Nilai kadaster - adalah apa biaya? Bagaimana saya tahu nilai kadaster?

Nilai kadaster real estate - indikator yang paling penting dalam hal berbagai jenis hubungan hukum dengan partisipasi warga Rusia, pemerintah, dan organisasi. Karena signifikansi tinggi dari karakteristik yang relevan dari definisi secara ketat diatur oleh hukum. Berapa nilai kadaster properti? Seperti ditemukan sehubungan dengan objek yang menarik?

Penentuan nilai kadaster

Nilai kadaster - adalah nilai properti, dihitung dan klem struktur negara - Rosreestra. Ini memiliki departemen ini dan nama lengkap, yaitu Layanan Federal untuk kadaster dan Kartografi. Kriteria yang Rosreestr menentukan nilai properti, bisa sangat berbeda.

Sekarang mereka dianggap indikator pasar - mereka yang mencerminkan spesifik dari harga real estate di kota atau wilayah, berdasarkan penawaran dan permintaan mekanisme. Nilai kadaster properti saat ini, jadi mungkin sedekat mungkin ke pasar.

Spesifik dari penilaian kadaster tanah

Ada fitur tertentu yang menjadi ciri masuknya dibuat di Rusia Daftar Negara lahan. Pertimbangkan sesuai kekhususan.

Nilai kadaster tanah - itu bukan satu-satunya yang mungkin karakterisasi. Seiring dengan itu ada harga pasar dan daerah peraturan. Dalam hal ini, nilai kadaster - adalah biaya yang ditentukan berdasarkan valuasi lahan dalam pandangan kelasnya, tingkat saat ini harga pasar, serta nilai tarif untuk sewa. Sumber utama dari hukum yang mengatur prosedur untuk memasukkan informasi tentang situs dalam catatan Rosreestra - Hukum "Pada kegiatan penilaian".

Nilai kadaster tanah - kategori ini, yang paling penting dalam hal menghitung pajak untuk jenis yang relevan dari properti. Ukurannya secara langsung ditentukan oleh hasil tindakan Register Rusia. Prosedur untuk evaluasi register tanah juga penting untuk menetapkan batas-batas yang disediakan oleh hukum untuk penggunaan jenis yang sesuai dari properti, seperti menyewa atau penebusan.

Mengenai tanah nilai kadaster - nilai, yang juga terbentuk, melanjutkan dari daerah yang, daerah kategori di mana ia berada. Spesifik dari penilaian yang relevan adalah bahwa hal itu harus ditinjau setiap 5 tahun. Rosreestr sehingga menghasilkan daftar situs yang membutuhkan penilaian kadaster.

Apa yang nilai kadaster digunakan?

Untuk tujuan apa Rosreestr menghitung dan mencatat bangunan dan instalasi dalam catatan? Nilai kadaster properti mungkin, seperti yang disebutkan di atas, mempengaruhi ukuran pajak tanah, dan properti yang dibebankan oleh negara dengan pemilik apartemen, rumah dan benda-benda lainnya. UU yang mengatur koleksi jenis yang sesuai di Rusia, menunjukkan bahwa angka-angka yang tercantum dalam Daftar Negara catatan Rusia sama itu lebih dekat ke pasar. Tapi aturan ini diperkenalkan hanya pada tahun 2015. Sebelum ini, pajak real estate dihitung atas dasar yang biaya persediaan, biasanya beberapa kali lebih rendah dari tanah.

Nilai kadaster properti - ini adalah kriteria penting dalam penjualan fasilitas yang relevan. Apa artinya ini? Dalam rangka melaksanakan transaksi untuk penjualan apartemen atau rumah, Anda harus mengeluarkan paspor kadaster properti. Hal ini sangat diharapkan bahwa dokumen segar. Fakta bahwa nilai kadaster - adalah nilai yang dapat diubah secara periodik, atas dasar penyesuaian dalam catatan Register Rusia.

Spesifik dari perhitungan pajak atas dasar nilai kadaster

Pelajari informasi dasar tentang penghargaan-pajak, yang dibutuhkan pemilik properti untuk membayar ke anggaran. Kami mengatakan bahwa nilai kadaster pada tahun 2015 - valuasi pasar real estat sebenarnya. Sebelum hukum itu diabadikan aturan yang relevan, pajak real estate dihitung atas dasar nilai persediaan. Bisa jadi beberapa kali lebih rendah dari tanah. Oleh karena itu, urutan 0,1-0,3% pemotongan dari itu, bahwa warga negara harus membayar untuk anggaran, belum terlalu banyak beban keuangan.

Namun, legislator memutuskan bahwa dasar perhitungan pajak harus didasarkan tidak persediaan dan nilai kadaster. Apa jenis inovasi? Dalam semua kemungkinan, inisiatif yang sesuai dilaksanakan oleh otoritas dalam rangka meningkatkan pendapatan. Namun, rumus untuk menghitung pajak atas dasar nilai kadaster masih berbeda dari salah satu yang akan efektif angka persediaan.

Jadi, itu tidak dimaksudkan untuk pertumbuhan proporsional dari beban keuangan pada pemilik rumah - meskipun fakta bahwa dasar untuk menghitung pajak, dalam banyak kasus, peningkatan beberapa kali. Hal ini dimungkinkan karena, pertama, disediakan oleh undang-undang untuk pemotongan pajak atas dasar jenis properti dan daerah, dan kedua - karena fakta bahwa dalam Federasi Rusia membentuk masa transisi dari yang lama ke 2019 sistem perhitungan biaya untuk yang baru, ketika menentukan pembayaran yang sebenarnya dalam anggaran dapat dioperasikan faktor reduksi.

Rumus dari pajak yang dimaksud adalah demikian dari tiga komponen:

- nilai kadaster objek lebih dekat ke pasar;

- pemotongan ditentukan berdasarkan jenis properti dan daerah;

- faktor reduksi.

Namun, secara absolut, pajak ditentukan berdasarkan nilai kadaster properti, sebagai suatu peraturan, lebih tinggi dari pada kasus di mana dasar untuk menghitung tingkat pengumpulan berdasarkan persediaan.

Bagaimana saya tahu nilai kadaster properti?

Nilai kadaster apartemen - ini adalah informasi resmi yang disediakan oleh warga Rosreestra. Ada beberapa cara dengan mana Anda bisa mendapatkannya di departemen ini. Opsi pertama - untuk menggunakan sumber daya online yang tersedia untuk warga di kantor situs. Kedua - untuk melihat saat ini paspor objek persediaan. Ada pilihan ketiga. Dia menyarankan banding langsung ke struktur Register Rusia, yang beroperasi di wilayah tertentu. Dipelajari secara rinci mekanisme ditandai.

Bekerja dengan situs Rosreestra: ekstrak dari OCG

Pertama, Anda dapat melakukannya dengan memesan ekstrak dari OCG. Cara menggunakan pilihan ini? Anda perlu pergi ke halaman rumah Rosreestra situs, kemudian pergi ke bagian terkait dengan layanan untuk individu. Selanjutnya Anda perlu memilih layanan "Mendapatkan informasi dari OCG." Setelah itu Anda perlu melengkapi formulir online dan mengirimkannya ke Kantor aplikasi. Jika dokumen tersebut diisi dengan benar, maka ke dalam sistem akan mengirimkan nomor pelacakan. Itu harus ditulis - di adalah mungkin untuk melacak apa tahap aplikasi. informasi yang relevan dari OCG, di antara mereka - nilai kadaster objek, lembaga harus memberikan kepada pemohon dalam waktu 5 hari setelah menerima dokumen.

peta publik kadaster

Kedua, informasi yang diperlukan, warga bisa, memanfaatkan antarmuka dari "peta kadaster umum", yang diwakili di situs Rosreestra. Bagaimana Anda harus menggunakan layanan yang tepat? Nilai kadaster properti - kumpulan informasi yang diidentifikasi oleh nomor khusus.

Perencanaan warga negara untuk menggunakan layanan tersebut, harus tahu itu. Membuka peta online, Anda harus memasukkan dalam bidang yang sesuai nomor kadaster, setelah sistem harus memberikan informasi tentang seseorang yang menarik untuk real estate. Namun, informasi yang ditampilkan pada peta tidak dapat dianggap legal signifikan. Ini adalah untuk tujuan referensi.

direktori secara online

Ketiga, Anda dapat menggunakan layanan online "Background" di situs Rosreestra. Jika kita tertarik pada nilai kadaster objek - juga versi diterima penerimaan. Layanan online ini dapat ditemukan dalam "E-Services" bagian. Seperti dalam kasus menggunakan kartu, itu diinginkan untuk mengetahui unit real estat. Namun, hal itu bisa terjadi bahwa akan cukup untuk mengatasi bangunan.

Data dari data Dana

Ada pemanfaatan pilihan menarik lain situs sumber Rosreestra. Dengan demikian, pada portal yang relevan ada layanan yang memungkinkan Anda untuk mendapatkan informasi yang menarik dari data penilaian kadaster Fund. Informasi yang sampai di sana sebagai akibat dari tindakan yang diambil oleh pemerintah daerah atau kota. Untuk menggunakan layanan ini, Anda harus memasukkan di bagian "Individu", dan kemudian pilih opsi yang mencerminkan keinginan untuk mendapatkan data dari Yayasan. Dalam hal ini juga membutuhkan unit real estat. Layanan nyaman karena dapat digunakan untuk menghasilkan dan men-download laporan, yang mencerminkan cara di mana didefinisikan nilai kadaster bangunan. Ini adalah informasi yang sangat penting bagi banyak warga.

Interaksi secara offline dengan Rosreestra

Jika informasi yang Anda butuhkan di situs Rosreestra tidak dapat ditemukan atau gagal untuk menggunakan layanan ditandai, Anda dapat menerapkan ke agen dalam rangka, sehingga untuk berbicara, off-line query. Ini akan perlu pergi ke kantor regional di kota atau Rosreestra MFC - salah satu yang memiliki yurisdiksi dalam hal memberikan informasi dari registri kadaster. Anda juga dapat mengirim permintaan sesuai dengan Office melalui surat. Banyak orang percaya bahwa yang terbaik untuk belajar adalah melalui pilihan offline seperti nilai kadaster, yang merupakan pilihan terbaik dari interaksi dengan Rosreestra. Mungkin juga dicatat bahwa dokumen yang dihasilkan dengan cara interaksi secara offline dengan pemilik agen real estate, sebagai suatu peraturan, itu adalah resmi dan memiliki makna hukum.

Ketika angka-angka tersebut terlalu besar

Mungkin ada situasi ketika angka yang sesuai diidentifikasi Rosreestra sehubungan properti, secara objektif lebih tinggi dari pasar, sehingga jumlah pajak yang harus dibayarkan kepada anggaran dari warga juga meningkat. Undang-undang federal yang mengatur kegiatan penilaian Rosreestra, memberikan perlindungan dari kepentingan pemilik dalam kasus tersebut.

Dengan demikian, warga yang percaya bahwa nilai yang dihitung Rosreestra kadaster tanah - suatu ukuran yang obyektif mencerminkan situasi di pasar, dapat mempertahankan posisinya di pengadilan atau melalui interaksi dengan lembaga dalam rangka mekanisme yang ditetapkan oleh hukum. Dalam rangka untuk menantang angka, Rosreestra tertentu, warga harus membawa bukti dokumenter. Ini mungkin:

- tindakan yang mengkonfirmasi ketidakakuratan informasi yang tercatat dalam register;

- dokumen yang mencerminkan nilai pasar dari properti;

- pendapat ahli tentang kesesuaian hukum menentukan biaya perumahan mekanisme yang terlibat warga.

Dianjurkan untuk mulai berinteraksi dengan Rostreestrom pada isu-isu penyesuaian terkait dengan evaluasi kadaster dalam waktu enam bulan setelah informasi yang relevan di departemen catatan telah diperbarui. Jika biaya yang berkaitan dengan pendaftaran dokumen yang diperlukan, yang bertujuan untuk membantah angka Rosreestra nyata bagi warga negara - ia berhak untuk menerapkan ke pengadilan dengan klaim untuk kompensasi biaya dengan mengorbankan departemen.