Mengubah tata letak brezhnevok: bagaimana meningkatkan kondisi hidup?

Setiap dari kita berusaha untuk kenyamanan. Akomodasi yang nyaman, kenyamanan dan dilengkapi denga - komponen utama dari kehidupan yang sukses di kota metropolitan. Bahkan setengah abad yang lalu adalah yang paling populer dari jenis yang sama dari rumah: Stalin, Khrushchev, brezhnevki. Setengah dari orang-orang di negara itu telah tumbuh di dalamnya. Dan membiarkan pasar real estate saat ini menawarkan berbagai macam bangunan untuk setiap selera dan dompet, apartemen dana lama masih dibeli dan dijual. Sampai saat ini populer Breznev 3 kamar tidur, yang menunjukkan kurangnya perencanaan berkomunikasi kamar. Dan biaya sepertiga lebih baru, meskipun kurangnya Lift, pembuangan sampah dan depresiasi komunikasi.

Stalinka, Khrushchev, brezhnevki - salam dari masa lalu

Khrushchev pertama kali muncul tahun 50-an abad lalu. Mereka berbeda bahan murah, dibangun cukup cepat dan memungkinkan untuk memukimkan kembali jutaan keluarga, yang setelah perang tinggal di barak dan komunal. Pada kenyamanan tidak peduli banyak. Berbeda dengan datar brezhnevki, berencana Khrushchev ditandai interkoneksi kamar dan daerah yang sangat kecil dari dapur. rumah tersebut tidak lebih tinggi dari 5 lantai dan tanpa tanda-tanda khas pada fasad. Pada awalnya mereka berencana sebagai perumahan sementara untuk 20-30 tahun, masing-masing bisa mendapatkan sebuah apartemen terang besar. Seperti yang Anda lihat, hari ini, rencana ini tidak dilaksanakan, Khrushchev, dan hidup terus berjalan.

Pada pertengahan tahun 60-an itu muncul yang disebut brezhnevki. Tidak seperti Khrushchev, mereka dibangun terutama dari panel batu bata beton atau pasir-kapur. Tentu saja, ini secara signifikan mengurangi isolasi termal mereka dibandingkan dengan Khrushchev, tetapi mereka telah memenangkan dengan mengorbankan meningkatkan ruang hidup. Jadi, Breznev 2 kamar tidur, rencana yang mengasumsikan tidak adanya lorong, di perumahan disamakan dengan dua kamar tidur Khrushchev. Dan itu tidak biasa lima lantai bangunan, dan bangunan di 9-16 lantai dengan lift dan pembuangan sampah. perencanaan brezhnevok seperti memenangkan juga dengan meningkatkan area dapur dan langit-langit tinggi. Dan untuk saat ini, sebagian besar rumah di daerah pemukiman - semua brezhnevki yang sama.

Lain jenis tidak kurang populer real estate dari abad terakhir - stalinki. Membangun mereka dimulai pada 30-an abad kedua puluh. Mereka terkenal karena langit-langit tinggi, kamar yang luas, fasad mereka seringkali dihiasi dengan cetakan, langkan dan kolom. Disposisi dari apartemen tersebut berbeda secara signifikan dari rencana dan brezhnevok Khrushchev dan daerah studio di sebuah rumah mencapai 50 sq. m. Tapi ini adalah 2-bedroomed Breznev atau 3-bedroomed Khrushchev!

Sampai saat ini, untuk membeli apartemen-stalinki bergengsi, mereka biaya jauh lebih tinggi dan banyak keuntungan dengan lokasinya. Pada dasarnya ini adalah daerah pusat kota, jauh dari kawasan industri.

Redesign datar: Highlights

Itulah bagaimana orang-orang - itu selalu sesuatu yang hilang, Anda harus terus-menerus mengubah sesuatu. Dan dalam kasus perumahan dan bahkan lebih. Menunjuk ke perbedaan karakteristik rencana brezhnevok, Khrushchev dan desain Stalin, belum lagi masalah umum mereka: keseragaman, kepadatan penduduk, panas miskin dan isolasi suara. Ada jalan. Pintar pembangunan kembali tidak hanya akan memberikan kepribadian apartemen, tetapi juga sangat meningkatkan dan memperluas ruang hidup, menciptakan kondisi hidup yang lebih nyaman.

Re-perencanaan: apa yang diperbolehkan?

undang-undang saat tidak melarang pelaksanaan perubahan. Hal utama adalah untuk memenuhi persyaratan dasar, jika tidak menghindari masalah di masa depan. Misalnya, tinggal di apartemen ini Anda akan tetap dapat, tetapi transaksi pembelian dan penjualan, hipotek dan sebagainya akan menjadi mustahil.

Jadi, jika perubahan yang signifikan direncanakan, itu pasti akan tercermin dalam lembar data. Misalnya, rencana brezhnevok memberikan kesempatan untuk mengubah ukuran dapur, kamar mandi dikombinasikan dengan mandi dan dapur - dengan salah satu kamar. Meruntuhkan dinding, untuk menggabungkan kamar tidur dengan balkon adalah mungkin, tetapi sebelum memulai pekerjaan yang diperlukan untuk mendapatkan izin untuk melaksanakan pekerjaan tersebut, jika disediakan oleh undang-undang saat. Dengan demikian, resolusi akan membutuhkan pekerjaan instalasi pada instalasi hangat lantai, pembongkaran yang lama dan screed mengisi baru, dinding bergerak (kecuali untuk operator), menciptakan lengkungan, pembongkaran mezzanine, built-in lemari.

Ketika pembangunan kembali dilarang

Undang-undang melarang tindakan seperti:

• dinding pembongkaran bantalan;
• mentransfer panel pemanas di balkon dan loggia;
• independen gas rotasi dan pengalihan pipa dan pipa air;
• mengubah lokasi dapur dan kamar mandi, dan transfer ke dalam ruang yang terletak di atas tetangga ruang tamu;
• meningkatkan luas dapur dan kamar mandi dengan mengorbankan ruang keluarga;
• pembongkaran tumpang tindih antara lantai;
• Asosiasi datar dengan loteng digunakan dan penggunaannya sebagai sebuah hunian.

izin perencanaan tidak diperlukan

Nah, jika Anda merencanakan minor perbaikan kosmetik: penggantian satu jenis baterai yang lain, instalasi pendingin udara atau antena luar, transfer minor dari kompor gas di dalam dapur, maka tidak ada izin yang diperlukan. Dengan demikian, perubahan log tidak diperkenalkan.

Jadi, kita lanjutkan ke perubahan ruang hidup mereka sendiri, itu selalu lebih baik untuk merujuk ke spesialis. Hal ini tidak hanya akan kompeten mengatur interior apartemen, tetapi juga untuk menghindari masalah di masa depan.