HukumNegara dan hukum

Dokumen hukum: apa yang penting untuk mengetahui pemilik real estate

Bukan rahasia bahwa jumlah operasi dan transaksi dengan real estate terus berkembang. Ini menyangkut tidak hanya pembelian / penjualan, tetapi juga keadaan lain, Anda mungkin mengalami satu. Dengan demikian, bahkan tidak berencana untuk membeli atau menjual properti, mengetahui bahwa dokumen tersebut judul tidak akan berlebihan.

Untuk ini dapat bermanfaat?

  • pembeli dan penjual real estate;
  • menerima warisan, hadiah;
  • orang-orang yang memprivatisasi ruang hidup mereka;
  • pemilik properti.

Gagasan bahwa dokumen judul - sebuah sertifikat kepemilikan, adalah keliru. Yang terakhir ini diperoleh atas dasar daripadanya, tapi tidak.

dokumen hukum - apa yang mereka dan bagaimana mereka dibuat?

Dokumen-dokumen membangun hak untuk meliputi:

  • kontrak, yang lisensi rekor dan kondisi transfer (hadiah, pembelian, privatisasi, penjualan dan sebagainya);
  • bukti yang diperoleh setelah adopsi warisan ;
  • masuk ke dalam keputusan pengadilan berlaku dan permukiman (sebagai akibat dari pembagian hak real properti);
  • tindakan komisioning (untuk bangunan baru, rumah);
  • untuk proyek-proyek dalam pembangunan - kertas mengkonfirmasikan pembayaran penuh saham (untuk GSK, HBC dan DSC).

Keputusan atau keputusan Soviet lokal (untuk diterima setelah 29 Oktober 1993 pendaftaran wajib di Komite Sumberdaya Lahan) juga kertas yang membangun kanan, jika kita berbicara tentang situs.

Bukti hak abadi untuk menggunakan tanah atau properti dianggap hanya dalam hubungannya dengan keputusan dan resolusi yang relevan.

Daftar dokumen tersebut ditentukan oleh Undang-Undang tentang pendaftaran negara hak. Cukup sering dokumen judul dapat diterbitkan dalam bentuk bebas. Memang, banyak dari bentuk menyetujui dokumen tidak ada (misalnya, kontrak). Di sisi lain, persyaratan untuk itu lebih dari jelas: mereka harus tidak bertentangan dengan hukum, memiliki penjelasan rinci tentang transaksi dan jenis hak untuk itu, serta rincian lengkap dari peserta.

Dokumen yang diperoleh dari TIB, berbagai dana dan manajemen properti, mungkin bukan benar-membangun dan berfungsi sebagai pelengkap mereka.

Jika kertas ditulis dengan tangan, tulisan tangan harus dibaca dan teks - pena tertulis. dokumen multi-halaman diberi nomor dan dijahit. Teks yang tidak dapat interpretasi ambigu yang terkandung di dalamnya (mengedit, registry, pembersihan, dll), lebih baik untuk tidak menandatangani, karena hal ini dapat menyebabkan masalah masa depan dengan otoritas pendaftaran.

Biasanya, sebuah dokumen diformat dengan benar yang abadi (kecuali dalam kasus-kasus ketika batas waktu yang ditetapkan dalam dokumen). Mereka akan harus mengubah hanya dalam hal bahwa hukum baru diadopsi bertentangan tua, di mana mereka dibuat.

dokumen hukum - apa yang mereka untuk?

Pertama-tama mereka diwajibkan untuk mendaftarkan hak milik mereka, yang merupakan hasil dari transaksi. Ketika datang ke properti, kertas yang fitur untuk waktu yang lama, mereka tidak dapat diubah selama tidak ada kebutuhan untuk melakukan operasi apapun.

Kedua, mereka akan butuhkan dalam mengejar hak-hak mereka (dalam kasus seseorang mengklaim mereka). Jadi, hal itu terjadi bahwa orang yang menerima sertifikat dalam otoritas registrasi, dan setelah beberapa waktu - gugatan, dan itu jahat dalam sejarah apartemen, yang dibelinya. Oleh karena itu, setiap makelar serius sebelum transaksi akan memeriksa dokumen kepemilikan real estate, yang akan melacak seluruh rantai (kapan dan kepada siapa properti dipindahkan sepanjang sejarah keberadaan).

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 delachieve.com. Theme powered by WordPress.