"Spanyol Quarter" - ulasan, pengembang, tenggat waktu. Pembangunan Perkotaan Proyek "A101" LCD "Spanyol Quarter" New Moskow

Pilihan yang bagus untuk Moskow - untuk membeli sebuah apartemen baru tidak terlalu jauh dari pusat ibukota dan pada saat yang sama di daerah yang bersih, dekat sungai dan hutan. Hal ini di tempat ini adalah pembangunan sebuah perusahaan pengembangan lingkungan skala kecil "A101". "Spanyol Quarters" - sehingga mereka bernama keturunan mereka. Alasan mengapa dekat Moskow tiba-tiba sepotong selatan Spanyol akan menjadi yang merancang kompleks ahli Spanyol. Mereka mengusulkan perencanaan kabupaten, identik dengan yang di Barcelona, yang akan dilaksanakan.

Proyek "A101"

Pada tahun 2012, di ibukota telah melekat 148 000 hektar lahan, yang terletak di arah Selatan-Barat. Mereka diberi nama New Moskow. Sekarang daerah secara besar-besaran ditinggikan beberapa kompleks perumahan modern, salah satunya adalah "Spanyol Quarter". Moskow baru pada saat ini adalah daerah yang sangat menjanjikan, yang menarik perhatian banyak pengembang. Termasuk dalam proyek perkotaan dan menahan "A101 Pembangunan". Di situs dari Moskow, Kaluga dan Kiev jalan raya, dan ke desa Salaryevo dia mengangkat tiga LCD besar, di antara mereka - "Moskow 101", "garis hijau", "Spanyol Quarter" dan dua townhouse "Kronburg" dan "Vyazemskoye". Semua dari mereka yang dirancang tertutup untuk masyarakat umum, dengan infrastruktur yang kaya, sepenuhnya memenuhi kebutuhan pemilik rumah. Rumah di kompleks yang dibangun relatif rendah, jumlah maksimum lantai 17. townhouse menjadi jenis permukiman asing modern. Kami menawarkan informasi rinci tentang LCD "Spanyol Quarters".

tempat

Mungkin perusahaan paling sukses memilih "A101" adalah tempat untuk LCD "Spanyol Quarter". Umpan balik dari orang-orang yang telah membeli sebuah rumah di sana dan mengincar belum, perhatikan dekat dengan ibukota, yang penting bagi semua warga negara bekerja. Dibangun kompleks dalam penyelesaian Sosensky New Moskow. Lima ratus meter terletak desa St. Nicholas Khovanskoye, beberapa puluh meter - LCD baru yang disebut "St Nicholas Park." Relatif jalan raya kompleks indah. Segera di perbatasannya melewati Nicholas Khovanskaya jalan di mana Anda dapat pergi di jalan raya Kaluga. Sebelum dia, hanya 1300 meter. Dari pertigaan ini di jalan ke Moskow sekitar 3,7 km. Sekarang Kaluga jalan raya membuat yang lebih luas (untuk 8 jalur), begitu cepat masalah kemacetan harus segera diselesaikan. Cukup dekat untuk "Spanyol Quarter" dan Kiev jalan raya, yang garis lurus hanya kurang dari 5 km.

aksesibilitas transportasi

Pada saat ini, hub tidak terlalu dekat dengan kompleks perumahan "Spanyol Quarter". Ulasan pemegang menunjukkan bahwa tanpa mobil untuk pulang dari Moskow akan sulit, karena kedua ada stasiun metro "Salarevskaya" dan "Teply Stan" berasal dari kompleks di lebih dari 5 kilometer. Berjalan di sana tidak hanya pada bus (nomor 882N). Sementara itu berhenti terdekat dari kompleks 10 menit berjalan kaki di. Mungkin di masa depan itu akan mengambil lebih dekat dan membiarkan beberapa bus atau taksi. Diharapkan juga bahwa dalam waktu yang tidak terlalu lama akan ada stasiun baru. Pembukaan "Prokshino" direncanakan tahun 2019, dan "Mamyrov" stasiun, yang akan membangun ahli Cina, pada tahun 2020. Stasiun ini akan berbaring di sisi lain, sebelumnya disebut "Inovator Jalan", tetapi juga masih dalam proyek.

Memiliki mobil untuk melakukan perjalanan ke Moskow sedikit lebih nyaman sebagai jalan raya besar dari kompleks terletak sangat dekat. Kesulitan yang disebabkan hanya kemacetan lalu lintas konstan yang akan hilang dengan selesainya rekonstruksi jalan Kaluga.

ekologi

Tentang daerah kebersihan lingkungan di mana didirikan "Spanyol Quarter", pemegang saham dibagi ulasan. The rebutan adalah Khovanskoye Cemetery, yang kompleks dalam lurus 1700 meter. Pemakaman di wilayah Moskow adalah yang terbesar, ditambah dengan ini, itu adalah memperluas setiap tahun. Ia bekerja di sini dan krematorium. Pada musim semi 2016 ada pembantaian besar di antara kelompok-kelompok Asia di wilayahnya. Dalam kursus bahkan Kalashnikov. Tentu saja, lingkungan ini untuk penyewa masa depan 'Quarter Spanyol' enak, tapi jarak ke objek ini belum layak.

Perhatian kedua pemegang saham, itu adalah yang terbesar di daerah Salarevskaya membuang, tetapi terletak jauh dari pemakaman lanjut kompleks. TPA ini ditutup sepuluh tahun yang lalu, ditutupi dengan tanah, tapi masih membusuk racun udara dan air di distrik di Pine River, yang mengalir dari kompleks 10 menit berjalan kaki di. Jadi apa tentang keprihatinan TPA pemegang LCD "Quarters Spanyol" tidak berdasar. Didorong oleh fakta bahwa menurut rencana pengembangan ibukota pada 2017 akan TPA untuk merebut kembali dan membangun di situs, atau lereng ski atau taman. Jadi dengan semua hal ini harus menetap sebelum meletakkan "Spanyol Quarter".

Positif terhadap lingkungan yang berdekatan taman, di mana satu dapat berjalan dan banyak menghirup udara bersih, serta tidak adanya tanaman industri di dekatnya kompleks.

pembangun

Mendirikan "Quarters Spanyol" pengembang sebelum dipanggil "Augur". Perusahaan ini didirikan pada tahun 1992, tetapi kemudian dijalankan dengan tidak membangun fasilitas, dan mediasi dalam transaksi real estate. Pada saat ini, sebuah perusahaan bernama "Pembangunan A101" dan menyediakan berbagai layanan dari penciptaan desain arsitektur kompleks perumahan, dengan pelaksanaan konsumen. Dalam celengan "Pengembangan A101" terkenal dan telah lama diserahkan LCD "Smolensk pos", "Tiga Poplars", "Harapan", "La Défense". Sehubungan dengan baru proyek "A101" skala besar, juga, ada keberhasilan. Jadi, sudah pernah menempatkan townhouse dan kompleks perumahan "Green Line" dan RC "Spanyol Quarter" dan "Moskow 101" dibangun dengan cepat. Pada tahun 2015 "A101" telah bergabung dengan holding bergengsi "Bean", yang asetnya didistribusikan pada industri minyak dan batubara, dana pensiun, hotel dan bisnis konstruksi.

Infrastruktur kompleks masa depan

Seperti direncanakan oleh arsitek Spanyol harus menjadi terpisah kota kecil "Spanyol Quarter". ulasan pelanggan menekankan bahwa infrastruktur LCD akan menjadi kaya dan beragam. Total direncanakan untuk membangun 40 rumah di ketinggian 6-15 lantai. Mereka akan berlokasi di blok kecil dengan teras yang nyaman. Antara kuartal untuk membangun boulevard pejalan kaki di kedua sisi yang membuka kafe, restoran, berbagai kantor dan toko-toko. Untuk anak-anak, yang "Spanyol Quarter" direncanakan untuk membangun dua taman kanak-kanak dan sekolah untuk 1200 tempat, dan jarak mereka dari semua bangunan akan hampir sama. Untuk penggemar alam luar di kompleks akan dibangun klub kebugaran, kolam renang, lapangan es, jogging dan bersepeda, lapangan tenis, beberapa bidang atletik.

infrastruktur juga akan mencakup toko-toko, klinik, pusat hiburan.

LCD wilayah desain "Spanyol Quarters" dijadwalkan untuk membuat indah dan menyenangkan untuk rekreasi bagi warga. Ada akan menanam pohon, semak-semak berbunga, dan tempat tidur bunga akan mematahkan pagar, instal bangku, bentuk arsitektur kecil, untuk membuat taman bermain anak-anak berwarna-warni.

Banyak investor real estate yang tertarik di tempat parkir. Ini akan membuat tanah di beberapa tingkatan. Direncanakan bahwa akan menemukan tempat 2500 mobil. Selain itu, rumah kelas bisnis juga akan parkir bawah tanah kecil.

parkir permukaan di kompleks tidak disediakan.

infrastruktur terdekat

Menurut "A101" rencana, "Spanyol Quarter" dibangun di mana sebelum ada hampir tidak ada fasilitas sosial. Sekarang di dekat kompleks ada beberapa townhouse, yang terdekat yang - "Hutan Glade" dan "Vyazemskoye". wilayah mereka dipagari sehingga warga "Spanyol Quarter" penggunaan "asing" infrastruktur akan sulit. Hal yang sama dapat dikatakan untuk LCD tetangga "Nikolin Park", di mana direncanakan untuk membangun sebuah pusat perbelanjaan.

Ketika kompleks "Spanyol Quarters" sepenuhnya disewakan, dan "A 101" untuk membangun semua fasilitas yang dijanjikan - toko, sekolah, TK, pusat olahraga, - untuk penyewa, "Quarters" ketidaknyamanan akan berakhir. Mereka yang tinggal di rumah tahap pertama, Anda dapat menyarankan beberapa toko-toko terdekat di St Nicholas pasar Khovanskoye "Food City" toko "dingin" dan setengah kilometer, fasilitas sosial di desa "pipa" yang sekitar 2000 meter.

disain

Arsitek telah mengusulkan untuk membangun dalam kompleks 40 bangunan bertingkat tinggi, minimal 6, maksimal 15 lantai. Semua rumah dan apartemen di "Spanyol Quarter" akan dua kelas - "bisnis" dan "kenyamanan." Perbedaannya akan membuat tata letak internal, ketinggian langit-langit, harga, desain MOPov finish. Selain itu, di rumah-rumah "bisnis" kelas menyediakan parkir bawah tanah. Dalam kasus kelas apapun itu yang seharusnya dilakukan lounge yang luas ketinggian 4,5 meter dengan ruang concierge, instal lift (OTIS perusahaan), satu di bangunan berlantai enam dan dua (penumpang dan barang) di lima belas a. Semua bangunan yang dibangun dengan cara monolitik, tetapi beban dinding di dalamnya tidak akan menjadi pembawa. Peran ini akan mengambil tiang, yang akan memberikan kesempatan untuk membuat tata letak disesuaikan apartemen. Hanya dapur, kamar mandi dan toilet (tempat di mana disediakan dengan air) akan siap untuk menyerah, yaitu, tanpa perubahan berikutnya. Eksterior perencanaan dinding mount beton selular, ditandai dengan permeabilitas uap air yang baik, isolasi termal yang tinggi, kemudahan instalasi. Sayangnya, salah satu kelemahan dari materi tersebut adalah permeabilitas akustik yang tinggi dan air-holding kapasitas, tetapi akan menutupi pembangun tersebut granit blok, ubin keramik, bertekstur plester.

"Quarters Spanyol" rencana apartemen

Karena master plan pengembang kebanyakan apartemen dibangun tanpa dinding interior, sulit untuk mengatakan bagaimana hal-hal akan terlihat pada akhirnya. Menawarkan kompleks:

- daerah Satu-Total (S) dari 22 ^m2 sampai 51 ^m2;

- ganda S - dari 31 m ^2-59 m ^2;

- tiga S - dari 71 ^m2 sampai 73 m ^2;

- Empat-S - 101 m ^2.

kombinasi direncanakan melakukan kamar mandi, dapur 8m ^2-19 m ² (dalam bentuk mereka mungkin panjang dan sempit atau lebih atau kurang persegi) di balkon dan di kamar set jendela panorama. Tinggi perumahan kelas "kenyamanan" untuk 2,8 meter, dan "bisnis" kelas - 3 meter. Windows dapat pergi baik pada sisi yang berbeda dari rumah, dan pada satu.

selesai

Selain itu, pengunjung dapat membeli di LCD "Quarters Spanyol" apartemen untuk dijual. Perusahaan ini telah dilengkapi ruang pamer dengan showroom, di mana Anda dapat dan melihat dan merasakan bagaimana hal itu akan terlihat selesai apartemen. Ada tiga pilihan:

1. "Barcelona". Penekanan ditempatkan pada cerah, nada sebagian besar pirus dengan unsur-unsur yang kontras dari dekorasi, dinding "Brick", juga dalam nada desain pirus di ubin kamar mandi berwarna.

2. "Madrid". Berikut tema utama - kontras. Lantai di dapur, seperti papan catur, akan menggabungkan putih dan gelap ubin, dinding, pintu, lantai, dihiasi dalam warna gelap dengan dekorasi yang kontras.

3. "Valencia". varian ini diciptakan dalam warna pastel cahaya, semuanya sederhana dan gurih.

hipotek

LCD "Quarters Spanyol" harga dianggap rata-rata di antara bangunan tempat tinggal yang sama. Pada awal biaya pembangunan 1 m ² ada 71 500 rubel, dan biaya apartemen dimulai pada 1.999.200 rubel. Tapi, seperti sudah menjadi praktek, gedung lanjut bergerak, semakin tinggi harga. Mengenali mereka untuk apartemen yang dipilih diperlukan di kantor penjualan, yang terletak di lokasi konstruksi. Membeli apartemen hanya setelah izin DDU (Anda perlu membayar untuk itu 55 ribu rubel). Cara untuk membeli beberapa:

- 100% di muka;

- hipotek (normal dan militer);

- angsuran (sampai pengiriman akhir dari seluruh objek, sisanya dibayarkan kepada 15%).

Dengan "Pengembangan A101" bekerja sama bank:

• "Rosselkhozbank" (di sini membuat keluar militer hipotek).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Pembukaan".
• "Delta Kredit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

kondisi hipotek yang berbeda di mana-mana. Rata-rata pinjaman adalah 20 tahun, biaya pembayaran awal dari tingkat 20% - 10,6-13%.

kemajuan konstruksi

Menurut pengamat, itu adalah hal yang sangat baik yang terjadi di pembangunan situs RC "Quarters Spanyol". Tanggal penyelesaian tahap pertama ada direncanakan untuk kuartal IV ini, pada 2017. Ini akan mencakup perumahan 7 (4 pada kuartal pertama teritorial dan 3 di kedua). pembangun Januari konstruksi benar-benar selesai perumahan ini mulai pekerjaan finishing internal dan eksternal.

Tahap kedua direncanakan untuk kuartal III 2018 berikutnya. Ini termasuk 9, "bisnis" bangunan kelas. Sekarang konstruksi mereka.

Tahap ketiga akan selesai pada kuartal I 2019. Ini akan mencakup 9 kasus.

ulasan

LCD "Spanyol Quarters" adalah permintaan yang tinggi. Apartemen yang dibongkar secara konsisten baik. kompleks:

- lingkungan yang baik;

- cara mudah transportasi;

- pembangun handal;

- Anda dapat memilih apartemen dan selesai, dan tanpa itu;

- konstruksi yang cepat.

kontra kompleks:

- hub transportasi tidak terdekat nyaman;

- infrastruktur yang buruk di sekitarnya;

- kemungkinan di masa depan untuk lebih membangun sekitar, yang berarti bahwa degradasi lingkungan.