Pajak properti perusahaan. Cara terbaik untuk mengoptimalkan.

Pajak atas properti organisasi sering membuat sebagian besar dari beban pajak. Ukurannya tergantung pada nilai tercatat aset tetap dan peningkatan setelah setiap akuisisi aset baru dan modernisasi mereka. Oleh karena itu, bagi banyak bisnis agak sulit untuk mengamati batas waktu untuk pembayaran pajak di properti dan untuk mentransfer pembayaran besar untuk anggaran, tanpa mengurangi bisnis.

Undang-undang memberikan pembayar pajak sejumlah kemungkinan untuk optimasi dari keuntungan pajak yang masing-masing perusahaan akan dapat secara signifikan mengurangi beban pajak.

1. Sebuah metode untuk menghitung penyusutan.

Akuntan, cenderung menggunakan metode garis lurus, yang jauh lebih mudah untuk beristirahat dan untuk menghindari munculnya perbedaan akuntansi dan perpajakan. Tapi dari sudut pandang optimasi pajak itu kehilangan sisanya. Jika koefisien 2 dalam banyak kasus, yang paling menguntungkan adalah metode saldo menurun. Oleh karena itu, untuk mengurangi pajak properti, amortisasi nuzhnoo menghitung masing-masing empat metode yang tersedia, dan berhenti di sebuah cocok. Tentu saja, dari metode garis lurus harus menyerah hanya ketika ada perbedaan yang signifikan dalam perhitungan.

2. "perpajakan Sederhana".

perusahaan besar dalam banyak kasus merugikan menerapkan rezim disederhanakan, meskipun fakta bahwa hal itu memungkinkan Anda untuk tidak membayar pajak properti. Untuk mengatasi masalah ini, buka khusus firm- "uproschentsam" memperoleh aset diri mereka sendiri dan memberi mereka keluar ke entitas utama. Untuk menggambar objek dapat juga pengusaha. Mereka tidak membayar pajak properti pada kendaraan dan peralatan, dan dengan penerapan "perpajakan disederhanakan" atau UTII tidak daftar dan pajak real estat yang disewakan. Perlu dicatat bahwa untuk menjual aset yang sudah dimiliki oleh perusahaan, itu tidak pantas, karena harus membayar cukup PPN besar. Dengan demikian, struktur dukungan harus diatur sebelum membeli aset mahal.

3. Leasing.

Banyak perusahaan membeli pabrik dan peralatan secara kredit. Untuk mengoptimalkan pajak properti organisasi, harus mempertimbangkan pilihan untuk masuk ke dalam transaksi sewa guna usaha, yang memiliki keuntungan yang signifikan atas pinjaman bank. Kemungkinan menggabungkan obyek pada neraca perusahaan-lessor melepaskan perusahaan dari pajak transfer untuk seluruh durasi kontrak. Jika pada saat pengalihan kepemilikan depresiasi aset akan dinilai sepenuhnya, kewajiban membayar dia untuk tidak datang sama sekali. Jika objek tidak disusutkan sampai akhir, ia akan terdaftar pada nilai sisa yang substansial kurang dari harga aslinya. Pementasan aset tetap pada neraca lessee memungkinkan penggunaan faktor depresiasi dipercepat 3. pembebasan ini berlaku untuk benda-benda yang pada awalnya diakui di lessor dan di neraca sebesar nilai sisa setelah berakhirnya kontrak.

4. Revaluasi.

Setiap perusahaan memiliki sejumlah besar benda-benda bergerak yang nilainya terus menurun. Usang atau secara substansial jatuh aset harga bisa berlebihan dengan cara pemeriksaan dan mengurangi jumlah pajak properti. Perlu dicatat bahwa catatan pajak akan dilakukan pada saat yang sama tidak berubah, hanya mengurangi biaya aktiva tetap di neraca. Prosedur ini dilakukan setahun sekali untuk kelompok aset homogen. Ini berarti bahwa harus melibatkan semua benda milik kategori tertentu, misalnya, mobil penumpang. Tidak mungkin untuk melebih-lebihkan salah satu dari mereka, sedangkan biaya lainnya meninggalkan sebelumnya. seleksi kelompok dilakukan oleh perusahaan independen, tergantung pada kelayakan ekonomi. Jadi, jika harga telah menurun secara substansial dalam transportasi, real estate, sebaliknya, telah meningkat, kebutuhan untuk mengevaluasi kembali hanya mobil dan bangunan dipertimbangkan dalam urutan yang sama.

Ada juga cara lain untuk mengoptimalkan pajak properti, seperti pengalihan aset ke perusahaan, dengan manfaat; di cabang yang terletak di daerah dengan tingkat pajak yang lebih rendah atau bebas pajak, tetapi mereka tidak cocok untuk setiap bisnis.