UangReal estate

Real estat komersial - adalah cara untuk berinvestasi dan mendapatkan penghasilan

real estat komersial - adalah ruang atau lainnya objek, yang dijual untuk keuntungan, dan cocok untuk tujuan. Berkembang pesat dan berkembang mega-kota, termasuk Moskow, telah permintaan yang tinggi untuk fasilitas jenis ini. Komersial pasar real estat meningkat setiap tahun. Sulit untuk menemukan rumah yang sedang dibangun atau pondok desa, di mana tidak ada fasilitas seperti untuk proyek tersebut.

Jenis-jenis penghasilan real estat komersial

Perumahan kurang populer dibandingkan komersial properti. Moskow memiliki prospek yang besar dalam menghasilkan pendapatan dari fasilitas ini.

Dengan properti komersial, aktif dan pasif income.

Aktif - Pendapatan ini, yang membutuhkan kegiatan bertenaga. Dalam hal pemutusan berhenti dan pendapatan.

Pasif - income yang tidak tergantung pada operasi terus-menerus dan tidak memerlukan kehadiran pribadi. Ini memiliki banyak keuntungan dan bagi banyak prestasi.

real estat komersial - adalah kemampuan untuk menghasilkan pendapatan persis pasif.

Bagaimana membuat uang di real estat komersial

Di real estat komersial peroleh dari pembelian dan penjualan berikutnya dari objek. Tapi hal ini terkait dengan risiko tertentu.

kegiatan semacam ini lebih baik untuk tidak melakukan di saat krisis dan ketidakstabilan. Alih-alih membuat keuntungan Anda bisa mendapatkan apa-apa selain kerugian. Selain itu, untuk dijual cepat real estat komersial membutuhkan iklan yang luas dan aktif.

Cara umum kedua untuk mendapatkan uang - untuk menggunakan real estat komersial. Anda dapat membeli rumah atau bangunan, untuk membuka toko di dalamnya dan memiliki pendapatan yang stabil. Atau menyewa properti untuk disewakan yang akan pendapatan pasif, dan berhubungan dengan lebih sedikit kerumitan. Jumlah laba tergantung pada ukuran objek: semakin tinggi itu, semakin tinggi pendapatan.

Ketika menjual properti Anda perlu mendaftar dan menandatangani dokumen. Tanggal rilis untuk sewa tidak disediakan.

Apa yang harus saya cari ketika membeli real estat komersial

real estat komersial - benda, pembelian yang diperlukan untuk memperhitungkan beberapa fitur khusus:

  • kejelasan hukum. Sebelum membeli item selalu perlu untuk memeriksa pembatasan.
  • Objektivitas harga dinyatakan. Pemantauan pasar real estate harus dilakukan secara terus menerus, karena fluktuasi harga dapat mempengaruhi nilai pada saat transaksi.
  • Memiliki satu set lengkap dokumen. Juga, cek tidak adanya tunggakan akan berlebihan.
  • Dimana properti komersial. Moskow penuh dengan kantor pusat bertingkat tinggi, yang dirancang untuk bisnis. Namun, sewa untuk fasilitas, yang terletak di tengah, beberapa kali lebih dari yang sama, yang terletak di pinggiran kota. Bagian tengah kota dan infrastruktur akan meningkat beberapa kali sewa.
  • Area. Ketika membeli lebih mahal, tetapi dalam menyewa membawa lebih banyak pendapatan.
  • Ketersediaan parkir dan akses mudah, penyimpanan dan fasilitas lainnya. Berita untuk benda yang dibeli di toko-toko atau kantor.

Ada situasi di mana properti komersial dilaksanakan, negeri yang tidak memenuhi tujuan yang dimaksudkan objek. Misalnya, bangunan komersial terletak di lahan nilai industri.

Dalam hal ini, batas waktu yang direncanakan untuk dokumen meningkat karena diperlukan untuk mengubah tujuan tanah, dan hanya kemudian jalankan properti yang tepat.

real estat komersial.

Ini termasuk:

  • kamar kantor dan seluruh bangunan;
  • gudang;
  • hotel dan resort;
  • toko, butik, pusat perbelanjaan;
  • garasi, stasiun layanan, mencuci mobil;
  • kafe, restoran dan sebagainya.

Siapa saja yang percaya bahwa real estat komersial - itu hanya non-perumahan, tidak benar. Ruang tamu juga dapat dikaitkan dengan bisnis, jika pemilik membelinya dan sewa.

Perdagangan sebagai cara untuk membeli real estat komersial

Bukan rahasia bahwa nilai pasar real estat komersial tidak terbatas pada puluhan juta rubel.

Siapapun yang menyadari semua manfaat dari pendapatan dari real estat komersial, tetapi tidak memiliki dana tersebut, sedang mencari cara alternatif untuk membeli.

Terutama populer untuk pembelian real estat komersial baru mulai perdagangan dalam kebangkrutan.

Sangat sering, properti komersial disiapkan di lelang, harga minimal. penawaran umum membuat mereka biaya setiap kali di bawah ini. Ada preseden, ketika benda-benda yang tersisa "di bawah palu" untuk 5000 rubel. Keunikan dari penjualan real estat komersial melalui lelang adalah bahwa setelah waktu biaya banyak berkurang untuk secara sah. Anda dapat menunggu harga yang paling terjangkau dan kemudian membeli objek yang diinginkan.

Ini adalah nyata garis hidup bagi mereka yang memutuskan untuk terlibat dalam real estat komersial, tetapi kekurangan uang.

Ada satu kelemahan: tidak perlu untuk berharap bahwa objek yang diperoleh dari lelang murah, segera akan dilunasi dengan lima atau enam angka.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 delachieve.com. Theme powered by WordPress.