Penilaian aset tetap. Jenis penilaian dan klasifikasi

Dalam ekonomi pasar, setiap perusahaan memiliki aset tertentu. Tanpa ini, perusahaan tidak bisa memproduksi barang atau memberikan layanan. Sebagai bagian dari aset yang tidak dapat dinegosiasikan, aset tetap adalah barang yang paling banyak jumlahnya. Oleh karena itu, pentingnya akuntingnya tidak bisa terlalu tinggi.

Keuntungan perusahaan bergantung pada penggunaan properti yang benar. Bagaimana penilaian aset tetap, jenis penilaian dan informasi lainnya yang harus diketahui analis. Dengan tepat menerapkan data yang diperoleh selama penelitian dapat mengoptimalkan kerja perusahaan atau organisasi.

Konsep umum

Properti perusahaan terdiri dari aset lancar dan tidak lancar. Mereka digunakan dalam proses produksi. Aktiva tidak lancar terdiri dari aset tetap. Mereka diperlukan untuk perusahaan dalam pembuatan barang, penyediaan layanan, serta pelaksanaan kegiatan manajemen.

Dana ini digunakan perusahaan lebih dari 12 bulan (siklus operasi). Perusahaan membutuhkan evaluasi aset tetap. Jenis penilaian ditetapkan oleh undang-undang. Bahwa properti itu ditugaskan ke aset tetap, ia harus memenuhi beberapa syarat:

1. Elemen komponen harus berpartisipasi dalam produksi barang, penyediaan layanan atau kinerja kegiatan manajemen.
2. Jangka waktu pengoperasian fasilitas tersebut melebihi 12 bulan atau periode operasional.
3. Perusahaan tidak berencana untuk menjual dana tersebut.
4. Properti semacam itu bisa membawa keuntungan di masa depan.

Inilah faktor penentu untuk objek yang diklasifikasikan sebagai aset tetap. Perlu dicatat bahwa properti tersebut mengalihkan nilainya ke total biaya di bagian-bagiannya dengan depresiasi.

Komponen dana

Mengingat jenis penilaian dan perhitungan aset tetap, akan tepat untuk memperhatikan komposisinya. Menurut klasifikasi all-Rusia, dana tersebut terbagi menjadi berwujud dan tidak berwujud. Ini membantu mengendalikan diri.

Struktur kelompok material mencakup semua fasilitas produksi, bangunan untuk perumahan dan produk manufaktur. Juga termasuk peralatan, mesin dan peralatan. Untuk aset tetap material (tergantung pada spesifisitas kegiatan) ternak, tanaman abadi dan benda lainnya dipertimbangkan. Kategori ini juga mencakup plot tanah dan jalan produksi internal. Daftar ini ditentukan dan dilengkapi untuk setiap cabang ekonomi nasional.

Kelompok aset tidak berwujud mencakup properti tanpa perwujudan material, namun menghasilkan keuntungan. Artikel utama dari kategori ini adalah biaya penelitian, perangkat lunak (pembuatan database, dukungan komputer). Ini juga mencakup kekayaan intelektual, proyek unik, perkembangan dan teknologi. Kategori properti ini tunduk pada hak kepemilikan. Objek dana tak berwujud dapat dipatenkan. Juga dalam struktur aset tetap termasuk konstruksi dalam penyelesaian, biaya yang akan diperhitungkan di masa depan.

Klasifikasi

Mengingat jenis penilaian aset tetap, perlu memperhatikan secara khusus klasifikasi mereka. Properti perusahaan dikaitkan dengan kelompok tertentu berdasarkan jenis kegiatan mereka (produksi dan tidak produktif).

Dengan bentuk kepemilikan, negara, swasta dan obyek lainnya dibedakan. Jika Anda memperhitungkan keikutsertaan dana dalam proses produksi, alokasikan aset tetap aktif dan pasif. Yang terakhir meliputi peralatan, bangunan dan properti lainnya sementara untuk perbaikan, rekonstruksi. Mereka bisa mothballed dan tidak dioperasikan untuk sementara waktu.

Properti bisa disewakan atau dimiliki. Ada juga klasifikasi menurut lokasi teritorial. Atas dasar ini, ada objek regional, regional, kota dan negara.

Sistem akuntansi

Perusahaan harus mensyaratkan penilaian aset tetap. Jenis evaluasi bervariasi. Di antara mereka, ada nilai baik atau yang alami. Pilihan mereka tergantung pada tujuan penelitian. Pendekatan biaya diperlukan untuk menganalisis struktur dan dinamika dana. Ekspresi moneter aset tetap dilibatkan dalam perhitungan penyusutan, biaya produk jadi. Indikator tersebut dilibatkan dalam proses penilaian kinerja perusahaan.

Jenis valuasi aset tetap yang ada akan memungkinkan Anda melihat properti dari sisi yang berbeda. Metode alami memungkinkan untuk mempelajari setiap artikel secara terpisah. Properti dikelompokkan dalam hal ini sesuai dengan kualitas teknologi. Dalam hal ini, karakteristik dan fitur mereka diselidiki.

Analis memperoleh informasi dari data paspor peralatan, indikator desain struktur. Hasil analisis aktiva tetap oleh sistem indikator alam digunakan untuk menghitung kapasitas produksi, serta menilai keadaan masing-masing objek. Nomor inventaris adalah nomor persediaan.

Penilaian moneter memungkinkan analis tidak hanya mengetahui keefektifan penggunaan dana ini, tetapi juga untuk merencanakan langkah-langkah untuk memperbaiki organisasi kegiatan keuangan dan ekonomi.

Penilaian moneter

Pendekatan untuk studi aset tetap, dalam hal nilai mereka, dibagi menjadi 3 kelompok utama. Hal ini disebabkan umur panjang properti. Semua jenis valuasi aset tetap yang ada memperhitungkan momen waktu. Hanya ada tiga dari mereka. Objek tersebut dipertimbangkan dalam perhitungan penggantian, nilai asli atau residu. Setiap pendekatan memiliki arti tersendiri.

Akuntansi didasarkan pada harga asli dimana perusahaan mengakuisisi masing-masing objek. Ini termasuk biaya transportasi, pembayaran bea cukai, serta biaya untuk pemasangan bangunan, pekerjaan instalasi.

Agar dapat membandingkan barang properti identik yang dibuat pada waktu yang berbeda, biaya penggantian mereka diperhitungkan. Untuk menentukannya, perusahaan menilai ulang fasilitasnya. Pendekatan ini tidak memperhitungkan penyusutan peralatan atau elemen lainnya. Oleh karena itu, analisis didukung oleh data yang sesuai.

Studi yang dilakukan dengan nilai residu, mencakup pengurangan dari nilai asli dana tingkat penyusutannya pada tanggal penilaian.

Biaya asli

Konsep, klasifikasi, jenis penilaian aset tetap harus dipelajari oleh para analis dengan sangat rinci. Hal ini tergantung pada kebenaran organisasi dan pengendalian hak milik perusahaan. Dalam akuntansi, biaya asli dipertimbangkan. Ini adalah jumlah aktual biaya perusahaan untuk akuisisi, konstruksi dan commissioning suatu objek.

Nilai buku dalam kasus ini dibentuk sesuai dengan data kontrak pasokan, permukiman dengan pemasok, penjual, organisasi konstruksi atau instalasi. Ini juga mencakup dokumentasi yang mengkonfirmasikan pembayaran layanan konsultasi, biaya pendaftaran, pemerintah, bea cukai, pajak yang belum dipulihkan dan biaya serupa lainnya.

Nilai dana yang mereka masukkan dalam laporan keuangan tidak dapat berubah sewaktu-waktu. Hanya dalam kasus khusus, yang diatur oleh undang-undang, adalah mungkin untuk meningkatkan atau menurunkan data.

Biaya pemulihan

Jenis penilaian aset tetap yang ada memungkinkan kemungkinan dilakukannya analisis dengan biaya penggantian. Untuk melakukan ini, properti tersebut dinilai kembali dengan mempertimbangkan kondisi pasar saat ini.

Proses ini tidak dapat diterima untuk objek alami dan lahan. Perusahaan melakukan revaluasi secara sukarela. Hal ini dilakukan untuk mengurangi beban pajak.

Klasifikasi aset tetap membantu membedakan objek dan kelompok revaluasi. Jenis penilaian aset tetap memungkinkan Anda menyimpan catatan sedekat mungkin dengan kondisi operasi perusahaan.

Nilai pemulihan tidak termasuk keausan pada objek, namun laporan tersebut harus dilengkapi dengan data di dalamnya. Bersama-sama, informasi ini memberi analis, otoritas pengendali untuk memahami bagian dari nilai awal pada saat peralatan, bangunan, dan lain-lain telah tersimpan. Angka inilah yang sesuai dengan jumlah aset tetap yang belum ditransfer ke biaya utama. Ini adalah proses yang kompleks, membutuhkan banyak waktu dan usaha.

Nilai sisa

Jenis penilaian moneter modern atas aset tetap diperbolehkan dilakukan pada nilai residu. Ini memperhitungkan durasi pengoperasian fasilitas.

Nilai residu dihitung sebagai selisih antara nilai asli (atau yang dinilai kembali) dan jumlah penyusutannya. Pada akhir masa operasinya, fasilitas tersebut ditarik dari perusahaan untuk nilai likuidasi.

Dengan setiap tahun kerja, peralatan, bangunan atau properti lainnya yang tidak ikut omset menjadi tua, kehilangan kualitas aslinya. Kenakan bisa bersifat fisik atau moral. Pada kasus pertama, elemen struktur hancur, rusak. Seiring waktu, ini mengarah pada ketidakmungkinan eksploitasi mereka. Setiap objek memiliki periode penggunaannya sendiri. Hal ini ditentukan dalam proses pengaturan objek pada keseimbangan. Semakin dekat akhir masa kerja, semakin banyak keausan fisik.

Mempelajari jenis penilaian aset tetap, perlu dicatat bahwa unit properti semacam itu dapat menjalankan fungsinya sepenuhnya, namun tetap tidak sesuai dengan kondisi pasar saat ini. Ini disebut keusangan moral.

Misalnya, perusahaan membeli mesin baru, yang berhasil bekerja selama 2 tahun. Masa operasinya adalah 8 tahun. Tapi untuk tahun ketiga perusahaan tersebut memperoleh instalasi yang benar-benar baru, bekerja lebih efisien dan dengan biaya lebih rendah. Mesin pertama, seperti sebelumnya, berfungsi dengan baik. Tapi dalam kenyataan saat ini, tidak tepat untuk menerapkannya. Peralatannya sudah usang. Penilaian ulang diperlukan.

Amortisasi

Saat mempelajari jenis penilaian aset tetap suatu perusahaan, seseorang harus mempertimbangkan hal tersebut sebagai penyusutan. Hal ini dibentuk dalam proses penggantian bertahap untuk perusahaan dari biaya awal peralatan dan fasilitas lainnya. Dana ini diperlukan untuk memungkinkan perusahaan mengakuisisi properti baru, untuk memperbarui peralatan.

Ada beberapa cara untuk menghitung depresiasi. Ini berkaitan dengan biaya produksi. Amortisasi dihitung sebagai berikut:

1. Metodologi linier dapat mematahkan biaya objek menjadi bagian yang sama sesuai periode operasi. Hal ini juga dapat dipercepat (sebagian besar jumlah kompensasi pada tahun-tahun pertama operasi) atau lambat (pada awal periode penggunaan bagian yang lebih kecil diganti).
2. Depresiasi non-linear melibatkan pengenaan biaya dalam jumlah tertentu kurang atau lebih setiap tahunnya.
3. Sistem tidak teratur untuk setiap periode pelaporan memberikan kompensasi yang berbeda.

Perusahaan memilih metode penyusutan yang berbeda. Hal ini diperlukan untuk pembaharuan aset tetap secara tepat waktu.

Nilai pasar

Konsep, jenis dan penilaian aset tetap harus dipertimbangkan dari posisi nilai buku dan nilai pasar properti. Dalam kasus pertama, jumlah semua benda tercermin dalam catatan akuntansi sesuai dengan kuitansi (termasuk revaluasi).

Namun, dalam ekonomi modern, nilai pasar juga harus diperhitungkan oleh para analis. Ini adalah jumlah dana yang dapat diterima perusahaan saat menjual peralatan, bangunan dan benda lainnya.

Perhitungan indikator ini adalah dengan metode yang menguntungkan, mahal atau komparatif. Dalam kasus terakhir, benda serupa yang dijual diperhitungkan. Pendekatan biaya menggunakan jumlah penyusutan unit aktiva tetap, serta harga pemasangan dan commissioningnya. Dan metode pendapatan, sebaliknya, memperhitungkan keuntungan masa depan yang bisa diberikan kepada pemiliknya oleh objek ini atau itu.

Efisiensi sumber daya

Informasi yang sangat penting memberikan penilaian terhadap aset tetap organisasi. Jenis penilaian utama memungkinkan kita untuk mempertimbangkan struktur properti, dinamikanya. Selain itu, berdasarkan penelitian, cara dikembangkan untuk meningkatkan profitabilitas perusahaan.

Untuk mempelajari keefektifan penggunaan aset tetap memperhitungkan indikator alami dan biaya. Faktor terpenting dalam hal ini adalah profitabilitas. Untuk perhitungannya, laba (rugi) untuk periode pelaporan dibagi dengan rata-rata jumlah aset tetap tahunan. Jika hasilnya positif, sumber daya yang diperkirakan digunakan secara efektif.

Dalam dinamika, koefisien produktivitas modal dan intensitas modal juga harus dipelajari. Dan evaluasi dilakukan untuk setiap kelompok properti. Hal ini memungkinkan kita untuk menemukan faktor pengembangan yang menghambat dan menghilangkannya di masa depan.

Setiap analis keuangan harus tahu bagaimana penilaian aset tetap dilakukan. Jenis penilaian memungkinkan Anda melihat properti perusahaan dari posisi yang berbeda. Data yang diperoleh memungkinkan untuk mengevaluasi keefektifan penggunaan aset tetap, serta merencanakan masa depan.