Kontrak sewa kontrak harus!

Kontrak sewa adalah ketika seseorang mencari apartemen, menemukan dia, dan sebagai hasilnya - untuk kontrak, serta akomodasi, di mana dia tinggal, diklasifikasikan sebagai sosial. Ini adalah kontrak umum, berat dan konsensual. Istilah "konsensual" mengacu pada kesepakatan sukarela dari para pihak.

Tentang siapa yang memiliki rumah, jenis kontrak tergantung. Jika perumahan kota, maka kontrak akan disewa sosial. Dan jika apartemen dimiliki oleh orang pribadi, maka komersial. Tidak peduli apa jenis kontrak disimpulkan, tidak dapat bertentangan dengan hukum. Kontrak perekrutan sosial adalah dengan lembaga administratif dan diatur oleh set standar perbuatan hukum yang berkaitan dengan aturan hukum perdata dan administrasi.

Perjanjian jenis komersial juga tidak bertentangan hukum, tetapi dapat disepakati istilah lain, prosedur dan jumlah pembayaran. Masalah yang berkaitan dengan perbaikan dan pemeliharaan bangunan, bisa individu, tidak diatur oleh standar apapun, dan ditulis dalam kontrak untuk perjanjian kedua sisi transaksi.

Kontrak sewa mungkin berhubungan dengan setiap tempat di mana kondisi normal dan dapat hidup orang. Kadang-kadang orang tinggal di apartemen, sewa tanpa kontrak, percaya itu tidak perlu. Menurut pendapat kami perlu untuk menuntut kontrak, karena kadang-kadang merupakan satu-satunya jaminan bahwa Anda tidak akan dilempar ke jalan ketika pemilik akan naik ke kepala atau sengketa tentang sewa atau masalah fundamental lainnya. Selain itu, perjanjian ini akan memberikan Anda dari intrik penipu yang mengambil uang dan menghilang selamanya.

Ada perbedaan ketika kontrak antara individu dan hukum. badan hukum masuk ke dalam sewa dan sewa komersial perjanjian - sebuah individu kontrak. Perlu dicatat bahwa itu adalah terbatas untuk jangka waktu maksimal lima tahun, bahkan jika itu tidak disetujui oleh pihak kontraktor. Dalam kasus sengketa, pengadilan akan dipandu oleh istilah ini.

Hukum menetapkan bahwa dalam waktu tiga bulan sebelum akhir periode ini, pihak yang ingin mengubah syarat-syarat kontrak harus memberitahukan pihak lawan dari perubahan kondisi. Jika tidak, kontrak tetap berlaku dan akan diperpanjang secara otomatis untuk masa jabatan kedua, yaitu, selama 5 tahun.

Jika kontrak disimpulkan sewa untuk waktu yang lama, maka transaksi dapat didaftarkan di pusat pendaftaran properti. Dengan demikian, adalah mungkin untuk melindungi diri dari penggusuran jika pemilik akan diganti, ahli waris tidak dapat melakukan apa-apa sampai akhir masa dan melanggar kontrak.

Perumahan, membeli pada istilah hipotek, sebagai aturan, bank menetapkan kondisi yang tidak bisa disewa. Hal ini disebabkan fakta bahwa tidak ada komplikasi lebih lanjut dan memastikan pelestarian properti.

privatisasi

Privatisasi apartemen untuk perjanjian sewa sosial adalah mungkin untuk perumahan, yang diperoleh sebelum tahun 2005/03/01. Privatisasi, bersama dengan pemilik rumah dapat melaksanakan pemerintahan sendiri, yang bertanggung jawab atas objek privatisasi, perusahaan kota dengan dana yang ditugaskan untuk itu dengan kepemilikan ekonomi yang tepat, serta BUMN dengan manajemen operasional apartemen atau asrama dan kamar pribadi.

Anak di bawah umur tentu harus dimasukkan dalam privatisasi. Privatisasi, berdasarkan keinginan sukarela pemilik rumah, setelah aplikasi berlangsung dalam waktu dua bulan, dan hak kepemilikan muncul saat pendaftaran di register negara.