Mengapa kita perlu perjanjian sewa-menyewa sosial? Cara mendapatkan perjanjian sewa-menyewa sosial? Kesimpulan perjanjian sewa-menyewa sosial

Kontrak sewa sosial - sebuah dokumen yang memberikan hak untuk menggunakan negara atau properti kota tempat. Kode Perumahan mengatur hak-hak sebagai penyewa, dan tuan tanah, yang menandatangani tindakan.

Cara mendapatkan perjanjian sewa-menyewa sosial dan untuk berapa lama itu sah? Siapa yang bisa memenuhi syarat untuk bantuan pemerintah dan siapa yang harus dihubungi? Ini pertanyaan yang sering diajukan dari orang-orang yang tidak memiliki kemungkinan untuk membeli atau menyewa ruang hidup mereka sendiri untuk tinggal Anda. keluarga berpenghasilan rendah dengan sedikit penghasilan dan tidak ada tempat tinggal harus akrab dengan fitur bantuan sosial.

Akomodasi di perekrutan sosial

Apartemen berada di kontrak sosial kerja - ini adalah kesempatan untuk membeli daerah perumahan dalam penggunaan sendiri yang menguntungkan. Aturan dan prosedur untuk transfer kekayaan tersebut diatur oleh hukum Federasi Rusia kepala tujuh dan delapan dari Kode Perumahan.

hukum federal dan lokal mendefinisikan warga negara yang memiliki hak untuk memperoleh kekayaan tersebut. Untuk perumahan rakyat berlangsung dalam antrian. Untuk melakukan ini, Anda harus berlaku dan didaftarkan.
Kontrak sewa sosial menyediakan bahwa setelah kesimpulan adalah mungkin untuk memprivatisasi apartemen dengan alasan yang sama. Hal ini memberikan penyewa kesempatan untuk menyewa, hadiah, penjualan atau pertukaran apartemen atau rumah.

Siapa yang memiliki hak istimewa untuk ruang hidup sosial

Kemampuan untuk memperoleh perumahan rakyat memiliki orang miskin, yang membutuhkan apartemen. Syarat utama untuk memperoleh bantuan dari negara:

• anggota keluarga yang sebelumnya tidak menyimpulkan kesepakatan perekrutan sosial;
• jika warga atau mereka anggota keluarga memiliki ruang hidup kurang dari norma yang ditetapkan;
• Jika warga yang tinggal di sebuah apartemen yang tidak memenuhi persyaratan yang diperlukan.

Untuk kategori tertentu dari orang ruang hidup dapat diberikan dari lineup. kelompok orang adalah:

• anak-anak dibiarkan tanpa orang tua;
• orang sakit parah dengan penyakit kronis;
• orang yang tinggal di daerah yang tidak cocok untuk kehidupan.

Hak untuk menerima sebuah apartemen dari dana negara adalah kategori khusus orang, yang ditentukan oleh undang-undang federal khusus. Ini termasuk:

• orang dengan kelompok pertama dan kedua kecacatan;
• menderita kecelakaan di pembangkit listrik tenaga nuklir Chernobyl;
• Veteran Perang Patriotik Besar;
• warga yang telah kehilangan ruang hidup mereka selama bencana atau bencana alam;
• tentara yang telah menerima layanan dari cedera serius.

perjanjian sewa-menyewa sosial: bagaimana untuk mendapatkan dan di mana untuk menarik

Atas dasar keputusan pada transfer ruang hidup dalam kontrak sewa publik ditandatangani. Masuk dan Anda bisa mendapatkannya di pemerintah atau kotamadya. Itu semua tergantung pada siapa yang menyediakan bantuan sosial. Seperti kontrak meliputi:

• data yang tepat dari pemilik dan penyewa data;
• data objek transaksi;
• Daftar lengkap penyewa yang akan tinggal;
• hak dan kewajiban para pihak untuk menyimpulkan kesepakatan;
• kondisi diresepkan untuk mengakhiri kontrak;
• tanda tangan dari kedua belah pihak.

Untuk menyimpulkan kontrak untuk warga negara harus menyerahkan dokumen-dokumen tertentu. daftar diperlukan dokumen:

1. Salinan dokumen keluarga: akte kelahiran, paspor, sertifikat pernikahan, dan sebagainya.
2. Sertifikat, yang menegaskan otorisasi untuk mengeluarkan apartemen.
3. Jika warga yang tinggal di ruang gawat darurat, perlu untuk menunjukkan tindakan pembongkaran bangunan atau diterjemahkan ke dalam dana non-perumahan.
4. Bantuan dari rumah di kediamannya semua anggota keluarga.
5. Pernyataan Bank posisi keuangan.
6. Ekstrak, yang menegaskan tidak adanya properti perumahan.

Setelah memberikan paket yang dibutuhkan dokumen akan dikeluarkan tanda terima dan menetapkan tanggal untuk penandatanganan kontrak.

Fitur kontrak dan jenis perumahan

perumahan tempat yang disediakan di bawah kontrak perekrutan sosial mungkin tidak kamar umum atau hunian uninsulated. Dengan ruang hidup meliputi:

1. Rumah atau rumah semi-terpisah.
2. Datar atau setengah dari datar.
3. Sebuah kamar di rumah atau apartemen.

Menurut dokumen pada pekerjaan, ruang tamu ditransfer dari pemilik untuk orang lain untuk digunakan sementara untuk imbalan yang telah disepakati. Dalam kesepakatan kedua belah pihak muncul:

1. lessor - pemilik perumahan. Jika ini adalah ruang hidup masyarakat, pemilik adalah perumahan atau negara kota dana.
2. Majikan - seorang yang akan tinggal di apartemen atau rumah dan membuatnya biaya tertentu.

Kontrak mempekerjakan sosial harus ditentukan objek transaksi. Perjanjian tersebut harus ditentukan:

• data lengkap perumahan untuk sewa sosial;
• alamat yang tepat, daerah persegi dan lantai;
• deskripsi akurat tentang tempat dan benda-benda yang ada di dalamnya.

penghentian transaksi

Istilah perjanjian sewa-menyewa sosial tidak didirikan dan durasi waktu yang tidak terbatas sesuai dengan Pasal keenam puluh Perumahan Kode Rusia. Tapi ada situasi ketika kontrak sewa diakhiri secara hukum. Warga yang menyewa tempat tinggal, dapat sewaktu-waktu mengakhiri transaksi dan pindah ke lokasi lain. Pemilik dapat mengakhiri kontrak, dipandu oleh keadaan:

1. Jika orang warga menggunakan area sewa untuk tujuan lain.
2. Jika ada pelanggaran aturan tinggal dan mengganggu ketenangan warga sekitar.
3. perjanjian sewa-menyewa sosial (dengan Kode Perumahan) menyediakan untuk pemutusan jika arendosemschik tidak membayar sewa selama enam bulan.
4. Tidak dibayar tagihan listrik selama enam bulan atau lebih.
5. Pemutusan kontrak juga kasus kematian majikan atau jika ruang hidup menjadi akomodasi darurat.

Ukuran ruang hidup bagi orang-orang miskin

tinggal ukuran ditentukan sesuai dengan Pasal kelima puluh (bagian satu dan dua) dari Kode Perumahan. Norma-norma perumahan sosial ditetapkan pemerintah setempat. Untuk setiap penghuni disediakan dengan daerah datar yang sesuai di bawah hukum. ukuran daerah tergantung pada jumlah orang yang hidup:

• untuk satu penduduk tersedia 33 meter persegi;
• dua penyewa - 42 meter persegi;
• untuk tiga orang dan lebih lama disediakan oleh 18 meter persegi untuk setiap penduduk.

lantai ruang persegi dapat dikurangi dengan sepuluh persen, jika tidak ada tempat yang diperlukan.

pembayaran yang diperlukan

Cara mendapatkan perjanjian sewa-menyewa sosial dan berapa banyak untuk membayar setiap bulan? Aturan umum ada untuk semua pengusaha, jika ruang hidup dalam pekerjaan komersial, sewa guna usaha sosial atau penggunaan serampangan. Warga harus membayar untuk layanan utilitas pada waktu yang tepat, untuk melakukan pembayaran untuk layanan atau perbaikan.

Sewa komersial tidak memiliki diskon preferensial pada rekening listrik, dan membayar untuk perumahan jauh di atas sewa sosial. Jika kontrak ditandatangani untuk digunakan serampangan, pada saat pembayaran layanan utilitas, pengusaha dapat mengambil keuntungan dari diskon dan hak istimewa. penyewa tidak membayar untuk ruang itu sendiri hidup. untuk pekerjaan di bawah kontrak biaya perekrutan sosial memberikan manfaat dan diskon pada utilitas dan biaya perumahan.

Hak dan kewajiban majikan

Tanggung jawab dan hak-hak di bawah kontrak perekrutan sosial terdaftar untuk kedua belah pihak. Pasal Enam puluh tujuh Federasi Rusia Perumahan Kode mengatur hak dan kewajiban untuk arendosemschika. Tugas dari majikan:

1. Gunakan ruang hidup untuk tujuan lain.
2. Menghemat ruang dan properti di dalamnya masih utuh.
3. Menjaga sebuah apartemen di bentuk yang tepat.
4. Yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan perbaikan.
5. Untuk membayar segera dan secara penuh jumlah uang untuk sewa.

Hak arendosemschika:

1. Sewa.
2. Menanamkan di apartemen orang selain yang ditentukan dalam kontrak.
3. Untuk meminta pemilik memenuhi persyaratan kontrak.
4. Memungkinkan orang lain untuk hidup sementara.
5. Membuat properti pertukaran.

Hak dan kewajiban lessor

Pasal enam puluh lima Perumahan Kode mengatur hak dan kewajiban pemilik. tugas:

1. Berikan penyewa ruang bebas.
2. Memberikan pelayanan publik yang berkualitas.
3. Jika perlu, melakukan perbaikan.
4. Berpartisipasi dalam kehidupan rumah.

hak pemilik properti:

1. Menerima pembayaran tepat waktu untuk perumahan.
2. Membutuhkan utilitas.
3. Untuk mengklaim kerusakan yang disebabkan ke properti atau tempat.

Menurut kesepakatan perekrutan sosial, hak dan tanggung jawab tambahan dapat ditentukan untuk kedua belah pihak.

tindakan yang diperlukan untuk mendapatkan sebuah apartemen

kontrak sewa sosial dibuat, bagaimana untuk mendapatkan rumah? Ada algoritma khusus tindakan, yang harus melewati untuk mendapatkan perumahan di bawah kontrak perekrutan sosial. Urutan tindakan:

1. get Membutuhkan di perumahan mendaftar.
2. Menerima keputusan tertulis tentang pemberian apartemen.
3. Mengumpulkan paket yang diperlukan dokumen.
4. Atas dasar kontrak untuk pindah ke sebuah apartemen.

Secara hukum, perumahan tersebut kepada warga di daerah yang sama di mana ia memiliki izin tinggal.

perjanjian sewa-menyewa sosial: bagaimana untuk mendapatkan perumahan sosial di Moskow

Perjanjian adalah instrumen dasar untuk sewa perumahan. Order - sebuah dokumen yang menetapkan hanya hak istimewa untuk menggunakan. Surat perintah tanpa kontrak tidak mengkonfirmasi kepemilikan hukum dari ruang sosial.

departemen Moskow kebijakan perumahan dan latihan kekuatan dari pemilik (hanya di Moskow). Sejak tahun 1999, dilakukan penandatanganan kontrak sosial dengan Moskow. Tanpa menandatangani dokumen tersebut antara Moskow akan masalah dengan Perumahan dan operasional kontrol dan badan-badan negara lainnya. Tanpa dokumen penduduk ini orang tidak akan dianggap sah oleh majikan.

Sesuai dengan hukum, departemen Moskow harus warga negara yang memiliki surat perintah atau tindakan lain penggunaan, untuk memastikan pendaftaran dan kesimpulan dari transaksi perumahan sosial atas nama kota Moskow.

warga pengusiran dari apartemen sewa sosial

Untuk mengusir penyewa dari apartemen sosial, Anda harus pergi ke pengadilan. Periksa opsi:

1. Penggantian tinggal dengan kondisi hidup yang lebih nyaman. Situasi ini terjadi jika rumah yang akan dibongkar, jika Anda ingin mentransfer tempat untuk non-perumahan, atau jika rumah membutuhkan renovasi penuh. Selain itu, jika tempat menurut hukum harus diberikan sebuah organisasi keagamaan.
2. Relokasi ke asrama jika ukuran ruangan Anda akan cocok dengan persyaratan undang-undang.
3. Penggusuran tanpa memberikan perumahan. Situasi seperti ini mungkin, jika warga dan keluarganya menggunakan apartemen atau rumah untuk tujuan lain, melanggar hak-hak hukum tetangga. Tanpa penyediaan perumahan lain mungkin mengusir orang tua yang kehilangan hak orang tua mereka.

Pilihan lain di luar sana.