Mengapa di Minsk begitu buruk untuk menjual apartemen?

Aneh, tapi sebelumnya real estate di Minsk hampir selalu menemukan pembeli. Dan hal ini dapat dimengerti: bahkan di daerah yang paling jauh dan terpencil modal dapat dilengkapi dengan kantor yang menyenangkan. Dan berkat fakta bahwa jalan di sini lebih atau kurang dalam bentuk yang tepat, masalah untuk mencapai, hampir tidak terjadi (bagi mereka yang tidak memiliki mobil pribadi - jalan persimpangan besar). Ini memiliki segala sesuatu dan lebih untuk kehidupan yang unggul dan penjualan real estat yang baik. Namun, dalam beberapa tahun terakhir ini mulai mengamati penurunan yang sangat tajam dalam minat dari pembeli seakan orang tidak perlu rumah dan apartemen.

Kebanyakan jeli mungkin telah memperhatikan bahwa beberapa perusahaan real estate besar telah mulai tindakan belum pernah terjadi sebelumnya di properti dengan diskon rekaman persegi. Selain itu, beberapa iklan mengatakan bahwa Anda dapat membuang hingga 5 atau bahkan sampai 10% dari biaya! Namun sayang, entah bagaimana membosankan, tidak ada yang tidak terburu-buru untuk memperoleh apartemen di Minsk. Apa alasannya?

Sebenarnya, jelas: waktu ekonomi yang sulit. Namun, sebelumnya, selama krisis sebelumnya selalu bersedia untuk berinvestasi dalam real estate. Ini bukan hanya tentang uang.

Salah satu pengembang yang terkena dampak pertama, yang berlatih konstruksi partisipatif. Masalahnya adalah bahwa mayoritas pembeli untuk terlibat dalam pembangunan melalui pinjaman. Namun, mereka sering dikeluarkan dalam rubel Belarusia. Karena devaluasi orang panik dan shock kita memahami bahwa mereka telah kehilangan sejumlah besar, yang, kebetulan, masih harus membayar di bawah bunga kejam pada 50% per tahun dan di atas. Seorang penjual, tidak peduli seberapa keras (mengakuinya, banyak bahkan tidak mencoba) untuk menjaga biaya, masih harus membesarkannya, dan bahkan tidak "pada" dan "dalam" jumlah tertentu kali. Belarus memperoleh bahkan mortir - orang untuk pembuatan yang tampaknya tidak perlu melibatkan komponen impor. Bagian pemegang saham adalah dalam situasi yang sulit: uang untuk biaya untuk mengambil benar-benar mana-mana, tetapi mendapatkan pinjaman baru tidak akan berhasil, dan mengambil dengan semakin meningkat tingkat refinancing hanya mengerikan. Dan di sisi lain, untuk meninggalkan pembangunan akhir - untuk mengakhiri kontrak, banyak pembangun berhak untuk tidak mengembalikan dana yang diinvestasikan, jika hubungan harus menerobos kesalahan pembeli bangkrut.

Dengan hasil bahwa real estate Belarusia? konstruksi pecahan mulai dikaitkan dengan sesuatu yang buruk. Konstruksi berhenti, tidak ada dana. Mereka yang memiliki uang lebih memilih untuk berinvestasi di "perumahan sekunder," dan mungkin membuat keputusan yang tepat.