UangHipotek

Prosedur dan tahap pendaftaran hipotek di Bank Tabungan

Hipotek bagi banyak keluarga dianggap satu-satunya pilihan untuk pembelian rumah mereka. Prosedur pendaftaran transaksi melibatkan beberapa langkah. Hal ini penting untuk dipersiapkan bagi mereka untuk memenuhi semua norma-norma hukum. Tahapan hipotek Sberbank praktis sama seperti di lembaga kredit lainnya.

Bagaimana prosedurnya?

memperoleh KPR untuk perumahan primer tidak dilakukan terlalu lama dibandingkan dengan sekunder. Hanya perlu memilih pembangun yang bekerja pada program Bank Tabungan. mengambil objek pembelian di hipotek, dan dana akan ditransfer ke akuisisi properti.

Jika properti yang dibeli dari pemilik sebelumnya, yaitu, di pasar sekunder, itu akan memiliki hipotek yang lebih kompleks Sberbank. Tahapan dalam hal ini mungkin sedikit berbeda.

Bagaimana memulai sebuah desain?

program perlu mengurai detail yang ditawarkan kepada pelanggan. Hal ini diperlukan untuk fokus pada tuntutan yang dibuat untuk peminjam. Hanya ketika akan melewati sesuai dengan tahapan pendaftaran hipotek di Bank Tabungan.

Dengan persyaratan meliputi:

  • Mencapai usia 21 tahun tetapi tidak lebih dari 55 tahun pada tanggal pendaftaran.
  • pendaftaran negara di tempat penerbitan pinjaman.
  • Pengalaman kerja - setidaknya 1 tahun selama 5 tahun terakhir, dan posisi terakhir - setidaknya enam bulan.

Di bank lain memberlakukan persyaratan yang sama, tapi mungkin ada syarat dan ketentuan tambahan. Biasanya mereka mencari tahu melalui situs atau dengan spesialis.

Studi tentang pasar real estat

Untuk pergi melalui semua tahapan pendaftaran hipotek di Bank Tabungan, Anda harus terlebih dahulu mempelajari sifat-sifat yang ditawarkan. Hal ini akan menentukan jumlah pinjaman, yang akan perlu mendaftar aplikasi.

Informasi dapat diperoleh melalui lembaga khusus, dengan mempelajari publikasi di koran, di situs internet. Ketika kita tahu harga perumahan, akan mengevaluasi kemungkinan membayar angsuran pertama dari cara mereka sendiri. Bagi banyak program perlu membuat kontribusi awal 10-20%. Semakin tinggi jumlahnya, semakin rendah tingkat.

perangkat lunak analisis

Anda perlu memilih program untuk melaksanakan pendaftaran hipotek di Bank Tabungan. Kebutuhan berikut untuk melakukan langkah-langkah hanya jika kondisi kredit sepenuhnya puas. Bank Tabungan menawarkan produk KPR 8 di pasar primer dan sekunder. Ada program untuk keluarga muda, personil militer, dengan dukungan dari negara. Anda juga dapat menggunakan uang dari modal induk.

Tingkat yang paling menguntungkan yang ditawarkan program "Mortgage dengan dukungan negara" - 11,9%. Di atasnya Anda dapat membeli rumah di pasar primer di pengembang tertentu. Jumlah maksimum hipotek - 8 juta rubel untuk pembelian real estate di wilayah Moskow, St Petersburg. Di pemukiman lain maksimal 3 juta rubel.

Perumahan akan mengambil pinjaman pada tingkat bunga 12,5% di pasar sekunder. Ukurannya ditentukan oleh partisipasi dalam proyek gaji Sberbank, uang muka, waktu pembayaran.

Evaluasi sumber daya material

Sebelum Anda pergi melalui semua tahapan pendaftaran hipotek di Bank Tabungan, perlu untuk menilai kemampuan mereka. Ini akan membantu untuk menentukan apakah posisi keuangan imbang dan membayar kembali pinjaman. Anda dapat menggunakan kalkulator, yang di situs.

Memberikan informasi tentang pendapatan, biaya, biaya objek, menentukan periode, jumlah pembayaran pertama. Setelah perhitungan, Anda dapat mengetahui ukuran pembayaran, bayar. Kalkulator akan memberikan jumlah maksimum pinjaman yang peminjam dapat menarik atas dasar pendapatan mereka. Perhitungan dianggap awal, sehingga informasi yang lebih akurat maka perlu untuk mengetahui di departemen Sberbank. pembayaran pelanggan tidak boleh melebihi 50% dari pendapatan.

daftar dokumen

Untuk lulus tahap pendaftaran hipotek di Bank Tabungan di gedung baru, Anda perlu memberikan permintaan departemen. Seiring dengan itu dokumen-dokumen berikut diperlukan:

  • Fotokopi paspor.
  • INN.
  • Sertifikat pendaftaran.
  • Bukti pendapatan.
  • Salinan buku kerja.
  • surat nikah.
  • akte kelahiran anak.

Mungkin memerlukan dan dokumen lainnya. Pertimbangan aplikasi terjadi dalam waktu 3-5 hari. Keputusan ini berlaku selama 60 hari.

Pilihan real estate

Jika keputusan yang positif dapat dilakukan hipotek di rumah kedua. Tahapan Tabungan mengasumsikan melakukan sama seperti properti primer. Dengan persetujuan aplikasi akan dikenal karena jumlah dimana klien harus dibimbing dalam pemilihan objek.

Mencari akomodasi sendiri atau Anda dapat mengambil bantuan dari Realtors. Harus bergantung pada persyaratan yang dikenakan oleh bank untuk properti:

  • Seharusnya tidak darurat, bobrok atau dijadwalkan untuk pembongkaran.
  • kehadiran wajib komunikasi.
  • Seharusnya tidak ada perubahan ilegal.

Hanya kemudian kita bisa membuat dari pinjaman real estate. Bank menawarkan untuk memilih objek dari mitra, sejak saat itu aplikasi ini kemungkinan besar akan disetujui.

catatan properti

Ketika properti yang dipilih, perlu untuk menyimpulkan perjanjian awal dengan pemilik. bank harus menyerahkan dokumentasi pada subjek:

  • perjanjian pembelian.
  • Lembar data perumahan.
  • Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu.
  • Konfirmasi dari tidak adanya utang untuk pembayaran utilitas.
  • Salinan penjual paspor.
  • Salinan rekening.

Bank Tabungan Security Service diperiksa dokumentasi, menilai risiko hipotek. Kemudian perkiraan properti. Kemudian keputusan dibuat, prosedur ini dimulai pinjaman. Setelah itu, langkah-langkah berikut dapat dilakukan dalam memperoleh hipotek Bank Tabungan. Ketika peminjam memanggil DDU? Keputusan tentang aplikasi untuk kontrak konstruksi bersama dilaporkan setelah meninjau itu.

Penggunaan modal bersalin

Semua keluarga setelah kelahiran anak keduanya dapat menerima modal bersalin. Ibunya digunakan untuk pensiun, pendidikan dan peningkatan perumahan. Tahapan pendaftaran hipotek di Bank Tabungan bawah modal bersalin adalah sama seperti dalam desain standar. Hanya perlu menentukannya dalam aplikasi dan memberikan bukti penggunaan hak ini.

Dengan bantuan modal orangtua akan membayar angsuran pertama pada pengolahan pinjaman. Mereka digunakan untuk konstruksi dan rekonstruksi rumah dan pembayaran harga pembelian kontrak. Hanya kemudian akan harus menunggu anak untuk mencapai triennium. Sertifikat dapat digunakan untuk pembayaran pokok dan bunga pada hipotek. Dalam hal ini, tidak perlu menunggu tiga tahun anak.

Untuk penggunaan modal bersalin untuk membayar angsuran pertama setelah menerima perjanjian pinjaman ini penting untuk menarik Dana Pensiun, untuk mengajukan permohonan pembuangan uang untuk pembayaran hipotek. Aplikasi ini dianggap dalam waktu satu bulan, dan dua jauhnya di transfer dana ke bank.

Pembelian dan penjualan

Ketika menyelesaikan langkah-langkah untuk memperoleh hipotek di Bank Tabungan untuk perumahan dalam pembangunan, pembelian dieksekusi dan penjualan. Yang diperlukan untuk melaksanakan penandatanganan kontrak: untuk menyewa sel Bank, penjualan, untuk mendapatkan pinjaman dari bank.

Ketika dokumen-dokumen ini disusun, perhitungan dilakukan untuk properti yang dibeli: peminjam membuat pembayaran pertama, yang ditransfer ke penjual, atau sarana pindah ke deposit box yang disewa. Transfer bank atau uang tunai yang dikeluarkan di bawah hipotek. Uang akan tersedia setelah penjual penerimaan dokumen dan transmisi pendaftaran real estate dan pendaftaran objek dibeli oleh peminjam.

pendaftaran hak

Pada akhir peminjam harus mengatur akomodasi untuk diri mereka sendiri. Hak milik terdaftar di Rosreestra. Sebagai sertifikat konfirmasi akan dikeluarkan pada properti yang dibeli. Maka kita perlu melaksanakan kontrak asuransi pribadi maupun sebagai jaminan asuransi.

Setelah itu, transaksi telah selesai. Perumahan menjadi milik peminjam. Pendaftaran hipotek memungkinkan Anda untuk memiliki perumahan bagi mereka yang tidak bisa membelinya dari total biaya. Tetap hanya untuk melakukan pembayaran tepat waktu untuk itu.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 delachieve.com. Theme powered by WordPress.