Rumah di Spanyol oleh laut: pemandangan, deskripsi, harga, ulasan

Rumah di Spanyol, dan bahkan di pantai, adalah batas mimpi bagi banyak orang. Dan bisa dimengerti. Bagaimanapun, Spanyol adalah negara yang cerah, ramah, bersemangat dengan sejarah dan warisan budaya yang kaya. Jadi keinginan orang untuk pindah tinggal di tempat ini cukup bisa dimengerti. Nah, perlu dipertimbangkan secara lebih rinci pertanyaan tentang berapa banyak real estat di Spanyol, di mana untuk membeli rumah dan, akhirnya, apa yang diperlukan untuk mendaftarkan rumah ke luar negeri.

Faktor harga

Jadi, penting untuk dipahami bahwa rumah-rumah di Spanyol memiliki biaya yang berbeda. Dan menurut ulasannya, tergantung dari lokasi properti, seberapa populernya, berapa luas areanya, dan juga bagaimana mengaturnya. Jadi, misalnya, benda-benda yang terletak di pantai yang sepi, jauh dari kota besar, harganya jauh lebih murah, tidak seperti rumah-rumah yang berada di daerah bergengsi atau kota padat yang berpenduduk padat. Juga harganya bervariasi tergantung dari jumlah lantai, keterpencilan dari laut, ketersediaan garasi, kolam renang atau tempat parkir tersendiri yang terpisah.

Tapi ada pilihan, dan yang besar. Dan semua karena rumah di Spanyol sudah lama menjadi semacam tren. Benda seperti itu, terutama di daerah kaya dan bergengsi, diakuisisi oleh orang-orang kaya dan penikmat keindahan dari seluruh dunia. Dan alasannya tidak hanya dalam mode. Ulasan tersebut menunjukkan bahwa ada iklim yang sangat menyenangkan dan ringan, kelimpahan pantai yang bersih dan luas, standar kehidupan yang tinggi dan infrastruktur yang berkembang dengan baik.

Salah satu resor terpopuler

Costa Blanca adalah salah satu "garis-garis" Mediterania yang paling populer di pantai Spanyol. Mungkin ini rumah paling bergengsi di Spanyol. Tapi biayanya tepat. Mungkin bukan untuk tas Eropa yang cukup makan, tapi untuk orang Rusia, terutama dengan pendapatan rata-rata, pasti. Katakanlah sebuah vila bertingkat dua di kota Calpe, dengan total luas 1.237 meter persegi, lima ruang keluarga, empat kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang, plot yang sangat bagus dan 200 meter dari laut. Deskripsi yang sangat bagus! Tapi harganya sama: rumah di Spanyol akan menelan biaya sekitar 280.000 euro, dan ini hanya nilai real estat (tidak termasuk pembayaran karya makelar, persiapan dokumen, dll.).

Pilihan mahal

Pada prinsipnya, setiap rumah di Spanyol oleh laut tidak murah. Tapi, seperti yang mereka katakan, tidak ada batasan untuk kesempurnaan, dan ungkapan ini juga berlaku untuk real estat. Anda bisa menemukan mansion dan seharga satu juta euro - ini bukan tepiannya. Tapi ambillah, misalnya, rumah dengan "indikator" lebih sederhana daripada vila di atas. Di dalamnya hanya akan ada tiga ruang keluarga, hanya dua kamar tidur, 2 kamar mandi yang sama, dan ke laut tidak 200, tapi 1500 meter. Luas situs lebih kecil, dan banyak, - hanya 800 meter persegi. Tapi mengapa rumah di Spanyol ini menghabiskan biaya 370 ribu euro? Dengan harga 100.000 lebih mahal dari sebelumnya, lebih kaya akan deskripsi. Disini semuanya tergantung dari desain situs. Telapak tangan, tanaman dan pohon eksotis, gaya khusus vila, restoran dan klub bagus di dekatnya - itulah yang harus Anda bayar lebih tinggi untuk uang itu, yang bisa Anda beli flat yang bagus di Spanyol yang sama. Jadi, peringatkan tanggapan, memilih real estat di negara resor ini, Anda perlu mempelajari semua proposal dengan saksama dan memperhatikan semua nuansa tersebut.

Pilih sampai 100.000 euro

Tidak semua orang yang ingin menjadi pemilik rumah di pantai Spanyol, memiliki ratusan ribu euro. Sepintas, nampaknya tidak begitu banyak. Tapi jika Anda ingat apa kursus ini untuk hari ini, maka perbandingan muncul segera di depan mata Anda: 100.000 euro adalah 7 800.000 rubel. Jika Anda berencana untuk menghabiskan sekitar jumlah ini untuk pembelian real estat di Spanyol, Anda dapat bersukacita: ada juga usulan semacam itu.

Misalnya, sebuah rumah seharga 95.000 euro, terletak di Almeria. Sebuah kota kecil di tenggara negara berpenduduk 200.000 orang. Nyaman, resor, berkembang dengan baik - disini sangat mungkin untuk bisa diterima (dibandingkan dengan pilihan di atas) harga untuk membeli rumah 100 meter dari pantai, dengan pemandangan ke objek wisata. Tiga ruangan, 85 meter persegi - ini cukup untuk merasa seperti tuan rumah yang bahagia.

Di Costa Blanca yang sama Anda bisa menemukan area pondok kecil seluas 109 meter persegi. M dan langsung di pantai. 140 000 euro - harga sebenarnya untuk rumah seperti itu.

Kemewahan untuk jutawan

Tapi apa rumah termahal di Spanyol? Harganya bisa puluhan juta. Semuanya tergantung pada keinginan orang kaya yang ingin menjadi tuannya. Tapi juga untuk penjualan cottage dengan rumah-rumah mewah, yang dirancang untuk pembeli sesungguhnya, dipamerkan. Misalnya, vila di Barcelona seharga hampir dua juta euro. Pinggiran kota, 200 meter - laut, pemandangan hutan yang indah. 360 meter persegi Ruang tamu M, enam kamar yang nyaman, gaya modis akan sepenuhnya memuaskan permintaan seseorang yang menghargai gaya dan dekorasi rumah yang modis.

Di Girona, menurut ulasan, tak kalah murahnya properti. Rumah itu, yang didirikan dengan gaya modern dan mewah, luasnya 400 meter persegi. M, bisa dikenai biaya 2,3 juta euro. 1 500 000 euro - harga sebuah vila yang terletak di sebuah bukit di Barcelona. Di Spanyol, ini disebut "rumah di pegunungan". Biaya ini harus dibayar untuk melihat laut yang indah, enam kamar dan ruang tamu seluas 620 meter persegi.

Perancang Spanyol suka membuat desain rumah di ruang angkasa dan gaya neoklasik. Vila-vila besar, yang dari jauh orang Rusia yang berpikiran sederhana akan menerima beberapa pusat perkantoran. Tentu saja, rumah semacam itu bisa membanggakan ruang tamu seluas 1200 meter persegi! Meski hanya ada enam ruangan di dalamnya. Rumah ini dijual di Gava seharga 13 juta euro "hanya".

Bagaimana memilih properti?

Jadi, berapa harga rumah di Spanyol dengan laut bisa maksimal, sudah bisa dikatakan. Dan sekarang saya ingin berbicara tentang bagaimana memilih sebuah properti. Jika Anda yakin dengan ulasannya, maka tentu saja Anda perlu memperhatikan infrastruktur, jarak dari laut, orientasi rumah dalam kaitannya dengan matahari dan kualitas kompleks perumahan. Mereka disebut tempat tinggal di negara ini. Dikatakan di atas bahwa di satu rumah bisa ada enam ruangan, sauna, SPA, lapangan olah raga, dan di sisi lain - kolam renang sederhana dan taman depan yang rapi. Adalah logis bahwa semua ini mempengaruhi apa yang disebut comunidad - seperti sewa. Ini bisa berkisar antara dua puluh sampai 1500 euro per tahun! Air dengan listrik, bagaimanapun, selalu dibayar secara terpisah.

Fitur pilihan

Selain itu, mengingat rumah-rumah di Spanyol di laut, perlu lebih memperhatikan pilihan yang ada di zona hijau, dekat sekolah, taman bermain, pertokoan. Lebih baik jika jendela rumah diletakkan tegak lurus dengan garis pantai laut. Memilih rumah seperti itu, seseorang mendapat kesempatan untuk menikmati angin laut segar, yang tidak hanya menyegarkan dengan baik, tapi juga berguna (karena mengandung partikel yodium, mineral dan garam). Ulasan disarankan untuk membeli vila dengan kolam renang, karena berenang di laut di musim panas terlalu melelahkan, karena air terkadang memanas hingga suhu yang terlalu tinggi. Tapi kolam bisa diisi dengan air seperti yang Anda inginkan: bahkan es, bahkan dengan air mendidih.

Proses pengolahan

Hal pertama yang diperlukan untuk pendaftaran real estat di Spanyol adalah agen terpercaya, pakar di bidang ini, siapa yang akan menangani penyelesaian semua masalah yang timbul dalam masalah ini. Kedua - untuk terbang ke negara terlebih dahulu, suatu tempat seminggu sebelum rencana pembelian, untuk melihat jumlah maksimum pilihan dan memilih yang paling sesuai.

Lalu - buat prabayar. Di akun penjual dikirim 3-6 ribu euro, setelah itu seseorang menerima kontrak untuk reservasi vila. Kemudian Anda perlu membuka rekening dengan bank (harus berbahasa Spanyol) dan memasukkannya ke jumlah yang akan diminta untuk membayar pembelian. Dan kemudian dapatkan NIE. Itu adalah nomor pajak orang asing. Ini adalah dokumen yang diperlukan, karena hanya jika tersedia memungkinkan untuk mengaktifkan akun di bank. Dan kemudian tanggal dan waktu pertemuan untuk menandatangani kontrak utama sudah ditetapkan. Penyelesaian proses registrasi adalah saat ketika pembeli mentransfer cek bank ke jumlah yang ditentukan sebagai gantinya dia menerima kunci dari pondok.

Dokumen

Agar tidak perlu khawatir apakah ada yang terlupakan atau tidak, pertama anda harus mengecek semua dokumen. Yang pertama, yang terpenting, adalah paspor asing yang sah. Yang kedua adalah sertifikat dari tempat kerja. Ini harus mencakup data seperti nama, gaji, dan posisi. Sebuah sertifikat pendapatan juga diperlukan. Jika seseorang tidak diatur secara resmi, maka Anda bisa menunjukkan konfirmasi solvabilitas lainnya, misalnya, kontrak untuk penjualan mobil, garasi, apartemen: tidak peduli apa jadinya, tapi yang terpenting - untuk membuktikan kepada perwakilan bank Spanyol bahwa ada uang untuk dibeli.

Dan untuk mendapatkan NIE yang terkenal itu, Anda harus mengisi kuesioner, mempresentasikan paspor Anda, dua foto berwarna (ukuran - 3 x 4), tiket untuk perjalanan pulang, sebuah ekstrak dari bank dan kontrak reservasi awal untuk pondok. Di sini, pada prinsipnya, itu saja. Ini tidak sesulit yang terlihat sekilas.