LCD "markas di Mosfilm": alamat, ulasan

Banyak warga Moskow dan orang-orang yang berencana untuk pindah ke ibukota, impian memiliki apartemen modern, luas dan nyaman di daerah bergengsi dari kota dekat pusat. LCD "markas di Mosfilm" menawarkan perumahan hanya seperti itu. Proyek ini, terlepas dari pembangun terkemuka dan lokasi yang sangat baik, telah menjadi berlarut-larut, tapi sekarang, dengan perubahan pembangun, bekerja pada pembangunan rumah lagi dilanjutkan. Mengambil janji ini untuk kompleks di kuartal II tahun ini. Kami menawarkan informasi tentang kemajuan sampai saat ini, serta semua keuntungan dan kerugian dari kompleks.

tempat

Modal Perusahaan, di salah satu daerah yang paling bergengsi Ramenky proyek "markas di Mosfilm." Alamat objek adalah: Mosphilmovskaya jalan, bangunan nomor 74b. Secara geografis, ini adalah kurang dari 100 meter dari persimpangan dengan cadangan Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street dan MG, dan dari Michurinsky prospek adalah sekitar 600 meter. Tetangga sebelah kompleks sedang dibangun kompleks perumahan "Golden Keys", sedikit lebih jauh adalah kompleks perumahan "Sparrow Hills". Tempat-tempat ini Ramenki dibedakan oleh fakta bahwa ada bisnis dan kehidupan budaya Moskow. Sebuah keuntungan besar dari lokasi tenang sehubungan dengan situasi kejahatan di daerah tersebut, berdasarkan pada warga kaya terhormat. Kompleks bangunan menempati area 0,47 hektar, dengan tiga sisi dikelilingi oleh jalan. rumah-rumah lain dan bangunan bertingkat tinggi di dekatnya tidak, sehingga jendela setiap apartemen terbuka baik mencari pemandangan indah.

aksesibilitas transportasi

Kompleks "markas di Mosfilm" dibangun hanya 10 meter dari cadangan dari Lomonosov Avenue dan 100 meter dari persimpangan jalan MG dan Mosfilm, nyaman untuk semua pengendara. Umpan balik dari warga di daerah Ramenky, kemacetan di sini - fenomena langka, sehingga dengan mobil untuk mendapatkan dari sini ke titik yang diinginkan dari kota mudah. Bagi mereka yang lebih memilih transportasi umum, akan lebih mudah bahwa dalam radius 150 meter dari LCD, di Mosfilm Street dan di Lomonosov Street yang berhenti minibus dan bus, mengikuti "Luzhniki" sisi stadion, stasiun kereta api Kiev, Cheryomushki, jalan stasiun metro Dovzhenko "Universitas "" Pemuda "dan" Kashira". Interval gerakan 10 menit. Menarik ke stasiun metro ini adalah 7, maksimal 10 menit. stasiun baru "Lomonosov Prospek" dimasukkan ke dalam operasi pada bulan Maret tahun ini. Hal ini dari kompleks hanya 850 meter jauhnya, jadi sekarang untuk penyewa dan jalan kaki ke kereta bawah tanah akan memakan waktu maksimal 10 menit.

ekologi

Lingkungan Ramenky adalah di Moskow salah satu yang paling ramah lingkungan. Tidak ada tanaman tunggal, dan Roza Vetrov adalah bahwa semua polusi dari pembangkit listrik termal dan daerah industri CJSC "terbang" pergi, tanpa menyebabkan kerusakan. Satu-satunya hal yang akan menurunkan warga lingkungan LCD "markas di Mosfilm" - jalan raya utama dan sebuah pompa bensin di sekitar langsung dari kompleks. Berbeda dengan ketidaknyamanan kecil ini, hanya 450 meter dari rumah sedang membangun Ramenka mengalir sungai, sedikit lebih jauh, tepat di belakang kereta api cabang, tersebar hutan Matveevsky, dan sedikit lebih jauh cadangan unik "Lembah Setun Sungai". Jika kita bergerak menjauh menuju pusat ibukota, di sini, ada banyak daerah hijau di mana Anda dapat berjalan dan menikmati alam. Yang paling populer adalah Kebun Raya, yang Sparrow Hills, Michurinsky kolam Mosfilmovsky kolam Vorobiev tanggul.

yang membangun

Mulai membangun kompleks terkenal dan cukup bertanggung jawab perusahaan "Morton". "Berkantor pusat di Mosfilm" - salah satu dari puluhan proyek skala besar. Sebagai aturan, perusahaan "Morton" selalu membawa fasilitas mereka untuk menyelesaikan, mengatur dengan baik berdampingan wilayah dan membangun rumah dengan kualitas yang baik. Sehubungan LCD situasi itu tidak sangat menguntungkan. Istilah depositnya diangkat pada tahun 2015, namun pembekuan pembangunan. Pada tahun 2016, GC "Morton" bergabung dengan perusahaan konstruksi terbesar di Rusia "PIK", yang telah dilakukan untuk menghidupkan kembali proyek tersebut. GC "PIK" memasuki pasar konstruksi real estate pada tahun 1994. Sekarang memiliki sekitar 50 kantor di banyak wilayah Rusia. Di masa lalu tahun 2012th, perusahaan telah dimasukkan ke dalam operasi 12 kompleks perumahan, termasuk 63 perumahan bertingkat. Di antara mereka, "Bunin padang rumput", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park." GC "PIC" dianggap sebagai salah satu pengembang real estate yang paling dapat diandalkan di Moskow dan wilayah, ditandai dengan konstruksi yang berkualitas tinggi dan pekerjaan instalasi di menyerah kompleks. Perusahaan ini berusaha untuk tidak mengganggu tenggat waktu yang ditetapkan.

Deskripsi kompleks "markas di Mosfilm"

Proyek ini adalah kelas kompleks "Bisnis" apartemen dan terdiri dari satu bangunan dari 29 lantai di atas tanah. Dari jumlah tersebut, 25 akan perumahan, mulai dari tanggal 5. Didirikan membangun teknologi monolit-bata progresif, yang menyediakan kekuatan dan daya tahan struktur bertingkat tinggi. perumahan ini memiliki tampilan stylish, jendela panorama, desain yang cantik dan cocok dengan panorama keseluruhan daerah. Agar tidak mengganggu persepsi estetika bangunan, balkon itu tidak ditentukan. Di empat lantai pertama, menurut proyek, akan rumah kantor, galeri, klub olahraga. Kasus ini dijadwalkan untuk membuat dua pintu masuk yang terpisah, sehingga warga dan pengunjung kantor tidak akan berpotongan. Entrance area kompleks apartemen membuat ruang yang sangat luas dengan penerimaan non-stop. The desain aula digunakan unsur seni-dekorasi (lukisan dalam gaya "modern", vas lantai, kaca patri, pencahayaan). Bagi penduduk di sini adalah 5 elevator, yang tiga penumpang dan kargo dua.

Infrastruktur di kompleks

Kompleks "markas di Mosfilm" hanya menawarkan suite dan ditujukan terutama pada orang-orang yang terlibat dalam bisnis, membangun fasilitas penitipan anak yang disediakan oleh proyek. Pada bagian pertama, kedua, ketiga dan keempat lantai akan berlokasi kantor, kafe, restoran, layanan pengiriman makanan, klub kebugaran, struktur untuk keperluan rumah tangga. pengembang daerah menyanggupi untuk landscape, untuk memecahkan rumput, taman bunga, menanam semak hias, untuk melengkapi parkir tamu tanah. Sebuah parkir multi-level bawah tanah akan ditujukan hanya untuk warga kompleks "markas di Mosfilm." Tempat parkir, menurut data awal, itu sangat berharga 2,5 juta rubel. Mengenai membersihkan peralatan sampai masalah ini diselesaikan. Untuk anak-anak dalam pembangunan LCD dari setiap fasilitas, termasuk taman bermain dan klub anak-anak, tidak disediakan.

infrastruktur di sekitar

Kompleks ini dibangun di daerah yang sangat indah, di mana sudah ada infrastruktur yang baik. Jadi, dalam 400 meter dari kompleks "markas di Mosfilm" perumahan memiliki bangunan pertama dari jumlah Lyceum pada 1586, 500 meter - bangunan kedua dan sekolah №37, 300 meter - Puskesmas, 950 meter, di wilayah RC "Mosfilmovsky" - baru sekolah, sedikit lebih jauh, ada tiga sekolah, gimnasium dan bacaan. Untuk Moskow muda di dekatnya TK kota dan swasta, Anak Development Center, TK bahasa Inggris. Dalam radius berjalan juga beberapa supermarket, dua bank, sekolah tenis, tiga cabang Moskow State University dan fasilitas sosial lainnya. Daerah tersebut daerah Ramenky dikenal untuk fakta bahwa itu rumah klub golf, Victory Park, yang terkenal cagar alam "Sparrow Hills", sebuah platform observasi, Moscow State University.

Deskripsi akomodasi

Apartemen luas dan cerah yang ditawarkan di kompleks perumahan "markas di Mosfilm." Ulasan perumahan di kompleks dicampur. Pembeli seperti fakta bahwa, jendela panorama besar dengan pemandangan yang luar biasa, terutama dari kamar di depan gedung diletakkan dalam proyek. Beberapa dari mereka yang membeli atau akan membeli perumahan di sini, karena manfaat dari tata letak mark-bebas. Ini berarti bahwa apartemen melakukan partisi tidak interior, kecuali untuk mandi dan toilet dan dapur niche disorot daerah hingga 5 m2. penyewa potensial lain melihat dalam konsep ini menguntungkan. apartemen perumahan di kompleks meliputi:

- satu ruangan dengan luas 47 meter persegi. 75 sq.m.;

- ganda - 61 m. 70 sq.m.;

- bedroom - 95 m. 127 m.

Anda dapat membeli mereka sebagai finishing atau selesai (Predchistovaya).

Apartemen akan jendela kaca, menuangkan lantai, radiator, terhubung ke komunikasi dan kabel atas kabel listrik.

kemajuan konstruksi

Menjadi berlarut-larut LCD "markas di Mosfilm", "Morton" telah berjanji untuk menyerahkan pada tahun 2015. Kemudian, beberapa kali penundaan sampai strotelstvo tidak berhenti. New pengembang "PIK" batas waktu yang ditetapkan dalam kuartal II tahun ini. Bekerja pada situs yang sangat aktif. Rumah ini benar-benar dibangun, pembangun sekarang kaca lengkap di rumah, melaksanakan pekerjaan rumah tangga, terlibat dalam parkir bawah tanah. Banyak penyewa potensial memiliki keraguan yang serius bahwa fasilitas tersebut akan sepenuhnya selesai selama bulan-bulan yang tersisa. perkiraan yang lebih realistis adalah bahwa kompleks akan diserahkan, dan orang-orang akan mendapatkan kunci lebih dekat ke akhir tahun ini.

harga

Ramenky - jalan Kabupaten. Harga properti di sini adalah hampir sama dengan di pusat ibukota. LCD "markas di Mosfilm" tidak berdiri keluar dari umum, didirikan selama bertahun-tahun standar. Pada tahap ini pembangunan apartemen Anda dapat membeli dengan harga ini:

- satu kamar dari 8.237.000 rubel;

- ganda dari 11.143.000 rubel;

- kamar tidur dari 16.937.000 rubel.

Sebuah metode untuk pendaftaran real estate dengan pembelian - DDU.

Perlu dicatat bahwa, karena apartemen diklasifikasikan sebagai non-perumahan, maka mereka tidak dapat didaftarkan, utilitas akan biaya sekitar 4000-5000 lebih dari di apartemen klasik, ditambah kebutuhan untuk membayar pajak properti setiap tahunnya.

metode akuisisi

pengembang yang sukses dan handal di Rusia dianggap GC "PIK". "Berkantor pusat di Mosfilm" - adalah salah satu dari banyak fasilitas bahwa perusahaan telah dilakukan untuk menyelesaikan setelah kegagalan semua hal sebelumnya pengembang. Menurut objek ini "PIC" bekerja sama bank:

- "Bank of Moskow".

- "VTB 24".

Anda dapat mengatur hipotek. Setiap kondisi bank yang berbeda. Tingkat bunga minimum adalah 10,4%.

Dinegosiasikan hal akuisisi real estate di angsuran.

"Berkantor pusat di Mosfilm": ulasan

Tentang pelanggan kompleks ini ulasan sebagian besar baik. Calon penyewa tanda keuntungan:

- lokasi yang sangat baik, daerah terhormat;

- tampilan gaya perumahan;

- indah dilihat dari jendela;

- parkir bawah tanah yang nyaman;

- apartemen yang luas;

- banyak infrastruktur perkotaan di sekitarnya;

- transportasi yang baik interchange.

Kelemahan utama dari bangunan berikut:

- belum selesai;

- sebelah jalan berisik dan sebuah pompa bensin;

- kurangnya prospek untuk transfer real estate yang dibeli dari non-perumahan ke perumahan.