Pemotongan pajak atas properti pribadi

Hari ini perhatian pemotongan pajak atas properti akan disajikan. Pertanyaan ini menarik untuk banyak orang di Rusia. Setelah semua, bagian dari pengeluaran yang terjadi dalam produksi properti dapat dikembalikan. Hal utama untuk membawa bukti pengeluaran, serta memenuhi persyaratan tertentu. Jadi apa yang harus dicari di tempat pertama? Informasi apa setiap warga negara harus menyadari bahwa pemotongan pajak tertarik properti? Semua ini akan dijelaskan nanti. Untuk memahami topik ini tidak sesulit seperti yang tampak. Terutama jika mempersiapkan diri untuk proses.

Pengurangan - itu ...

Hal pertama adalah untuk memahami apa pemotongan pajak. Ini merupakan sebagian pengembalian dana yang dihabiskan pada properti tertentu (atau layanan). Hal ini dapat dari jenis yang berbeda. Misalnya, mengalokasikan pemotongan sosial dan properti.

Sebuah operasi kembali adalah sejumlah uang dari biaya yang dikeluarkan dalam kasus tertentu. pemotongan pajak untuk pajak properti tidak berlaku. Yaitu, mendapatkan pengembalian dana untuk pajak tidak akan bekerja. Untuk sebagai limbah transaksi tersebut tersebut tidak dianggap.

Ketika saya meletakkan pengurang

Untuk saat ini, ada beberapa kasus ketika adalah mungkin untuk mengembalikan sebagian uang untuk properti dari warga negara. Ingat itu tidak sesulit seperti yang tampak. Setelah pemotongan pajak atas properti pribadi berdasarkan:

1. Ketika membeli sebuah apartemen atau properti. Hal utama yang pelanggan memiliki semua dokumen yang membuktikan pembayaran huni.
2. Selama pembangunan rumah. Dalam situasi ini, adalah penting bahwa itu hanya tentang perumahan.
3. Untuk setiap pengeluaran pada perbaikan atau renovasi apartemen / rumah tempat warga akan tinggal. Tidak skenario yang paling umum.
4. Jika ada pinjaman hipotek. Maka adalah mungkin untuk menerapkan pemotongan pajak atas akuisisi properti. operasi dilakukan sehubungan dengan bunga kredit.

Tidak ada yang sulit atau khusus tentang hal itu. Dengan demikian, jika seseorang membeli sebuah apartemen, bagian dari uang itu, ia memiliki hak untuk kembali. Tidak selalu, tetapi dalam banyak kasus kemungkinan seperti itu ada.

Bila Anda tidak bisa mendapatkan pengembalian dana

Dan ketika Anda tidak dapat mengembalikan uang untuk properti tertentu? Ini juga, harus tahu setiap warga negara. Dengan sendirinya, prosedur pemotongan ini tidak begitu cepat dan mudah. Oleh karena itu keterbatasan penting.

Mendapatkan pengurangan pajak tidak akan bekerja jika:

1. Ini telah menerima pengurang properti di ukuran maksimum. Menurut aturan, warga dapat memanfaatkan kembali hanya sekali. Tetapi ada pengecualian. Dalam prakteknya, mereka jarang.
2. Pembelian dan penjualan dicapai dengan bantuan dari kerabat dekat. Artinya, jika seseorang membeli properti dari kerabat.
3. Tidak ada kerja resmi. Di Rusia, kurangnya kerja membebankan larangan pemotongan pajak atas properti.
4. Akuisisi real estate adalah majikan. Sebagai contoh, ketika seorang warga negara mendapatkan uang untuk membayar apartemen dari kepala.
5. Pada saat transaksi digunakan subsidi publik atau modal bersalin.

Dengan demikian, hampir setiap wajib pajak dapat mengklaim pengurangan pajak untuk apartemen atau rumah. Ini adalah fenomena umum. Hanya perlu menyadari beberapa keterbatasan.

Pengurangan maksimum

Apa itu? Masalahnya adalah bahwa untuk mendapatkan pemotongan pajak atas properti bisa hanya sekali. Di Rusia, ada sejumlah maksimum warga pengembalian dana. Jika pengurang tertentu akan kurang, jumlah yang tersisa dapat dikembalikan melalui biaya lainnya pada properti di masa depan. Tapi begitu batas tersebut tercapai, operasi akan harus melupakan selamanya.

pemotongan pajak atas properti pribadi terbatas pada nilai properti 2 000 000 rubel. Anda dapat kembali 13% dari belanja, tetapi tidak lebih dari 260 000 rubel. Jika properti bernilai lebih dari 2 juta, misalnya, 4, kembali akan masih 260 ribu.

Beberapa pembatasan lain untuk pinjaman hipotek. Dalam situasi ini, jumlah maksimum dengan mana Anda dapat mengambil 13% dari 3 juta rubel. Ternyata bahwa penerima akan kembali tidak lebih dari 390 ribu rubel.

Dengan demikian, ini adalah pembatasan di Rusia hari ini. pemotongan pajak atas properti pada tahun 2016, dibuat dengan cara yang sama seperti sebelumnya. Tapi apa yang dibutuhkan? Mana harus pergi untuk ide-ide?

ke mana harus pergi

Bahkan, segala sesuatu tidak sesulit seperti yang tampak. koleksi langsung dari dokumen memakan waktu, tapi untuk menemukan tempat di mana Anda dapat mengajukan permohonan untuk bentuk standar untuk pengembalian uang untuk properti individu jauh lebih mudah. Tidak ada pengetahuan yang signifikan dari orang tersebut tidak diperlukan.

pemotongan pajak atas properti dapat diterbitkan:

• majikan (sangat jarang);
• otoritas pajak dari pemukiman;
• melalui MFC itu.

Semakin populer adalah pusat multifungsi. Dan melalui majikan warga jarang terjadi. Pada praktek permintaan menggunakan banding langsung ke otoritas pajak kabupaten.

Berapa banyak pakan

Beberapa bertanya-tanya berapa banyak waktu di sana adalah warga negara, untuk mengeluarkan pemotongan pajak atas properti. 2016 - periode ketika perubahan besar telah terjadi sehubungan dengan undang-undang di Rusia. Tapi perubahan ini tidak mempengaruhi masalah yang berkaitan dengan kembalinya dana yang dihabiskan di properti. Ini berarti bahwa aturan yang sama berlaku seperti di tahun-tahun sebelumnya.

Artinya, bentuk standar untuk mengajukan pemotongan warga negara dapat, dalam waktu 3 tahun dari tanggal pembelian dan penjualan transaksi. Setelah jangka waktu tertentu, mengembalikan itu tidak akan berhasil.

Jika Anda berencana untuk memperbaiki atau restorasi, Anda dapat mengaktifkan biaya yang sesuai dalam nilai properti (itu adalah penting untuk memiliki pemeriksaan dan penerimaan). Oleh karena itu tidak perlu buru-buru dengan referensi ke kantor pajak. Tapi itu tidak perlu menunda proses. Hal ini diinginkan untuk memiliki dari saat transaksi untuk mengumpulkan paket dokumen yang akan diperlukan untuk menerjemahkan ide-ide ke dalam tindakan.

Dokumen ketika membeli

pemotongan pajak atas properti pribadi yang dibuat hanya setelah pengajuan daftar spesifik dari dokumen kepada otoritas yang tepat. Seseorang dapat ditolak jika beberapa sekuritas tidak akan. Oleh karena itu, untuk mengumpulkan paket-tama Anda perlu datang dengan perhatian individu dianjurkan. Hal ini juga diperhatikan bahwa semua dokumen disiapkan lebih baik. ketidakhadiran mereka juga kadang-kadang memerlukan otoritas pajak penolakan untuk kembali bagian dari uang yang dihabiskan untuk akuisisi real estate.

Jika warga negara dia membeli sebuah rumah (tanpa hipotek), pemotongan pajak di properti akan membutuhkan pembeli:

• pajak bentuk kembali 3-PIT;
• referensi 2-PIT (asli, diambil oleh majikan, SP menyusun mereka sendiri);
• ID (paspor);
• formulir aplikasi untuk pengembalian dana;
• kontrak, menunjukkan kesimpulan dari transaksi (pembelian dan penjualan);
• sertifikat kepemilikan properti (dengan salinan dari notaris);
• bertindak penerimaan dan transmisi properti;
• dokumen pembayaran (cek, kuitansi, laporan) atas nama pemohon;
• rincian rekening mana untuk mentransfer uang setelah proses aplikasi.

Tidak ada yang sulit atau khusus. Bahkan, untuk mendapatkan kembali beberapa uang yang dihabiskan untuk properti tidak terlalu sulit. Dianggap pernyataan tentang 1,5-2 bulan. Dan sekitar 1,5 bulan dihabiskan untuk transfer uang pada rincian ini. Tapi hal ini hanya berlaku untuk perumahan diri pembelian, tanpa fitur khusus. Daftar dokumen dapat bervariasi. Bagaimana sebenarnya? Itu semua tergantung pada situasi.

kepemilikan bersama

Sebagai contoh, lebih banyak dan lebih sering ada kasus di mana pasangan mengakuisisi sebuah rumah di kepemilikan bersama. Dalam situasi ini, pemotongan pajak di properti masih diletakkan, tidak ada yang membatalkan. Berikut adalah daftar dokumen yang sedikit berbeda. Untuk daftar sekuritas sebelumnya tercatat harus:

• surat nikah;
• pernyataan menetapkan definisi saham ini atau real estate lainnya;
• akte kelahiran dari semua anak-anak kecil (jika mereka memiliki kepentingan mereka sendiri);
• paspor anak di bawah umur (14 tahun).

Jika pengembalian dana dari rekening menyelesaikan pekerjaan, juga perlu membawa kuitansi dan tanda terima pembayaran biaya tertentu, kontrak untuk pekerjaan perbaikan (jika ada), PPN pembayar. Dokumen terakhir adalah selalu yang terbaik untuk mewakili.

hipotek

Dan bagaimana jika kita berbicara tentang hipotek? Skenario seperti ini sangat umum di Rusia hari ini. pemotongan pajak atas real estate dibeli kontrak hipotek memerlukan pemohon lanjut (selain kertas disebutkan sebelumnya):

• kontrak hipotek;
• sertifikat retensi persen;
• bukti pembayaran% dari hipotek.

Informasi dan pernyataan yang diberikan dalam dokumen asli dan salinan. Namun pemeriksaan dan penerimaan perlu membawa hanya aslinya. Bahkan, untuk mengumpulkan satu set tertentu dari dokumen tidak sesulit seperti yang tampak, jika pra-memulai proses.

Untuk menghubungi MFC atau Internal Revenue Service

Sekarang sedikit tentang apa prosedur untuk banding ini atau organisasi bahwa untuk mendapatkan pengurangan pajak untuk pembelian properti real estate. Jika seseorang memutuskan untuk mengajukan banding ke otoritas pajak independen atau IFC, ia harus mengikuti petunjuk ini:

1. Kumpulkan daftar tertentu dokumen. Ini akan tergantung pada situasi.
2. Membuat salinan dari surat-surat. Sertifikat kepemilikan harus disahkan oleh notaris. Jika tidak, dokumen dianggap tidak sah.
3. Mengisi formulir aplikasi. Disajikan dalam satu salinan dalam bahasa aslinya. Paling sering diisi dengan MFC atau dalam pajak langsung.
4. Konsultasikan paket dokumen ke organisasi yang sesuai.
5. Menunggu respons dari pajak atas transfer dana pada rincian ini. Jika seseorang ditolak, surat itu akan memberitahu tentu alasan untuk menolak permintaan tersebut. Anda dapat membawa kertas hilang dan memperbaiki situasi. Tanggapan dari layanan pajak datang dalam waktu satu bulan sejak tanggal penerapan sampel ditetapkan.
6. Tunggu sampai uang ditransfer ke warga akun.

Itu saja. Itulah yang ternyata pengurangan pajak pada properti dari warga untuk diri penanganan di MFC atau pajak. Tapi bagaimana jika seseorang memutuskan untuk menggunakan pengembalian dana secara langsung melalui majikan? Bagaimana proses ini penting untuk mengetahui semua orang?

melalui majikan

Bahkan, langkah ini sangat memudahkan dokumen, yang akan setiap warga negara untuk menerima bagian dari dihabiskan untuk aset tunai. Apa yang dibutuhkan dari seorang warga dalam situasi ini? pemotongan pajak atas pajak properti akan difasilitasi, sebagai:

• Anda tidak perlu mengambil laporan laba rugi;
• Tidak memerlukan deklarasi pada 3-PIT;
• aplikasi ditulis dalam bentuk yang disederhanakan.

Apa yang harus seseorang lakukan selanjutnya? Tergantung pada situasi, warga negara mengumpulkan dokumen-dokumen tertentu (daftar lengkap diperkenalkan sebelumnya). aplikasi lebih lanjut dari makalah yang disajikan dalam pajak. Begitu respon dari layanan yang relevan diterima, Anda dapat menghubungi departemen akuntansi untuk majikan dengan aplikasi untuk deduksi dan pemberitahuan pajak, proses persetujuan.

Apa yang membuat metode ini? Sejak penerapan warga sampel ditetapkan tidak akan empuk dengan pajak penghasilan. Dengan kata lain, majikan akan berhenti untuk mengisi warga 13% dari gaji. Proses berlanjut sampai penerimaan atau residu pada ukuran set, atau sampai akhir tahun kalender. Itu semua tergantung pada apa yang terjadi pertama.

Seperti telah disebutkan, skenario seperti itu tidak digunakan sangat sering. Warga lebih memilih untuk menerima pengurangan pajak untuk real estate dari otoritas pajak, dan tidak majikan. Ini adalah skenario yang paling umum.

saat menjual

Dan adalah mungkin untuk menerapkan pemotongan pajak atas penjualan properti. keselarasan ini relevan ketika datang ke real estate yang dimiliki oleh kurang dari 3 tahun. Dapat kembali maksimal 250 000 rubel. Itu pada jumlah tersebut jumlah pajak sangat berkurang, dibayar untuk kesepakatan:

• mobil;
• real properti non-perumahan;
• garasi;
• benda-benda lain.

Ketika datang ke apartemen, rumah, cottage dan kamar, batas pengurangan adalah 1 juta rubel. Untuk mendapatkan pengembalian dana Anda harus:

1. Berlaku untuk otoritas pajak dengan formulir aplikasi.
2. Mengumpulkan dan membawa dokumen: KTP, 3-PIT, dokumen tentang kesepakatan itu.
3. Tunggu persetujuan pengurangan.

Itu semua mereka perlu tahu setiap warga negara. Bahkan, pemotongan pajak atas properti - hak yang ada di manusia. Dia dapat menggunakannya setiap saat. Tapi tanpa daya tarik tidak ada pribadi memberikan pengurangan pajak. Pajak atas properti pribadi kembali tidak begitu sulit.