UangReal estate

Bagaimana dan apa yang dapat disewakan

pendapatan pasif - penghasilan yang menarik bagi banyak orang di berbagai negara. Dan jadi lebih dan lebih sering mereka berpikir tentang pertanyaan-pertanyaan penting: Apa yang bisa disewa? Setelah semua, cara ini membuat keuntungan - solusi yang paling menarik dan menguntungkan. Hal ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan uang tanpa memiliki pekerjaan resmi. Tapi pertanyaan lain - seperti apa benda Anda dapat menyewa? Memahami ini akan terus berlanjut.

Bahkan, hampir semua milik orang tersebut diizinkan untuk menyewa. Namun dalam kenyataannya, bisnis yang paling menguntungkan adalah pengiriman sewa properti. benda apa dan bagaimana mereka dapat berubah menjadi penghasilan pasif? Jika benar dipersiapkan, orang yang akan mampu menerjemahkan ide-ide ke dalam praktek tanpa masalah.

Siapa yang berhak?

Anda mungkin tidak tahu bahwa Anda dapat menyewa? Sebelum Anda berpikir tentang pertanyaan ini, Anda perlu memahami yang pada prinsipnya memiliki hak tersebut. Tidak semua orang diberi kesempatan untuk memperoleh pendapatan pasif dengan cara ini. Fakta bahwa pengiriman real estate atau kesepakatan sewa properti:

  • Pemilik mereka atau benda lainnya.
  • Negara (dalam kasus properti kota).
  • Perantara (agen penjual, agen real estate).

Ternyata, hanya pemilik properti, dan proxy berhak untuk pengiriman benda-benda tertentu dalam sewa. Ini adalah fakta yang jelas. Tapi saat itu adalah mungkin untuk menerima pendapatan pasif?

apartemen

Hal ini dimungkinkan untuk menyewa apartemen untuk menyewa. Ini adalah skenario yang paling umum. Dia sering membantu penduduk di negara-negara yang berbeda untuk membuat keuntungan di satu derajat atau yang lain. Prosedur untuk kesimpulan dari kontrak sewa biasanya dilakukan dengan partisipasi lembaga real estate. Atau pemilik pribadi. Mereka mungkin sebagai individu dan negara. Cara terbaik adalah untuk mengambil sebuah apartemen resmi. Ya, maka Anda harus membayar 13% dari negara pendapatan mereka. Tapi sementara pemilik dan penyewa hak dan tanggung jawab yang. Periksa operasi semacam ini tidak sesulit seperti yang tampak.

Pendaftaran apartemen sewa

Dapatkah saya mengambil sebuah apartemen untuk disewa? Ya. Hal ini, sebagaimana telah disebutkan, skenario yang paling umum di banyak negara. Disampaikan perumahan sewa baru - asli sumber pendapatan pasif. Meresmikan sewa untuk apartemen tidak begitu sulit. Telah disebutkan bahwa seseorang dapat membawa ide-ide untuk hidup, atau dengan mengacu pada agen real estat, atau Anda sendiri. Namun untuk penyelarasan terakhir notaris harus membayar kunjungan. Kontrak kerja dibuat hanya begitu. Dokumen apa yang diperlukan? Diantaranya adalah (terlepas dari metode apartemen sewa) kertas berikut:

  1. Dokumen tentang kepemilikan properti.
  2. Kontrak sewa / menyewa dengan syarat dan kondisi rinci.
  3. pihak kartu identitas.
  4. Ekstrak dari departemen perumahan dari rekening klien.

Perlu memperhatikan fakta bahwa ada dua jenis kontrak: sewa dan perekrutan. Pilihan kedua adalah cocok untuk kasus-kasus di mana apartemen bagi seorang individu. pendaftaran wajib tidak diperlukan. Dan di sini adalah perjanjian sewa langsung dikenakan pendaftaran, jika lebih dari 12 bulan. Ditandatangani pada akhir perjanjian dengan badan hukum.

ruangan

Apa yang bisa disewa? Kasus berikutnya skenario adalah menyewa apartemen untuk sewa. Atau lebih tepatnya, kamar. Sebuah cara yang umum untuk mendapatkan keuntungan kecil. Urutan pendaftaran kontrak yang sesuai mirip dengan urutan yang ditetapkan sebelumnya tindakan. Hanya perlu mendaftar dalam perjanjian, yang merupakan ruang sewa.

Jika pemilik apartemen beberapa, selain daftar sekuritas sebelumnya tercatat harus melaporkan kepada persetujuan dari semua orang tentang pelaksanaan transaksi. Tapi ketika pemilik apartemen saja, pengajuan ruangan - itu bukan masalah besar. Keuntungan dari sumber seperti pendapatan pasif lebih rendah dari dari apartemen sewa. Tapi itu terjadi.

bumi

Apakah mungkin untuk menyumbangkan sebidang tanah untuk sewa? Atau bagiannya, misalnya? Pertanyaan ini juga sering khawatir tentang pemilik. Misalnya, rumah dibangun, dan di dekatnya ada daerah kecil. Dapatkah saya lulus? Ya. pembatasan khusus pada kesempatan ini ada. Disarankan untuk segera menentukan: apakah semua direncanakan untuk mengambil atau hanya bagian dari situs. Ini akan tergantung pada kompleksitas perjanjian, serta teks perjanjian. Fitur ini sangat penting untuk badan hukum.

Jika seseorang tidak bertindak melalui agen penjual atau instansi terkait, itu akan memiliki tanda wajib kesepakatan oleh notaris. Jika tidak, transaksi mungkin tidak berlaku. Dan penting untuk memahami. masalah tertentu mungkin timbul jika tanah memiliki beberapa pemilik. Namun, gambar yang sama muncul dengan menyewa properti apapun. Selain itu perlu mendapatkan persetujuan dari pemilik lain untuk melakukan transaksi. Tanpa dokumen-dokumen ini sewa atau mempekerjakan akan disegarkan.

bukan rumah

Anda dapat menyewa kamar yang tidak perumahan. Misalnya, ruang bawah tanah, pantry, ruang utilitas. Ini adalah skenario kurang umum, terutama di kalangan mereka yang tinggal di gedung-gedung apartemen. Tapi ini hanya jika pemilik adalah orang alami. Selain itu, sewa harus non-perumahan seperti kantor. Situasi seperti itu terjadi terus-menerus dalam kehidupan sehari-hari mereka. Perhatian harus dibayar - jika ada warga penawaran di atas akan harus membayar pajak penghasilan. Saat ini 13%. Ini adalah suatu keharusan bagi setiap wajib pajak.

Sekarang jelas bahwa sewa dapat dikirim ke non-perumahan. Ini tidak sulit karena tampaknya. Algoritma dari pemilik properti akan persis sama seperti dalam semua kasus lain. Cukup untuk mengumpulkan dokumen yang sama. Perubahan hanya bukti kepemilikan untuk properti tertentu. Kemudian harus masuk ke sewa / menyewa pada waktunya. Semua fitur dari proses, terlepas dari properti disumbangkan, jelaskan di bawah.

Rumah / Cottages

Apakah mungkin untuk menyerahkan lahan untuk menyewa? Ya, terutama jika pemilik real estate di satu. Tapi apa objek lain dapat dianggap warga negara? Misalnya, rumah atau villa. Mereka, juga, jika Anda ingin, Anda dapat menyewakan. Dalam prakteknya, hal itu membuatnya cukup sulit. Dan individu jarang terlibat dalam kasus tersebut. Biasanya, rumah dan villa disewakan bersama-sama dengan tanah oleh pemerintah kota. Tapi juga pemilik properti biasa berhak untuk itu.

Apakah mungkin untuk mengambil lahan untuk sewa, tapi rumah, yang terletak di atasnya, tidak lulus? Ya, ini mungkin juga. Tapi hanya dalam kasus di mana perjanjian menetapkan suatu wilayah tertentu, tunduk menyerah. Jika ruang di situs hanya ada sebuah rumah, Anda harus menentukan dalam perjanjian adalah struktur.

mesin

Semua warga berpikir lebih dan lebih dari itu adalah mungkin untuk mengembalikan sewa mobil. Dan jawabannya akan menyenangkan mereka - ya, ada kemungkinan seperti itu. Daftar dokumen dengan perubahan. Sebagai aturan, harus berpikir serius tentang sewa - itu mengatur tingkat pembayaran. Paling sering itu adalah jam. Dokumen-dokumen dari pemilik dan penyewa akan memerlukan:

  • Kertas, menunjukkan kepemilikan kendaraan.
  • Asuransi.
  • Perjanjian sewa guna usaha.
  • mobil paspor teknis.
  • pihak kartu identitas.

Hal ini biasanya cukup. Adalah bijaksana untuk berpikir tentang semua fitur dan nuansa dari sewa mobil. Untuk membuat sebagian besar benar, mengundang pengacara. Mereka berkontribusi pada kebenaran dari kendaraan kontrak sewa. Jadi bisa tanpa terlalu banyak kesulitan untuk menerjemahkan ide-ide ke dalam tindakan.

lain

Apa yang bisa disewa? Bahkan, seperti yang telah dikatakan, hampir semua properti bisa disewa. Dengan demikian, lulus sewa, misalnya. Jika Anda tidak memperhitungkan sifat, adalah mungkin untuk mengalokasikan lebih banyak ide tentang masalah yang diangkat. Antara objek-objek yang paling umum disewakan, mengalokasikan: pakaian (kebanyakan jas dan gaun), garasi, kapal, sepeda, peralatan olahraga, peralatan, furnitur, peralatan, peralatan konstruksi, buku, hewan peliharaan (seperti promosi).

Ini tidak semua yang bisa disewakan. Daftar ini tak ada habisnya. Dalam dunia sekarang ini hal ini terutama terbatas pada pemilik imajinasi. Dan itu harus diperhatikan. Hanya setelah menerima uang dari penyewa di pemilik aset sewaan mungkin memiliki masalah.

perangkap

Kita berbicara tentang pajak. Telah dikatakan bahwa setiap transaksi harus membayar 13% dari keuntungan. Akan terlihat bahwa masalah ini berakhir. Namun, tidak semuanya sesederhana tampaknya. Fakta bahwa ada hal seperti itu di Rusia sebagai kegiatan bisnis ilegal. Secara sistematis keuntungan dari kelas yang sama. Namun, untuk datang tanggung jawab pidana, pendapatan harus dalam jumlah 1,5 juta rubel. Oleh karena itu, sampai saat ini, Anda dapat dengan mudah mengambil satu atau properti lain untuk sewa.

Apa selanjutnya? Banyak tergantung pada jenis properti sewa. Untuk membayar pajak dan tidur dengan baik, beberapa merekomendasikan untuk membuka IP. Dan memilih sistem pajak yang disederhanakan. Kemudian pajak per tahun harus membayar 6% dari keuntungan. Secara legal dan aman. Dalam beberapa kasus disarankan untuk membeli paten untuk jenis kegiatan. Di Rusia pada saat itu ditawarkan kepada semua warga negara, yang menyewa rumah atau properti untuk disewakan, untuk bekerja pada sistem paten perpajakan. Cara memasukkan? Ini memecahkan warga sendiri. Tetapi dalam hal apapun harus membayar pajak. Terutama ketika datang ke kantor pengiriman untuk sewa, serta bekerja dengan badan hukum.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 delachieve.com. Theme powered by WordPress.