Mengapa kekuasaan umum pengacara untuk apartemen?

Sering terjadi bahwa seorang pria dengan properti real estate, ingin menjualnya atau mewariskan. Tapi di sini masalahnya dengan semua nuansa transaksi dan penandatanganan dokumen untuk alasan apapun, dia tidak bisa. Misalnya, tidak memungkinkan kesehatan, atau dia berada di negara lain. Dalam hal ini dan membutuhkan kekuatan umum dari pengacara.

highlight

Jadi, apa dokumen ini? kekuasaan umum dari pengacara dikeluarkan untuk pemilik properti bisa membuang orang lain. Hal ini juga dapat melakukan transaksi tertentu yang ditetapkan dalam dokumen. Surat kuasa harus dikeluarkan baik pada semua properti, atau yang spesifik - misalnya, sebuah apartemen.

kekuasaan umum dari pengacara adalah berbeda dari yang biasa, pertama dan terutama, fakta bahwa dalam kasus ini, wali amanat menerima kekuasaan diperluas. Dokumen ini harus terdaftar di notaris. Hal ini penting untuk secara jelas mengatur semua tindakan yang memungkinkan untuk melakukan dengan aset utamanya. Selain itu, proxy selalu menunjukkan tanggal kedaluwarsa tertentu. Jika tidak, itu akan berlaku selama satu tahun kalender.

Trust, tapi memeriksa!

Sebagai kekuatan umum pengacara untuk properti dapat memberikan orang dengan kemungkinan menjual properti dan menerima uang, harus ekstra hati-hati. Mereka yang tidak terlalu berpengalaman dalam seluk-beluk hukum, penipu dengan mudah mengelilingi sekitar jarinya dan diminta untuk menandatangani kertas kecil.

Hal ini terjadi bahwa Realtors hitam membuat kekuatan seperti pengacara untuk privatisasi atau untuk pendaftaran warisan. Oleh karena itu, penting untuk secara jelas membaca semua item dalam dokumen, dan jika ada hadir frase "untuk melakukan apa saja yang diizinkan oleh hukum, transaksi", yang dari penolong harus ditinggalkan. Perlu dicatat bahwa notaris sangat waspada terhadap situasi seperti itu. Setelah semua, jika pemilik akan kehilangan rekaman persegi mereka dan menyatakan kepada polisi bahwa ia menyesatkan masalah pada orang, menerbitkan dokumen, hanya meningkat.

Bagaimana melindungi diri dari penipuan?

Secara umum, ahli pasar real estat tidak menyarankan untuk membeli rumah dengan proxy. Setelah semua, ada risiko tinggi ditipu. Pilihan termudah - kekuatan umum dari pengacara untuk apartemen mungkin palsu. Dan kemudian memberikan uang kembali akan sangat sulit bagi mimpi perumahan.

Jika semua sama Anda telah memutuskan pada kesepakatan seperti itu, Anda perlu berkomunikasi dengan klien. Di telepon, misalnya. Pastikan memiliki kapasitas, itu adalah pikiran yang sehat dan memori. Kadang-kadang terjadi bahwa seseorang telah lama mati, dan penipu menggunakan dokumen lama. Selain itu, pemilik harus menyadari keberadaan surat kuasa.

Juga, jangan puas untuk pembelian real estate, jika kepala sekolah adalah sakit mental. Untuk menentukan ini, tentu saja, kekuatan bukan untuk semua orang. Tapi dalam kasus ini, pengadilan dapat mencabut kuasa, dan untuk membatalkan kesepakatan. Selain itu, adalah mungkin untuk berbicara secara pribadi dengan notaris, yang mengeluarkan dokumen.

kekuasaan umum dari pengacara dapat memberikan bantuan yang sangat berharga bagi mereka yang dirinya sendiri tidak bisa terlibat dalam penjualan properti. Tapi pada saat yang sama, ada risiko kehilangan kepemilikan dan real estate, dan uang. Tidak kurang risiko dan pembeli, membuat kesepakatan dengan partisipasi dari dokumen tersebut.