HukumNegara dan hukum

Benda-benda dari hubungan tanah: konsep dan jenis

hubungan tanah timbul sehubungan dengan kepemilikan, penggunaan dan pembuangan tanah. Kekhasan interaksi dikondisikan fitur paket sendiri bertindak sebagai sarana industri. Hal ini memanifestasikan dirinya dalam politik dan ekonomi. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Di bidang ekonomi bumi, sebagai objek hubungan tanah, adalah sumber utama makanan dan bahan baku. Dalam politik, nilai ditentukan oleh interaksi dari fakta bahwa petani, petani dan pemilik lain dan pengguna plot mewakili signifikan atau mayoritas penduduk di sebagian besar negara. всегда рассматривается как источник борьбы. Dengan demikian, tanah, sebagai objek hubungan tanah, selalu dianggap sebagai sumber perjuangan.

elemen-elemen kunci

Interaksi yang terkait dengan penggunaan dan pembuangan dan tahan daerah termasuk komponen-komponen berikut:

  1. Konten.
  2. Obyek dan subyek hubungan tanah.

Isi dari interaksi dinyatakan dalam pembentukan kewajiban khusus dan hak untuk peserta.

klasifikasi

undang-undang menyediakan untuk beberapa jenis objek hubungan tanah. Interaksi timbul antara para pihak mengenai ruang terbatas, array homogen secara hukum. территория, разделенная по установленному порядку. Benda-benda dari hubungan tanah adalah daerah dibagi dengan tatanan yang mapan. Memiliki tujuan dan kategori khusus. : Benda-benda dari hubungan tanah adalah sebagai berikut:

  1. Kepemilikan saham.
  2. Bagian dan bagian.
  3. Hak atas bidang saham dan bagian mereka.

peserta

Mereka disebut sebagai subyek hubungan tanah. Komposisi mereka ditentukan oleh Pasal 5 ZK. Peserta dalam interaksi dapat:

  1. Warga.
  2. Federasi Rusia.
  3. badan hukum.
  4. Daerah Federasi Rusia.
  5. Kota.

Agen ini mungkin:

  1. Pemilik.
  2. Pengguna.
  3. Pemegang easements.
  4. Penyewa.
  5. Pemilik.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Benda-benda dari hubungan tanah dapat di konstan digunakan tanpa batas waktu atau jangka tetap, seumur hidup kepemilikan diwariskan. Dalam tujuan komersial industri atau lainnya plot yang disewa. Dalam hal ini, menggunakan daerah sesuai dengan kontrak. Peserta interaksi memiliki perbudakan, memiliki hak yang terbatas untuk menempatkan operasi orang lain.

kekhususan

Sesuai Anggaran 124-125 dari Kode Sipil, daerah, Federasi Rusia, pedesaan, permukiman perkotaan dan DoD lainnya datang ke hubungan tanah pada pijakan yang sama dengan mata pelajaran lain - badan hukum dan warga negara. Atas nama mereka, adalah organ otoritas negara bagian dan lokal. Struktur ini memperoleh hak-hak tertentu, tanggung jawab beruang.

bentuk kepemilikan

Mereka sangat penting dalam interaksi antara sistem dan membentuk yayasan. Ketika masyarakat primitif adalah kepemilikan komunal. Di negara budak telah berubah menjadi milik pribadi. получила развитие при феодализме и капитализме. Selanjutnya, bentuk kepemilikan benda hubungan tanah telah dikembangkan di bawah feodalisme dan kapitalisme. Setelah tahun 1917, sebagai hasil dari nasionalisasi wilayah untuk membentuk monopoli milik negara. Atas dasar ini, membentuk hubungan sosialis. Pada tahun 1990 reformasi itu dilakukan. Seiring dengan negara, diperkenalkan dan milik pribadi. Sebagai hasil dari hubungan tanah secara radikal dibangun kembali.

sewa

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Obyek tanah dan properti hubungan, seperti yang telah dikatakan, dapat disediakan untuk digunakan. Dalam hal ini, pemilik menerima sewa - pendapatan dari eksploitasi orang lain memakai. Hal ini dapat eksis dalam salah satu bentuk berikut:

  1. Tenaga kerja - kewajiban tenaga kerja.
  2. Sewa - sewa produk.
  3. pembayaran moneter.

jenis

Di bawah kapitalisme, membentuk dua jenis sewa: diferensial dan mutlak. Berdasarkan pertama kali menyadari keuntungan tambahan, yang muncul ketika harga produksi individu lebih rendah dari masyarakat. sewa diferensial, pada gilirannya, dapat dari dua jenis. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Yang pertama adalah keuntungan tambahan yang dihasilkan ketika benda dari hubungan tanah adalah wilayah, yang dipisahkan oleh lokasi dan kesuburan. sewa diferensial dari jenis pertama adalah dari kepemilikan menengah dan atas. Hal ini terjadi ketika bentuk kepemilikan, dan akan tergantung pada biaya penjualan produk, yang berasal dari daerah terburuk. Hal ini menyebabkan hubungan antara jenis sewa dari kesuburan tanah, lokasi plot dalam kaitannya dengan pasar, infrastruktur transportasi, dan sebagainya. pendapatan diferensial dari jenis kedua terjadi capex ketika baru. sewa ini akan muncul ketika pengembalian investasi lebih tinggi dari tingkat keuntungan di wilayah atau industri. Monopoli (mutlak) pendapatan timbul sebagai akibat dari lokasi suatu perusahaan pertanian di keadaan luar biasa dari alam.

Bentuk penggunaan dan kepemilikan

Mereka diinstal dalam urutan yang ditentukan dalam undang-undang. Dengan perkembangan masyarakat, bentuk-bentuk berubah. Dengan demikian, dalam sistem pembagian kembali komunal primitif wilayah itu terjadi antara suku-suku, asosiasi mereka dan keluarga mereka. находились в разных формах пользования. Akibatnya, Objek hubungan tanah yang dalam bentuk yang berbeda dari penggunaan. Ketika sistem budak plot dieksploitasi pemilik mulia dan petani bebas. Selanjutnya, tanah terkonsentrasi di tangan feodal. Di bawah kapitalisme, ada konglomerat besar, penyewa, dan peternakan petani kecil. Pada era Soviet, yang didominasi bentuk seperti pertanian kolektif dan negara. Setelah reformasi tanah, mereka berubah menjadi kemitraan, perusahaan, pertanian, asosiasi dan koperasi pertanian.

pola pembangunan

kondisi ekonomi dan pengembangan kekuatan produktif memiliki pengaruh yang signifikan pada pemeliharaan hubungan tanah. Dalam konteks ini, peningkatan translasi yang berbeda mereka di alam jika mereka konsisten dengan proses di sektor industri negara. hukum ekonomi korespondensi berfungsi sebagai keteraturan utama pembentukan dan perluasan lingkup hubungan tanah. Esensi dan sifat hubungan pada disposisi, penggunaan dan kepemilikan wilayah diatur oleh beberapa modus tertentu produksi. Dalam transisi dari primitif ke sistem budak telah mengubah konten kepemilikan. , но и люди. Fitur utama dari periode ini adalah bahwa kepemilikan itu tidak hanya obyek dari hubungan tanah publik, tetapi juga orang-orang. Di era feodal dibentuk fiefdoms dan perkebunan. Selama periode ini diintensifkan perbudakan kaum tani. Di bawah kapitalisme, tipe baru hubungan tanah. Ia terbentuk antara orang yang bekerja dan pemilik wilayah, tuan tanah dan penyewa. Setelah revolusi, dan sampai tahun 1990-an ada interaksi antara negara dan entitas ekonomi. penyesuaian yang signifikan terhadap situasi membawa reformasi. Bersama-sama dengan negara muncul dan kepemilikan individu.

pemeriksaan administratif dari objek hubungan tanah

Kode Tanah saat ini telah diubah sehubungan dengan pengawasan negara. Sesuai dengan Peraturan Pemerintah № 251 dari 2105/03/18 menyetujui aturan untuk pelaksanaan kontrol fase baru. Para peserta dari hubungan tanah dianjurkan untuk membayar perhatian khusus pada konsekuensi dari tindakannya. Perubahan terhadap ZOC berlaku dari tanggal 1 April. 2015 Sesuai dengan mereka, sangat memperluas kekuasaan pengawasan negara karyawan. . Mereka disediakan dengan hak untuk melakukan pemeriksaan objek hubungan tanah. Prosedur ini didedikasikan untuk seni. 71,2 dari Kode. Bahkan, prosedur ini merupakan bagian dari pengawasan negara, sebagai hasilnya akan diperhitungkan dalam pembentukan rencana audit kinerja tahunan. pelanggaran terdeteksi ketika memeriksa persyaratan ZK akan menjadi dasar untuk pelaksanaan revisi ad hoc dengan keterlibatan lebih lanjut dari para pelaku untuk tanggung jawab administratif.

prosedur fitur

Menurut aturan yang diadopsi, diperiksa oleh pejabat goszemnadzora struktur memiliki kewenangan untuk melakukan audit terjadwal dan tak terjadwal. Perlu dicatat bahwa prosedur itu dilakukan tanpa kerjasama dari pemilik plot, serta akses karyawan langsung di situs. Para pejabat hanya diperbolehkan untuk meminta dari pemerintah daerah, otoritas publik dan organisasi, operator sistem informasi, pemilik dokumen kepemilikan arsip yang diperlukan untuk verifikasi. Setelah itu mereka sendiri, belum menerima izin tambahan, menganalisis informasi yang diperoleh. inspeksi dijadwalkan, yang dilakukan dalam kerangka federal pengawas lingkungan, tidak berlaku untuk pemeriksaan administrasi.

urutan prioritas

Hal ini dimaksudkan untuk kategori tertentu dari kepemilikan. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Secara khusus, prioritas akan diperiksa objek hubungan tanah, nilai kadaster yang lebih tinggi dari indeks saham di yang sesuai MO, serta plot, diklaim untuk tujuan sipil. Dalam kasus terakhir, dianalisis statistik transaksi penjualan sesuai dengan data Daftar Negara Bersatu. urutan prioritas pemeriksaan disediakan sehubungan tanah yang digunakan untuk produksi pertanian, peternakan, berbagai percobaan, produksi benih, pembibitan saham pemuliaan, pengembangan kegiatan pendidikan, ilmiah dan penelitian.

hasil

Jika pemeriksaan tidak mengungkapkan pelanggaran, pemeriksaan rutin tidak akan dieksekusi selama tiga tahun ke depan. Hasil mengeluarkan tindakan khusus atau penjara. Dokumen pertama dibuat dalam kasus pelanggaran. Kesimpulan ini dibuat tanpa kehadiran mereka. Dokumen dalam bentuk elektronik, disertifikasi oleh tanda tangan digital. Jika hal ini tidak mungkin, maka kesimpulan (sertifikat) yang dikeluarkan atas kertas. Langsung survei hasilnya dipublikasikan di website resmi Otoritas, menjalankannya. Tes berikutnya akan diulang dua tahun kemudian.

kategori

Seluruh wilayah dalam batas-batas negara Rusia membuat dananya. Tergantung pada karakteristik ekonomi dan bisnis, itu dibagi ke dalam kategori. Sebanyak 7:

  1. Lahan pertanian. Mereka berada di luar permukiman dan tersedia baik dirancang untuk / v kebutuhan. komposisi mereka adalah dana redistribusi terisolasi. Ini mencakup lahan yang tidak diklaim dilarang omset atau plot yang pemilik telah secara sukarela diberikan.
  2. daerah penduduk. tanah ini digunakan untuk pembangunan. Mereka selalu dipisahkan dari batas-batas lain dari wilayah.
  3. pasukan khusus bumi. Mereka berada di luar pemukiman. Hak mereka muncul dengan alasan didirikan HCC.
  4. kawasan lindung. Mereka termasuk tanah dengan sejarah, lingkungan, estetika, nilai rekreasi ilmiah, budaya,. Bagi mereka, menetapkan rezim hukum khusus.
  5. Dana hutan.
  6. cadangan lahan. Mereka berada di properti kota atau negara, dan tidak tersedia untuk badan hukum dan individu, kecuali dengan / x wilayah.
  7. Dana air. Pada objek yang terkandung di dalamnya, bisa menjadi lahan buatan. Sebagai objek hubungan tanah, digunakan oleh aturan umum. Hal ini dibuat oleh pembuangan atau tanah reklamasi, menggunakan teknologi lainnya.

Karakteristik yang paling penting dari bagian hukum diijinkan penggunaan dan tujuan. Yang terakhir adalah kondisi dan prosedur untuk operasi penjatahan ditetapkan oleh undang-undang. Menyediakan untuk tujuan khusus untuk bagian tertentu, sesuai dengan kategori. Diizinkan panggilan menggunakan kondisi dan prosedur untuk operasi dengan menginstal sitaan / kendala dan tujuan yang dikehendaki.

kategori perubahan

Prosedur ini diatur oleh hukum federal yang relevan. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Sebidang tanah sebagai objek hubungan tanah dapat ditransfer dari satu kategori ke kategori lain ke alamat:

  1. Pemerintah - untuk wilayah federal.
  2. pemerintah daerah eksekutif - untuk kepemilikan pertanian di properti kota atau swasta.
  3. struktur kekuasaan lokal - untuk wilayah lainnya.

nuansa

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Objek hubungan tanah adalah tanah, hak untuk yang terdaftar dengan cara yang ditentukan. undang-undang menyediakan untuk sejumlah kasus di mana kota dan lembaga negara dapat menghabiskan pada terjemahan mereka sendiri. Struktur ini mungkin berlaku untuk perubahan dari kategori tanpa persetujuan dari pemegang hak:

  1. Jika prosedur ini terkait dengan penyesuaian atau pengaturan batas-batas untuk desa.
  2. Dalam pembentukan wilayah alam yang dilindungi khusus tanpa penarikan dari pemilik hak cipta.

Dalam kasus lain, inisiatif harus datang dari pemilik atau pemilik sah lainnya. Terjemahan akan dianggap terjadi setelah membuat entri dalam Daftar Negara Unified. Perubahan dokumentasi hukum diperlukan.

batas-batas

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Sebidang tanah sebagai objek hubungan tanah, harus ditandai dengan jelas langsung pada wilayah dan pada peta. kepemilikan perbatasan harus ditetapkan oleh survei. Ini berfungsi sebagai tahap persiapan untuk pendaftaran kadaster. Dalam melakukan rencana survei disusun. Ini termasuk grafis dan teks bagian. Yang pertama point:

  1. Informasi tentang rencana kadaster atau pernyataan di situs.
  2. Untuk informasi tentang akses ke penjatahan.
  3. Lokasi batas.

Pergi ke situs apapun harus dialihkan perjalanan / perjalanan. Bagian teks berisi data tentang situs dan bagian mereka sejauh ditentukan dalam UU Federal "Pada kadaster negara". Bagian ini juga menyediakan informasi tentang batas-batas harmonisasi (dalam kasus di mana itu didirikan oleh hukum).

plot Pendidikan: Persyaratan

Undang-undang menetapkan aturan-aturan yang harus diikuti saat membuat situs. Secara khusus, persyaratan sebagai berikut:

  1. Membatasi ukuran minimum dan maksimum plot harus sesuai dengan angka, tertentu peraturan perencanaan kota. Jika setiap area dokumen normatif tidak berlaku atau tidak disediakan untuk beberapa jenis plot, nilai yang diijinkan ditetapkan, sesuai dengan UU Federal. Jika ukuran penjatahan tidak mematuhi peraturan perencanaan kota, itu diperbolehkan untuk menggunakan wilayah, jika tidak menyebabkan kerusakan pada kesehatan dan kehidupan masyarakat, lingkungan dan kompleks sangat aman.
  2. daerah perbatasan seharusnya tidak tumpang tindih dengan garis pemisah pemukiman.
  3. pendidikan jatah tidak harus menyebabkan tumpang tindih, wedging, batas sok tidak dapat mengakomodasi fasilitas, untuk mencegah penggunaan rasional dan perlindungan, pelanggaran persyaratan dari UU Federal.
  4. Hal ini dilarang untuk membuat situs, eksploitasi yang sesuai dengan penggunaan yang diizinkan tidak mungkin.

tambahan

Benda-benda dari hubungan tanah terbentuk:

  1. Dengan menggabungkan / membagi jatah.
  2. Redistribusi tanah.
  3. Ketika Anda berdiri keluar dari wilayah dalam properti kota atau negara.

Tujuan penggunaan dan tujuan dari plot baru terbentuk dipertahankan. hukum memberikan larangan pada bagian serikat, yang disediakan Hak abadi penggunaan serampangan jangka tetap permanen, serta kepemilikan warisan seumur hidup. Pengecualian adalah ketika paket berada di satu orang.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 delachieve.com. Theme powered by WordPress.