Berapa persentase hipotek untuk rumah kedua?

Statistik pada tahun 2016 ditentukan pemimpin Sberbank Rusia dalam jumlah pinjaman hipotek yang dikeluarkan uang karena kepercayaan dari banyak orang. Kebijakan Bank Negara pada tahun 2017 bertujuan untuk menciptakan kondisi yang diperlukan untuk memastikan bahwa warga negara memiliki kesempatan untuk mendapatkan pinjaman hipotek dengan bunga minimal.

Mortgages - ini adalah salah satu komponen utama dalam sistem dana pinjaman dialokasikan. Setelah mentransfer uang untuk membeli perumahan real estate menjadi hipotek (mortgage) bank sebagai jaminan pembayaran kembali kredit. Berapa persentase hipotek untuk rumah kedua?

Konsep suku bunga

Bank menetapkan bunga pinjaman hipotek agar individu yang akan diberikan masing-masing. Suku bunga adalah pembayaran faktor utama, jangkauan mereka bervariasi dari 7 sampai 12% untuk pinjaman mata uang asing, dan 8-14% - dalam kredit rubel.

Saat menghitung persentase nilai memiliki nuansa berikut:

1. Object. Akuisisi real estate. Ini bisa menjadi sebuah apartemen atau rumah pribadi, serta bagian dari apartemen atau rumah.

2. Pasar perumahan. Dalam hal ini - sekunder. Yaitu, perumahan tidak diperoleh dalam baru, belum menyerah rumah.

3. pendapatan resmi dari bentuk 2-PIT, atau sertifikat dalam bentuk bank.

4. Diperlukan waktu. jangka hipotek lama dari itu dari pinjaman konsumen.

5. Angsuran pertama. Memiliki nilai lebih dari biaya perumahan, ketika suku bunga turun.

6. Promosi dan penawaran khusus.

Persentase hipotek untuk rumah kedua tinggi, ada kelebihan pembayaran. Semakin lama pembayaran, semakin banyak uang peminjam membayar. Sebagai contoh, dalam 20 tahun hipotek dibayar dua kali lipat harga apartemen. Tetapi keuntungan adalah bahwa seseorang akan memiliki ruang mereka sendiri dan tidak harus membayar uang tambahan, menyewa sebuah kamar - uang yang dihabiskan untuk pembayaran meter persegi sendiri.

Mortgage di pasar sekunder: bunga bank

Bunga kredit perumahan sekunder di 2017 akan tergantung pada faktor-faktor berikut:

1. Tetap ukuran tingkat dasar oleh Bank Sentral. Sekarang 11,5% (berkisar hingga 11,9%).

2. Menempatkan ke dalam operasi baru program pemerintah. Dari pertama di Januari 2017 diperkenalkan perubahan dalam tingkat.

3. Situasi Ekonomi.

Program diharapkan hipotek pada tahun 2017 di Bank Tabungan - sebuah penawaran khusus pada tidak adanya angsuran pertama. Orang-orang merasa sangat sulit untuk meningkatkan jumlah pertama, dan akan membutuhkan biaya lebih tambahan untuk asuransi dan evaluasi ahli independen dari real estate.

Jenis suku bunga

Umumnya dianggap sebagai tingkat bunga tetap. keganjilan mereka adalah bahwa mereka tetap sama semua istilah hipotek.

Ada juga mengambang yang bervariasi dari rata-rata tingkat pasar antar bank penting Eropa. Setiap enam bulan atau satu tahun, peminjam melaporkan nilai baru persen.

Ada gabungan tingkat, yang tetap tidak berubah selama beberapa tahun pertama pinjaman, dan kemudian bergerak ke mengambang. Tingkat ini bermanfaat bagi peminjam, karena memungkinkan Anda untuk mengumpulkan dana sebelum transisi dari satu ke yang lain.

Bunga dihitung secara individual untuk setiap pengguna dari pinjaman hipotek, yang kemudian akan membayar.

Dilihat oleh ulasan, spesies yang berbeda dengan program tingkat bunga minimum bagi para pelanggan mereka untuk memilih Bank Tabungan. Hipotek rumah kedua (berapa persen dari bank - akan kita bahas di bawah) - layanan yang cukup populer, yang banyak orang gunakan.

Konsep real estate sekunder

Disebut hunian sekunder, hukum yang diterapkan dalam operasi yang sebelumnya digunakan untuk orang-orang yang hidup yang sebenarnya.

Reseller - tidak baru, dan tempat di mana seseorang telah hidup, adalah pemilik (orang alami atau hukum) memiliki hak untuk menjual.

"Old Dana" menikmati tidak kurang laris daripada bangunan baru. Hal ini disebabkan harga yang lebih terjangkau untuk warga biasa. Selain itu, pembelian perumahan tersebut sangat cepat (hingga enam bulan).

perumahan seperti memerlukan setidaknya investasi dari primer. Itu membuat setiap perbaikan yang komunikasi hadir.

Plus, kisaran pasar sekunder sangat luas. Dengan mempertimbangkan preferensi pribadi dan keinginan klien.

Risiko hanya dengan pembelian properti ini - itu perlu hati-hati memeriksa semua dokumen dan pemilik rekening pembayaran utilitas.

Persentase hipotek di rumah kedua

Bank Tabungan memberikan kesempatan untuk membeli rumah kedua hipotek dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Term. Hal ini tergantung pada program saat ini. Juga memiliki hak untuk pelunasan awal.

2. awal kontribusi (dari 15 sampai 20%). Semakin besar pembayaran, suku bunga kurang.

3. Pinjaman Minimum (dalam jumlah 300 ribu rubel).

4. sumber permanen pendapatan.

5. Kewarganegaraan Federasi Rusia.

6. Sebuah sejarah kredit yang baik.

7. Penggunaan hak subsidi publik (modal bersalin, subsidi untuk keluarga muda, dana militer hipotek khusus).

8. Perhitungan pembayaran pinjaman "kalkulator hipotek".

Jika Anda percaya ramalan, negara akan terus membantu orang untuk memperbaiki kondisi hidup mereka.

Pembelian properti selesai

Sberbank menentukan persentase hipotek di rumah kedua dari 12% pada kredit minimum. Ini mengidentifikasi:

• bersubsidi jumlah yang maksimal - tidak lebih dari 85% dari valuasi properti yang dibeli;

• Jangka waktu pinjaman - sampai 30 tahun;

• investasi pertama dari 20% dari harga.

perhitungan bunga ruang hidup sekunder mirip dengan tingkat di gedung-gedung baru.

Menemukan jalan di angka akan mendekati meja bunga rumah kedua.

Persentase hipotek di pasar sekunder tergantung pada beberapa nuansa:

1. Kategori peminjam. Orang-orang yang tidak menerima gaji di Bank Tabungan, underpaid bahkan 0,5-1%.

2. Pendaftaran pinjaman hipotek (ditambah lagi 1%).

3. Asuransi wajib hidup dan kesehatan. Selain itu, angka ini meningkat sebesar 1%.

untuk meringkas

Apa yang orang katakan tentang layanan Bank Tabungan? Bunga KPR selalu lebih rendah dibandingkan jenis lain dari pinjaman, dan persyaratan peminjam tidak selalu tinggi. pembayaran seragam dan konstan, tingkat bunga tetap selalu menang. Properti dapat ditebus sebelum jatuh tempo. Persen hipotek di perumahan sekunder Sberbank minimal (13%).