Frontiers baru di Moskow

Spesialis dari Rusia dan negara-negara lain akan terlibat dalam pengembangan wilayah baru yang membentuk bagian dari "New Moskow". aplikasi mereka untuk kontes, yang diselenggarakan oleh pihak berwenang Moskow telah mengajukan 67 tim kreatif, 30 di antaranya adalah asing. Pada akhir Februari, sepuluh perusahaan arsitektur memenangkan tender, menurut yang masing-masing kantor diterima € 250 th. Untuk pelaksanaan rencananya. Tujuan utama ditetapkan untuk peserta kompetisi, adalah pengembangan tiga wilayah yang dicaplok utama, transfer lembaga federal di luar kota saat ini dan pengembangan wilayah metropolitan Moskow.

Memperluas batas-batas kebiasaan

Pada akhir tahun lalu, bertentangan dengan pendapat bahwa "Moskow - tidak karet", Dewan Federasi menyetujui perubahan perbatasan Moskow dan wilayah Moskow. Modal akan menambah sekitar 160 ribu hektar lahan, yang akan meningkatkan luas kota adalah 2,5 kali. Ini akan terdiri dari tanah dari kabupaten Selatan-Barat dan Barat ibukota, di kota tertentu: Troitsk, Shcherbinka, Kommunarka, Krasnogorsk, dan perbatasan saat ini ditunda ke wilayah Kaluga. Selain daerah-daerah di selatan-barat dan barat Moskow, "New Moskow" akan mencakup tiga kantong-kantong: yang Skolkovo Innovation Center, Rublevo-Arkhangelsk tanah dan atas Rublyovka.

Perluasan ini kota ini tidak berarti yang pertama dalam sejarah, bagaimanapun, adalah yang paling ambisius. Ekspansi besar terakhir dari batas-batas Moskow diadakan pada tahun 1960, ketika perbatasan ibukota telah ditransfer dari Ring Kecil dari Kereta Api Moskow ke Moskow. Ekstensi berikut telah dikaitkan dengan bergabung pada tahun 1963 kota satelit Zelenograd. perubahan berikutnya di kota tidak begitu global, tetapi nyata bagi daerah. Moskow ditelan dari Butovo, Novoperedelkino, Solntsevo dan desa-desa sekitarnya.

Semua memiliki keuntungan mereka

inisiatif pemerintah untuk menciptakan "New Moskow" terhubung dengan rencana untuk mentransfer ke sebagian besar lembaga negara, serta niat para pejabat untuk bergerak dari struktur radial-cincin usang linier. Di kota beberapa chordata mengemudi arah akan dibangun, yang akan menghubungkan satu bagian dari kota ke kota lain. Juga di tanah baru yang telah disetujui proyek untuk pembangunan 60 juta persegi meter dari real estate untuk perumahan dan 40 juta persegi m non-perumahan tempat. Selain itu, rencana "New Moskow" menyediakan untuk pembangunan pejabat kota elit terpisah, di sebelah mana pusat keuangan akan dibangun.

Dua "birokrasi" daerah kantong - Rublevo-Arkhangelsk tanah dan Rublevka- atas sesaat sebelum krisis diletakkan pemilik tanah di bank-bank negara - Sberbank dan VTB. Ada teori yang menurut VTB Bank tertarik dalam proyek "New Moskow". Pada tahun 2010, VTB telah menandatangani kontrak dengan perusahaan Vesco Consulting untuk desain dan analisis konsep pengembangan lahan, tetapi tanah itu dianggap tidak menguntungkan. Tanpa menjadi meninggalkan konstruksi dan penjualan real estat di Rublevo-Uspensky jalan raya, VTB semi 2011 menciptakan sebuah perusahaan manajemen "VTB Properties" untuk kontrol dan meningkatkan kapitalisasi tanah mereka. Mereka mampu mencapai untuk wilayah mereka perubahan status ke "tanah untuk keperluan pertanian" dengan "untuk pembangunan perumahan individu." kapitalisasi tanah dilakukan dengan memindahkan mereka ke status Moskow, serta terus memperbaiki situasi transportasi.

daerah yang luas - masalah besar

Perluasan batas-batas Moskow akan menerima wilayah yang luas, yang harus mengurangi beban di wilayah ini kota. Hal ini direncanakan untuk mengubah infrastruktur transportasi, yang akan membantu untuk menghubungkan semua daerah-daerah baru untuk lebih cepat dan lebih nyaman perjalanan dalam batas-batas yang ditetapkan oleh kota. Untuk menghubungkan daerah-daerah baru "Big Moskow", dan beberapa daerah terpencil kota akan memperpanjang jalur kereta bawah tanah, seperti garis aksi "South West" akan diperluas ke dua dan mengangkut dari Selatan Butovo juga satu atau dua mengemudi kehendak. Peningkatan tekanan pada jaringan transportasi akan menyentuh banyak jalan tol. Banyak jalan raya, yang sekarang dilakukan ke arah lapangan, akan diperlukan untuk memperpanjang, selain Anda perlu membangun susun baru dan ganda. Para ahli memprediksi bahwa dalam skenario kasus terbaik untuk meningkatkan jaringan jalan akan memakan waktu setidaknya 10 tahun.

Dengan akuisisi banyak negeri di Moskow harga properti status di wilayah regional mantan lebih dekat ke ibukota. Fakta bahwa biaya fasilitas akan meningkat dengan jelas, tetapi ada beberapa kriteria yang akan mengurangi itu. Misalnya, berjalan kaki untuk mengangkut infrastruktur dapat meningkatkan permintaan dan, akibatnya, sangat nilai properti, sementara karena lewat di bawah jendela jalan raya, harga perumahan dapat dikurangi dengan 10-15%. Pemasar mengatakan bahwa kenaikan harga sudah dimulai, namun proses akan berjalan lancar dengan pengecualian dari guncangan sementara. Biaya apartemen yang terletak di daerah baru kota, akan kurang lebih sama dengan nilai "zamkadnyh". Secara umum, para ahli memprediksi kenaikan harga sekitar 15-20%.

Dan Anda tidak meminta

Penduduk, wilayah yang dicaplok, pendapat mereka tentang perubahan masa depan: kebanyakan dari mereka mengacu pada perubahan dengan hati-hati. Bagi orang-orang yang menemukan diri mereka dalam batas-batas ibukota baru, peran penting yang dimainkan bukan dengan status dan tempat tinggal, dan kesejahteraan. Dalam kasus aksesi daerah Moskow tanah ke Moskow orang yang paling tertarik pada pertanyaan tentang berbagai manfaat di Moskow, biaya, dan biaya utilitas. Dengan status baru dari semua pembayaran yang diperlukan untuk mengejar tingkat Moskow dan akan tersedia tidak hanya untuk penerima manfaat. Selain itu orang berharap untuk memecahkan masalah pekerjaan dan upah.

prospek lebih lanjut dari kekayaan dan harapan ilusif untuk memperbaiki kehidupan berperan. Banyak orang khawatir bahwa kemungkinan pembongkaran rumah mereka dan tanah, bangunan daerah yang dapat menyentuh mereka sekitarnya, terlihat lebih realistis daripada semua keuntungan dari status baru. Dalam kasus apapun, komunikasi baru dan perubahan cottage musim panas untuk perumahan permanen akan mempengaruhi penduduk lokal.

Meskipun penandatanganan keputusan untuk mentransfer perbatasan Moskow di wilayah Kaluga oleh Dewan Federasi, sebagian besar rencana hanya rencana yang akan dilaksanakan jika, maka hasil mereka akan mulai menjadi jelas untuk setidaknya satu dekade. Saat ini masih terlalu banyak masalah dan tantangan yang terbentang di depan. Dengan demikian, hanya waktu yang akan memberitahu apa yang "New Moskow".