Bisakah saya mendapatkan hipotek tanpa uang muka di Bank Tabungan?

pinjaman hipotek - sekarang bentuk paling umum dari membeli rumah. Namun, sebagai suatu peraturan, akumulasi awal yang dibutuhkan untuk pinjaman perumahan. Menurut program yang ada pinjaman hipotek Sberbank untuk memperoleh pinjaman yang diperlukan untuk memiliki 15-25% dari biaya perumahan. Keluarga yang tidak memiliki tabungan, tentu saja, bertanya-tanya apakah Anda bisa mendapatkan kredit tanpa uang muka di Bank Tabungan.

Cara mendapatkan hipotek tanpa pembayaran

Sayangnya, tidak ada pinjaman perumahan Sberbank tanpa investasi awal, dan hal ini dapat dimengerti. Bank tidak ingin mengambil risiko memberikan kredit untuk seluruh nilai properti. Setelah semua, dalam kasus kegagalan tidak mungkin bahwa perumahan akan menjual di lelang pada harga pasar.

Namun, ada pilihan untuk bagaimana untuk mendapatkan kredit tanpa uang muka di Bank Tabungan:

• Program KPR federal untuk keluarga muda;
• Modal ibu hipotek;
• refinancing;
• hipotek militer.

Program KPR federal

program negara untuk mendukung keluarga muda memungkinkan untuk mendapatkan kredit tanpa uang muka di Bank Tabungan. Hal ini dimaksudkan untuk pasangan di mana salah satu pasangan atau keduanya tidak lebih dari 35 tahun. Juga, untuk seorang single parent dengan seorang anak (dengan kondisi yang sama). keluarga harus berada dalam daftar khusus untuk memperbaiki situasi perumahan.

Menurut ketentuan program ini, didasarkan pada subsidi dari negara dalam jumlah 35% atau 40% dari biaya perumahan dibeli. Pada tahun 2016 subsidi akan berjumlah sekitar satu juta rubel, jika keluarga memiliki dua anak, 800 ribu rubel untuk keluarga dengan satu anak, 600 ribu, jika tidak ada anak-anak. bantuan negara ini, Anda dapat menggunakan bukan tabungan asli.

Jika keluarga memenuhi persyaratan program negara "Menyediakan perumahan bagi keluarga muda", itu akan menjadi cara terbaik untuk mendapatkan kredit tanpa uang muka di Bank Tabungan. Tingkat suku bunga pinjaman akan berjumlah 10,5% per tahun, jumlah pinjaman - hingga 8 juta rubel, jangka waktu pinjaman - sampai 30 tahun.

KPR dengan modal ibu

Pilihan lain adalah untuk mengambil hipotek tanpa uang muka - untuk menggunakan modal bersalin bukan tabungan. Dengan cara ini Anda dapat menggunakan untuk membeli sebagai perumahan sekunder, dan apartemen di bangunan baru dan di gedung-gedung dalam pembangunan. dana modal bersalin harus mencakup setidaknya 15% dari biaya dibeli oleh kredit perumahan.

jangka waktu pinjaman, seperti di sebagian besar program lain - hingga 30 tahun. Ukuran pinjaman berkisar 300.000-15.000.000 rubel. Tingkat suku bunga - dari 12,5% per tahun.

Pilihan ini adalah yang paling populer dari semua cara untuk mendapatkan kredit tanpa uang muka di Bank Tabungan. Tinjauan mengatakan bahwa sangat nyata.

Mortgage militer

Ini disediakan hanya peserta dari sistem khusus menyediakan prajurit dengan perumahan. Dalam program ini dapat membeli perumahan di bawah konstruksi, serta apartemen, rumah tinggal dengan tanah, apartemen atau townhouse di pasar sekunder.

KPR ini - kemungkinan nyata dari militer mengambil hipotek tanpa uang muka di Bank Tabungan. Di bawah program hipotek militer bisa mendapatkan jumlah hingga 1,9 juta rubel hingga 15 tahun.

refinancing mortgage

Layanan pembiayaan kembali pinjaman cukup luas saat ini. Selain itu memungkinkan Anda untuk mendapatkan persyaratan pinjaman yang lebih nyaman, itu juga merupakan kesempatan untuk mendapatkan kredit tanpa uang muka di Bank Tabungan. Ulasan menggunakan layanan ini lebih sering positif. Hal ini dapat dimengerti, karena ketika pinjaman kepada pelanggan mendapatkan hipotek di bank terbesar di negara itu selama 30 tahun pada tingkat murah dari 13,75% per tahun dengan jangka waktu pembayaran yang mudah.

Dalam hal ini, refinancing - salah satu dari beberapa pilihan untuk bagaimana untuk mendapatkan kredit tanpa uang muka di Bank Tabungan untuk satu orang.

Persyaratan untuk peminjam

Pelanggan yang ingin mengambil hipotek tanpa uang muka di Bank Tabungan harus memenuhi persyaratan tertentu:

• usia 21 tahun sampai 75 tahun (keluarga muda - hingga 35 tahun, peminjam tanpa verifikasi pendapatan - hingga 65 tahun);
• Total pengalaman satu tahun, durasi setidaknya enam bulan terakhir;
• pria di bawah 27 tahun tidak boleh tunduk pada banding.

dengan kebutuhan real estate

properti yang dibeli tidak harus berjanji mendukung pihak ketiga. kepemilikan harus terdaftar resmi di organ Register Rusia.

Ada juga persyaratan untuk berbagai jenis real estate.

Jika kita berbicara tentang membangun sesuatu:

• pakai tidak boleh melebihi 40%;
• usia - kurang dari 45 tahun;
• lima atau lebih lantai;
• negara harus non-darurat;
• rumah kayu tidak tidak barak;
• tumpang tindih campuran, logam atau beton;
• pondasi batu bata, genteng atau beton;
• lokasi di desa dengan cabang saat ini Bank Tabungan.

apartemen:

• listrik yang diperlukan, pemanas, air;
• basement tidak dapat diterima dan lantai dasar;
• pembangunan kembali harus resmi terdaftar akan;
• dapur dan kamar mandi terpisah;
• pintu, jendela, atap dan pipa yang rusak.

rumah tinggal dengan tanah:

• lokasi di desa dengan sistem infrastruktur dikembangkan, angka harus rumah lain;
• masuk ke rumah dan kesempatan untuk tinggal untuk sepanjang tahun;
• sistem pasokan daya yang diperlukan, pemanas, air, semua komunikasi;
• berasumsi genteng, batu bata, semen atau pondasi beton;
• jenis penggunaan dokumen properti - untuk pembangunan perumahan individu atau konstruksi dacha;
• benda yang belum selesai harus terdaftar di Regpalate.

Paket dokumen

dokumen klien:

• profil dari orang pribadi atau pengusaha untuk pinjaman;
• paspor peminjam, pasangan (s), co-peminjam;
• surat nikah atau pernyataan bahwa klien tidak menikah;
• akte kelahiran anak-anak;
• untuk setiap co-peminjam perlu bukti hubungan;
• sertifikat kerja;
• dokumen pada pendapatan bulanan rata-rata selama enam bulan terakhir;
• sertifikat untuk matkapitala dan dokumen dari Dana Pensiun, membenarkan residunya.

Dokumen atas properti yang dibeli:

• dokumen mengkonfirmasikan kepemilikan;
• dokumen-dasar untuk hak milik;
• ekstrak dari Daftar Negara Unified bahwa properti tidak terbebani oleh janji;
• penilaian independen dari nilai real estate;
• kadaster dan paspor teknis;
• resolusi perwalian;
• persetujuan dari pasangan (s) untuk pendaftaran janji.

Dokumen pada sebidang tanah dan rumah pribadi:

• Dokumen di properti;
• dokumen-dasar di properti;
• kadaster dan paspor teknis di rumah ;
• dokumen untuk aset dalam penyelesaian (jika ada);
• ekstrak dari Daftar Negara Unified bahwa tanah dan rumah tidak diletakkan;
• paspor kadaster tanah;
• estimasi nilai pasar tanah dan rumah, yang dibuat oleh seorang ahli independen;
• persetujuan dari pasangan (s) untuk transfer agunan ke bank tanah dan properti di atasnya;
• sertifikat dari departemen tahanan dan perwalian dari kemungkinan agunan.

Dengan demikian, kemungkinan pembelian real estate tanpa asli tabungan tidak tersedia untuk semua. Dalam rangka untuk mencari tahu persis apakah Anda bisa mendapatkan kredit tanpa uang muka di Sberbank klien tertentu, berharap untuk menjadi daya tarik pribadi untuk cabang bank untuk konsultasi dengan spesialis.