Penyebab utama kegagalan dalam hipotek Sberbank

Untuk membeli rumah tanpa hipotek tidak bisa semua penduduk negara kita. Apalagi jika subjek di kota besar. Dalam hal ini perlu untuk diterapkan ke bank. Setiap lembaga kredit menawarkan kondisi sendiri transaksi. Penawaran promosi memiliki Sberbank.

prosedur pendaftaran hipotek cukup rumit. Seringkali, permohonannya ditolak. Alasan penolakan hipotek di Bank Tabungan mungkin berbeda. Seringkali, ini terjadi karena pendapatan tidak cukup, sejarah kredit yang buruk dan ketidakpatuhan.

Alasan kegagalan

Tidak semua orang tahu bagaimana untuk menyetujui hipotek di Bank Tabungan. Alasan kegagalan dapat ditemukan setelah keputusan bank. Ini memperhitungkan status akun perkawinan, pendapatan, sejarah kredit dari klien, serta banyak faktor lainnya. Adalah penting bahwa jika seseorang memiliki properti yang dapat digunakan sebagai jaminan pembayaran. Jika Anda memiliki keraguan tentang peminjam, yang seharusnya ditolak hipotek di Bank Tabungan.

Mengapa ini terjadi, bank tidak diwajibkan untuk melaporkan. Hal ini diabadikan Art. 821 dari Kode Sipil, yang menurut kreditur dapat menolak untuk menangani keadaan tertentu. Tapi pelanggan perlu tahu alasan penolakan dalam hipotek Sberbank. Setelah semua, itu memiliki dampak pada tindakan lebih lanjut.

Persyaratan untuk peminjam

Bagaimana saya tahu mengapa Sberbank membantah hipotek? Untuk melakukan ini, Anda harus memahami persyaratan untuk peminjam:

• Usia. Ketika melamar seseorang untuk menjadi lebih dari 21 tahun, dan pada saat pembayaran terakhir tidak bisa lebih dari 75 tahun.
• Penghasilan. Ini harus menjadi resmi dan permanen. Untuk pendaftaran membutuhkan pekerjaan bergaji tinggi.
• Tidak ada catatan kriminal. Jika tidak, pelanggan ini tidak akan mengeluarkan hipotek. Sebuah kesempatan sedikit hasil yang positif, ketika keyakinan bersyarat.

Bank-bank mungkin persyaratan lain untuk peminjam. Misalnya, Anda perlu memberikan daftar dokumen yang diperlukan. Dalam banyak lembaga, referensi 2-PIT dianggap wajib, tetapi karena tidak dapat memberikan segalanya.

Ketidakpatuhan

Setiap lembaga membuat persyaratan sendiri untuk peminjam. Alasan penolakan hipotek di Bank Tabungan dapat tercakup dalam ini. Hal ini juga mungkin perlu mengalami di tempat yang sama dari 6 bulan. Kadang-kadang Anda membutuhkan total waktu tidak kurang dari 1 tahun.

Hanya ketika memenuhi semua persyaratan, Anda dapat mengajukan permohonan hipotek. Hanya kemudian kita bisa mengharapkan keputusan yang positif.

keadaan bangkrut

nilai properti cukup tinggi, sehingga pelanggan harus memiliki penghasilan yang baik untuk hipotek. Jumlah rata-rata negara setiap tahun berbeda, tapi sekarang itu adalah sekitar 35 ribu rubel. Di beberapa daerah, mungkin lebih atau kurang.

Sberbank menyumbang solvabilitas peminjam. pembayaran hipotek maksimum tidak boleh melebihi 30% dari pendapatan orang yang bekerja di keluarga. Dari itu dipotong biaya hidup untuk orang cacat. Jika penghasilan tidak cocok ambang yang diperlukan, penolakan berikutnya hipotek. menyebabkan pada tahun 2016, Sberbank memiliki penawaran yang sama adalah sama seperti tahun-tahun sebelumnya.

Ini dapat diperbaiki dengan meningkatkan jumlah angsuran pertama, yang biasanya 20%. Semakin besar jumlah, kurang akan harus membayar setiap bulan. Akibatnya, ia mengurangi ukuran pembayaran ke tingkat yang diinginkan untuk respon positif dari bank.

sejarah kredit

Jika penolakan pada hipotek, Bank Tabungan mungkin tidak menginformasikan tentang alasan untuk keputusan seperti itu. Mereka bisa menjadi sejarah kredit Anda. Jika pelanggan membayar pinjaman tepat waktu, mereka cenderung untuk menyetujui hipotek. Dalam mempertimbangkan aplikasi memperhitungkan semua nuansa. Alasan kegagalan meliputi:

• Keterlambatan pembayaran pinjaman yang diberikan kepada lembaga keuangan. Jika tidak ada pembayaran tepat waktu dalam satu struktur, sangat sering organisasi lain menolak untuk mendapatkan hipotek.
• Baru dihiasi pinjaman kecil. Misalnya, pinjaman di telepon. Hal ini dapat menyebabkan keraguan dalam solvabilitas peminjam.

, Hal ini diperlukan untuk membayar pinjaman saat ini pada waktu yang tepat untuk mengubah sejarah kredit. Mungkin di masa depan kita akan mengatur hipotek.

dokumen

Alasan penolakan hipotek di Bank Tabungan mungkin terkait dengan dokumen yang tidak benar atau dipalsukan. Semua informasi yang ditransfer ke bank saat aplikasi diperiksa. Jika menemukan informasi yang salah, klien tidak akan memberikan hipotek. Saat mengisi aplikasi, referensi untuk melihat, memeriksa mereka untuk kesalahan, bercak.

Pria harus membawa ID militer, yang harus diberikan bagian dari alasan penundaan dinas militer. Jika Anda digunakan untuk mendapatkan kredit dokumen palsu, orang tersebut bisa mendapatkan daftar hitam. Maka tidak ada lembaga keuangan tidak dapat mengeluarkan hipotek. Hal ini berlaku untuk semua dokumen.

Utang dalam pajak dan polisi lalu lintas

Mengapa menyangkal hipotek? menyebabkan Tabungan tidak bisa mengartikulasikan, tetapi pelanggan harus menyadari bahwa hal ini terjadi karena utang kepada polisi lalu lintas atau pajak.

Oleh karena itu, Anda harus membayar denda dan kontribusi yang tersisa. Memeriksa ketersediaan dan membuat dana yang tersedia dengan berbagai layanan - situs khusus, sistem pembayaran, terminal dan ATM. Jika tidak ada utang, Anda dapat mengajukan pinjaman.

status kesehatan

Mengapa Sberbank membantah klien hipotek gaji? Hal ini mungkin karena ketidakpatuhan atau kurangnya pendapatan. Kadang-kadang kegagalan ini disebabkan oleh kondisi kesehatan. Biasanya tidak memungkinkan untuk membuat hipotek untuk wanita hamil dan mereka yang diperlakukan dengan jangka waktu lama di rumah sakit. Jangan mengatur hipotek dengan penyakit atau cacat.

likuiditas real estate

Untuk janji disajikan banyak persyaratan. likuiditas rendah, juga, menjadi penyebab kegagalan dalam memperoleh hipotek. penilaian properti dilakukan oleh spesialis. Bank harus yakin bahwa hipotek akan dibayar. Dalam kasus non-pembayaran real estate dijual, dan hasil akan menutup utang.

Untuk real estate persyaratan sebagai berikut:

• lokasi objek di wilayah cabang;
• Tahun konstruksi - tidak lebih awal dari 1965;
• jenis objek - perumahan nyaman;
• tidak adanya sitaan, utang, perubahan ilegal.

Biasanya bank tidak memberikan pinjaman untuk kamar di apartemen komunal dan asrama. Kesulitan timbul dengan benda-benda yang terletak di daerah terpencil. Sberbank dapat menolak untuk mengeluarkan hipotek karena ketidakcocokan posisi pendidikan, jenis unpresentable pekerjaan berbahaya.

Apa yang harus dilakukan jika terjadi kegagalan?

Meskipun kegagalan dianggap menyenangkan bagi pelanggan, namun jangan putus asa. Biasanya Bank Tabungan meninjau aplikasi dan, karena itu, di masa depan mungkin membuat keputusan yang positif. Dan untuk menghindari kegagalan, Anda harus menghapus penyebabnya. Misalnya, melamar pekerjaan yang dibayar atau menemukan sebuah benda dengan harga yang wajar.

Jika alasan penolakan dalam sejarah kredit negatif, perlu untuk memperbaikinya. Dia manja, tidak hanya karena keterlambatan pembayaran pinjaman, tetapi juga karena kesalahan teknis dan kurangnya perhatian dari karyawan bank. Untuk memperbaiki kesalahan, Anda harus menghubungi lembaga keuangan dengan aplikasi yang sesuai. Jika klien tidak membayar pinjaman tepat waktu, maka ia harus melakukannya pada waktu yang tepat untuk memperbaiki situasi. Anda kemudian dapat kembali mengirimkan aplikasi.

Anda dapat menemukan properti baru. objek harus sesuai dengan persyaratan dari bank. Perlu diingat bahwa lembaga keuangan lebih mudah untuk memberikan pinjaman besar untuk membeli sebuah apartemen terawat dengan baik daripada pinjaman kecil untuk pembelian rumah desa.

Kadang-kadang peminjam menggunakan pinjaman pribadi untuk pembelian real estate. Meskipun jumlahnya mungkin tidak cukup, tetapi akan menutupi sebagian besar dari harga objek. Untuk pendaftaran peminjam kredit konsumen harus menyediakan sedikit dokumen dibandingkan dengan hipotek.

Anda dapat mengajukan permohonan untuk bank lain. Setiap organisasi klaim mereka kepada pelanggan. Jika salah satu adalah sebuah kegagalan, yang lain bisa menjadi keputusan yang positif.

Jika bank tidak mengeluarkan hipotek karena berpenghasilan rendah, peminjam memiliki hak untuk menaikkan pengamanan tambahan, seperti undangan untuk bersama-peminjam atau penjamin. Yang pertama bisa kerabat hanya dekat, dan kedua - orang-orang kaya. Pelanggan dapat membayar angsuran pertama dari besar atau memberikan aset berwujud lainnya sebagai jaminan. Kemudian mungkin peninjauan keputusan.

broker kredit

Banyak yang beralih ke broker kredit, yang memberikan bantuan dalam memperoleh hipotek. Namun perlu diingat bahwa pekerjaan ini akan harus membayar komisi.

jasa perantara yang sempurna untuk:

• warga yang tidak memiliki waktu untuk mengumpulkan dokumen, pemenuhan formalitas lainnya;
• peminjam yang menerima penolakan untuk memberikan pinjaman di beberapa organisasi.

Jika saran ini tidak membantu, maka Anda perlu ingat bahwa pinjaman yang dibuat pada anggota keluarga lainnya. Mungkin seseorang lebih cocok di bawah persyaratan bank. Bagi sebagian dari hipotek memberikan kesempatan unik untuk membeli rumah mereka sendiri, sehingga perlu untuk mendaftar secara bertanggung jawab. Tidak perlu putus asa jika terjadi kegagalan, karena di masa depan, mungkin, akan mengambil kredit.