Hak untuk penggunaan terus menerus tanpa batas tanah

Terbatas hak untuk penggunaan lahan permanen memiliki lembaga hanya negara dan kota. Pada saat yang sama, mereka bisa mendapatkannya hanya dengan keputusan otoritas lokal. Warga hak ini tidak diberikan, mereka dapat mengajukan permohonan tanah kepemilikan atau sewa.

definisi

Hak untuk penggunaan terus menerus tanpa batas tanah adalah kesempatan untuk menggunakannya untuk waktu yang tidak terbatas. Dalam hal ini, itu adalah di negara atau properti kota. Oleh karena itu, untuk membuang sebidang tanah tersebut tidak berhak atas organisasi atau warga negara.

Sampai saat belum mulai beroperasi LC RF baru, dapat dikirim bahkan untuk menyewa atau gratis. Saat ini, pemilik tanah hak tersebut tidak memiliki. Mereka hanya dapat memiliki dan menggunakan, tapi untuk menyewakan atau menjual tanah hanya bisa pemilik.

Siapa yang berhak untuk penggunaan lahan permanen tak terbatas hanya memiliki negara dan lembaga kota. Bagi warga, itu tidak bisa diterima. Orang mempertahankan hak ini hanya jika telah ditransfer kepada mereka sebelum berlakunya Kode Tanah baru. Meskipun ada saat yang lebih baik untuk mengeluarkan bidang-bidang seperti properti.

Yang dapat diberikan

Hak untuk penggunaan terus menerus tanpa batas tanah dapat ditransfer hanya dengan izin dari pihak berwenang. Dalam hal ini, dapat diberikan:

- Negara dan kota lembaga (taman kanak-kanak, sekolah, rumah sakit);

- perusahaan milik negara;

- pusat warisan sejarah Rusia.

Selain itu, hak penggunaan abadi permanen tanah tidak berlaku untuk warga negara. Mereka hanya dapat mengambil tanah di sewa atau membelinya di properti. Tapi pada saat yang sama, orang yang memiliki hak penggunaan abadi permanen dari tanah sebelum dimulainya Kode baru, dipelihara. Juga, hukum tidak membatasi warga negara dalam waktu untuk memprivatisasi tanah, tetapi memungkinkan Anda untuk melakukannya hanya sekali.

kewenangan

Undang-undang menetapkan batas-batas tertentu mereka untuk individu yang memenuhi syarat untuk situs tak terbatas, penggunaan permanen. Mereka terletak pada fakta bahwa warga negara hanya dapat memiliki dan menggunakan, tetapi tidak membuang kekayaan tersebut.

Dalam hal ini, orang tersebut kehilangan kekuatan signifikan tersebut, yang diberkahi dengan pemilik. Pada saat yang sama, warga tidak dapat mentransfer tanah untuk penggunaan permanen atau sewa kepada orang lain dan organisasi. mereka juga tidak memiliki hak untuk melakukan tindakan seperti itu bahkan dengan persetujuan dari pemilik. Semua transaksi tersebut dengan properti tersebut akan dianggap tidak valid.

Hak penggunaan abadi permanen lahan harus dilakukan hanya sesuai dengan tujuan yang diberikan. Oleh karena itu, jika seseorang telah memutuskan untuk membuka pada tanah perusahaan atau toko, dan dalam kontrak kondisi seperti itu tidak dibilang, itu berarti bahwa dalam kasus ini ia melanggar hukum.

tidak diperbolehkan

aturan-aturan tertentu hukum tidak berhak untuk penggunaan abadi permanen tanah di modal dasar organisasi komersial dan lainnya dan perusahaan. Entitas data mungkin memperbaharui sewa atau membeli properti. Dalam hal ini, organisasi-organisasi keagamaan (gereja dan katedral) yang melakukan tindakan seperti sebelum awal tahun.

perusahaan-perusahaan komersial dan bisnis yang tidak memenuhi batas waktu dan tidak mendaftar ulang hak penggunaan abadi permanen lahan untuk lain (sewa properti), akan memikul tanggung jawab didirikan pada Kode Administrasi Pelanggaran.

tindakan yang signifikan

hukum tanah baru memberikan warga kesempatan unik untuk kepemilikan tanah. penggunaan tak terbatas permanen dibandingkan dengan hukum kehilangan semua keuntungan. Selain itu, privatisasi sebidang tanah, seseorang mungkin, tanpa banyak usaha, terutama jika rumah adalah postoroenny dihuni di atasnya, di mana ia berada.

Dalam hal ini, warga harus mengajukan permohonan kepada pemerintah daerah dan untuk menyediakan dokumen-dokumen yang ada rumah yang dibangun dan paspor kadaster. Dalam hal porsi privatisasi dapat dilakukan secara gratis, maka keputusan harus dibuat dalam waktu dua minggu.

Jika seseorang menerima surat pernyataan tertulis dari pihak berwenang setempat, mereka juga harus mengirimkan rancangan perjanjian di mana pembelian tanah dapat dilakukan, menunjukkan nilainya.

dokumen

Dalam rangka untuk meresmikan kepemilikan tanah, Anda harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut untuk pemerintah daerah:

- sebuah pernyataan yang menunjukkan semua data yang relevan, termasuk paspor, nomor identifikasi wajib pajak, menyatakan tujuan mendapatkan itu di properti, serta daerah;

- membuat semua kertas podtverzhadyuschie penggunaan abadi permanen tanah;

- paspor teknis dan kadaster, jika ada;

- pernyataan pendaftaran hak tertentu Daftar Negara Bersatu.

Setelah prosedur ini, otoritas yang relevan harus mengambil keputusan dalam waktu dua minggu. Jika positif, itu akan mengeluarkan keputusan di mana semua data yang diperlukan dan tokoh akan terdaftar.

Jika rencana kadaster situs tidak ditemukan, manajemen properti untuk mempersiapkan proyek tertentu untuk membangun perbatasan, setelah yang harus dilakukan survei dengan mengorbankan pemohon. Dengan demikian, seluruh prosedur dapat berlangsung hingga beberapa bulan.

Kasus di mana privatisasi tidak dapat diterima

Larangan ulang pendaftaran tanah dari negara atau properti kota, privasi bisa dalam kasus berikut:

- jika itu milik kategori tanah yang tidak beredar, misalnya: cadangan lahan;

- ada pembatasan hukum;

- di cadangan untuk kebutuhan negara.

dibayar

Warga dan organisasi yang telah menerima tanah digunakan sejak tahun 2001, tidak bisa bebas untuk mengeluarkan mereka dalam properti mereka karena amnesti dacha mereka tidak tersentuh. Untuk membuat keputusan tentang privatisasi orang yang Anda perlu menghubungi pihak berwenang dari pemerintah daerah dan untuk menyediakan dokumen yang relevan dengan hukum. Jika positif, maka akan tercermin dalam keputusan. Harga properti dihitung berdasarkan pajak terendah di darat, serta nilai kadaster pada saat privatisasi tol.

cerita

Sejak tahun 1917, warga memiliki lahan untuk digunakan untuk waktu yang tidak terbatas. Negara Soviet yang dilihat dari tanah dianggap satu-satunya, yang lain tidak ada. Daerah bisa ditransfer ke penggunaan permanen, abadi atau sementara.

Itu semua berubah pada saat ketika tahun 2001 Kode Tanah diadopsi. Sampai saat itu, pemilik situs dapat mentransfer mereka untuk sewa atau untuk penggunaan gratis pada saat mereka sendiri tidak pemiliknya. Oleh karena itu, adopsi dari RF LC semua sangat berubah, dan transaksi dengan tanah tidak dapat diterima bagi orang yang tidak memiliki set lengkap hak untuk itu.

highlight

Fitur seperti kepemilikan dan penggunaan tanah yang termasuk dalam hak penggunaan abadi permanen. Hak kepemilikan menyiratkan kemampuan warga dan badan hukum untuk membuang bagian - untuk memberikan, menjual, perdagangan di sisi lain.

Harus diingat bahwa penggunaan konstan tak terbatas tanah bisa diperbaiki hanya untuk lembaga-lembaga dan organisasi negara dan kota. perusahaan swasta harus menyusun tanah dalam kepemilikan atau sewa, jika tidak mereka mungkin akan dikenakan kewajiban yang ditetapkan oleh Kode Administrasi Pelanggaran.

Warga yang memiliki tanah di sebelah kanan penggunaan abadi, ditransfer, tidak perlu khawatir sampai 2001 bahwa itu akan dihentikan. Selain itu, mereka dapat mengajukan permohonan untuk tanah di properti setiap saat.

sewa

Warga dan organisasi yang memiliki bidang tanah yang digunakan permanen, tidak dapat melakukan transaksi apapun dengan mereka. Karena hukum memberikan kekuatan tersebut hanya kepada pemilik.

Dalam hal ini, untuk mentransfer tanah di sewa ke orang lain bukan orang atau badan yang tidak memiliki satu set lengkap aturan. Namun, bahkan persetujuan dari pemilik tanah tidak memungkinkan untuk melakukan tindakan seperti itu. transaksi tersebut akan gugur dari saat kesimpulan mereka.

Hak untuk mentransfer properti untuk disewakan diberkahi dengan hanya pemilik yang memiliki dokumen yang relevan.

oleh warisan

Warga yang memiliki tanah di bawah penggunaan permanen mereka, diberdayakan untuk melaksanakan berbagai pekerjaan kepada mereka. Kemudian plot dapat ditransfer oleh warisan. Dalam hal ini kita berbicara tentang, dan dibangun bangunan di daerah, yang setelah kematian satu orang menjadi milik keluarganya.

Di sini, ada dua pengecualian yang sangat penting:

- warga diwariskan hanya milik milik almarhum, sementara sering diundang untuk menyusun semua hak atas tanah, untuk menikmatinya, tahan dan membuang;

- jika orang mulai membuat dokumen untuk real estate dan meninggal, maka penggantinya dapat melanjutkan dan menyelesaikan pekerjaan.

kegagalan

Hak penggunaan abadi tanah oleh pemegang saham sebelum adopsi dari RF LC. Setelah hak ini hanya tersisa bagi warga dan lembaga-lembaga publik negara dan organisasi. Semua bisnis lain tidak memiliki hak tersebut, sehingga dengan menghubungi administrasi diperlukan untuk menerima surat pernyataan.

penggunaan abadi tanah yang diperlukan dalam rangka untuk mendapatkan keuntungan dari situs itu sendiri sesuai dengan tujuannya. Sebagai contoh: untuk membangun rumah, menanam taman. Pada saat yang sama bangunan yang didirikan akan dianggap sebagai milik pribadi warga.

Sejak tahun 2001, penggunaan lahan tidak ditularkan tanpa batas waktu tertentu. Oleh karena itu, warga hanya bisa membawa mereka keluar, kemudian dibuat menjadi properti.

Alasan untuk penghentian

Kadang-kadang ada kasus ketika orang mendarat sendiri menolaknya. Hal ini terjadi untuk alasan yang berbeda. Penggunaan Perpetual tepat dapat dihentikan dalam kasus berikut:

- pemilik tanah menyerahkan sendiri;

- pihak berwenang memutuskan masalah ini secara sepihak.

Alasan untuk pengabaian sukarela situs bisa sangat berbeda, kadang-kadang warga hanya tidak ingin lebih banyak pekerjaan di atasnya atau pindah ke tempat tinggal yang lain.

Dalam hal ini, jika pengguna tidak terlibat dalam tanah untuk memperbaikinya, jangan pupuk, dan daerah ini memiliki tampilan yang ditinggalkan, pihak berwenang dapat menghentikan penggunaan tak terbatas itu secara sepihak, setelah menerapkan ke pengadilan. Inisiasi proses tersebut dimulai dengan tindakan spesifik tetangga, yang mengeluh, maka komisi, dan mulai menjelajahi seluruh daerah. Akibatnya, sengketa dapat diselesaikan hanya pengadilan.