Sisa pendapatan - cara menjadi mandiri secara finansial

Menurut penelitian, posisi keuangan yang stabil dan ketersediaan dana merupakan salah satu prioritas dalam hidup kebanyakan orang di planet ini, terlepas dari kebangsaan dan kewarganegaraan mereka. Dan pertanyaannya adalah "bagaimana membuat keuntungan yang cepat" secara tradisional antara query yang paling sering di mesin pencari.

Mari kita lihat bagaimana Anda dapat benar-benar meningkatkan penghasilan Anda, dan meletakkan dasar-dasar kemandirian finansial.

Penghasilan kita dapatkan dari empat jenis utama dari kegiatan:

1) Bekerja di sisi lain (upah buruh).

2) Wirausaha (perusahaan swasta).

3) Membangun bisnis Anda sendiri dengan keterlibatan karyawan.

4) Investasi.

Dengan demikian, pendapatan aktivitas:

1) Linear (aktif penghasilan - uang yang diperoleh oleh tenaga kerja mereka sendiri).

2) Residual (Passive Income - sekali pekerjaan yang dilakukan lagi dan lagi membawa uang).

Yang paling diinginkan adalah sisa pendapatan, karena ia dibebaskan dari pekerjaan rutin dan membawa kemandirian finansial didambakan. penghasilan tersebut dihasilkan:

- real estate;

- Pemasaran;

- investasi.

sisa pendapatan dari real estate

ahli keuangan terkenal Robert Kiyosaki menempatkan prioritas adalah investasi dalam pembelian real estat perumahan dan non-perumahan. Di negara-negara Barat, di mana suku bunga KPR jauh lebih rendah, sangat menguntungkan untuk membeli rekaman persegi kredit, sewa mereka, dan secara bertahap membayar hipotek. Setelah beberapa waktu, investasi tersebut akan membawa laba bersih. Namun, di negara kita per bunga besar jelas terlihat prinsip "satu apartemen - saya dan dua - bank". Dalam keadaan seperti itu, membeli daerah menguntungkan segera uang tunai, tidak ada pinjaman bank. Dan jika Anda sudah mendapat rekaman persegi dengan warisan - kemudian mempertimbangkan bahwa Anda sangat beruntung. Jual harus hanya jalan terakhir. Setelah semua, menurut perkiraan konservatif, bahkan jika nilai pasar perumahan tidak tumbuh, pendapatan dari properti mereka sendiri adalah sekitar 8-10% per tahun, yang akan setuju, tidak buruk sama sekali.

Pro: risiko minimal penyusutan aset, pendapatan yang stabil.

Cons: kebutuhan untuk investasi besar sekali saja.

sisa pendapatan dari investasi

Berinvestasi dana surplus sekarang bisa dalam berbagai instrumen keuangan: saham, berjangka, logam mulia, reksadana , dll Informasi tentang hal ini telah ditulis seluruh laut. Berikut melihat ke dalam laut ini dan tidak kehilangan uang sudah jauh lebih rumit. Cara paling pasti - adalah untuk bekerja dengan penasihat keuangan pribadi yang akan mampu mengembangkan rencana untuk Anda. Anda akan tahu persis berapa banyak uang setiap bulan untuk berinvestasi, apa yang harus membeli, berapa persen risiko dan pengembalian, Anda akan menerima.

Ya, setiap risiko keuangan adalah kemungkinan investor kehilangan uang mereka. Tapi persentase ini sangat mungkin untuk mengatur. Misalnya, jika Anda mempercayakan uang Anda dengan pengelolaan setiap dana atau pedagang swasta, kemudian menandatangani kontrak di mana risiko jelas dibilang. Paling sering, kerugian akan terbatas pada 15-20% dari investasi. Tapi selalu mungkin untuk menyepakati kondisi individu.

Ada hubungan langsung yang paling sering: semakin tinggi risiko - semakin tinggi imbal hasil. Tetapi dalam hal apapun tidak mungkin untuk berinvestasi di pasar keuangan dana yang Anda tidak akan kehilangan tanpa mengorbankan standar hidup mereka. Artinya, untuk menjual apartemen, meminjam uang atau kredit untuk berinvestasi, Anda tidak seharusnya.

Sekarang hal ini menjadi investasi swasta semakin populer: permainan di pasar saham, futures, opsi, forex. Jadi itu benar-benar mungkin untuk membuat uang, tetapi Anda harus ingat bahwa itu adalah - pekerjaan, dan bukan permainan pada keberuntungan. Di sini Anda perlu pengetahuan khusus, pengalaman dan keterampilan - serta dalam kegiatan profesional lainnya. Oleh karena itu lebih aman untuk mengembangkan rencana untuk investasi bulanan yang sama dalam logam mulia dan membeli saham utama stabil. Dalam jangka panjang itu akan membawa halus bahkan pendapatan yang lebih tinggi dari bunga deposito bank.

Pro: modal awal kecil.

Cons: risiko tinggi kehilangan dana, kebutuhan untuk memperoleh pengetahuan dan keterampilan khusus.

sisa pendapatan dari pemasaran

Ini termasuk semua kegiatan yang melibatkan melakukan riset pasar pendahuluan: Infobusiness, membuat website dan blog, franchise, MLM, dll Esensinya intinya adalah bahwa Anda akan perlu mempersiapkan proposal bisnis atau produk bisnis yang dibutuhkan audiens yang spesifik, dan membangun jaringan manajemen yang akan membutuhkan keterlibatan minimal pada bagian Anda. Jika tidak, seperti bisnis akan membawa hanya pendapatan linear, yaitu, Anda pasti akan membutuhkan partisipasi pribadi.

Tentu saja, penciptaan proyek-proyek ini akan memerlukan bagian besar dari kreativitas dan pendekatan yang segar ke pasar.

Pro: kesempatan untuk mengembangkan sejumlah proyek baru.

Cons: kebutuhan untuk memproses sejumlah besar informasi, pemantauan konstan situasi pada penawaran dan permintaan pasar.

Menciptakan sumber penghasilan pasif - sudah pasti memakan waktu. Dan kemudian akan diperlukan dari waktu ke waktu untuk mendukungnya: perbaikan properti dan menangani masalah sewa, memantau tingkat logam mulia dan saham, melakukan update situs dan meningkatkan produk informasi, dll Tapi dalam prakteknya - itu adalah proses yang menarik yang memberikan dorongan luar biasa untuk pertumbuhan pribadi, dan membuka kemungkinan nyata untuk kemandirian finansial mereka sendiri.