Sebuah kontrak awal penjualan

Orang yang tidak pernah sebelumnya ditemui dengan penjualan apartemen, sering terkejut dan khawatir dengan fakta bahwa permintaan pembeli di muka, beberapa minggu sebelum pendaftaran hak untuk menyimpulkan kontrak awal penjualan. Apa esensi dari dokumen ini dan apa itu untuk?

Bahkan, ini letter of intent: salah satu pihak berjanji untuk membeli properti, dan lainnya, masing-masing, berjanji untuk menjualnya. Berbeda dengan kesepakatan verbal, bahkan dari para saksi, kontrak awal pembelian dan penjualan rumah, tanah atau apartemen adalah sebuah dokumen hukum dan menyediakan untuk kewajiban para pihak untuk penghentian transaksi. Dokumen ini menetapkan tanggal pengalihan harta dan uang, dan juga menggambarkan kondisi di mana transaksi akan terjadi.

Sebuah kontrak awal penjualan, sampel

Kami, yang bertanda tangan:

Diikuti oleh: Nama penjual, misalnya, Abdulov Boris Vitalevich, nya data paspor dengan nomor, seri dan tanggal penerbitan dokumen, tanggal lahir dan tempat pendaftaran (izin tinggal), selanjutnya disebut sebagai "Penjual", dan Bezrukova Valentina Gennadevna, tanggal lahir, tanggal penerbitan dokumen dan nama organisasi yang mengeluarkan itu, alamat untuk mana orang tersebut terdaftar, selanjutnya disebut sebagai "pembeli", menyimpulkan kontrak awal penjualan sebagai berikut:

Pembeli setuju untuk membeli, dan penjual untuk menjual satu (seluruh) satu kamar apartemen (dalam kasus saham di apartemen menunjukkan minat), yang terletak di ul. d darurat. 22 (dua puluh dua) persegi. 34, sepuluh di lantai lima dari sebuah rumah panel dengan luas total hidup 32,9 sq. m.

Ia menambahkan bahwa apartemen milik Penjual dan atas dasar apa, misalnya atas dasar kontrak sumbangan, menyimpulkan kemudian bahwa ... atau atas dasar kontrak pembelian menyimpulkan (tanggal penandatanganan kontrak, nama lembaga untuk membuat kesepakatan), apa yang telah sesuai №HHH catatan bahwa dokumen mengkonfirmasikan negara №UUU pendaftaran.

Berikutnya adalah kondisi di mana merupakan kontrak awal penjualan.

1. harga yang ditunjukkan apartemen (jumlah dari angka pertama, dan kemudian kata-kata).
2. Menentukan urutan pembayaran, seperti:

• jumlah dari 20 ribu rubel (dua puluh ribu) akan ditransfer ke penjual sesegera perjanjian akan ditandatangani sebagai deposit;
• jumlah 312.000 (312.000 rubel) akan ditransfer ke penjual dalam waktu 4 hari dari tanggal pendaftaran kontrak utama;
• jumlah 800 ribu rubel (delapan ratus ribu) akan ditransfer ke penjual pada rekening fasilitas kredit yang disediakan oleh cabang utara Bank Tabungan Rusia № 965, selanjutnya disebut sebagai pemberi pinjaman (jika pembelian terjadi pada pendaftaran pinjaman hipotek)

3. Ia menambahkan bahwa Penjual menginformasikan Pembeli bahwa apartemen ini belum memberlakukan pembatasan dan penangkapan, dan Pembeli menetapkan Penjual menyadari fakta bahwa apartemen akan berjanji untuk Bank Tabungan.

4. Mengatur koleksi ekstrim dan tanggal penerbitan dokumen, dan menentukan periode setelah mantan pemilik harus pindah.

5. Dalam kontrak awal penjualan mungkin termasuk paragraf berikut:

Jika kesepakatan tidak beres karena kesalahan Penjual, itu wajib mengembalikan uang dua kali jumlah, dan jika kesalahan Pembeli - deposit tetap dengan penjual.

6. pembeli dan penjual akan menyatakan bahwa mereka sepenuhnya mampu, menyadari esensi dari kontrak, tidak menderita penyakit yang mencegah memahami esensi dari transaksi, dan mereka tidak berada di bawah perwalian.

Secara umum, kontrak penjualan awal mencatat tanggal dan nilai transaksi, dan merupakan jenis jaminan bahwa tidak beres pada saat terakhir.