UangReal estate

Transaksi real estate: daftar dokumen, terutama desain rekomendasi

transaksi real estate adalah bidang yang paling diperdebatkan hubungan masyarakat. pengadilan terkait kasus penyelesaian sengketa di bawah isu penjualan ditemui dalam praktek lebih sering. Ini membantu menghindari risiko kepatuhan terhadap aturan-aturan tertentu. Kami menawarkan pembaca kami rekomendasi utama dari para ahli dari lembaga terbesar real estate di pinggiran kota dekat Moskow TSAZN.

Melakukan pembelian real estate

Membeli properti di wilayah Rusia yang semua individu mampu dan organisasi yang terdaftar dengan cara yang ditentukan. Namun, pada akhir kontrak harus memperhitungkan larangan pemindahtanganan lahan pertanian untuk warga negara asing. hukum memberikan bentuk tertulis perjanjian dengan pendaftaran wajib dalam badan eksekutif teritorial.

Pendaftaran dilakukan setelah memeriksa kantor pemilik atas dasar daftar dokumen. Membeli apartemen, rumah atau real estate lainnya hanya dapat disediakan:

  • persetujuan sukarela dari kedua belah pihak untuk transaksi dengan real estate (kepentingan anak di bawah umur dan orang dewasa tidak mampu melindungi warga peduli staf manajemen);
  • kurangnya pembatasan pada objek di belakang (penangkapan, klaim pihak ketiga);
  • cocok dengan karakteristik kualitatif dan kuantitatif dari data yang ditentukan dalam dokumen judul (mencegah kesepakatan, misalnya, mungkin rekonstruksi yang tidak sah);
  • kepatuhan dengan hak memesan efek terlebih dahulu, memperoleh persetujuan.

Berlawanan dengan pendapat umum, untuk menjual digadaikan properti adalah mungkin. Melakukan transaksi seperti itu dilakukan dengan persetujuan tertulis dari gadai tersebut. Sebagai aturan, itu dapat dicapai setelah memberikan jaminan kinerja tambahan. Dalam beberapa kasus, hal itu diizinkan penjualan properti digadaikan dengan pembayaran simultan dari utang. Pembeli setelah selesai pendaftaran, diperlukan untuk berpartisipasi dalam prosedur untuk penghapusan dari sitaan.

Daftar dokumen

Mendaftarkan transaksi properti dilakukan atas dasar laporan dari semua peserta, serta sejumlah dokumen tambahan. Hubungi layanan pendaftaran harus:

  • pembeli atau perwakilan resmi nya;
  • agen, nya perwakilan resmi, atau notaris yang menandatangani kesepakatan.

Masing-masing pihak dari kontrak penjualan dapat diwakili oleh beberapa individu. Memiliki hak untuk menandatangani pernyataan hanya warga yang mampu dengan menghadirkan:

  • kartu identitas;
  • Kuasa (untuk anggota);
  • akte kelahiran, adopsi, perwalian (untuk perwakilan hukum).

Penjual real estate harus menyampaikan kepada registrar judul kertas. Dengan demikian, dapat:

  • kontrak pada donasi, pertukaran, pembelian;
  • sertifikat warisan;
  • perjanjian privatisasi;
  • bertindak untuk kepemilikan, diterbitkan sebelum 1999.

Para Pihak akan membuat aplikasi untuk pendaftaran sebagai:

  • instrumen karakteristik kuantitatif dan kualitatif dari objek (paspor kadaster ke situs, paspor teknis bangunan, apartemen, rumah);
  • persetujuan dari pasangan (untuk real estate yang di kepemilikan bersama) ;
  • resolusi perwalian (jika vendor adalah orang dewasa atau anak);
  • Dokumen di tanah di bawah properti objek (hukum memberikan aturan bahwa hak atas tanah harus ditransfer setelah kekuatan struktur kepemilikan).

Daftar dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran transaksi tertentu, ditentukan oleh pengacara profesional. saran gratis pada pembentukan paket aplikasi, serta negara perintah pembayaran fee, warga dapat memperoleh di departemen teritorial Pendaftaran Layanan.

ahli TSAZN menekankan makna khusus dari tahap penyusunan dokumen. Kesalahan dalam desain, dapat menjadi alasan untuk penolakan pendaftaran atau suspensi dari prosedur untuk jangka waktu 1 sampai 3 bulan.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 delachieve.com. Theme powered by WordPress.