Apakah mungkin untuk memprivatisasi apartemen dengan utang pada rekening listrik?

Di Rusia, peran penting bagi penduduk memainkan sebuah proses yang disebut privatisasi. Prosedur ini membantu untuk masuk ke perumahan kepemilikan, disewa dari negara. Siap untuk itu di muka, agar tidak menghadapi sejumlah masalah. Hanya kadang-kadang timbul kebutuhan privatisasi tajam. Dalam situasi seperti itu, kita harus berpikir tentang berbagai masalah. Misalnya, apakah mungkin untuk memprivatisasi apartemen dengan utang. Sebagai contoh, untuk pembayaran utilitas. Ini adalah fenomena yang sangat umum. Apa yang bisa kita katakan tentang masalah ini? Sejauh pendaftaran properti adalah sah? Dan apakah dalam prosedur privatisasi sampah?

Privatisasi - itu ...

Untuk memulai, penting untuk memahami apa jenis proses yang terlibat. Privatisasi adalah cara untuk merancang perumahan publik untuk kepemilikan pribadi. Manfaatkan hak ini untuk memperoleh properti mungkin masing-masing ditentukan di apartemen disewa oleh kontrak sosial kerja. Tapi secara gratis, Anda dapat melakukannya hanya sekali.

Dengan demikian, setelah privatisasi aset nasional yang diterima dalam bentuk perumahan di kepemilikan pribadi. Tapi apakah mungkin untuk memprivatisasi apartemen dengan utang? Bagaimana tugas ini layak?

hukum

Untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan ini secara akurat, Anda harus beralih ke hukum negara. Untuk setiap prosedur penting adalah hukum yang terpisah di Rusia. Dan privatisasi tidak terkecuali.

Apakah mungkin untuk memprivatisasi apartemen dengan utang pada rekening listrik? Hukum "Pada privatisasi saham perumahan" tidak memiliki peraturan mengenai masalah ini. Ini berarti bahwa di tingkat legislatif, tidak ada hambatan untuk melaksanakan proses.

Semua yang penting untuk diingat - ini adalah apa yang seorang warga negara memiliki hak untuk membebaskan privatisasi apartemen hanya sekali. Maka proses akan dibayar. hak bebas untuk pendaftaran kepemilikan rumah dipertahankan ketika seseorang terlibat dalam privatisasi properti dan menerima saham hingga 18 tahun. Dalam keadaan seperti itu, Anda dapat menggunakan privatisasi bebas setelah usia satu kali lagi.

Hutang dan peluang

Jadi apakah mungkin untuk memprivatisasi apartemen dengan utang untuk komunal? Berdasarkan hal tersebut di atas, tidak ada pembatasan atau larangan dalam hal ini tidak. Ini berarti bahwa sampah di pemerintahan kota tidak memiliki hak.

Dengan demikian, setiap saat yang ditentukan di apartemen seseorang mampu melakukan dokumen. Utang pada rekening listrik di Rusia menurut hukum seharusnya tidak mencegah privatisasi perumahan.

gambaran nyata

Namun demikian, dalam prakteknya ternyata sebaliknya. Itu sebabnya banyak warga pikir adalah mungkin untuk memprivatisasi apartemen dengan utang komunal. Setelah semua, seperti yang telah dikatakan, tidak ada larangan hukum dan pembatasan di Rusia pada tugas di tangan tidak.

Dalam prakteknya, ternyata utang komunal - itu adalah hambatan besar untuk privatisasi. Masalahnya adalah bahwa daftar dokumen yang diperlukan termasuk bentuk informasi 7 dan 9. Mereka dikeluarkan dalam KUHP, ZhEKah dan kantor paspor. Kehadiran tunggakan sewa dan lainnya pembayaran sering mengarah pada fakta bahwa warga hanya menolak untuk mengeluarkan dokumen tersebut untuk koleksi tunggakan.

Tindakan tersebut dapat dianggap ilegal. Memang, undang-undang, seperti yang telah dikatakan, tidak melarang debitur untuk memprivatisasi perumahan. Namun, situasi yang ambigu. Oleh karena itu penting untuk memahami bagaimana untuk mewujudkan hak-hak mereka yang sah di hadapan utang.

Privatisasi langkah demi langkah

Bahkan, tidak ada yang sulit. Terutama jika Anda tahu langkah demi langkah petunjuk tentang privatisasi properti. Ketersediaan utang dapat membuat sulit untuk memproses, tapi algoritma tindakan secara keseluruhan tetap sama.

Untuk mengkonversi perumahan publik ke swasta, Anda harus:

1. Tentukan siapa yang akan memprivatisasi perumahan. Tidak selalu di apartemen di proses disepakati. Dari penentang harus mendapatkan surat pernyataan tertulis.
2. Konsultasikan BTI untuk menerima referensi masing-masing.
3. Pergi ke tubuh yang properti. Ada harus mengeluarkan dokumen yang hilang.
4. Mengkompilasi daftar lengkap efek untuk privatisasi dan menerapkan kepada otoritas tertentu untuk privatisasi. Biasanya datang ke pemerintah kota.
5. Membayar biaya negara untuk prosedur.
6. Menunggu respons dari pemerintah kota. Jika keputusan yang positif, Anda dapat mengajukan banding ke Rosreestr untuk pendaftaran sertifikat hak milik.

Jika perlu, Anda dapat membuat surat perintah untuk satu orang yang akan berurusan dengan prosedur privatisasi seluruh. Seringkali, warga beralih ke badan-badan khusus yang membantu dengan dokumen. Tidak ada yang sulit atau khusus tentang hal itu.

daftar dokumen

Apakah mungkin untuk memprivatisasi apartemen dengan utang pada rekening listrik? Ya, itu telah dikatakan. Dalam praktek ini tidak begitu sederhana, tetapi sebenarnya kehadiran tunggakan tidak menghilangkan warga hak konversi nyata untuk kepemilikan pribadi.

Ditekankan bahwa beberapa masalah mungkin timbul dalam koleksi dokumen. Paket kertas yang berguna? Untuk privatisasi warga harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut:

• paspor dari orang yang terdaftar di apartemen;
• Penolakan / persetujuan dari penyewa untuk privatisasi;
• pengacara (jika ada);
• paspor teknis real estate;
• paspor kadaster;
• sertifikat yang menyatakan bahwa orang tersebut sebelumnya tidak berpartisipasi dalam privatisasi;
• kontrak sewa apartemen sosial;
• surat perintah untuk properti;
• ekstrak dari BTI;
• referensi pada keadaan rekening pribadi apartemen;
• surat nikah / cerai / kelahiran anak-anak (jika ada);
• ekstrak dari rumah mendaftar.

Bahkan, tidak banyak daftar besar. Sebagian besar dokumen dapat diperoleh atau BTI, atau di kantor paspor, atau Rosreestra. Dianjurkan untuk menyerahkan dokumen asli daripadanya, dan salinannya.

Kegagalan dalam privatisasi

Dalam prakteknya, sebagaimana telah dinyatakan, penyewa sering dihadapkan dengan fakta bahwa utang pada rekening listrik yang mengarah ke kegagalan dalam proses implementasi. Apa yang harus dilakukan dalam keadaan seperti itu?

Saat itulah banyak bertanya-tanya tentang apakah mungkin untuk memprivatisasi apartemen dengan utang. Karena kurangnya larangan legislatif menimbulkan beberapa lapisan.

Telah dikatakan - privatisasi dengan utang berlangsung. Jika warga di dalamnya menolak untuk bertindak diusulkan dalam beberapa cara:

1. Situasi pertama - itu adalah utang kecil. Dalam keadaan seperti itu, sebagai suatu peraturan, lebih mudah untuk mengucapkan selamat tinggal pada utang. Setelah semua tagihan dibayar, Anda dapat melanjutkan privatisasi.
2. Kedua skenario - utang besar. Misalnya, dengan mana Anda dapat membayar dengan menjual perumahan tunggal. Dan untuk tujuan ini biasanya diperlukan untuk memprivatisasi itu. Dalam hal ini, tidak ada yang harus memerlukan sertifikat tidak ada utang pada pelayanan publik. Dan mengambil hak untuk memprivatisasi, juga, tidak akan bekerja. Ternyata semacam lingkaran setan untuk memecahkan masalah yang akan membantu hanya di pengadilan.

Ini mengikuti bahwa kegagalan dalam privatisasi karena tagihan listrik yang belum dibayar - masalah yurisdiksi. Setiap warga negara mampu untuk mengajukan banding keputusan pada waktunya.

Untuk menarik Pengadilan

Mulai sekarang, jelas, apakah mungkin untuk memprivatisasi apartemen dengan utang besar. Secara hukum, hak ini berlangsung di Rusia. Jika warga negara menolak untuk menerapkannya, Anda bisa pergi ke pengadilan. Apa itu?

pengadilan Magistrates' menangani masalah-masalah yang berkaitan dengan privatisasi. Pada pemeriksaan kasus ini dibutuhkan sekitar 14 hari. Untuk pergi ke pengadilan untuk meminta penolakan tertulis wajib di privatisasi.

Namun demikian, utang cepat atau lambat harus membayar. Setelah semua, dengan pemerintah kota dia memiliki hak untuk mengajukan kontra-klaim untuk pemulihan jumlah penuh utang.

Pada penjualan

Apakah mungkin untuk menjual apartemen diprivatisasi dengan utang? Pertanyaan ini juga tertarik dalam populasi. Secara khusus, penjual.

Atas dasar undang-undang Rusia, tepat seperti itu ada. Dengan transaksi perumahan non-diprivatisasi dilarang. Tapi warga milik pribadi bisa melakukan apa yang dia inginkan.

Lon bukan pembatasan atas penjualan. Tapi dalam prakteknya, konsumen mengharuskan sebelum kesimpulan transaksi utang dipadamkan. Anda dapat menegosiasikan penyelesaian setelah penandatanganan kontrak. Jika utang akan harus membayar untuk pemilik baru. Dan tidak ada satu kebutuhan.

temuan

Apakah mungkin untuk memprivatisasi apartemen dengan utang? Ya, itu bisa dilakukan, namun dengan beberapa kesulitan. Di Rusia, dalam prakteknya kasus tersebut tidak terjadi terlalu sering.

Anda dapat mengoperasikan UU Federal "Pada privatisasi" dalam kasus masalah. Di dalamnya tidak ada peraturan dan arahan mengenai apa yang utang adalah alasan yang sah untuk penghentian hukum privatisasi. Dan yang tidak dilarang apriori dianggap resmi.