Anuitas perjanjian dan jenis dalam GP Rusia

Saat ini, peraturan RF dari arah hukum relatif terhadap kontrak sewa dilaksanakan perwujudan umum dan khusus dari perjanjian - aturan khusus diabadikan dalam KUH Perdata. Penting untuk dicatat bahwa sesuai dengan perjanjian tersebut diizinkan untuk menetapkan tanggung jawab untuk pelaksanaan pembayaran sewa cara yang tidak terbatas atau kehidupan penerima. Perlu diingat bahwa pembayaran seumur hidup dapat diinstal pada kondisi orang alami tanggungan. Ini akan lebih tepat untuk mempertimbangkan kontrak anuitas (konsep, elemen, jenis konten). Dan juga menganalisis situasi yang timbul mengenai topik yang disajikan dalam masyarakat hari ini.

Sifat dan nilai kontrak anuitas

Untuk memulai, perlu dicatat bahwa, tidak seperti pendapatan lain di bawah sewa untuk dipahami, penghasilan yang diperoleh dari tanah, properti atau modal. Hal ini penting untuk menambahkan bahwa penerima pendapatan dalam hal ini tidak diperlukan untuk melakukan bisnis. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. Mengingat konsep, jenis dan isi dari kontrak sewa awalnya akan sesuai untuk membawa definisi tanggal yang sebenarnya. Dengan demikian, kontrak anuitas adalah perjanjian di mana penerima (satu sisi) melewati pembayar (sisi lain) ke dalam kepemilikan kompleks properti, dan pembayar pula melakukan dalam pertukaran untuk properti secara periodik untuk membayar penerima mengatur jumlah uang, yang disebut sewa, atau untuk menyediakan sejumlah dana untuk pemeliharaan dalam bentuk yang berbeda. Anda perlu tahu bahwa definisi ini dari artikel diatur. 583 bertindak di wilayah Perdata Federasi Rusia.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. Dalam studi tentang konsep dan jenis kontrak anuitas jelas harus memahami sifat dan pentingnya kategori ini. Perlu diingat bahwa, secara historis, kontrak anuitas - skema yang memungkinkan hingga awal abad kedua puluh, ditangani melalui instrumen hukum perdata adalah masalah-masalah tertentu yang berkaitan dengan tidak ada (prioritas - pensiun) Ketentuan. Untuk saat ini, kategori ini mempertahankan nilai tersendiri sebagai sumber alternatif dan komplementer dana awalnya konten warga. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. Dengan mengacu pada konsep, jenis, isi kontrak anuitas penting untuk sepenuhnya mengungkapkan subyek kategori yang informasi disajikan dalam cara yang berarti dalam bab berikutnya.

Subyek dan bentuk kontrak sewa

Saat ini, penerima pembayaran sewa dianggap warga saja. Pengecualian dalam hal ini merupakan penerima sewa permanen. Mereka mungkin asosiasi non-profit seperti jika tidak ada kontradiksi sehubungan dengan undang-undang saat dan tujuan dari struktur itu sendiri. Anda perlu tahu bahwa hari ini pembatasan dalam hal pembayar komposisi subjek sejumlah uang sebagai pembayaran sewa telah ditetapkan.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. Mengingat konsep dan jenis kontrak sewa, penting untuk diingat bahwa pembayaran seumur hidup dapat diatur untuk sejumlah warga. Dalam keadaan seperti itu, bagian mereka sehubungan dengan hak yang terkait dengan akses ke anuitas, dianggap sama secara default. Jika salah satu penerima manfaat meninggal, bagiannya pergi ke penerima yang telah mengalaminya. Anda perlu tahu bahwa wajib pajak dapat melayani baik badan hukum dan fisik.

. Sesuai juga akan berurusan dengan konsep yang mencirikan bentuk dan jenis kontrak anuitas. Hal ini penting untuk diingat bahwa setiap jenis kontrak yang akan diajukan pemerintah notaris. Selain itu, perjanjian, yang menyediakan untuk pemindahtanganan harta untuk pembayaran pembayaran sewa harus terdaftar dengan instansi pemerintah terkait.

kategori fitur

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. Sebelum mempertimbangkan jenis kontrak anuitas dalam hukum perdata, adalah tepat untuk menentukan karakteristik paling penting yang berkaitan dengan kategori tersebut. Di antara mereka, penting untuk menyoroti poin berikut:

• Kontrak ini nyata (konsensual, yaitu, ketika transfer kompleks properti dijual untuk biaya).
• Perjanjian ini satu sisi mengikat.
• Hal ini diyakini untuk kompensasi.
• Kontrak tdk sengaja adalah (berisiko), yaitu, masing-masing sisi-sisinya, satu atau lain cara, membawa risiko yang terkait dengan mendapatkan pertimbangan berharga volume yang lebih kecil dibandingkan dengan yang disediakan.

Memastikan pembayaran sewa

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; Mengingat kontrak anuitas dan spesies, penting untuk dicatat bahwa sesuai dengan dokumen ini, kepemilikan transfer penerima kompleks properti dengan cara yang sama seperti dalam kasus penjualan; jumlah tertentu dari pembayaran dibayar pada saat yang sama dengan cara periodik. Kadang-kadang pembayaran dilakukan untuk jangka waktu yang tidak tertentu (situasi ini disebut sewa konstan), yang tidak diragukan lagi menguntungkan bagi pembayar. Hal ini diperlukan untuk menambahkan bahwa penerima mempertahankan hak-hak tertentu untuk memastikan pembayaran pembayaran sewa (tergantung kesepakatan), meskipun hak milik, satu atau lain cara, pergi ke pembayar. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: Dalam meninjau konsep, unsur-unsur, jenis kontrak anuitas adalah penting untuk mengetahui bahwa pemberian pembayaran adalah sebagai berikut:

• Berkenaan dengan real estate, yang merupakan subjek dari kesepakatan, penerima mengakuisisi keamanan di bawah hak gadai pada properti yang sesuai.
• Dalam hal harta bergerak (di mana disarankan untuk membawa dan uang tunai), yang merupakan subjek kontrak, kondisi yang signifikan dari perjanjian ini adalah faktor yang menetapkan kewajiban pada bagian dari pembayar untuk memberikan penegakan kewajiban lancar atau asuransi mendukung risiko penerima kewajiban untuk kinerja yang tidak tepat atau tidak terpenuhinya kewajiban sama sekali. Dalam kasus default pada bagian dari pembayar kewajiban menyampaikan, serta hilangnya keamanan atau penurunan persyaratan dan kondisi yang berkaitan dengan keadaan yang penerima tidak merespon nya, yang terakhir diberkahi dengan hak mutlak untuk mengakhiri kontrak dan menuntut kompensasi atas kerusakan yang disebabkan oleh pembatalan ini. Hal ini diperlukan untuk melengkapi yang diberikan dalam ayat barang informasi diatur. 587 bertindak di wilayah Perdata Federasi Rusia.

Syarat sewa

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. jenis dan karakteristik dari perjanjian sewa yang ada saat ini mengandaikan adanya kondisi penting dari perjanjian ini. Di antara mereka akan berguna untuk dicatat bentuk, ukuran dan subyek pembayaran sewa. Ketika subjek kontrak mendukung harta bergerak, kondisi nyata adalah metode yang sebenarnya penegakan kewajiban yang berkaitan dengan pembayaran pembayaran sewa. Hal ini penting untuk mengetahui bahwa subjek perjanjian dapat benar-benar setiap properti nilai individual ditentukan. Namun, sesuai dengan kontrak pemeliharaan kehidupan, menyimpulkan dengan bergantung, kita dapat berbicara hanya tentang properti. Perlu diingat bahwa, seperti sewa dapat tidak hanya uang, tetapi juga jasa, pekerjaan, hak untuk hasil aktivitas intelektual alam dan sebagainya.

Sewa kontrak dan karakteristik hukum mereka

Untuk memulai, perlu dicatat bahwa ada tiga jenis kategori to date. Jadi, pertama-tama yang tepat untuk memeriksa fitur dan karakteristik dari perjanjian, sifat melanjutkan. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. Dalam perjalanan kenalan dengan kontrak sewa dan spesies itu adalah penting untuk memahami bahwa kontrak sewa permanen ditentukan oleh fokus abadi. Anda perlu tahu bahwa penutupan perjanjian dimungkinkan melalui pembelian kompleks properti, atau item lainnya dari kontrak sesuai dengan inisiatif dari penerima atau pembayar. Sangat menarik bahwa penolakan pembayar untuk pembayaran lebih lanjut melalui pembelian properti akan dianggap sah hanya jika aplikasi secara tertulis selambat-lambatnya tiga bulan kalender sebelum berakhirnya pembayaran atau pembayaran sewa selama periode waktu yang lebih lama, yang disediakan dalam kontrak sewa permanen. Dalam hal ini, kewajiban yang terkait dengan pembayaran pembayaran sewa, dalam keadaan apapun tidak dapat dihentikan sampai penerima dari jumlah penebusan penuh, jika perintah lain penebusan tidak disediakan dokumen yang relevan.

Harus diingat bahwa perjanjian mungkin melibatkan mengesampingkan hak menebus sewa permanen selama hidup penerima, atau untuk jangka waktu tidak melebihi 30 tahun dari saat kontrak itu menyimpulkan. informasi yang disajikan dalam cara yang berarti diatur dalam Art. 592 bertindak di wilayah Perdata Federasi Rusia.

tebusan

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: Ketika mempertimbangkan konsep, karakteristik dan jenis kontrak anuitas ternyata bahwa pada penerima konstan perjanjian sewa diberkahi dengan hak mutlak untuk menuntut penebusan oleh pembayar dalam kasus berikut:

• Wajib menunda pembayaran untuk jangka waktu melebihi dua belas bulan, jika keadaan lainnya tidak disediakan oleh kontrak jenis permanen.
• Wajib melanggar komitmennya terkait dengan menyewa software pembayaran.
• Wajib diakui bangkrut. Ada keadaan lain yang tampaknya menunjukkan bahwa sewa tidak akan dibayar oleh pembayar dalam waktu atau jumlah yang ditetapkan oleh kontrak yang berlaku.
• Properti ditransfer untuk pembayaran sewa, datang ke dalam kepemilikan dari jenis umum atau telah dibagi antara sejumlah orang.
• Urgensi ditentukan lain oleh kontrak sesuai dengan Art. 593 bertindak di wilayah Perdata Federasi Rusia.

Fitur kontrak permanen

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: kontrak anuitas dan penampilan dalam tindakan konsisten yang mengandaikan adanya karakteristik tertentu, antara yang akan berguna untuk perhatikan hal berikut:

• komposisi khusus dalam hal subjektif. Dengan kata lain, penerima sewa permanen dianggap hanya individu (warga negara), serta organisasi non-profit seperti.
• Kehadiran kemungkinan pengalihan hak yang melekat ke penerima sewa, sebagai akibat dari reorganisasi atau diwariskan. Ini mungkin dilarang oleh kontrak atau yang beroperasi di wilayah Federasi Rusia.
• Kehadiran kondisi yang signifikan (selain subjek), yang bertindak sebagai ukuran pembayaran sewa. Hal ini penting untuk menambahkan bahwa mereka dapat dibayar tidak hanya dalam bentuk sejumlah uang tertentu, tetapi juga dalam bentuk lain. Jumlah pembayaran cenderung meningkat secara proporsional dengan peningkatan ukuran minimum upah yang sebenarnya. Informasi yang diberikan sepenuhnya diatur oleh Art. 590 dari Kode Sipil saat ini.
• Kehadiran tanggal tertentu. Anda perlu tahu bahwa pembayaran dilakukan sewa permanen di akhir setiap kuartal, jika keadaan lainnya tidak disediakan oleh kontrak jenis permanen. Informasi yang disampaikan oleh artikel diatur. 591 bertindak di wilayah Perdata Rusia.

anuitas hidup

. Artikel ini akan berguna untuk mempertimbangkan karakteristik bentuk kontrak anuitas hidup. Dengan demikian, fitur dari perjanjian ini adalah saat sebagai berikut:

• Fokus mendesak kontrak anuitas hidup, yang terbatas pada periode kehidupan khas penerima nya.
• Kemungkinan membayar sewa satu-satunya tunai. Hal ini diperlukan untuk menambahkan bahwa ukuran jumlah ini tidak bisa kurang dari satu upah minimum. Informasi yang diatur oleh Art. 597 bertindak di wilayah Perdata Federasi Rusia.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. Ketika mempertimbangkan kontrak sewa dan jenisnya, yang ditandai dengan nilai seumur hidup, penting untuk dicatat keberadaan istilah tertentu. Jadi, dalam hal ini, sewa harus dibayar pada akhir setiap bulan sesuai dengan kalender, jika keadaan lain tidak disediakan oleh kontrak. Informasi sebelumnya sepenuhnya diatur oleh Art. 598 saat ini dalam KUH Perdata.
• Ada risiko kehancuran disengaja kompleks properti. Anda perlu tahu bahwa risiko ditanggung oleh pembayar sewa. Selain itu, kehancuran acak properti dalam keadaan apapun, tidak membebaskan dari kewajiban.

Kontrak dukungan seumur hidup

являются следующие пункты: Ternyata, jenis perjanjian anuitas adalah item berikut:

• sewa permanen.
• anuitas hidup.

Bab terakhir ini sepenuhnya tepat untuk mempertimbangkan fitur yang relevan dan karakteristik kontrak pemeliharaan kehidupan, yang merupakan tergantung. Perlu diingat bahwa sesuai dengan jenis kontrak yang diberikan oleh penerima sewa adalah orang pribadi yang telah mengalihkan apartemen penghunian nya, rumah, tanah atau real estate lainnya dalam kepemilikan sejumlah pembayar. Hal ini penting untuk menambahkan bahwa yang terakhir, bagaimanapun, berkomitmen untuk menerapkan pemeliharaan seumur hidup dari dependent (warga negara atau pihak ketiga yang ditentukan dalam Perjanjian ini). Informasi yang diatur oleh para. 1, Art. 601 bertindak di wilayah Perdata Rusia. Perlu diingat bahwa kontrak pemeliharaan kehidupan dianggap sebagai bentuk jenis kontrak anuitas hidup.

Anda perlu tahu bahwa subjek dari perjanjian dapat dianggap hanya properti. Pembayaran mengenakan karakter sewa dilakukan, biasanya dalam bentuk pemeliharaan kebutuhan yang ada penerima perawatan, makanan, perumahan, pakaian, dan sebagainya. Hal ini penting untuk diingat bahwa ukuran minimum pembayaran sewa dalam hal ini adalah jumlah yang setara dengan dua kali upah minimum. By the way, disediakan keadaan menunjukkan bahwa pembayar diberkahi dengan hak mutlak dari disposisi properti hanya dengan persetujuan terlebih dahulu dari penerima. untuk kewajiban pemeliharaan abadi harus segera diakhiri setelah kematian penerima sewa. Ketika berat pelanggaran oleh pembayar kewajiban sendiri penerima memiliki hak untuk meminta kembali properti digunakan sebagai jaminan atas konten hidup atau pembayaran harga penebusan. Perlu ditekankan bahwa pembayar tidak memiliki hak untuk menuntut kompensasi atas biaya yang timbul akibat isi dari penerima.