Bagian umum untuk pemanasan di gedung-gedung apartemen

Masalah district heating adalah bahwa tidak peduli seberapa penyewa dapat mencoba untuk melindungi apartemenku untuk membayar jumlah yang benar-benar dikonsumsi panas mereka dapat tidak lama sampai mereka disampaikan obschedomovye counter untuk pemanasan di gedung-gedung apartemen. Dengan bantuan berbagai sumber daya hemat energi dapat meningkatkan suhu di apartemen, tapi itu tidak membantu mengurangi jumlah pembayaran pemanasan. Pada peran yang dimainkan oleh bagian umum untuk pemanasan, spesies mereka dan seterusnya akan dibahas di bawah.

Obschedomovoy counter: manfaat

Mekanisme ini digunakan untuk memperbaiki panas, disediakan langsung ke gedung apartemen. Seperti apa kualitas yang dimilikinya?

• Keuntungan utama adalah kontra obschedomovogo keuntungan finansial - biaya perangkat tersebut cukup tinggi untuk pemilik salah satu apartemen, tetapi ketika Anda menginstal perangkat kolektif harga dibagi ke semua penyewa, yang tidak diragukan lagi menguntungkan.
• peralatan metering Obschedomovoe secara signifikan meningkatkan tanggung jawab setiap warga retensi panas di dalam gedung, sehingga mengurangi kerusakan properti umum, seperti akses pintu layar tertutup atau split.

kekurangan

Seperti di tempat lain, ada meter dari kekurangannya:

• Kelemahan utama obschedomovogo meteran - tingginya biaya peralatan dan instalasi, yang akan harus membayar untuk pemilik apartemen.
• Dalam penggunaan, meter dapat rusak, dan oleh karena itu perbaikan, biaya yang juga akan dikenakan biaya pemilik harus menghabiskan.
• Jika di sebuah gedung apartemen menempatkan obschedomovoy meter panas, maka pemilik apartemen tidak akan dapat menghemat membayar dengan mengurangi konsumsi panas. Kas yang digunakan oleh panas dilakukan tergantung pada ukuran ruang dipanaskan.

Pentingnya mengambil menjadi konsumsi akun panas

Dari atas jelas bahwa setiap tindakan yang bertujuan untuk mengurangi biaya pemanasan, itu harus dimulai dengan rekening biaya energi. Aturan di mana dibayar untuk pemanasan sampai saat ini, adalah sama untuk semua orang dan dioperasikan sejak zaman Uni Soviet. Prinsip dasar mereka - perusahaan yang menyediakan menegaskan tarif flat per 1 persegi. m memperhitungkan semua biaya dan keuntungan dari perusahaan. Perhitungan pemanasan bagian umum di sebuah gedung apartemen yang diperlukan dalam rangka untuk memperoleh informasi tentang biaya riil panas dan melakukan pembayaran sesuai dengan data yang diberikan. Dengan simpul obschedomovyh, Anda dapat mulai upgrade rumah, sebagai perbaikan dari data termal tentu akan mempengaruhi pengeluaran panas yang akan dibawa ke pengaturan akun. Selain itu, situs akan memungkinkan pengenalan bersih pemanasan jaringan, yang sebelumnya telah membayar sama seperti itu termasuk dalam tarif.

Penting! Diinstal counter obschedomovye pemanasan bangunan apartemen memungkinkan penyewa untuk menyimpan 25-40%.

Kebutuhan untuk instalasi panas meteran

Faktanya adalah bahwa sejak musim panas 2012 seluruh wilayah Federasi Rusia, instalasi pemanas meter itu dibuat wajib, namun jumlah pembayaran akan lebih rendah setelah pemenuhan sejumlah kegiatan seperti:

• Berkualitas tinggi isolasi termal bangunan.
• Penuh kaca rumah.
• Penggantian jendela kayu dengan logam dan plastik.
• Winterizing fasad rumah "mantel" terbuat dari wol mineral atau busa.

Penyewa yang menggunakan layanan district heating, Anda perlu memahami bahwa, terlepas dari apakah mereka percaya pemasangan meter menguntungkan atau tidak, hal itu tidak mempengaruhi kebutuhan untuk menginstal mereka, seperti sesuai dengan UU Federal №261 bangunan apartemen harus dilengkapi dengan alat ukur di wajib. Hukum ini diadopsi karena beberapa alasan:

• Menyediakan jumlah pembayaran yang lebih akurat dan adil.
• Mendorong pemilik rumah untuk mengobati pemanas ekonomis. leverage keuangan lebih efektif daripada persuasi. Ketika seseorang tahu bahwa pintu terbuka atau pecahan kaca di pintu masuk akan mempengaruhi anggaran keluarga, itu akan mengurus properti umum dari penyewa.

Sekarang khawatir tentang kondisi rumah dan pintu masuk berbaring di pundak pemilik apartemen, tidak utilitas, seperti sebelumnya.

Yang menetapkan meja

Pertanyaan ini hanya bisa dijawab setelah mempelajari tindakan legislatif yang berlaku di negara tertentu. Jika kita berbicara tentang wilayah Rusia, instalasi perangkat metering adalah benar-benar diperlukan, dan dalam banyak muncul pertanyaan siapa yang harus meletakkan bagian umum pada pemanasan. Melakukan tugas harus menjadi organisasi yang memasok panas ke rumah, serta di pundak mereka pergi ke kewajiban pelayanan dan verifikasi panas meter hingga selama penyewa tidak mengatur asosiasi mereka sendiri dari co-pemilik.

Penting! Jumlah pokok biaya peralatan dan organisasi instalasi mengasumsikan, bagaimanapun, di masa depan, biaya ini akan diimbangi dengan koleksi dari penyewa dana tambahan untuk beberapa tahun.

Instalasi untuk pemanasan obschedomovogo kontra

Dapatkan informasi tentang kemungkinan pemasangan perangkat metering dapat di manajemen perusahaan atau kantor desain. Namun perlu diingat kenyataan bahwa pemasangan alat tersebut terkait dengan solusi dari masalah organisasi - beberapa pemilik apartemen dapat memilih keluar dari biaya tambahan.

Kadang-kadang bagian umum untuk pemanasan dipasang untuk kontrol keseluruhan konsumsi energi panas di hadapan meter mereka sendiri di setiap apartemen. Dalam hal ini, penyewa membayar di meja di apartemen dan di wilayah umum (misalnya, di pintu masuk).

Prosedur instalasi

Pertama dan terpenting Anda ingin mengadakan pertemuan penyewa, di mana Anda dapat memilih orang yang bertanggung jawab, yang harus:

• Dapatkan izin dari organisasi yang memasok panas.
• Masuk ke dalam perjanjian dengan sebuah perusahaan berlisensi untuk melaksanakan pekerjaan desain.
• Atas dasar proyek untuk menentukan biaya peralatan dan instalasi.
• Untuk mengumpulkan dana.
• Mengkoordinasikan proyek dengan perusahaan pasokan panas.
• Untuk membeli peralatan dan untuk memilih kontraktor untuk instalasi.
• Serahkan perangkat untuk bekerja.

perangkat metering

Terlepas dari jenis aliran node prinsip operasi mereka mirip, dan adalah sebagai berikut: kalkulator elektronik mengumpulkan informasi dari dua sumber - aliran meter, yang diintegrasikan ke dalam saluran pasokan dan dari sensor suhu. Berdasarkan kalkulator data yang diperoleh melakukan perhitungan panas dikonsumsi, dimana pemanasan obschedomovogo kontra ditampilkan. Jika lebih majelis kompleks menerapkan dua sumber dan sensor tekanan.

Menguraikan jenis kunci meter, ada tiga:

1. Turbin (tachometer). Mereka menentukan jumlah pendingin yang mengalir dalam menggunakan impeller mekanik yang terkandung dalam sungai.
2. USG. pengukuran aliran panas terjadi, berdasarkan aliran air kecepatan propagasi ultrasonik.
3. Elektromagnetik. Pengeluaran energi panas ditentukan oleh perubahan medan magnet yang dihasilkan sekitar lokasi pengukuran.

Turbin metering perangkat yang paling ekonomis, tetapi pada saat yang sama memberikan yang paling akurat. Selain itu, mereka memerlukan pembersihan secara berkala filter dan pemeliharaan sering. semacam ini flowmeter sangat sensitif terhadap kehadiran dalam pendingin padatan tersuspensi, menciptakan resistensi mengalir, karena jarang digunakan sebagai bagian umum untuk pemanasan.

meter ultrasonik lebih mahal, tetapi lebih dapat diandalkan dalam operasi dan lebih akurat menentukan laju aliran. Perangkat ini tidak memerlukan pemeliharaan sering, tidak menciptakan resistensi, tapi perlu ruang tertentu (bagian lurus panjang tetap sebelum dan setelah itu sendiri). Jika pipa tidak cukup mengalir air murni, pengukuran kesalahan meningkat.

meter elektromagnetik juga menanggapi kualitas air yang disediakan, tapi hanya sedikit, tidak memerlukan line-dimensi plot. Seperti perangkat metering terutama digunakan di rumah-rumah apartemen sebagai kolektif.

Koneksi dan kalibrasi perangkat memperhitungkan

Dalam rangka untuk memahami apakah instalasi panas meter menguntungkan, perlu untuk mengetahui biaya yang tepat dari peralatan dan semua biaya terkait. Harga peralatan tergantung pada jenis meter. Harga akhir meliputi:

• Instrumen.
• Dengan aksesoris.
• biaya instalasi.

Lakukan pemasangan meteran hanya dapat organisasi yang memiliki semua izin yang diperlukan untuk ini. Setelah selesai semua langkah untuk instalasi karyawan perusahaan disegel itu. Selanjutnya perlu untuk melakukan verifikasi dari instrumen setiap empat tahun sekali. Layanan ini dibayar. Akibatnya, biaya instalasi perangkat panas-mengukur secara signifikan meningkat, tetapi biaya dari waktu ke waktu, membayar untuk diri mereka sendiri dengan menghemat pembayaran tagihan listrik.

Yang melakukan akuntansi Unit verifikasi

Teknik baru telah diuji, itu menegaskan masuknya di blok, dan informasi juga digandakan dalam dokumentasi yang menyertainya. Kalibrasi dasar dilakukan di pabrik. Setelah terjadinya jangka berikutnya memeriksa pemilik peralatan mungkin berlaku untuk organisasi berikut:

• Perusahaan yang menempatkan bagian umum untuk pemanasan. Dalam kebanyakan kasus, kesepakatan tentang perawatan lebih lanjut dibuat segera, dan karyawan perusahaan mengurus semua masalah di kalibrasi.
• Cabang lokal dari lembaga-lembaga negara, yang menyediakan sertifikasi dan kalibrasi peralatan ukur.
• Layanan pusat produsen meter.

Perhitungan pemanasan di sebuah apartemen dengan bagian umum

Dalam hal ini, pengisian berlangsung atas dasar indikasi metering perangkat, diambil selama periode waktu tertentu, biasanya satu bulan.

Total pengeluaran panas dihitung adalah bagian yang jatuh di tempat anda, maka dikalikan dengan tarif yang ditetapkan. Rumus untuk menghitung pemanasan bagian umum adalah sebagai berikut:

P Total = Q * S / S Total * T, di mana:

• Q Total - jumlah panas yang dikonsumsi oleh indikasi metering perangkat GCal.
• S Total - luas seluruh perumahan, dan ruang kantor yang tersedia di rumah di alun-alun. m.
• S - daerah dipanaskan dalam persegi. m. Untuk itu tidak termasuk balkon, loggia, teras dan beranda.
• T - set di wilayah tingkat pemanasan.

Perlu dicatat bahwa perhitungan kembali dari pemanasan bagian umum harus dilakukan dalam hal apapun atas dasar suhu rata-rata selama musim pemanasan. Kemudian, pada saat penyelesaian penyewa kembali bagian dari uang sebagai pembayaran di muka dari layanan masa depan atau faktur dikeluarkan dengan biaya tambahan.

pemanas pembayaran di musim panas

Sesuai dengan hukum Rusia, diperbolehkan untuk membebankan untuk pemanasan sepanjang tahun, yaitu, lebih dari 12 bulan, baik di musim dingin dan musim panas. Namun demikian, penerapan aturan ini semata-mata tergantung pada pemerintah daerah yang berhak dengan keputusannya untuk memperkenalkan mereka ke dalam tindakan. Misalnya, di Rusia ada dua perintah paralel - №307 dan 354. Yang pertama membutuhkan membuat perhitungan konstan, dan yang kedua - hanya selama musim pemanasan.

Untuk melaksanakan metode pertama adalah sangat sederhana - menggunakan rumus yang sama, namun angka di dalamnya dimasukkan sesuai dengan tahun sebelumnya, didistribusikan ke 12 bulan. Setelah itu, perhitungan kembali dan penyesuaian standar yang akan diterapkan tahun depan. Di satu sisi, pembayaran mengurangi jumlah pembayaran bulanan untuk layanan utilitas di musim panas, dan di sisi lain - membuat sulit dan membingungkan seluruh sistem pengisian.

kesimpulan

Banyak warga bangunan apartemen akrab bagi berbagai kesalahan atau tidak jelas dari angka-angka yang muncul di tagihan untuk utilitas. Hari ini, ketika jumlah ini sangat mengesankan, kesadaran dalam hal ini sangat penting, dan sekarang Anda tahu, menurut obschedomovoy pemanasan kontra. Selain itu, dianjurkan untuk mendapatkan pemasok panas data yang tepat pada peraturan dan tarif untuk memverifikasi kebenaran tuduhan.