Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen: rekomendasi utama

Dalam kehidupan banyak orang membeli rumah adalah transaksi yang paling signifikan. Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen dan kemudian tidak menyesal tentang pasukan menghabiskan dan keuangan terbuang?

Instruksi tentang bagaimana untuk membeli sebuah apartemen

Pada tahap awal, Anda perlu memutuskan siapa yang akan terlibat dalam pendaftaran dan pembelian apartemen. Anda dapat mencari jasa seorang profesional agen real estate, atau memulai pencarian independen untuk perumahan. Dalam hal apapun, Anda harus berhati-hati ekstrim untuk masalah ini.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen - aturan pertama

Hal ini tidak dianjurkan untuk memberikan pesan pribadi tentang membeli sebuah apartemen di surat kabar dan di Internet. Untuk bantuan, hubungi dealer Anda atau perusahaan resmi yang terdaftar yang terlibat dalam bisnis real estate. Jika tidak cukup mudah untuk menjadi korban pemerasan murni. Memberikan pernyataan tersebut, Anda secara otomatis Anda mengiklankan kehadiran sejumlah besar uang.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen - aturan kedua

Ketika saya menemukan sebuah apartemen yang memenuhi persyaratan tertentu, perlu untuk memeriksa keberadaan dan keabsahan penjual paspor. Jika penjual (agen atau orang pribadi) bekerja pada kekuasaan umum dari pengacara, itu diinginkan untuk bertemu langsung dengan pemilik properti dijual. Anda perlu memastikan bahwa orang ini masih hidup, dan memeriksa paspornya. Hal ini penting untuk mengetahui apakah dia memberi kekuatan seseorang dari pengacara untuk menjual apartemennya. Dia bisa memberikan sepenuhnya untuk keperluan lain yang tidak terhubung dengan pembuangan properti.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen - aturan ketiga

Langkah berikutnya adalah untuk memverifikasi bahwa pemilik (penjual) apartemen tidak seorang pecandu alkohol, tidak terdaftar di rumah sakit jiwa dan psikiater. Ini adalah wajib memerlukan sertifikat yang menyatakan fakta ini.

Lihat juga inspektur kabupaten untuk memastikan data sebagai berikut: jika pemilik kecanduan narkoba, alkohol, dan apakah itu adalah pada perawatan tersebut saat ini tidak diobati. Dalam kasus ini, bahkan jika harga datar dapat diterima, jangan membelinya.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen - aturan keempat

Anda perlu memeriksa yang (selain pemilik) terdaftar di apartemen. Hal ini dapat diperoleh dari ekstrak rumah mendaftar atau memeriksa REU sendiri. Jika di apartemen terdaftar anak-anak sampai delapan belas tahun, meminta penjual sertifikat otorisasi penjualan properti di hadapan anak di bawah umur yang terdaftar di dalamnya. Jika apartemen diprivatisasi, dan anak-anak adalah pemilik, tanpa bantuan notaris hanya tidak mengeluarkan kontrak untuk membeli apartemen.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen - aturan kelima

Memutuskan untuk mengeluarkan ijin tinggal untuk anak-anak, perlu untuk memeriksa semua orang yang terdaftar di apartemen. Mereka mungkin orang dewasa (mantan suami atau istri), memiliki kepemilikan apartemen ini. Pastikan untuk memutuskan masalah debit mereka dengan penjual, karena keberadaan mereka mungkin tidak diketahui. Varian bahwa mereka tidak ingin keluar dari apartemen setelah penjualan pemiliknya.

Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen - aturan keenam

Hal ini diperlukan untuk memperhatikan fakta bahwa kekuasaan umum pengacara harus diperhatikan hak untuk menjual apartemen dan mendapatkan uang untuk itu. Hanya dalam kasus ini, Anda dapat mentransfer uang untuk wajah datar, bekerja dengan proxy. Tapi bahkan di bawah kondisi ini, perlu untuk mengambil penjual tanda terima mengkonfirmasikan penerimaan uang.

Aturan ketujuh dan terakhir

Perlu diingat bahwa setelah penandatanganan kontrak pada pembelian apartemen, dokumen ini tunduk pada pendaftaran wajib. Hanya di bawah kondisi ini, datar lolos ke properti pembeli.

Sebuah pertanyaan penting adalah ketika dana transfer. Ketika mentransfer uang kepada pembeli dengan penjual dianjurkan untuk mengambil tanda terima.

Kesimpulan: bagaimana mengatur pembelian apartemen

Semua informasi yang diberikan oleh penjual referensi harus diperiksa oleh permintaan ke badan yang mengeluarkan dokumen-dokumen ini. Akses ke pengacara untuk desain dan pemeliharaan pembelian transaksi real estate secara signifikan mengurangi risiko.