Tingkat pengembalian internal proyek

internal rate of return IRR - adalah salah satu indikator kunci dari daya tarik investasi dari rencana bisnis. Indikator ini memperhatikan analisis rencana bisnis. Internal rate of return on entitas ekonomi mereka adalah seperti nilai bunga, dengan syarat bahwa pendapatan yang diharapkan sama dengan pembiayaan yang dikeluarkan. Dengan kata lain, perkiraan tingkat yang sama dengan nol nilai proyek. Indikator ini memungkinkan menghitung persen maksimum, dimana berarti diinvestasikan dalam desain dapat dikembalikan.

internal rate of return ditentukan dengan cara program komputer khusus atau kalkulator keuangan.

Juga, persentase ini dapat dihitung secara empiris, dengan menggantikan ke dalam persamaan nilai-nilai diskon yang berbeda. Untuk tujuan ini, membuat baik penggunaan instrumen "Carilah", yang tertanam di Microsoft Excel.

Ketika indikator internal rate of return dari proyek melebihi jumlah investasi yang direncanakan, atau setidaknya sama dengan mereka, seperti proyek diterima dan dianggap menjanjikan. Ketika indikator IRR kurang dari nilai modal yang diinvestasikan, proyek menolak karena alasan unprofitability.

Dengan demikian, dapat dianggap semacam IRR penghalang proyek berisiko atau yang seperti memiliki hasil yang rendah.

Namun, ini hanya berlaku di hasil konstan. Ada beberapa proyek yang awalnya menyebabkan kerusakan. Tapi kemudian, setelah beberapa waktu, mereka pergi ke swasembada dan mulai untuk menanggung keuntungan konstan. Dalam hal ini, harus bersabar untuk mendapatkan hasil positif dari investasi.

Selain itu, ada proyek yang melibatkan pendapatan keuangan yang tidak sama dalam periode waktu yang sama. Dalam kasus seperti itu eksponen IRR ditentukan secara empiris, seperti yang diperlukan untuk menemukan persentase tersebut, yang akan mengakibatkan nilai nol saat ini. Artinya, pertumbuhan nilai perusahaan tidak ada, tapi harga tidak jatuh.

Internal rate of return sebagai indikator ekonomi memiliki aspek positif dan negatif. Keuntungan dari IRR adalah bahwa selain perhitungan tingkat profitabilitas, memungkinkan Anda untuk membandingkan durasi proyek yang berbeda dan skala yang berbeda. Bila dibandingkan menggunakan parameter kunci:

- tingkat risiko;

- waktu proyek ;

- jumlah dana yang diinvestasikan.

Namun, indikator IRR juga memiliki tiga besar minus.

Pertama, perhitungan berasumsi bahwa tingkat di mana diinvestasikan kembali positif arus kas, sama dengan tingkat pengembalian internal. Dalam hal ini, jika indikator IRR dekat dengan perusahaan reinvestasi normal, hal itu tidak menyebabkan masalah. Sebagai contoh, indikator IRR rencana bisnis yang menarik adalah 70%. Ini mengasumsikan bahwa semua pendapatan dari proyek tersebut akan diinvestasikan kembali pada tingkat 70%. Namun, probabilitas bahwa perusahaan memiliki kemampuan keuangan tahunan yang memberikan yield ukazannomurovne sangat kecil. Dalam keadaan seperti itu, internal rate of return dari proyek overestimates hasil dari investasi. Untuk mengatasi kekurangan ini juga dapat mengharapkan tingkat modifikasi dari indikator return MIRR.

Kelemahan kedua adalah kesulitan dalam menentukan nilai pendapatan investasi secara absolut (dolar rubel).

Ketiga, jika rencana bisnis melibatkan bolak arus keuangan, yaitu probabilitas tinggi salah perhitungan nilai IRR.

Perlu diingat bahwa ketika menggunakan IRR analisis hanya proyek-proyek investasi yang pendapatan biaya cover, yaitu, rasio pendapatan untuk biaya melebihi 1. Nilai IRR harus dibandingkan dengan nilai suku bunga, dan dalam membenarkan IRR memperhitungkan penyesuaian rekening untuk pajak, inflasi dan risiko proyek.