Sertifikat nilai kadaster properti: informasi umum dan contoh

Bila transaksi dengan properti di Rusia memerlukan sertifikat nilai kadaster dari properti. Dokumen ini memainkan peran penting tidak hanya dalam kinerja berbagai operasi, namun pada umumnya. Bagi pemilik kertas semacam itu sangat diperlukan. Di Rusia modern, warga mencoba untuk mengetahui nilai kadasternya sebelum membeli dan menjual real estat. Tapi kenapa? Dan bagaimana melakukannya dengan benar? Selanjutnya, kita perlu memahami semua masalah ini. Dan tidak hanya di dalamnya. Pada akhirnya, kita akan mengetahui semua informasi penting dan relevan tentang harga kadaster real estat.

Apa ini

Mari kita mulai dengan pertanyaan paling sederhana - apa yang sedang kita bicarakan? Berapakah nilai kadaster dari properti itu? Referensi sampel yang ditetapkan dikeluarkan terutama untuk pemilik properti. Tapi lebih lanjut tentang ini nanti.

Harga kadaster suatu objek adalah hasil penilaian terhadap nilai real estat oleh badan-badan negara. Ini adalah semacam label harga, ditetapkan oleh negara untuk real estat. Biasanya mencerminkan nilai sebenarnya dari properti.

Kapan kamu membutuhkannya

Dalam keadaan apa bisa sertifikat pada nilai kadaster properti itu berguna? Alasan mengapa dokumen ini sangat dibutuhkan.

Sebagai contoh:

• Pembayaran pajak untuk properti;
• Realisasi penjualan real estat;
• Pendaftaran pinjaman yang dijamin dengan properti;
• Penyediaan informasi kepada badan-badan negara untuk mendapatkan layanan apapun;
• Partisipasi dalam proses pengadilan;
• Pendaftaran manfaat dan tunjangan;
• Pengalihan harta berdasarkan perjanjian pemberian hadiah.

Sebenarnya, ada banyak alasan. Karena itu, setiap pemilik properti harus memiliki data tentang harga kadaster properti tersebut.

Apa yang bisa saya dapatkan?

Tidak semua properti memiliki komponen ini. Itu hanya terjadi sehubungan dengan objek tertentu.

Jadi, nilai kadaster adalah untuk seluruh real estat. Gagasan tentang objek real estat biasanya:

• Villa;
• Plot tanah (dengan atau tanpa rumah);
• Apartemen;
• Kamar;
• Garasi dan tempat untuk mobil;
• Di rumah

Objek konstruksi yang belum selesai juga bisa disertakan disini. Saham di properti yang terdaftar juga memiliki nilai kadaster tertentu. Karena itu, saat melakukan transaksi dengan mereka harus mendapatkan sertifikat nilai kadaster properti tersebut. Dengan persiapan yang tepat, tidak sulit.

Dimana mencari data

Banyak yang tertarik dengan dokumen apa yang bisa Anda temukan informasi tentang penilaian kadaster properti. Kertas semacam itu tidak terlalu kecil.

Misalnya, Anda dapat mengetahui informasi berikut dari:

• Ekstrak dari Unified State Register;
• Paspor kadaster real estat;
• Hasil penilaian properti.

Sebenarnya, semuanya jauh lebih mudah dari yang terlihat. Hal utama adalah memperhitungkan bahwa dari waktu ke waktu label harga di properti berubah. Ini cukup normal dan fenomena logis. Oleh karena itu, referensi lama kehilangan relevansinya dari waktu ke waktu. Sertifikat nilai kadaster properti pada tanggal kematian pemiliknya akan berhenti berlaku dalam waktu sekitar 5 tahun. Ini adalah berapa harga label pada properti tidak berubah. Kemudian dokumen lebih baik diupdate. Jika tidak, Anda mungkin menghadapi sejumlah masalah. Misalnya, dengan pajak yang mahal, seperti yang terlihat pada pemiliknya.

Otoritas penerbit

Dimana dokumen sedang dipelajari? Anda dapat memesan sertifikat pada nilai kadaster properti di badan yang berbeda. Mereka tidak begitu sedikit, seperti yang terlihat pada pandangan pertama.

Untuk hari ini dengan tugas yang ditetapkan akan membantu untuk mengatasi:

• Rosreestr;
• Ruang pendaftaran kadaster;
• Pusat multifungsi.

Selain itu, situs web Register Negara diperbolehkan untuk memesan referensi ini secara langsung melalui Internet. Sumber daya pihak ketiga terkadang juga membantu. Misalnya, dengan mereka Anda bisa memesan ekstrak dari EGRP dengan data minimal tentang objek "nedvizhki." Tapi tidak disarankan menggunakan layanan informal untuk pendaftaran sertifikat. Bagaimanapun, ada kemungkinan warga akan menghadapi penipu.

Ketentuan pendaftaran

Sudah jelas dimana mendapatkan sertifikat nilai kadaster dari properti tersebut. Apa lagi yang penting untuk diketahui tentang proses ini?

Misalnya, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menghasilkan dokumen yang relevan. Idealnya, saat memesan sertifikat formulir yang sudah mapan atau saat mendaftarkan paspor kadaster, dokumentasi baru harus siap dalam 5 hari. Dalam beberapa kasus, Anda harus menunggu sampai 10 hari, tapi tidak lebih.

Padahal, mendapatkan data harga real estat tidak memakan banyak waktu. Dan dengan persiapan yang tepat waktu, operasi menjadi senyaman dan sesederhana mungkin.

Tentang konten

Sampel sertifikat pada nilai kadaster properti disajikan sesuai dengan perhatian kita. Apa yang bisa Anda lihat dalam tulisan ini?

Semuanya tergantung pada jenis rujukan apa adanya. Biasanya, ketika mendapatkan data tentang harga properti, hal itu ditunjukkan:

• Tanggal penerbitan sertifikat;
• Tag harga untuk real estat;
• Semua nomor obyek;
• Data tentang tindakan berdasarkan mana harga tertentu terpapar.

Juga di koran mungkin ada tanda lain yang penting bagi warga negara dan propertinya. Misalnya, jika itu adalah pertanyaan tentang paspor kadaster, maka akan mungkin untuk melihat rencana "nedvizhki." Dan di ekstrak dari EGRP, informasi tentang sitaan biasanya disimpan. Oleh karena itu, penting untuk menentukan bentuk sertifikat.

Biaya

Tapi bukan itu saja! Pengajuan permintaan yang sesuai di Rusia memberikan biaya tertentu. Untuk mencari informasi tentang harga kadaster properti tersebut dengan penerbitan sertifikat konfirmasi berikutnya, Anda harus membayar. Tapi berapa banyak?

Biasanya biaya tidak terlalu tinggi. Biaya negara dari sertifikat pada nilai kadaster dari properti dalam bentuk ekstrak dari Daftar Pendaftaran Negara Bersatu (biasa) adalah 900 rubel. Disini akan dipublikasikan data tentang pemilik properti. Jika ekstrak yang diperluas direncanakan, harganya akan mencapai 1.500 rubel. Dan properti lama, yang dimiliki sebelum serangan pada tanggal 30 Januari 1998, sertifikat tersebut akan menelan biaya 2.500 rubel. Tingkat suku bunga tersebut berlaku di Rusia pada tahun 2017.

Selain itu, kueri yang kami minati, dikirim ke MFC, hanya berharga 200 rubel. Tapi pilihan ini sangat jarang digunakan. Ini adalah pertanyaan untuk mendapatkan paspor kadaster oleh seorang individu. Organisasi membayar 600 rubel untuk transaksi serupa.

Secara umum, untuk mengetahui biaya jenis kadaster untuk properti, Anda tidak dapat membayar. Ini cukup normal. Namun dalam kondisi yang sama, sertifikat formulir yang ditetapkan tidak dikeluarkan. Seseorang hanya akan melihat seberapa besar benda ini atau benda itu layak.

Pencarian sederhana

Dari situasi inilah kita akan mulai. Agar tidak menerima sertifikat atas nilai kadaster properti, namun pada saat yang sama mengetahui label harga di properti, sebaiknya gunakan Internet. Dengan bantuannya di situs Rosreestra akan bisa mendapatkan sebagian besar informasi tentang "nedvizhke."

Jadi, pilihan pertama adalah mencari objek pada peta interaktif. Dalam hal ini, Anda memerlukan:

1. Buka situs Rosreestr.
2. Di bagian "Layanan" cari item "peta kadaster publik". Anda bisa langsung menuju ke alamat pkk5.rosreestr.ru.
3. Temukan properti yang diinginkan dan sorot dengan kursor.
4. Klik pada PCM dan baca informasinya.

Selesai! Di jendela informasi yang muncul, warga bisa melihat nilai kadaster dari properti tersebut. Metode ini cocok untuk bekerja dengan tanah.

Memesan sebuah ekstrak

Mendapatkan sertifikat pada nilai kadaster suatu properti terkadang tidak sesederhana itu. Misalnya, jika itu adalah kutipan dari Unified State Register. Hal ini dikeluarkan terutama untuk pemilik properti.

Untuk pendaftaran tulisan ini, Anda bisa menghubungi Rosreestr. Untuk menerima ekstrak, Anda memerlukan:

1. Siapkan surat-surat untuk menerbitkan sertifikat dari Register of Unified State Enterprises.
2. Membayar biaya dalam jumlah yang ditentukan.
3. Menulis dan melamar kertas
4. Ambil pernyataan selesai saat pegawai Rosreestr memintanya.

Demikian pula, memesan bantuan melalui MFC berlangsung. Sepertinya tidak ada yang sulit. Bagi pemilik "nedvizhki", sebagai aturan, tidak ada masalah. Tapi pihak ketiga harus berusaha keras untuk mendapatkan informasi yang mereka minati.

Dokumen

Peran besar dalam proses adalah persiapan dokumen. Sama seperti sertifikat nilai kadaster properti yang tidak akan diberikan. Apalagi kalau itu adalah ekstrak dari Unified State Register.

Biasanya itu membutuhkan:

• Paspor pemohon (atau kartu identitas lainnya);
• Permohonan sertifikat;
• Dokumen yang menunjukkan kepemilikan properti;
• Cek dan kuitansi dengan tugas bayar.

Semua dokumen disajikan tidak hanya dalam bentuk dokumen asli, tapi juga dalam bentuk salinan. Mereka tidak perlu disertifikasi oleh notaris. Pengecualian adalah cek - mereka pasti asli.

Melalui situs ini

Memesan sertifikat nilai kadaster properti di Rusia modern tidaklah sulit. Secara khusus, jika Anda menguasai teknologi internet. Mereka berkontribusi pada penyelesaian masalah yang cepat.

Di situs Rosreestr, sertifikat nilai kadaster properti dibuat dalam beberapa hari. Praktek ini sangat diminati. Untuk menggunakan saran ini, Anda memerlukan:

1. Buka halaman rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
2. Isi aplikasi. Pertama, diusulkan untuk menulis data tentang objek real estat, lalu - tentang pemohon.
3. Bayarlah biaya negara. Anda bisa melakukan ini dengan penyelesaian non tunai.
4. Tunggu Segera setelah ekstrak tersebut siap, maka akan dikirim ke pemohon dalam bentuk elektronik, atau akan diserahkan secara pribadi ke departemen Rosreestr dari wilayah ini atau daerah tersebut. Pilih metode penerimaan yang diperbolehkan pada saat mengisi aplikasi.

Pada kenyataannya, semuanya jauh lebih sederhana dari yang terlihat. Tapi bagaimana dengan penerimaan paspor kadaster?

Tentang paspor properti

Biasanya pesanannya tidak menimbulkan masalah berarti. Dapatkan sertifikat nilai kadaster dari properti tersebut, yang dinyatakan dalam paspor kadaster, akan jauh lebih mudah daripada sebuah kutipan dari Unified State Register.

Secara umum, prosesnya tidak banyak berbeda dengan algoritma yang diusulkan sebelumnya. Bedanya, paspor kadaster lebih murah, ia memiliki rencana jelas untuk "nedvizhki." Paling sering dokumen ini memungkinkan Anda berbicara tentang harga properti negara.