Kategori lahan dan jenis penggunaan yang diizinkan tanah

Bumi - itu adalah sumber tak ternilai umat manusia, yang jika digunakan secara tidak benar, bisa kehilangan fungsi mereka. Setiap tahun, daerah gurun, tidak peduli apa yang tidak wilayah cocok meningkat. Oleh karena itu didirikan secara sah kategori lahan dan penggunaan yang diizinkan begitu penting saat ini.

Apa yang membuat divisi?

Dengan demikian, bumi, seperti yang disebutkan sebelumnya, itu bukan sumber daya habis-habisnya. Tidak benar dan tidak rasional penggunaannya mengarah pada fakta bahwa daerah yang cocok untuk kehidupan manusia dan hewan, menjadi lebih kecil.

Definisi hukum dari kategori lahan dan jenis penggunaan yang diizinkan memungkinkan di tingkat negara untuk mengontrol penggunaan lahan, serta untuk meminimalkan kerugian kualitas menguntungkan mereka. Definisi dari takson yang memiliki tanah, memiliki kekuatan hukum. Itu adalah pelanggaran hak penggunaan lahan harus untuk kewajiban administratif dan bahkan kriminal.

Apa perbedaan antara definisi?

kategori lahan dan jenis penggunaan yang diizinkan - itu bukan konsep yang sama. Definisi pertama lebih penting. Bahwa itu adalah tujuan dari situs aplikasi. Diwakili oleh kategorisasi sangat tergantung pada kebijakan pemerintah dan zonasi di seluruh negeri.

Misalnya, untuk tanah yang ditujukan untuk pertanian, mencakup semua daerah-daerah di mana tanah yang subur. Dengan dana hutan diperlukan untuk mengklasifikasikan semua daerah di mana vegetasi yang sesuai hadir.

Yaitu kategori - itu adalah deskripsi hukum, didokumentasikan dari properti-properti yang dimiliki oleh situs tertentu.

Daftar kategori

Kategori lahan (tanah tentu milik salah satu dari mereka) mungkin:

• Wilayah untuk mengatur pemukiman.
• Area untuk s / s: ternak, sayuran dan peternakan hortikultura.
• Khusus dilindungi tanah, penggunaan yang terbatas batasan ketat.
• Wilayah tujuan khusus, yaitu biasanya dibangun bangunan industri, fasilitas energi, jalur komunikasi, serta orang-orang dari konstruksi, yang penting untuk keamanan negara.
• kawasan hutan.
• Tanah dimana badan air berada.

Selain itu, ada daerah lain yang berhubungan dengan dana cadangan negara.

konsep dasar

kategori lahan dan jenis penggunaan yang diizinkan - adalah, seperti yang disebutkan di atas, berbagai istilah. Konsep kedua adalah penyempurnaan tertentu. Ini memberitahu tentang fitur penggunaan lahan dalam tujuan yang ditunjuk.

Pemisahan penggunaan diizinkan tanah dianggap hasil dari zonasi yang lebih spesifik dan rinci dalam wilayah yang sama atau Federasi. Selain itu, ditetapkan oleh dokumen resmi.

Sebagai contoh, sebuah daerah pinggiran kota, yang termasuk kategori lahan pertanian dapat digunakan untuk pelaksanaan taman atau sektor hortikultura, pembangunan real estate tanpa hak untuk mendaftar.

Perlu dicatat bahwa, terlepas dari wilayah tertentu milik satu dan tujuan yang dimaksudkan sama, mereka mungkin memiliki jenis yang sangat berbeda dari penggunaan yang diizinkan. Oleh karena itu, di sini adalah penting untuk tidak bingung.

Untuk tujuan apa yang digunakan pemukiman?

Jadi, jika dalam kategori umum tanah dan jenis penggunaan yang diizinkan diketahui, perlu mempertimbangkan beberapa hal secara lebih rinci.

Sebagai contoh, daerah yang dialokasikan untuk organisasi yang kompak di mana orang hidup, serta pembangunan seluruh fasilitas infrastruktur yang diperlukan, jatuh ke dalam kategori daerah pemukiman. Ini memiliki perbatasan didefinisikan dengan baik dan dikelilingi oleh tanah memiliki tujuan yang berbeda.

Dalam hal ini, Anda dapat memanggil jenis penggunaan yang diizinkan tanah:

• Tempat-tempat di mana direncanakan untuk membangun bangunan bertingkat tinggi. Mereka mungkin memiliki pengaturan yang berbeda: linear atau kacau. Rumah yang dibangun sedemikian rupa sehingga mereka membentuk seluruh lingkungan atau jalan-jalan.
• Plot ditujukan untuk pembangunan hub transportasi.
• Lahan untuk pembangunan rumah berlantai satu.
• Tanah yang untuk mendirikan sebuah bangunan utilitas publik dan bangunan industri.
• tempat rekreasi. Dan mereka tidak selalu terletak di luar pemukiman.
• Plot untuk pembangunan fasilitas energi.
• Area yang digunakan oleh jalan tol, jalan, jaringan pipa, fasilitas telekomunikasi, saluran.
• Area dalam kota dan kota-kota, yang ditempati oleh kolam.
• daerah pertanian untuk aplikasi dalam kategori tertentu tanah. penggunaan yang diizinkan dalam hal ini ditentukan oleh hukum.
• Khusus kawasan lindung alami: taman, kuadrat, monumen.
• Ruang jalan-jalan, kotak.
• kawasan cagar, karena yang penyelesaian dapat diperpanjang.

Di situs milik kategori ini tanah (diizinkan penggunaan di sini jelas diamati), pada tingkat yang sama mungkin pembangunan milik pribadi, kota atau federal.

wilayah pertanian

Mereka biasanya terletak pemukiman luar. Fungsi utama dari daerah-daerah tersebut adalah produksi s / s produk. Jika lahan pertanian, penggunaan diizinkan sebagai berikut:

1. Daerah di mana jalan berada. Ini juga dapat mencakup hak jalan.
2. strip pelindung yang ada vegetasi: pohon, semak-semak.
3. Ada jenis lain dari penggunaan yang diizinkan lahan pertanian, seperti lahan untuk pembangunan bangunan komersial: lumbung, gudang.
4. Hayfields, padang rumput dan tanah yang subur.
5. area taman.
6. Tanah-tambang. Mereka sering menjadi begitu sebagai akibat dari penghentian penggunaan yang dimaksudkan. Selain itu, daerah bera dapat digunakan dalam cara yang khusus: untuk meningkatkan tingkat kesuburan tanah.

Seperti dapat dilihat, jika lahan untuk keperluan pertanian, penggunaan diizinkan tidak memungkinkan untuk membangun bangunan tempat tinggal.

Tanah milik dana hutan, serta pengelolaan air

Situs ini tidak dimaksudkan untuk pembangunan atau budidaya tanaman hortikultura. Mereka biasanya terletak vegetasi hutan: pohon, semak, herba. daerah disajikan ditujukan untuk pengelolaan hutan: menebang pohon, pemulihan vegetasi.

Berkenaan dengan cekungan, mereka juga mungkin memiliki berbagai jenis penggunaan yang diizinkan. Beberapa dari mereka berada di wilayah yang terletak di luar kota. Beberapa dari mereka mungkin dalam kota dan kategori pemukiman tanah. Mereka peringkat sebagai badan air alami (sungai, danau), zona perlindungan air, badan air buatan (waduk, kanal).

Fitur dari penggunaan lahan khusus

Ini adalah daerah yang biasanya terletak pemukiman luar. Mereka dibangun fasilitas energi, industri, pertahanan dan keamanan, televisi, komunikasi, dan lain-lain.

Sudah ada nilai tidak memiliki tanah lapisan atas, dan daerah penempatan, kehadiran khusus dirancang untuk POI tertentu. daerah tersebut dapat terletak kompak atau dalam bentuk rekaman. Tipe kedua adalah lebih besar daripada yang melekat di benda-benda transportasi dan industri. Mereka ditandai dengan batas tertentu, dan adanya strip debit yang membagi wilayah ini dari wilayah kategori lain. Namun, jika fasilitas industri terletak di dalam kota, tanah di bawahnya milik komposisi daerah desa.

jenis diizinkan penggunaan ada apa?

Pertama-tama, kita bisa membedakan jenis utama dari penggunaan yang diizinkan tanah: utama (jelas diatur oleh hukum), tambahan, kondisional diizinkan.

Dari sudut pandang pembangunan berbagai struktur, mereka adalah sebagai berikut:

• Untuk rumah individu perumahan, di mana Anda dapat mendaftar.
• Dengan maksud untuk konstruksi bangunan dari tujuan pertanian, yang adalah untuk melengkapi produksi skala kecil, menyediakan kebutuhan pribadi pemilik.
• Untuk mendirikan rumah kebun atau taman di mana orang hidup dan tidak akan disimpan.
• Dengan tujuan melakukan kebun atau sayuran pertanian taman.
• Untuk produksi pertanian.

Fitur dari area aplikasi

Jenis, kategori tanah dilegalisir memberikan kemampuan untuk mengontrol penggunaan wilayah. Namun, proses ini memiliki beberapa fitur:

1. Lahan pertanian diperbolehkan untuk menggunakan untuk pembangunan rumah negara, tapi merekamnya dan tidak diizinkan untuk tinggal secara permanen. Hal ini juga memungkinkan untuk membangun lumbung dan bangunan luar lainnya.
2. Jika lahan milik kategori pemukiman tanah , dan ditujukan untuk pembangunan perumahan individu, didirikan di rumah itu akan diizinkan untuk mendaftar.
3. hukum melindungi wilayah perairan pesisir. Sebagai contoh, dalam waktu 20 meter dari pantai Anda tidak bisa membangun bangunan apapun, memagari daerah ini, juga, dilarang.
4. Ukuran terkecil dari daerah di mana rumah tersebut didirikan, adalah 4 menenun. Sewenang-wenang tanpa persetujuan dari Departemen Arsitektur tidak diperbolehkan untuk membangun.
5. Dalam rangka untuk membangun rumah di atas tanah dengan / x tujuan, hanya mengubah penggunaan yang diizinkan.

Apa yang harus dilakukan jika Anda ingin menggunakan situs ini dengan cara yang berbeda?

Jenis penggunaan yang diizinkan hanya cukup untuk berubah jika hal itu harus dilakukan dalam kategori yang sama. Jika tidak perlu untuk bermain-main, karena itu perlu untuk menerapkan kepada pihak yang berwenang.

Misalnya, untuk mengubah kategori, Anda harus yakin untuk mengajukan permohonan kepada otoritas administratif lokal atas nama orang yang tertarik dalam terjemahan. Hal ini juga catatan yang ada di jenis saat penggunaan yang diizinkan wilayah, yang nomor kadaster, serta jenis aplikasi diizinkan untuk diperoleh.

Tentu, permintaan ini perlu untuk menerapkan beberapa dokumen: salinan pemilik dokumen pribadi dari situs, serta kertas-kertas yang menunjukkan nya hak kepemilikan.

Selanjutnya, otoritas administratif yang diperlukan untuk mengadakan audiensi publik dari kasus ini. Pada saat yang sama menginformasikan pihak lain yang tertarik. Pada sidang semua pendapat yang disampaikan dan menentang perubahan jenis penggunaan yang diizinkan tanah. Atas dasar keputusan yang relevan mereka: mengotorisasi transfer atau tidak. Kemudian pemilik dikeluarkan resolusi, dan kemudian semua perubahan yang diamati di negara kadaster real estate.

Jika Anda ingin mengubah kategori tanah, di sini situasinya jauh lebih rumit. Berikut keputusan badan administratif di tingkat lokal tidak cukup. Anda perlu pergi ke otoritas administratif lainnya, yang berada pada tingkat yang tinggi.

Itu semua fitur dan jenis penggunaan yang diizinkan dari kategori tanah. Good luck!