Bagaimana untuk kembali 13 persen dari pembelian apartemen?

Membeli properti apapun, termasuk apartemen, melibatkan biaya tinggi. Pemilik dapat pulih 13% dari biaya perumahan. Hak ini diatur oleh undang-undang pajak saat ini. Kemungkinan ini dapat mengambil keuntungan dari setiap warga negara.

Dalam keadaan apa bisa mengembalikan 13 persen dari pembelian apartemen?

Kembalinya pemotongan pajak dari pembelian apartemen dapat diperoleh oleh setiap warga negara kita sekali. Hak ini dijamin dengan pasal 220 dari Kode Pajak. Tapi kita harus ingat beberapa kondisi.

Jumlah maksimum yang mungkin, yang dapat memulihkan 13 persen dari pembelian apartemen 2 juta rubel. Itu hanya mungkin untuk mendapatkan kembali maksimal 260.000. Hal ini dapat dilakukan dalam jangka waktu tiga tahun dari tanggal pembelian apartemen.

Selama periode pengajuan aplikasi untuk otoritas pajak teritorial pemilik harus memiliki pekerjaan formal. Adalah penting bahwa dari gajinya yang membuat semua kontribusi yang diperlukan. Jumlah pemotongan pajak tergantung pada ukuran pendapatan resmi.

Menganggur atau informal yang digunakan tidak berhak atas pengembalian 13%. Dirampas hak-hak pensiunan dan cuti hamil. Tetapi jika pemilik secara resmi digunakan dalam jangka waktu tiga tahun dari tanggal transaksi, kembalinya 13 persen dari pembelian apartemen adalah mungkin.

Kontrak untuk penjualan properti harus terdaftar melalui Rosreestr. Anda harus memiliki sertifikat dari Kamar Pendaftaran properti.

dokumen yang diperlukan

Untuk menghasilkan pengembalian 13 persen dari pembelian apartemen, kantor pajak Anda perlu menyediakan:

• pemilik paspor;
• kontrak untuk membeli apartemen;
• bukti kepemilikan ;
• makalah menunjukkan pembayaran (cek, pernyataan, penerimaan);
• Informasi pada formulir 2NDFL dari majikan;
• 3NDFL menyelesaikan bentuk deklarasi;
• untuk pengembalian dana pajak penghasilan;
• nomor rekening bank untuk akrual dana.

Selain aslinya dari dokumen-dokumen ini mungkin diperlukan, dan salinannya. Nuansa menyelesaikan deklarasi dapat ditentukan di kantor pajak.

Ketika mengambil pengembalian pajak?

Pengajuan permohonan harus dilakukan dalam jangka waktu tertentu. Biasanya, pengembalian diajukan sebelum 1 April tahun berikutnya pembelian. Namun, hukum memungkinkan Anda untuk melakukannya dalam tiga tahun.

Bagaimana untuk kembali pajak ketika membeli sebuah apartemen di kredit untuk perumahan?

Jika real estate diperoleh melalui pinjaman hipotek, pajak penghasilan , juga, dapat dikembalikan. Dalam hal ini, prosedur adalah sama seperti ketika membeli tanpa kredit. Tapi dokumen yang berbeda.

Departemen Pelayanan Pajak federal Anda perlu menyediakan kontrak dengan bank untuk pinjaman rumah. Ini berisi rincian kontak dari kondisi pembeli, kredit. Bank juga akan perlu mengambil sertifikat bunga yang dibayar dan bukti pembayaran. Dalam 3NDFL ini menunjukkan bahwa pemilik bersedia untuk kembali 13% dari uang yang dibayarkan pada kredit perumahan.

restitusi pajak dalam penjualan apartemen

Dalam rangka untuk membeli real estate baru, orang-orang sering dihadapkan dengan fakta bahwa Anda perlu untuk menjual perumahan tua. Ada juga beberapa nuansa.

Jika apartemen dimiliki oleh lebih dari 3 tahun, pajak penghasilan atas penjualan akan dikenakan biaya.

Jika properti yang dimiliki oleh kurang dari 3 tahun, maka penjual kehilangan 13%. Tapi kerugian besar dapat dihindari dalam tiga cara:

• untuk menjual apartemen di nilai yang sama, yang dibeli;
• membayar 13% dari total biaya, dengan satu juta tidak akan dikenakan pajak ini;
• untuk menjual rumah dan membeli yang baru, yaitu, menggunakan mengimbangi.

Dalam praktek real estat, ada kasus ketika nilai riil properti sangat tidak dilaporkan ke pemilik sebelumnya dibebaskan dari pajak properti. Tindakan tersebut adalah ilegal, tetapi dari sudut pandang hukum, semuanya dibuat benar.

Apa lagi yang penting untuk mengetahui?

Biasanya, koleksi semua dokumen yang diperlukan dari kantor pajak tidak memiliki alasan untuk menolak untuk kembali 13 persen dari pembelian apartemen. Denial adalah mungkin jika properti diakuisisi pada perusahaan atau uang dari anggaran negara bagian atau lokal. Juga, jika antara kerabat apartemen pembelian, pengembalian 13 persen adalah mustahil.

Setiap warga negara bisa mendapatkan pengurang hanya sekali dalam hidup. Hal ini sangat penting untuk memperhitungkan, di satu properti dikeluarkan. Jadi, jika pemilik adalah anggota keluarga, maka residu dikembalikan ke dia sendirian. Jika lebih, pemotongan akan dilakukan secara proporsional dengan kepemilikan. Dalam hal ini, hak untuk mengajukan pengembalian pajak lagi kehilangan semua pemilik.

Baru-baru ini memberlakukan hukum menurut yang kembali adalah mungkin dengan 2 juta, bahkan jika saat membeli beberapa real estate.

Ketika membeli rumah harus sesegera mungkin untuk meletakkannya pada catatan di departemen teritorial Pelayanan Pajak Federal. Bagaimana saya bisa sembuh 13 persen dari pembelian apartemen? Membuatnya cukup sederhana. Untuk melakukan ini, Anda harus lulus dokumen yang diperlukan kepada Departemen Pelayanan Pajak Federal. Perlu diingat bahwa kembalinya pemotongan pajak dibuat secara proporsional dengan pajak penghasilan membayar pemilik yang terdaftar. Proses pengembalian mungkin membutuhkan beberapa tahun untuk membayar seluruh jumlah yang jatuh tempo. Jumlah maksimum yang dapat mengklaim warga dengan pengembalian pajak penghasilan, adalah 260 000 rubel.