Cara mendapatkan lahan untuk pembangunan rumah hunian? Bagaimana memilih sebidang tanah untuk membangun rumah?

Mungkin tidak seorang pria yang tidak akan bermimpi rumah sendiri di negara ini. Tentu saja, ada metode yang berbeda untuk persiapan, misalnya, Anda dapat membeli apartemen siap pakai. Namun, banyak hanya bermimpi tentang rumah Anda dengan plot yang untuk lay out taman atau kebun sayuran. Bagaimana untuk menjadi salah satu langkah lebih dekat untuk mimpi? Untuk melakukan ini, Anda perlu sebidang tanah untuk pembangunan rumah tinggal.

tujuan yang dimaksudkan

Sebelum dimulainya pembangunan perlu memeriksa apakah itu akan menjadi hukum. Artinya, tidak semua situs sedang dalam pembangunan. Ada beberapa jenis tanah tujuan khusus:

• breeding;
• ternak;
• untuk Industri;
• lahan untuk pembangunan rumah;
• daerah, yang dimaksudkan untuk hutan tanaman;
• untuk layanan taman;
• Persegi, yang akan berlokasi villa.

Jika Anda membeli tanah untuk pembangunan pusat kantor, toko atau gudang, itu akan diperuntukkan penggunaan komersial.

Bagaimana membuat pilihan yang tepat?

Sekarang mari kita lihat kriteria yang akan memungkinkan Anda untuk membangun sebuah rumah di tempat yang paling tepat. Lahan untuk pembangunan rumah tinggal harus dipilih, dengan mempertimbangkan faktor-faktor berikut:

1. ukuran porsi, kehadiran pintu masuk untuk itu, bentuk dan kualitas (kepadatan tanah, kesuburan dan komposisi) geologi.

2. Penghapusan utilitas: listrik, gas, telepon, air bersih dan sanitasi.

3. Munculnya daerah sekitarnya.

4. Keberadaan dan operasi jarak perusahaan, mail, organisasi untuk pengumpulan sampah.

5. Kedekatan rumah sakit, toko-toko, taman bermain, anak-anak taman, sekolah, susun transportasi.

6. Situasi lingkungan.

7. porsi Purpose.

8. Biaya wilayah.

9. Kehadiran sistem rekayasa kota di situs.

Tentu, lahan untuk pembangunan rumah harus memiliki reputasi hukum sempurna. Artinya, seharusnya tidak menjadi kontroversial atau dijaminkan. Juga, harus menjadi objek hak milik dan memiliki status hukum yang sesuai. Sekarang Anda tahu bagaimana memilih sebidang tanah untuk pembangunan rumah tinggal.

Cara mendapatkan tanah dari negara secara gratis?

Pada artikel ini kita akan melihat dua pilihan untuk memperoleh wilayah untuk pembangunan struktur. Pertama, Anda belajar bagaimana untuk mendapatkan sebidang tanah untuk pembangunan rumah tinggal dari pemerintah setempat. Ia memiliki hak untuk suka keduanya individu dan badan hukum. Dalam situs ini berdiri keluar dari dana tanah, yang berada di pembuangan kota atau negara bagian administrasi. Mereka biasanya dibentuk dengan persetujuan terlebih dahulu dari tempat di mana benda akan ditempatkan. Dalam kasus kedua porsi disediakan dengan cara lelang atau penawaran.

Proses sangat memberikan orang petak terdiri dari dua langkah:

• keputusan tentang proses implementasi;
• pendaftaran hak untuk itu oleh pemilik.

Pembentukan wilayah harus mencakup definisi dari jenis yang diizinkan penggunaan, survei topografi, kondisi teknis.

Fitur pembelian

Sebuah sebidang tanah untuk pembangunan rumah tinggal juga dapat dibeli. Seperti perwujudan yang paling mungkin dan metode cepat produksinya. Membeli tanah, Anda berhak dari individu atau dari agen real estate. Dalam hal ini, sebelum Anda membuka peluang besar untuk pilihan, dan semuanya tergantung pada situasi keuangan Anda dan preferensi.

Sebelum membeli Anda perlu mengetahui tidak hanya jenis penggunaan yang diizinkan dari tanah, tapi kategorinya. Lebih baik untuk memberikan preferensi ke plot untuk pembangunan perumahan individu dan pertanian swasta.

Setelah pembelian Anda harus melakukan dengan wilayah hanya itu yang dimaksudkan. Jika tidak, Anda mungkin akan didenda. Priobetaya beberapa situs, pastikan mereka memiliki status yang sama, jika tidak maka akan sulit untuk menggabungkan.

Dokumen apa yang diperlukan untuk pendaftaran resmi wilayah?

Pertanyaan ini sangat penting. Sebelum Anda membeli sebidang tanah untuk pembangunan rumah, Anda ingin bersiap-siap untuk apa yang harus dijalankan untuk otoritas publik. Untuk wilayah pendaftaran, Anda akan perlu dokumen-dokumen berikut:

• nomor kadaster porsi;
• Survei Undang-Undang tanah;
• tengara dan rencana teknis;
• dokumen pribadi dari pemilik masa depan;
• dokumen mendirikan hak atas tanah;
• kesepakatan mengkonfirmasikan pelaksanaan pembelian;
• pernyataan, yang dipasok ke pemerintah daerah.

Setiap daerah bisa melengkapi daftar kertas lain yang diperlukan.

tahapan pengolahan

Lahan untuk pembangunan pusat kantor atau gedung apartemen harus terdaftar dengan benar. Untuk melakukan ini, Anda akan perlu melakukan beberapa langkah:

1. Cari stasiun cek. Dalam hal ini, perlu diingat bahwa Anda harus hati-hati membaca paspor kadaster, yang menunjukkan semua informasi yang disediakan di situs. Ini harus dilaksanakan batas-batas bagian batang.

2. Beli tanah.

3. Terapkan untuk administrasi permohonan pendaftaran dan menyerahkan daftar dokumen yang diperlukan. Setelah memeriksa semua surat-surat dalam jangka waktu tidak melebihi dua puluh hari dari Daftar Negara akan memberikan kertas mengkonfirmasikan kepemilikan Anda.

4. Dapatkan izin bangunan. Hal ini juga harus beralih ke pemerintah kota atau pemerintah daerah. Jika semua dokumen adalah dalam rangka, Anda dapat melanjutkan untuk pembangunan gedung. Dalam proyek konstruksi ini harus dikoordinasikan dengan otoritas negara.

Dengan cara sederhana ini Anda dapat mengatur tanah untuk pembangunan dan pemeliharaan rumah tinggal.

Fitur wilayah privatisasi

Tidak perlu khawatir, bahwa properti dapat mengambil dari Anda, Anda harus memprivatisasi plot kebun tanah mereka. Namun, ada satu peringatan. Jika non-diprivatisasi tanah, hal itu tidak bisa menjual. Prosedur pembelian hanya mungkin jika mantan pemilik Anda menetapkan hak ini untuk memprivatisasi.

Jadi, Anda perlu untuk mengumpulkan daftar dokumen, yang meliputi prosedur untuk:

• kepemilikan tanah;
• dokumen pribadi;
• landmark dan kadaster rencana ;
• kertas lainnya (tanda terima untuk pembayaran biaya pendaftaran, dan sebagainya. d.).

Semua dokumen tersebut harus diserahkan kepada departemen kota privatisasi. Itu di mana Anda akan diberikan sertifikat kepemilikan setelah pemeriksaan lengkap dari semua kertas. Biasanya prosedur ini diberikan beberapa minggu.

petunjuk bermanfaat

Sekarang Anda tahu bagaimana untuk mendapatkan sebidang tanah untuk pembangunan rumah tinggal. Ini masih mempertimbangkan beberapa nuansa prosedur.

1. Membeli tanah belum tentu, Anda dapat menyewa untuk jangka dengan hak konstruksi. Selanjutnya, Anda akan dapat memperbaharui sewa atau membeli tanah.
2. Jika Anda memutuskan untuk membeli area yang dipilih, perlu diingat bahwa pada tahap pendaftaran Anda harus meletakkan batas-batas di tanah. karyawan yaitu Geodesi organisasi harus menempatkan tag yang akan menunjukkan bagian mana dari tanah milik Anda.
3. Harap dicatat bahwa pemilik meletakkan sama dapat menjadi warga Rusia dan turis asing. Namun, untuk yang terakhir, ada keterbatasan tertentu yang ditetapkan oleh undang-undang.
4. Di negara kita, lahan untuk pembangunan dapat diperoleh secara gratis pada kelahiran anak ketiga. Anda akan diberikan 15 acre.

Pada dasarnya, itu semua nuansa akuisisi tanah di mana rumah akan dibangun. Jika Anda takut yang tidak mengatasi dengan desain Anda sendiri, Anda dapat meminta dukungan dari spesialis dalam hukum tanah.