Kepemilikan tanah. Apa itu?

Pada tahun 1990 ia mengubah sistem tanah negara kita. Ia selama tahun ini mulai reformasi, karena yang diakui bahwa mulai sekarang kepemilikan lahan dapat dilakukan tidak hanya oleh negara, seperti yang sebelumnya, tapi properti. Reformasi berlangsung dalam dua tahap. Yang pertama adalah dasar untuk Konstitusi, diadopsi pada tahun 1978, dan untuk kedua - 1993 Konstitusi.

reformasi tanah lulus dalam bidang berikut:

• denasionalisasi tanah.

• Desentralisasi kepemilikan lahan.

• Privatisasi tanah.

reformasi dibuat baru, yang sebelumnya tidak ada hak milik. Mulai sekarang tanah, Anda dapat membeli, menjual, menyewakan, memiliki untuk hidup, dan mewariskan. Bumi telah diakui oleh real estat. Namun, masih terkait erat dengan tanah dan sumber daya alam, sehingga transaksi yang dilakukan dengan properti mendarat, tidak hanya tindakan hukum perdata - diperhitungkan tidak berkelanjutan, tanah dan peraturan khusus lainnya dan hukum.

Apa yang sekarang tidak istilah "kepemilikan tanah"?

Dia mengatakan hak untuk pemilik tanah untuk melaksanakan operasi apapun dengan miliknya: untuk menggunakan, memberikan, menjual atau menyewakan. Namun, kepemilikan lahan terbatas pada kondisi yang ditetapkan oleh hukum, kontrak, atau sitaan lainnya, tidak bertentangan dengan hukum negara.

Sederhananya, pemilik dapat melaksanakan hak-hak mereka hanya jika mereka tidak bertentangan dengan dokumen-dokumen hukum.

kepemilikan tanah menyiratkan bahwa pemilik memiliki hak untuk mendapatkan keuntungan dari kepemilikan tersebut tidak memungkinkan pihak luar untuk wilayah, untuk melakukan transaksi pembelian, sumbangan, penjualan, dll

Jenis hak kepemilikan tanah:

• Negara. tanah milik negara dan digunakan untuk kepentingan nasional.

• Municipal. kepemilikan kota tanah menyiratkan bahwa pemerintah kota, yang memiliki tanah, menggunakannya untuk kepentingan kotamadya.

• Swasta. Ini menyiratkan bahwa tanah milik individu tertentu atau sekelompok orang.

• Campuran.

Hak atas tanah, serta properti lainnya harus terdaftar dengan cara yang sah. Sampai tahun 1994, itu adalah bukti hak kepemilikan tanah. Hari ini, atas dasar tersebut, atau berdasarkan dokumen lain mengkonfirmasikan hak atas tanah, pemilik harus mendapatkan nomor pendaftaran di FRP (Pendaftaran federal Chamber).

Untuk mendapatkan harus menyerahkan:

• Sebuah dokumen yang menyatakan bahwa tanah itu dikeluarkan secara sah.

• Sebuah dokumen yang menyatakan bahwa warga negara tertentu memiliki hak untuk properti (misalnya, kontrak penjualan).

• Ekstrak dari Daftar Negara Unified mengkonfirmasikan legitimasi situs.

• Kadastral paspor.

• Sebuah dokumen yang menyatakan bahwa tanah itu dibeli, disumbangkan, menerima warisan, dll

• Salinan dokumen pribadi.

• Penerimaan pembayaran kewajiban negara.

Semua dokumen yang tersedia dan akan secara pribadi kepada pemilik masa depan atau wakilnya. Biasanya, layanan ini di kota-kota memiliki kantor real estate. paket siap disediakan oleh Pendaftaran federal Chamber.