Teluk tetangga apartemen. Yang mengkompensasi kerugian dan ke mana harus pergi di tempat pertama?

kemalangan ini terjadi jarang di setiap lantai. Hanya mereka yang hidup langsung di bawah atap, tidak dapat takut aliran tiba-tiba air dari atas, namun, kecuali atap rumah dalam rangka.

Jika seseorang tinggal di sebuah rumah tua, meningkat probabilitas dari Teluk karena buruknya kondisi pipa dan sistem pemanas. Bahkan di rumah baru tidak bisa menganggap mereka dilindungi dari masalah tersebut, seperti Teluk apartemen. Bagaimana jika rumah tak terduga "hujan", dan di dinding berjalan perairan sungai? Dimana untuk mengajukan permohonan untuk apartemen teluk? Dan apa yang harus dilakukan di tempat pertama?

Ketika masalah datang

Pertama, kita harus memanggil kantor perumahan operator dan melaporkan apa yang terjadi Bay apartemen. tugas harus disediakan oleh telepon di muka. Anda juga dapat berkunjung ke tetangga dari atas untuk memberitahu mereka apa yang telah terjadi.

Ada kemungkinan bahwa tetangga hanya lupa untuk menutup keran, dan kerusakan lebih lanjut ke properti jika Anda tidak bisa berhenti, atau setidaknya secara signifikan memperlambat.

Memperbaiki masalah

Ketika semua katup dan anak tangga tertutup, dan Teluk apartemen tetangga lantai atas mencatat layanan utilitas karyawan, perlu memastikan bahwa tindakan tersebut dirancang Bay apartemen dengan penjelasan rinci tentang kerusakan akibat insiden tersebut. Ini harus menjadi salah satu salinan dokumen untuk menjaga.

Tidak ada salahnya untuk melihat dengan seksama, bahwa ia mengatakan karyawan kota, secara bersamaan, memeriksa dan mencatat kondisi peralatan rumah tangga, untuk memeriksa apa yang terjadi dengan hal-hal di loteng dan di dalam lemari. Ini harus menyiapkan mental untuk fakta bahwa gambaran yang lengkap dari kehancuran akan muncul hanya setelah beberapa hari, sehingga dalam bertindak yang akan disusun pada saat Teluk, perlu untuk mencerminkan semua setepat mungkin.

Pertama - bicara ...

Tapi ketika semua kerusakan akan ditampilkan, adalah mungkin untuk bertemu dengan tetangga di atas dan untuk bernegosiasi dengan mereka untuk kerusakan (jika bay flat terjadi melalui kesalahan mereka). Anda dapat menjelaskan bahwa pengadilan akan harus membayar lebih, jika hanya karena untuk mengganti biaya hukum harus juga kepada mereka.

Jika Anda tidak dapat mencapai kesepakatan tentang jumlah kerusakan, lebih baik untuk memperbaiki hasil negosiasi secara tertulis, dan bahkan mensahkan.

Dan jika Anda tidak setuju ...

Jika tetangga tidak di rumah atau mereka tidak terbuka, tidak menunjukkan kemauan untuk mendiskusikan situasi, adalah mungkin untuk melanjutkan proses sendiri.

Sebuah organisasi ahli independen akan melakukan perhitungan yang diperlukan dan memperkirakan biaya pekerjaan di masa depan. Itu akan menjadi evaluasi independen dari apartemen setelah Teluk tetangga lebih menginformasikan dengan mengirimkan telegram yang memberitahukan 3 hari. Kemudian mereka akan punya waktu untuk menimbang segalanya lagi dan berpikir tentang manfaat negosiasi damai.

Seorang ahli dengan otoritas organisasi ahli, akan menghasilkan sebuah laporan, yang akan tercermin dalam setiap detail kerusakan. Bay apartemen hati-hati dianalisis, difoto, dan dicatat semua jejak yang terlihat dari efek air. Jika ada cek, yang mencerminkan biaya furnitur, peralatan rumah tangga, untuk mengumpulkan mereka untuk kedatangan seorang ahli.

Baik acara dan membuat deskripsi kertas, yang mencerminkan uang yang dihabiskan untuk menyelesaikan interior, dapat, misalnya, kontrak untuk menyelesaikan pekerjaan, lain yang sesuai dengan keadaan yang diberikan bukti tertulis.

Pergi ke pengadilan

Sekarang, ketika pendapat ahli pada sejauh mana kerusakan dan penilaian, yang dirancang dengan baik, berada di tangan, Anda dapat melakukan persiapan dan pengajuan klaim di pengadilan.

Benar untuk melakukan banding ke pengadilan untuk membantu pengacara yang berpengalaman, dan orang tidak boleh lupa bahwa karya seorang ahli, dan dukungan profesional-pengacara dapat dikaitkan dengan pengeluaran paksa, dan menuntut agar pelakunya "perayaan" dan untuk mengimbangi mereka.

Beberapa rincian tentang tinjauan independen

Acara, yang dilakukan oleh pihak non-terkait, membantu untuk mendapatkan penilaian yang relatif obyektif kerusakan, terluka. Dalam situasi di mana ada dua sisi yang tidak dapat menyepakati jumlah kerusakan, organisasi ahli memainkan peran penengah.

Sebagai hasil dari pemeriksaan dan evaluasi properti mengungkapkan berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk berinvestasi untuk membawa properti yang rusak ke kondisi yang mirip dengan apa itu sebelum Teluk (harus ingat ini dan memperhitungkan bahwa perbaikan apartemen setelah Teluk justru untuk membawa pulang ke kondisi semula, tidak baru desain dan mebel).

Keahlian bisa melakukan tidak hanya dipengaruhi oleh Teluk, tetapi juga lawannya untuk mendapatkan gambaran objektif tentang peristiwa yang tidak menyenangkan. Selain menyelesaikan sengketa antara tetangga untuk komite ahli dapat meminta Mahkamah, jika diputuskan bahwa evaluasi ulang diperlukan.

pakar independen yang berkualitas akan membantu kedua belah pihak satu atau lain cara mencapai kesepakatan dan akan menyelamatkan tetangga dari bawah terhadap meremehkan kerusakan, dan tetangga dari atas - dari harus membayar banyak dari semestinya. Dokumen yang diperoleh melalui evaluasi independen, mungkin argumen yang sangat baik di pengadilan dan ketika berhadapan dengan perusahaan asuransi, sehingga Anda harus pergi untuk biaya seminimal mungkin untuk mengurangi stres Anda di masa depan.

Selain tindakan di Teluk pada saat pemeriksaan harus dokumen ID siap pada hak real properti, lembar data BTI, cek, kontrak untuk pekerjaan konstruksi.

Dan jika sebaliknya adalah benar, dan tetangga di bawah sudah mengetuk pintu ...

tindakan apa yang harus diambil oleh pihak Teluk yang terkena, tampaknya menjadi jelas. Dan jika situasinya berbeda, dan penyewa menjadi pihak yang bersalah dan bertanggung jawab untuk Teluk apartemen, apa yang harus dilakukan?

Dalam hal ini, juga, tidak harus duduk diam. Memblokir semua keran yang tersedia dan katup, kebutuhan mendesak untuk memanggil seorang karyawan layanan kota, sehingga ia memotong air di riser, dan jika mungkin, mengidentifikasi penyebab Teluk.

Itu salah satu hal jika katup tidak tertutup, bak mandi meluap atau kebocoran air lainnya terjadi karena kesalahan atau kelupaan. Hal ini juga salah satu penyebab tak terduga Bay mungkin pemasangan pipa yang rusak atau diri-instalasi crane dan non-kepatuhan lainnya dengan peraturan yang diperlukan. kemungkinan seperti ini juga diperlukan untuk memperhitungkan saat yang dihadapi perusahaan untuk instalasi pipa tentu membutuhkan laporan kemajuan dengan daftar komponen yang terpasang, secara tertulis, ditandatangani dan garansi.

Namun, Bay apartemen bisa terjadi terlepas dari orang yang hidup di lantai atas. kebocoran air kadang-kadang terjadi sebagai akibat dari pekerja instalasi yang tidak tepat ZHEK pipa dan peralatan lainnya yang tidak tunduk pada tanggung jawab penyewa.

Jika apartemen pada saat Teluk tidak ada mandi, mencuci tidak dilakukan, tidak ada yang mencoba untuk membuat kolam renang dalam ruangan, Anda perlu memastikan bahwa fakta ini tercermin dalam tindakan Teluk. Apalagi jika rumah adalah di tidak ada kecelakaan, tidak ada bukti dari banjir di apartemen itu sendiri.

Perlu diingat bahwa fakta bahwa kebocoran air bukan kesalahan dari apartemen penyewa tidak senang utilitas pekerja, sehingga Anda harus berhati-hati khususnya dan ketekunan. Setelah semua, dengan Teluk karena kesalahan departemen perumahan untuk membayar dan harus membayar ganti rugi kepadanya.

Jika dalam proses menghentikan air atau pipa inspeksi beberapa bagian telah dihapus, mereka harus disimpan, dilipat ke dalam suatu paket di masa depan akan digunakan untuk pemeriksaan. Sebenarnya itu harus hati-hati mengumpulkan semua fakta yang dapat membantu membuktikan adanya kesalahan langsung dari apartemen penyewa, dan dengan demikian menghindari limbah bahan berlebihan untuk diri mereka sendiri.

Jika jelas bahwa Anda harus membayar ...

Dengan salah siapa tidak akan terjadi Bay apartemen, tetangga, untuk tidak memanjakan diri dalam saling bermusuhan, perlu untuk bertemu dan mencoba untuk menyepakati jumlah yang dapat diterima bersama dari pengadilan. Hasil positif dari negosiasi harus tercermin dalam menulis dan diaktakan (untuk menghindari meningkatkan nafsu makan).

Jika masalah terus berlanjut, Anda tidak harus dihilangkan dan kehilangan situasi di luar kendali. Selama keahlian independen yang lebih baik datang dan mengambil bagian dalam pemeriksaan kerusakan. Ini akan membantu mencegah kerusakan dimasukkan dalam dokumen yang tidak relevan dengan apa yang telah terjadi. Kurangnya renovasi segar, bahan dekorasi mahal, memakai hal-hal di apartemen - semua ini harus tercermin dalam laporan inspeksi. Ketika mengukur daerah terkena air, maka perlu untuk memverifikasi kebenaran pengukuran untuk menghindari membayar lebih dari yang diperlukan.

Jika jumlah yang dihasilkan dari pemeriksaan independen tidak puas, maka Anda perlu untuk segera menghubungi pengacara dan meminta pengangkatan pemeriksaan peradilan dan evaluasi kerusakan.

Jika tetangga lantai atas tidak bisa disalahkan

Kadang-kadang terjadi bahwa rasa bersalah tetangga di atas di Teluk tidak. Ketika pekerjaan yang dilakukan oleh karyawan utilitas publik, hal itu juga dapat digunakan peralatan yang rusak, kesalahan yang dibuat. Di rumah-rumah dengan komunikasi tua dapat istirahat pipa, dan kerusakan lainnya, tidak tergantung pada penyewa.

Tentu saja, orang yang terutama tertarik pada kenyataan bahwa Bay apartemen ditemukan bersalah utilitas publik, adalah orang yang dituduh. Namun, pihak yang dirugikan tidak perlu untuk mendapatkan aspek dari pertanyaan, karena jika tetangga atas akan dapat membuktikan dirinya tidak bersalah, kerusakan akan tetap dibayar. Mungkin kita harus bertindak bersama-sama, dan untuk membela kepentingannya secara hukum benar, maka ZhEKu harus mengganti kerugian dan menjaga satu dan sisi lainnya.

Dan kemudian siapa yang harus disalahkan?

Di bawah ZhEKom saat ini menyiratkan sebuah perusahaan manajemen (CC), yang diperlukan untuk mempertahankan rumah dalam kondisi baik. Untuk ini CC menerima dari penyewa membayar dalam bentuk tagihan utilitas. Dan perbaikan yang diperlukan, dan permukiman berbayar dibuat atas dasar kontrak apartemen manajemen gedung.

Dengan demikian, jika kerusakan akibat kelalaian atau kinerja yang tidak tepat dari tugas yang dipercayakan kepada manajemen perusahaan, harus mengkompensasi semua kerugian itu dia.

Tapi tidak manajemen perusahaan telah penggantian pipa, kabel dan karya-karya lain. Untuk melakukan ini, itu masuk ke dalam kontrak untuk layanan dengan perusahaan, yang mengurus semua pekerjaan saat ini. Ini perusahaan-kontraktor bersama dengan CM bertanggung jawab untuk keselamatan proses dan kualitas langkah-langkah perbaikan.

Namun, upaya untuk memukul menyerahkan mereka ke pengadilan ditakdirkan untuk kalah, karena penyewa tidak ada hak hukum untuk menuntut dari respon perbaikan perusahaan adalah tidak benar untuk pekerjaan yang dilakukan. Alasannya - kurangnya kewajiban perjanjian segera sebelum penyewa. Dengan demikian, mengangguk di perusahaan-kontraktor, MC sering mungkin untuk menghindari kewajiban untuk sikap lalai dengan tugas mereka.

Apa yang dapat saya tambahkan dalam kesimpulan

Dalam rangka untuk menarik penyebab sebenarnya dari kecelakaan keadilan yang terbaik adalah berkonsultasi dengan pengacara profesional, atau setidaknya belajar-semua artikel yang relevan hukum. Untuk melakukan pemeriksaan independen adalah mungkin bahkan dengan tetangga dan, sesuai dengan hukum, untuk menyerahkan dokumen ke pengadilan.

Dalam kasus apapun, pemecahan masalah yang sulit dan agak menjijikkan ini, Anda harus mencoba untuk tidak merusak hubungan dengan tetangganya, untuk menyelamatkan muka dan harga diri.