HukumNegara dan hukum

Keahlian dokumentasi desain: posisi, struktur, bagian dan persetujuan

perusahaan konstruksi dalam pelaksanaan banyak proyek harus melakukan pemeriksaan dokumentasi proyek. Apa saja fitur dari prosedur ini? Pada beberapa spesies keahlian yang relevan dapat disediakan?

Pemeriksaan dokumentasi proyek: Hukum yang

Sumber utama hukum, yang mengatur cara di mana pemeriksaan harus dilakukan bagian dari dokumentasi desain, - yang Perencanaan Kota Kode Federasi Rusia. Yaitu - Pasal 49 dari Kode.

Sumber lain yang penting hukum yang digunakan dalam hubungan hukum dalam pertimbangan - RF Peraturan Pemerintah № 145, diadopsi 2007/05/03 tahun. Ini mengatur prosedur pemeriksaan oleh otoritas publik.

Sumber berikutnya kunci hukum - Regulasi tentang komposisi dokumentasi desain, disetujui oleh Pemerintah Rusia № 87, yang diadopsi 2008/02/16 tahun. Peraturan ini menetapkan persyaratan dasar untuk dokumentasi yang tepat dalam hal yang pada pemeriksaan diperiksa untuk kebenaran dari desain dan konten.

Sebanding dengan sumber hukum - Regulasi tentang keahlian menyatakan bahwa Pemerintah Rusia Keputusan nomor 272 diperkenalkan, diadopsi 2012/03/31. Pada gilirannya, tindakan normatif ini mengatur cara, prosedur tersebut, organisasi swasta dengan kompetensi yang diperlukan.

Keahlian dokumentasi desain dilakukan dalam kasus kita berbicara tentang proyek, yang sedang dibangun sebagai bagian dari objek konstruksi modal. Dalam rangka untuk melaksanakan proyek tersebut dapat juga dilakukan survei rekayasa. Mengenai mereka mengadopsi keahlian yang sesuai.

Prosedur yang dimaksud, sesuai dengan undang-undang peraturan dapat dilakukan oleh organisasi publik atau swasta. Pada opsi pengembang atau pelanggan memilih suatu entitas yang memiliki kompetensi dalam melakukan pemeriksaan dokumentasi proyek, serta panduan untuk sumber daya yang diperlukan dan, jika perlu, hasil desain rekayasa.

Ketika pemeriksaan tidak diperlukan untuk melaksanakan: bangunan bertingkat rendah

Hal ini berguna untuk mempertimbangkan kasus di mana, sesuai dengan yang mengatur pemeriksaan hukum dokumentasi desain tidak dilakukan.

Secara khusus, adalah mungkin, jika kita berbicara tentang konstruksi bangunan perumahan terpisah di mana ada tidak lebih dari 3 lantai, dan bahwa seharusnya menetap satu keluarga. Artinya, rumah harus diakui sebagai objek bangunan individu.

Pemeriksaan tersebut tidak dilakukan jika proyek dilakukan pembangunan rumah tinggal, yang juga terdiri dari tidak lebih dari 3 tingkat, dan blok dalam jumlah yang tidak melebihi 10, sedangkan diharapkan tinggal di masing-masing 1 keluarga. Dalam hal ini, bangunan harus memiliki dinding umum, dan bukaan antara unit yang berdekatan harus absen. Selain itu, setiap unit harus memiliki akses ke bagian umum. Dalam hal ini kita berbicara tentang rumah rumah bertingkat. Perhatikan bahwa sesuai dengan ahli hukum Rusia dokumentasi desain properti masih bisa dilakukan jika mereka dibangun dengan mengorbankan anggaran Rusia.

Melaksanakan prosedur yang bersangkutan, tidak dilakukan, jika dibangun gedung tinggi perumahan tidak lebih dari 3 lantai, yang terdiri dari komponen modular dalam jumlah tidak lebih dari 4, masing-masing memiliki beberapa apartemen dan kamar ditujukan untuk penggunaan umum . Pada gilirannya, setiap hunian harus memiliki pintu masuk yang terpisah, yang membuka ke situs umum. Pemeriksaan Demikian pula dianggap properti yang akan dilakukan, jika bangunan yang sedang dibangun dengan mengorbankan anggaran Rusia.

Ketika pemeriksaan bisa dicabut: bangunan komersial

Prosedur yang dimaksud tidak dilakukan jika proyek di bawah fasilitas modal real konstruksi terpisah ketinggian tidak melebihi 2 luas lantai tidak lebih dari 1.500 meter persegi. m, tidak dimaksudkan untuk tempat tinggal warga dan penggunaan sumber daya yang tepat dalam bisnis. Pemeriksaan dan persetujuan dari dokumentasi proyek properti tersebut, namun, dilakukan, jika mereka diklasifikasikan sebagai struktur berbahaya, sulit atau unik.

Prosedur Dianggap tidak dilakukan jika proyek yang sedang berdiri bebas konstruksi benda tinggi modal tidak melebihi 2 lantai, memiliki luas total tidak lebih dari 1500 meter persegi. m dan ditujukan untuk kegiatan ekonomi yang tidak memerlukan penataan daerah penyangga atau melibatkan penggunaan yang ada - dalam batas-batas daerah di mana data properti berada. Jika bangunan diklasifikasikan sebagai berbahaya, sulit atau unik objek - berlalunya pemeriksaan dokumentasi proyek adalah wajib.

Tidak memerlukan prosedur yang bersangkutan, ketika datang ke pembangunan lubang bor, yang berkembang sesuai dengan undang-undang tentang penggunaan lapisan tanah.

Perlu dicatat bahwa jika salah satu situs kami telah dipertimbangkan di atas, adalah di kawasan lindung di mana infrastruktur pipa, pemeriksaan tersebut harus dilakukan.

Ketika pemeriksaan dilakukan: basis Lain

Prosedur Dianggap tidak dilakukan jika pembangunan fasilitas modal tidak memerlukan izin untuk pekerjaan konstruksi. Tidak dilakukan pemeriksaan masing-masing bagian dari dokumentasi desain yang disiapkan untuk melaksanakan perbaikan berbagai objek - jika kita tidak berbicara tentang perbaikan jalan, yang dimaksudkan untuk penggunaan umum.

Dalam beberapa kasus, hasilnya tidak dapat divalidasi rekayasa?

Adapun survei engineering - hasil tidak dapat diverifikasi sebagai bagian dari pemeriksaan, jika pekerjaan yang relevan dilakukan selama pembangunan fasilitas yang prosedur tersebut tidak dilakukan. Demikian pula - keahlian penelitian tidak diperlukan, jika tidak diperlukan untuk mendapatkan izin konstruksi.

Mari kita mempertimbangkan cara di mana, dalam prakteknya, dilakukan pemeriksaan yang bersangkutan. Karena prosedur dapat dilakukan oleh kedua lembaga publik dan swasta, hal ini berguna untuk menguji spesifisitas dari kedua varian yang disediakan oleh hukum. Mari kita mulai dengan melihat karakteristik pemeriksaan negara. Hal ini dilakukan, karena kita disebutkan di atas, berdasarkan Peraturan, yang diadopsi oleh RF Peraturan Pemerintah № 145.

Pemeriksaan keadaan dokumentasi proyek: verifikasi awal dokumen

Langkah pertama dalam rangka pemeriksaan negara dokumentasi proyek - adalah, pada kenyataannya, pemeriksaan pendahuluan sumber yang disediakan oleh perusahaan konstruksi di lembaga negara yang berwenang. Prosedur ini dilakukan dalam 3 hari kerja. Jika komposisi dokumentasi proyek untuk pengiriman ke pemeriksaan disetujui, perusahaan yang dikirim kontrak untuk pelaksanaan langkah-langkah di bawah pertimbangan. Jika dokumen tidak semua benar, perusahaan konstruksi mengirimkan penolakan beralasan.

Pemeriksaan Negara: dokumen apa saja yang diperlukan?

Tergantung pada apakah, pada titik waktu entitas berharap untuk memeriksa secara langsung desain dan rekayasa dokumentasi, membentuk daftar spesifik sumber yang disediakan oleh badan negara yang berwenang. Sebagai contoh, jika sebuah perusahaan ingin membuat pemeriksaan dari kedua jenis dokumentasi pada saat yang sama, itu harus diserahkan ke organisasi ahli:

- sebuah pernyataan dalam bentuk yang ditentukan;

- salinan dokumen hukum;

- salinan perencanaan kota;

- pada kenyataannya, dokumentasi proyek;

- salinan pekerjaan pada pengembangan proyek;

- dokumen mencerminkan hasil kerja rekayasa, serta salinan pekerjaan pada perilaku mereka.

pemeriksaan negara

Setelah itu dilakukan persetujuan terlebih dahulu dari dokumentasi proyek, tunduk pada pemeriksaan, dilakukan secara langsung prosedur yang bersangkutan. pemeriksaan negara dokumen konstruksi - layanan berbayar. Oleh karena itu, bersamaan dengan penandatanganan kontrak dengan struktur negara, yang melakukan pemeriksaan, seorang transfer entitas untuk kepentingan biaya organisasi kontrak. Setelah para ahli mulai memeriksa dokumentasi.

Prosedur ini dilakukan dalam jangka waktu tidak melebihi 3 bulan. Dalam hal ini, jika properti tidak termasuk dalam kategori unik, pemeriksaan harus tidak melebihi 45 hari. Apa nuansa yang paling menonjol dari prosedur tersebut?

Pertama-tama, perlu dicatat bahwa bagian daftar dokumentasi proyek untuk melewati pemeriksaan dapat diperiksa untuk kesalahan yang dapat menyebabkan pengenaan keputusan negatif oleh para ahli, dan jika perlu - dikoreksi. Selanjutnya, pilihan ini biasanya ditentukan dalam kontrak antara perusahaan konstruksi dan organisasi ahli. Apalagi jika dalam dokumen desain atau sumber, yang mencerminkan informasi hasil dari pekerjaan rekayasa, ditemukan kekurangan karena yang bisa sulit untuk menilai sumber yang relevan, para ahli sesegera mungkin menginformasikan perusahaan konstruksi dan meminta untuk menghilangkan cacat. Sebagai aturan, periode di mana entitas harus belajar bahwa beberapa bagian dari dokumentasi desain yang diperlukan untuk pemeriksaan untuk tujuan mengeluarkan sumber penilaian yang handal, serta apa yang dibutuhkan penyesuaian tidak melebihi 10 hari dari tanggal pemberitahuan oleh para ahli.

Ketika bekerja pada proyek dokumentasi kompetensi dalam hal instansi pemerintah pemeriksaan dapat meminta dari badan usaha untuk menyediakan dokumen tambahan, perhitungan, berbagai solusi teknologi.

Hasil pemeriksaan negara

Menurut hasil dari para ahli membentuk opini positif atau negatif dari spesialis dari instansi pemerintah terkait kepatuhan yang disediakan oleh catatan perusahaan konstruksi ditetapkan dalam persyaratan peraturan yang berbeda. Dalam hal ini, kelas yang sama juga merupakan teknik dokumentasi. Hanya di bawah kondisi bahwa semua bagian dari dokumentasi proyek untuk pusat perbelanjaan untuk pemeriksaan atau, misalnya, pusat kantor, lulus tes, dapat dikatakan dokumentasi proyek. Hasil dari badan-badan negara yang berwenang ahli bisa ditantang. Hal ini memerlukan keputusan pengadilan. Keahlian bagian AC dari dokumentasi desain, di mana kita berbicara tentang keputusan arsitektur harus objektif, tetapi jika ini tidak terjadi, suatu entitas dapat memulai sengketa ke pengadilan. Hasil dari ahli biasanya dibuat dalam beberapa salinan.

keahlian keadaan dokumentasi proyek: nuansa

Jika bahkan atas dasar kerja para ahli dari lembaga negara yang berwenang disetujui oleh semua komponen dari dokumen konstruksi bagian dari pemeriksaan negara dokumentasi proyek mungkin tidak cukup untuk kebutuhan badan usaha, yang timbul dari pelaksanaan berbagai tugas produksi. Dalam hal ini, perusahaan konstruksi dapat berlaku untuk entitas swasta, yang memiliki kompetensi dalam melakukan pemeriksaan keadaan konstruksi dan teknik dokumentasi. Apa keuntungan utama dalam penanganan pihak yang berwenang?

Pertama-tama, perlu dicatat bahwa penilaian independen oleh sebuah perusahaan swasta dokumentasi proyek biasanya dilakukan lebih cepat daripada dalam kasus banding ke instansi pemerintah yang berwenang. Hal ini mungkin disebabkan, misalnya, kehadiran sejumlah besar profesional yang memiliki kualifikasi yang diperlukan untuk melaksanakan pemeriksaan di negara bagian perusahaan yang bersangkutan.

Dalam banyak kasus, banding ke organisasi yang khusus menangani pemeriksaan non-negara dokumen konstruksi, lebih murah, karena perusahaan-perusahaan ini berhak untuk menempatkan harga untuk layanan mereka tanpa mengacu pada tarif yang ditetapkan di tingkat legislatif.

Sebagai aturan, ketika menerapkan untuk perusahaan swasta tidak peduli di mana daerah tertentu dari perusahaan konstruksi yang terdaftar. Hal ini memungkinkan Anda untuk memotong formalitas dan secara signifikan mempercepat proses pemecahan masalah yang dihadapi oleh perusahaan konstruksi.

keahlian keadaan dokumentasi desain dalam banyak kasus dilakukan dengan cepat karena waktu, seperti dalam kasus harga tidak ditentukan oleh hukum - mereka tetap dalam kontrak. Berdasarkan pada kemampuan organisasi, yang mempekerjakan ahli, hal dibahas, dan mereka mungkin yang paling cepat dalam banyak kasus.

Melaksanakan pemeriksaan non-negara dokumen konstruksi bisa disertai dengan interaksi yang lebih intens antara pelanggan dan pada setiap hal yang berkaitan dengan tugas yang diberikan kepada perusahaan konstruksi. Spesialis organisasi ahli dalam hal ini tidak peraturan terbatas, yang sebagian besar menentukan cara di mana, pada gilirannya, harus menjadi aktivitas struktur negara.

Jasa organisasi swasta dapat direpresentasikan dalam daftar yang lebih luas daripada negara sebagai bagian dari pemeriksaan dokumen konstruksi. Sebagai contoh, para ahli dari perusahaan tidak bisa hanya menunjuk ke ditemukan dalam dokumen yang disediakan oleh pelanggan, kekurangan, tetapi juga menyediakan pelanggan dengan saran tambahan tentang masalah koreksi sumber tertentu.

Dapat dicatat bahwa pemeriksaan non-negara proyek bagian dokumentasi dalam banyak kasus mendahului arah berikutnya dari sumber dipelajari oleh para ahli swasta, sudah dalam lembaga-lembaga negara - jika perlu dari sudut pandang persyaratan untuk pelaksanaan proyek konstruksi tertentu.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 delachieve.com. Theme powered by WordPress.