The kompleks perumahan "I - romantic": ulasan, alamat dan batas waktu

Di St Petersburg, kecepatan Stakhanovite membangun baru dan dalam banyak cara LCD unik "I -. Romantis" Pertama-tama, bahkan sudah dimasukkan ke dalam operasi.

St Petersburg, tanpa berlebihan, kota yang paling indah di Eropa. Satu-satunya kelemahan - built up secara harfiah setiap inci gratis. Sini dan di sini kita mulai aktif memperkenalkan inovasi - namyvat wilayah tambahan. Ini "makan" Teluk Finlandia, memberikan kesempatan untuk membangun perumahan hampir di pusat kota, tapi masih di pantai.

Tentang teknologi ini, serta kompleks, "I - romantis" St Petersburg ulasan sangat terkendali. Banyak pertanyaan tentang keandalan bangunan bertingkat tinggi pada tanah yang tidak stabil, dan kemurahan hati yang luar biasa dari pengembang, menjual apartemen di kompleks perumahan dengan harga sangat rendah, dan untuk pembangun, master sendiri, terus terang, di luar kotak. Untuk memperjelas situasi, untuk pembangunan pembeli misteri yang kompleks yang sering dikunjungi beberapa kali. Dalam artikel ini kita tidak akan menempatkan "romantis" perkiraan, hanya untuk meringkas: apa yang telah dilakukan sampai saat ini dan apa yang diharapkan dari masa depan LCD.

Lokasi, kemudahan transportasi,

Pada pembangunan perumahan di Teluk Finlandia telah dan menjadi iklan besar-besaran sehingga hampir tidak Petersburger, apa-apa tentang hal itu terdengar. Nama lengkap dari kompleks baru - "terang Dunia" I - romantis ' ". Setiap kata yang dipilih tidak hanya untuk kecantikan, tetapi dengan makna. Builder segala macam metode mempromosikan real estate investor potensial dan aktual yang paling bahwa baik adalah dunia yang terang dan lebih baik untuk hidup di bahwa hanya harus asmara.

Kami mulai membangun kompleks pada Vasilevsky Island, meskipun tidak di bagian tengah dan di tepi, lebih tepatnya pada potongan sushi yang memenangkan Teluk Finlandia oleh teknologi reklamasi lahan. Tapi dengan pembukaan CPA lokasi marjinal tidak merugikan, tapi martabat.

Jalan raya lama ditunggu-tunggu menghubungkan pulau dengan bagian daratan kota, yang terletak di sekitar langsung dari kompleks baru, sehingga untuk sampai ke benda penting tidak lagi menjadi masalah bagi warga kompleks perumahan "I - romantis." Alamat itu - Vasilevsky Island, jalan B. Shefner. Sekarang susunan terakhir adalah di tahap akhir, dan disampaikan oleh objek telah diberikan sebuah nomor resmi.

Menggunakan transportasi umum sementara lokasi "I - romantis" tidak sangat terkesan untuk stasiun metro terdekat (stasiun "Maritim") berjalan sekitar 3 km dengan berjalan kaki. Kira-kira pada tahun 2020 direncanakan untuk memperkenalkan stasiun baru dengan nama yang indah "Marine Façade". Sekarang untuk "Seaside", Anda bisa mendapatkan pada angkutan dan bus (total 13 rute), bahkan pada jumlah bus 11.

Sementara daerah di mana didirikan "I - romantis" tidak menarik. Optimisme hanya memberikan permukaan Teluk Finlandia, dimana soal meter. Sedikit ke berdiri sisi masih berpenghuni, meskipun kotak yang belum selesai "Kapten Nemo" di rumah, bahkan akan sedikit lebih jauh untuk membangun LCD "Arthur Gray", dan di sisi yang berlawanan - kompleks perumahan "Magellan", sehingga romantis tidak akan bosan.

yang pembangun

RC "I - romantic" pada Vasilevsky membangun sampai sedikit diketahui, tapi jelas menunjukkan itu sendiri perusahaan pengembangan Seven Suns, yang mengelola Andrei Bolshakov. Tapi itu tidak didirikan, dan keluarga Ryzhkov - Peter A. dan putranya Alexei Petrovich. Mereka adalah pemilik yang lengkap.

Pendiri tahun ditunjukkan dan 2010, dan 2013, tetapi yang benar tanggal - 2014 th. Di St Petersburg, "I - romantis" - adalah proyek pertama dari perusahaan, jadi jangan heran bahwa ia diperlakukan dengan hati-hati mungkin. Asal-usulnya Seven Suns, yang berarti "Seven Suns", mengambil dalam Vologda, dan beroperasi pada contoh perusahaan konstruksi "Gorstroyzakazchik", dikenal sejak tahun 1965, di mana ia pernah bekerja, Peter Ryzhkov. Di wilayah Vologda ini dilewatkan sekitar 50% dari semua perumahan yang ada di sana.

New Muda Seven Suns, datang pada pengembangan pasar real estate di St. Petersburg, pernah membuat belum pernah terjadi sebelumnya dalam taktik pemasaran Rusia. Mulai membangun LCD "I - romantic", pengembang telah menyelenggarakan pertemuan belum pernah terjadi sebelumnya dengan investor real estate, yang ia sebut "Open Hearts". Fitur mereka - tabel, disajikan dengan daging dan minuman, pertunjukan, pidato oleh perusahaan di mana mereka belajar dari penyewa masa depan, apa artinya hidup dengan cinta untuk tetangga mereka, dan ke rumahnya. Salah satu dari mereka bahkan untuk merekrut tim pembangun dunia terang baru mulai yang bisa menjadi setelah aplikasi.

Inovasi lain adalah aturan yang digunakan untuk masuk ke lokasi pembangunan, kecuali dalam pertemuan ini, itu dilarang. Untuk mengatakan bahwa investor real estate pada awalnya terkejut - untuk mengatakan apa-apa. Tapi sedikit demi sedikit Kesukaan mereda, dan aturan yang tidak biasa Builder semua terbiasa dan mengerti mengapa nama lengkap LCD mereka - "terang Dunia" I -. Romantis ' "

Dalam sebuah wawancara, CEO A. Bolshakov menjelaskan bahwa tujuan dari perusahaan-tidak hanya memberi orang meter persegi perumahan, tetapi juga mengajarkan mereka untuk hidup dengan pikiran terbuka dan cinta LCD Anda. Ini akan berfungsi sebagai dorongan (dan mungkin aturan lain) untuk memastikan bahwa semua warga infrastruktur kompleks dibuat akan berisi dana pribadi, untuk menjaga kondisi, tapi untuk menggunakannya akan bebas.

Keberhasilan dan kegagalan perusahaan

Hal ini tidak mengherankan bahwa investor real estate sangat erat mengawasi kegiatan Seven Suns. Jadi, ternyata di Vologda, mereka melewati tiga LCD tersebut, tetapi bekerja di sana sendiri, dan bersama-sama dengan 02 Pembangunan. Umpan balik dari sana penyewa, fasilitas yang baik, tetapi ada keluhan tentang kualitas pekerjaan. Hari ini Inggris sedang membangun di kota seperti St. Petersburg, "I - romantis", tetapi juga, dan lebih LCD "Oh, pemuda!" LCD "dunia terang di dalam."

Dengan proyek terbaru keluar suatu halangan, seperti yang sedang dibangun di wilayah yang diduduki oleh sanatorium "Dune." A. Bolshakov menjelaskan bahwa perusahaan sedang membangun apartemen ada saja, yaitu kamar hotel abadi, tidak berbeda dari sanatorium, sehingga tidak ada pelanggaran. Selain itu, "Seven Suns" dilengkapi dengan jalur mengorbankan sepeda, pantai, kebugaran dan kesehatan pusat sendiri. Itulah yang perusahaan sihir.

Pada LCD, "I - romantis" masalah muncul pada tahap awal, sejak lama gagal mendapatkan mengangguk untuk liner semua komunikasi dengan mengorbankan perbendaharaan kota. Untuk alasan ini, belum disampaikan rumah-tetangga "Kapten Nemo". The "asmara" diizinkan untuk menjual masa depan perumahan, tetapi perusahaan telah membuat langkah seorang ksatria dan mulai menerapkan reservasi untuk harga 50 ribu per unit. Kesukaan direbus serius. Orang yang telah memesan kemudian menolak dan mengambil uang itu.

Akhirnya, "Seven Suns" memutuskan untuk meninggalkan treasury saja dan jangan membayar semua biaya komunikasi kapal. Setelah itu, pekerjaan sudah mulai mendidih. Segera pers melaporkan bahwa perusahaan menggugat pengiklan dan beberapa pemasok untuk kegagalan untuk membayar biaya dari ketentuan dalam jumlah puluhan juta rubel, yang hanya tempat ambil. Dan lagi pemegang mulai malam tanpa tidur. Tapi sekarang semuanya kembali seperti itu adalah mungkin untuk mengevaluasi kerja pada subjek hanya dengan hasil. Dan mereka hanya sangat baik.

Infrastruktur yang kompleks

Tanpa ragu menjadi Teladan RC "I -. Romantis" St Petersburg sulit untuk mengejutkan daerah pemukiman, namun perusahaan "Seven Suns" dikelola. Di wilayah 7,7 hektar, mereka akan mendirikan 11 rumah di 6-18 lantai, membangun dua taman kanak-kanak (untuk 140 dan 115 anak laki-laki), sekolah (itu akan menyampaikan ke kota), teater, "Life", gym, Gedung kreativitas dengan bagian tari, Harmony Pusat "musik Cahaya", IFC Pusat membersihkan tubuh dan jiwa, gedung polisi kita sendiri, administrasi, kafe, dan bahkan sebuah observatorium di atap rumah.

Kompleks akan dibagi menjadi area umum dan perumahan dan berpagar di sekeliling. Loncat ke wilayahnya akan berada di sistem kartu kendali akses khusus. Ruang tamu dari magis mini-kota ini akan membangun rumah dan perawatan anak, dan di depan umum - semua fasilitas infrastruktur lainnya, termasuk besar pusat perbelanjaan beberapa lantai.

Batas antara zona akan berjalan pejalan kaki "Promenade Romantics." Seluruh wilayah, menurut para desainer untuk menghias dengan bunga dan segala macam tanaman hijau, di antaranya membuka jalur, instal bangku dan bentuk arsitektur yang bagus terbuat dari kayu dan tanah liat. Untuk anak-anak ada akan dibangun taman bermain dengan ayunan, bundaran dan atlet akan menciptakan lapangan sepak bola, lapangan, taman bermain untuk voli, jalur sepeda.

Ketersediaan parkir tidak kalah penting untuk real estate investor LCD "I - romantis." Ulasan dari orang menyarankan bahwa masalah ini sebagai semuanya normal. Hal ini direncanakan untuk membuat beberapa tempat parkir bawah tanah, namun dalam beberapa kasus itu belum jelas. Perkiraan parkir harga di dalamnya - dari 800 ribu rubel. Di wilayah administrasi perusahaan berjanji untuk membangun dua raksasa sembilan lantai parkir mobil, yang dapat menampung 2000 mobil. Harga untuk tempat parkir adalah sekitar 400 ribu. Parkir umum di kompleks akan dilarang, serta kendaraan masuk di wilayahnya. gerbang yang terpisah akan dilengkapi untuk kuda besi. Di daerah perumahan hanya mesin dapat memanggil layanan darurat.

Desain kompleks

RC "I - romantic" (St. Petersburg) awalnya memiliki jenis tempat dalam dongeng, indah dan tidak biasa. Semua bangunan yang direncanakan untuk membuatnya berwarna-warni, dan sangat ceria warna, yang tidak terlalu banyak ke St Petersburg sering langit suram.

Perusahaan "Seven Suns" jelas membuat asmara yang lebih kompleks, setiap rumah datang dengan judul besar. Di antara mereka adalah "Kapal" Kejujuran "" - ia adalah yang pertama dalam antrian pengiriman. Ada tiga bagian 18-cerita dan satu 8-cerita, dan tempat parkir. Kedua "mengambang", "kapal" Keberanian "" itu akan sama dengan yang pertama. ketiga akan menjadi "kapal" Kebaikan "" Hal ini direncanakan untuk membangun empat bagian 18 lantai plus tambahan parkir. Keempat "kapal" akan menjadi kecil, hanya satu bagian dari 6 lantai dan tidak ada parkir. Mereka menamakannya untuk beberapa alasan, "Dreams." Bangunan kelima juga dibangun di satu bagian dan juga tanpa parkir, tapi lantai akan ada sebanyak 18. Nama dari rumah "Kapal" Terima kasih "" Akhirnya enam bangunan merencanakan untuk melakukan dua bagian 13-lantai dan satu 18-lantai. Ini adalah "kapal" Pengetahuan "" Parkir itu tidak berencana untuk. Sisa rumah belum disebutkan namanya. Semua bagian yang dibangun dengan pintu masuk terpisah, dengan lobi luas, dihiasi tema dengan nama tubuh, dengan satu atau dua lift.

teknologi konstruksi

Dengan mempertimbangkan karakteristik wilayah ini sedang dibangun kompleks perumahan "I - romantis." Ulasan penyewa dicatat kekhawatiran tentang angin sering dan kuat di Teluk Finlandia dan kemungkinan banjir di lumpur karena kedekatan tepi air. Pembangun, untuk menghilangkan masalah yang terkait dengan tanah aluvial, di bawah tumpukan fondasi dikorbankan panjang 28 meter (di bawah tingkat saat ini 25 meter), dan diri mereka sendiri pondasi lembaran 700 mm ditempatkan. Oleh karena itu, kompleks rumah "Saya seorang romantis," harus abad.

Untuk ragu-ragu mungkin argumen, untuk memberikan contoh bahwa pada Vasilevsky Pulau namyvayut tanah dan membangun mereka sebuah gedung untuk waktu yang lama, dan sejauh ini tidak ada rumah tidak hancur. Mereka membangun monolitik, serta mendukung dinding 200 milimeter. Dinding eksterior terbuat dari beton aerasi. ketebalan mereka juga 200 mm. Dinding antara apartemen di proyek diletakkan tebal 130 mm, sehingga isolasi suara harus baik. Dan hanya dinding interior terbuat dari beton tebal 70 mm.

Fasad bangunan di hangat direncanakan khusus 150-mm lapisan isolasi, ubin dekoratif menghias dan fasad "Dreams" dan tidak oblitsevat pohon.

Tata letak dan desain apartemen

Pandangan yang tidak biasa dari kompleks bukanlah satu-satunya hal yang memutuskan untuk mengejutkan Seven Suns. Apartemen "I - romantic" akan mengambil tidak hanya benar-benar selesai, tetapi juga dengan kit listrik, ditambah dilengkapi beberapa perabot. Sulit untuk membayangkan bahwa semua manfaat tersebut pengembang real estate investor mereka hanya memberikan. Apartemen di LCD itu membangun hanya dengan dinding lurus dan sudut, yang tentunya menyenangkan. Tapi langit-langit hanya 2,6 m. Balkon direncanakan, juga tidak terlalu besar ditambah beberapa "cekung" di dalam ruangan, dan bahkan kemudian tidak di setiap apartemen. Tapi penduduk lantai pertama akan tetap sangat puas dengan kelezatan arsitektur, seperti di apartemen mereka dijadwalkan untuk membuat jenis teras yang luas dari Perancis, pintu masuk ke yang dari loggia. Jenis apartemen yang ditawarkan di perumahan "I - romantic":

- studio (luas total bulat 22 sampai 34 m ^2);

- satu ruangan (21-40 m ^2);

- kamar tidur (48-61 m ^2);

- kamar tidur (63-81 m ^2).

Ada juga jenis lain dari apartemen:

- dua euro (36-53 m ^2);

- tiga euro (62-74 m ^2).

Pada tahap kedua mungkin pilihan ini:

- studio (22-28 m ^2);

- satu ruangan (31-33 m ^2);

- kamar tidur (40 sampai 60 m ^2).

Furnish apartemen Anda, Anda dapat memilih ketika mengunjungi sebuah "show room", yang disusun oleh desain khusus untuk menunjukkan pilihan untuk co-investor LCD "I -. Romantis" Ulasan dari mereka terkendali, tetapi, seperti yang mereka katakan, kuda pemberian mulut tidak terlihat. ditawarkan:

• "Vanilla Sky" - Warna pink dan biru, tekstil interior yang hadir, lampu dalam bentuk warna, banyak bantal, berdiri bunga asli, meniru florist truk.
• "New Horizons" - Warna krem dan hijau. Interior ruang menghias daerah dan indah bekerja kotak kaca.
• "Seluruh Dunia" - warna terakota teduh, sorot ruang tamu adalah peta di dinding, dapur didominasi oleh warna abu-abu, biru dan krem.
• Ada juga serangkaian "Kebijaksanaan dari Timur" dan "kesenangan sederhana".

RC "I - romantic": harga

Biaya perumahan di kompleks baru - adalah hadiah lain dari pengembang, karena 10-20 ribu per m ² lebih rendah daripada di LCD lain di Vasilevsky. Harga tidak stabil dan telah berubah beberapa kali, tetapi mereka yang harus mengeluarkan PO pada tahap pertama, kita dapat mengatakan beruntung. Pada tahap pertama, studio bisa diambil untuk 1,4 juta rubel, dan satu kamar tidur - untuk 1,8 juta rubel. Sangat murah dan memiliki sisa apartemen. Tidak mengherankan, "kapal" Kejujuran "", dan dalam kasus lain tahap pertama dari semua perumahan dibongkar. pengembang mengumumkan secara resmi.

Saat ini, biaya perumahan persegi di LCD "Saya romantis" bervariasi dari 88 000 rubel. per studio persegi dan sampai 151 317 rubel. di "tiga rubel." Selama daftar harga memiliki beberapa apartemen, di mana satu meter persegi biaya hanya 80 000 rubel. Seperti yang Anda lihat, setiap apartemen memiliki biaya sendiri, tergantung pada tata letak, lantai, balkon lokasi dan banyak alasan lagi. Untuk mengetahui biaya sebenarnya hanya dapat memiliki manajer penjualan, dan muncul secara langsung di kantor. Banyak pembeli potensial telah melaporkan bahwa konsultasi telepon normal dan informasi yang komprehensif sulit diperoleh.

Kantor penjualan terletak langsung di Vasilyevsky Pulau, situs nomor 28.

pemegang kepentingan "I - romantis" harus menandatangani PO. Pembelian dapat dilakukan dengan membayar seluruh jumlah sekaligus atau mengambil kredit, berlaku sampai selesainya konstruksi. Pada saat yang sama itu akan dipotong pada pembayaran keseimbangan 18% per tahun.

Cara lain - untuk mendapatkan hipotek. Pertama, itu dikeluarkan hanya "Promsvyazbank". Yang dapat menerapkan dan lain-lain, seperti "Bank Saint Petersburg", Sberbank, "AHML", "TCB". Kondisi berbeda di mana-mana, tetapi pinjaman rata-rata 20 sampai 30 tahun, pembayaran pertama - tingkat 20% - 10,6-12%.

tanggal penyelesaian

Tentang fakta bahwa Seven Suns telah membangun rumah dalam waktu, saya menulis banyak. Bahkan mengatakan bahwa pelanggan filter khusus di internet untuk review dari orang, dan situs konstruksi tidak akan mengizinkan siapa pun untuk menyembunyikan kebenaran. Menurut rencana dalam "I - romantis" perumahan antrian batas waktu saya ditunjuk untuk satu tahun, III kuartal 2016. Ini termasuk lima bangunan.

tanggal penyelesaian tahap II yang ditunjuk, menurut angka terbaru, untuk 2017 menit, IV kuartal. Ini akan mencakup 6 bangunan dan satu TK, untuk memulai pembangunan yang menurut pembangun untuk waktu yang lama tidak memungkinkan pemerintah kota.

III gilirannya telah disimpan di 2018, seperempat I (IFC sisa perumahan). Seluruh infrastruktur perlu dibangun paling lambat kuartal III 2018 th.

"Aku - romantis" - sebuah kompleks perumahan, tumbuh di depan mata kita. Apa yang kita lihat hari ini?

Terutama disimpan dalam waktu yang ditentukan, tapi tombol akan diberikan kepada orang-orang dalam enam sampai tujuh bulan, menurut jaminan pengembang, tidak lebih dari April 2017. bangunan yang dibangun terhubung ke semua jaringan yang diperlukan - air dan listrik, pemanas, TV, internet. Rumah-rumah dilakukan kaca, dilengkapi semua lift, yang menyelesaikan pekerjaan.

Buka dijual properti di tahap kedua.

Perumahan didirikan sekitar 85%, dan di dua dari mereka sudah terpasang partisi internal yang 50% dan 90% dari panel eksternal. Oleh karena itu, ada kemungkinan besar bahwa tahap kedua akan selesai dalam waktu.

ulasan

"Aku - romantis" - sebuah kompleks perumahan, yang akan hidup nyaman dan menarik. pengembang telah membuktikan bahwa ia benar-benar mencoba untuk melakukan yang baik. Oleh karena ketidakpercayaan secara bertahap menghilang. Sebuah indikasi yang jelas dari ini - keberhasilan pelaksanaan apartemen di tahap pertama dan permintaan untuk perumahan di tahap kedua proyek.

Apa keuntungan dari LCD:

- lingkungan yang baik (dekat teluk, kemurnian, harmoni dan keindahan);

- di wilayah masa depan kompleks dengan taman yang indah, fasilitas rekreasi;

- kehadiran sejumlah FDD (meskipun beberapa warga melihat ini sebagai negatif karena fakta bahwa mobil sangat mencemari udara, membuat banyak suara);

- di masa depan, infrastruktur yang sangat baik (taman kanak-kanak, sekolah, olahraga dan rekreasi fasilitas, toko);

- harga rendah per meter persegi;

- apartemen dilengkapi (meskipun beberapa investor real estate melihat ini sebagai negatif, seperti yang diinginkan oleh semua di apartemen untuk membuat sesuai dengan selera Anda dan tidak ingin terlibat dalam bermain-main dengan fakta bahwa tidak suka);

- antrian pengiriman dalam waktu.

orang apa yang lihat dalam kelemahan proyek:

- belum dekat kereta bawah tanah;

- pembangunan kompleks perumahan "I - romantic" pada tanah aluvial (investor real estate banyak takut bahwa rumah akan subsidence, retakan di dinding dan langit-langit);

- ditiup oleh angin yang kuat dari daerah mana didirikan "Romantic";

- desain menarik di apartemen (warna pudar, wallpaper menarik pilihan kecil);

- perencanaan buruk beberapa flat (koridor sempit, ruang persegi kecil, tidak ada balkon, tidak langit-langit yang sangat tinggi, kamar mandi);

- langsung di rumah-rumah parkir bawah tanah kecil, dan salah satu yang berada di area publik, terletak di kerang tidak sangat dekat;

- Perubahan diperkenalkan oleh pelanggan dalam proses konstruksi (menyangkut harga, desain fasad, lembaga bangunan untuk anak-anak).