Predchistovaya memberikan sebuah apartemen di gedung baru - apa itu? Varian selesai di gedung-gedung baru

baru popularitas di Rusia adalah karena banyak faktor, termasuk memastikan tingkat saat ini organisasi infrastruktur lokal, penggunaan lebih berteknologi maju bahan konstruksi dan peralatan utilitas. Namun, tidak selalu mendapatkan keuntungan dari era baru dapat digunakan segera setelah melahirkan. Dalam kebanyakan kasus, pemilik pertama dihadapkan dengan pertanyaan membawa yang terbaik di daerah untuk kondisi yang mengancam jiwa.

Dalam hal ini, peran penting yang dimainkan oleh Predchistovaya furnish apartemen di gedung baru. Apa itu? Pada dasarnya, ini adalah langkah-langkah dasar bangunan di ruang hidup yang baru, yang merupakan tahap transisi antara penyelesaian konstruksi utama dan dekorasi akhir. Pada pengembang saat yang sama dalam beberapa kasus benar-benar menghilangkan kerumitan penyewa masa depan dengan perbaikan. Hal ini tergantung pada pilihan finish, yang dilaksanakan setelah pekerjaan konstruksi utama.

apartemen turnkey

Pada pandangan pertama, itu adalah pilihan terbaik, karena dalam hal ini pemilik baru benar-benar menghilangkan kebutuhan untuk langkah-langkah perbaikan. Dengan kata lain, apartemen menyediakan penyediaan sanitasi, penutup dekoratif, sistem pemanas dan bahkan furnitur dengan benda-benda dekorasi desain. Benda-benda ini sepenuhnya siap untuk hidup, dan ini adalah keuntungan yang besar.

Biasanya, apartemen turnkey dimasukkan ke dalam operasi untuk pembeli di sebuah kompleks mewah, di mana penting adalah pendekatan individual untuk setiap klien. Di segmen kelas ekonomi proporsi kalimat siap-hidup adalah sekitar 5%. Hal ini disebabkan fakta bahwa pengembang ceruk ini sering tidak punya kemampuan keuangan untuk mewujudkan pekerjaan finishing, belum lagi jaminan kinerja profesional mereka. Hal ini membutuhkan sumber daya baru, sebagai suatu peraturan, tidak terkait dengan produksi konstruksi modal.

baik akhir

Hal ini dekat dengan menyelesaikan pilihan sebelumnya, tetapi satu-satunya perbedaan adalah bahwa pemilik tidak memenuhi kondisi di furnitur apartemen. Dan dalam konteks ini adalah penting untuk dicatat aspek penting. Hal ini menentukan apa yang bisa Predchistovaya memberikan apartemen di gedung baru. Artinya, dari sudut pandang pengguna masa depan? Ini adalah milik negara, yang ia terima segera setelah melahirkan dari pembangun. Pada saat yang sama telah lama dipraktekkan pengembangan proyek khusus dari selesai yang sama, desain dan penataan situasi furnitur.

Baik finishing menguntungkan dalam arti bahwa desain proyek dasar dinding dan langit-langit dapat terlibat pada beberapa orang, dan pengaturan furnitur - lain. Yaitu menerima dua proyek yang berbeda. Sekali lagi, nuansa ini penting di kelas bisnis dan kategori perumahan elit. Meskipun di segmen menengah semakin diamati kepentingan pelanggan potensial untuk finishing akhir, yang menyimpan pemilik pekerjaan kotor.

Predchistovaya finish

Ini adalah format yang paling umum, yang, kebetulan, sering puas dengan tidak hanya para pengembang, tetapi juga pembeli. Mengurangi harga pembelian, kemungkinan perencanaan individu dan ekspresi diri - mereka keuntungan, yang memberikan Predchistovaya memberikan sebuah apartemen di gedung baru. Apa artinya ini dalam praktek?

Kamar telanjang dinding, langit-langit dan lantai. permukaan seperti tidak memerlukan penyelarasan tambahan atau pengobatan - mereka benar-benar siap untuk dekorasi. Artinya, pembeli akan diminta untuk memiliki pengaturan mereka wallpapering sendiri, meletakkan laminasi atau lapisan lainnya, pekerjaan cat dan perbaikan kosmetik. Adapun teknik dan teknik listrik, peletakan pemilik infrastruktur tidak terancam. Seperti apartemen baru untuk jenis dijual finish, fasilitas tersebut sanitasi dan perbaikan, dan sistem pemanas.

finish kasar

Dalam hal ini, hanya diadakannya jaringan kota akan disediakan. Hal ini mengacu pada pemanasan dengan radiator, air dan listrik. Untuk sisanya, mungkin diperlukan tidak hanya permukaan menyelesaikan izin dekoratif, tetapi juga pelatihan dasar mereka sebagai primer, dempul, plester atau lantai lag. Tentu saja, dengan apartemen menyelesaikan kasar jauh lebih murah dari versi sebelumnya. Tetapi lebih menuntut untuk melakukan perbaikan lebih lanjut. Sebagai contoh, jika wallpaper bisa pokleit diri dengan pengalaman yang tepat, organisasi akan menjadi kualitas screed meratakan hanya tunduk pada tangan ahli.

Pilihan Finishing

Ini adalah versi paling radikal dari pengalihan harta kepada pemilik, karena membebankan share yang tinggi tanggung jawab pada dirinya sekalipun. Secara khusus, penyewa harus memastikan sistem pemanas datar dan sistem utilitas lainnya, termasuk pipa. Dalam beberapa kasus diperlukan untuk melaksanakan dan cahaya dari panel, dan menginstal windows. kondisi seperti apartemen di masa depan akan membutuhkan investasi besar. Tapi plus adalah bahwa pemilik akan memiliki kebijakannya sendiri, untuk memantau perencanaan kerja dan anggaran sendiri.

Dengan atau tanpa lis - yang lebih baik?

Meskipun semua masalah yang terkait dengan fine-tuning dari perbaikan di apartemen tanpa finishing, para ahli masih merekomendasikan hal sebagai pilihan seperti terbaik. Faktanya adalah bahwa pengembang sering menghemat bahan bangunan dengan karya-karya finishing, menyadari pada akhirnya keputusan terus terang anggaran. Selain itu, selesai itu sendiri juga membutuhkan waktu.

Oleh karena itu, jika ada pertanyaan tentang seberapa cepat puas, maka ingatlah bahwa beberapa bulan akan dihabiskan untuk perbaikan dan tangan pengembang. Hal yang sama dapat menguntungkan apartemen baru dengan selesai dan perabot? Tentu saja, ini adalah penyelesaian cepat atau perumahan sewa. Artinya, jika Anda berencana untuk murni menggunakan utilitarian properti tanpa memperhatikan kualitas estetika - seperti pilihan mungkin dibenarkan.

masalah harga

Sebagai praktek menunjukkan, perbedaan harga untuk sebagian besar pembeli rumah tetap menjadi faktor utama dalam preferensi jenis tertentu finish. Dengan demikian, perbedaan antara kondisi apartemen tanpa finishing dan finishing desain dapat mencapai 30% dari total biaya. Hal ini jelas bahwa dengan peningkatan kualitas kerja dikurangi menjadi 5-3%, seperti halnya dengan negara Predchistovaya.

Untuk saat ini, biaya apartemen di gedung-gedung baru tanpa finishing adalah pada rata-rata 1-1,5 juta rubel. Hal ini berlaku untuk segmen awal fasilitas satu dan dua kamar. Jika kita berbicara tentang kasus-kasus serupa dengan desain yang lengkap hingga furnitur situasi, tag harga naik ke 300-400 ribu.

kesimpulan

Itu akan salah untuk mengharapkan bahwa pasar properti akan menawarkan daftar lengkap pilihan untuk menyelesaikan berbagai benda dari semua jenis. Hal ini penting untuk tidak melupakan apa yang menyebabkan Predchistovaya memberikan sebuah apartemen di gedung baru - apa itu, dari sudut pandang pengembang? Ini adalah kesempatan sesegera mungkin untuk menyelesaikan fasilitas dengan perawatan yang minimal.

Dengan demikian, tidak selalu menguntungkan untuk melakukan kualitas kerja yang tinggi dengan berinvestasi sumber daya baru dalam acara ini. Selain itu, pembeli sendiri semakin cenderung tidak solusi desain standar dalam dekorasi dan realisasi ide-ide mereka sendiri. Oleh karena itu, Predchistovaya finish adalah yang paling umum dan solusi terbaik bagi kedua belah pihak.