Perkiraan penjatahan dan harga di Dasar konstruksi

produk konstruksi - baik, kontraktor didirikan. Ini termasuk membangun commissioning dan pembangunan industri, sifat non-industri; rekonstruksi mereka, perbaikan dan re-peralatan; instalasi peralatan dan commissioning. Harga dalam konstruksi didasarkan pada penggunaan norma-norma memperkirakan bahwa sesuai dengan tingkat teknologi saat ini karya melakukan dan rekayasa. Oleh karena itu, harga dan anggaran normalisasi dalam konstruksi - dua istilah terpisahkan untuk menentukan nilai manfaat yang diciptakan oleh kontraktor.

Fitur harga dalam konstruksi

Ketergantungan harga untuk produk-produk dari sektor ini pada berbagai faktor membuat sulit untuk menentukan. Perkiraan regulasi dan harga yang tergantung pada konstruksi? fitur khas dari harga di daerah ini adalah:

• berbeda konstruksi tujuan fungsional, bangunan; arsitektur dan konstruksi solusi mereka; nomenklatur bahan dan peralatan; organisasi - semua komponen ini mendikte kebutuhan untuk mengembangkan sebuah proyek baru untuk setiap pesanan;
• iklim yang berbeda, kondisi geologi situs untuk pembangunan proyek model yang ditandai dengan jumlah yang berbeda dari pekerjaan;
• imobilitas produk atau sesak teritorial; Fitur ini disebabkan oleh pergerakan pekerja dan peralatan konstruksi ke objek;
• memakan waktu.

Untuk menentukan total biaya untuk pembangunan fasilitas konstruksi, perbaikan dan rekonstruksi dalam istilah moneter dikembangkan perkiraan untuk penilaian dan penetapan harga dalam konstruksi.

Struktur biaya proyek

Persiapan konstruksi akhir dari produk tersebut bukan tanpa biaya, yang timbul dalam pelaksanaan berbagai jenis pekerjaan. Mereka biasanya diklasifikasikan sebagai berikut:

• pekerjaan konstruksi;
• pemasangan;
• furnitur, aksesoris dan peralatan;
• biaya lainnya.

Anggaran normalisasi dalam pembangunan dan harga memberikan informasi tentang semua biaya pelaksanaan karya-karya ini.

Setiap jenis pekerjaan melibatkan keanggotaannya. Ini termasuk batu, pekerjaan tanah; ereksi logam, beton dan struktur kayu; perangkat komunikasi eksternal dan internal. pekerjaan instalasi Komposisi: perangkat jaringan pipa proses; instalasi peralatan di posisi desain; instalasi kabel listrik.

anggaran normalisasi

Anggaran normalisasi dalam pembangunan dan harga - apa itu dan apa yang diperlukan? Untuk jawaban atas pertanyaan ini cukup normal untuk menentukan anggaran dan mencari tahu tugas penilaian.

Sebuah koleksi sumber daya (tenaga kerja, waktu mesin, konsumsi bahan yang dibutuhkan untuk melakukan pekerjaan yang terkait dengan mendapatkan produk konstruksi) disebut diperkirakan norma. Sumber daya dinyatakan dalam satuan fisik dan memiliki laju aliran di unit diterima pengukuran.

Menciptakan standar estimasi, dengan mempertimbangkan keadaan bahan-bahan seni dan teknologi, itu adalah tugas utama dari perkiraan valuasi. Sebuah prasyarat untuk terciptanya kerangka peraturan, yang masih digunakan saat ini, adalah kehadiran ENiR pada semua jenis pekerjaan, yang dibayar untuk tenaga kerja pekerja, dan ditentukan oleh aliran material. ENiR - satu set dokumen yang mengatur standar umum dan tingkat stroyrabot yang memiliki popularitas di Uni Soviet.

Anggaran normalisasi dalam pembangunan dan harga

Ceramah pada subjek dan sastra spesialis 4 jenis utama dari peraturan di Rusia:

• pemerintah;
• sektoral atau kelembagaan;
• teritorial;
• individual.

Juga, rasio diperkirakan dibagi menjadi agregat dan unsur (semua di atas). peraturan diperbesar - peraturan yang diperkirakan keuntungan, biaya overhead mempertahankan layanan pelanggan, dll

Pemerintah, industri dan koleksi teritorial dikembangkan di pusat pembentukan harga.

dokumentasi

Apa saja untuk mulai membangun atau perbaikan, perlu untuk menyimpulkan kontrak antara pelanggan dan kontraktor. Dasar untuk kesimpulan dari kontrak harus perkiraan, yang menentukan biaya pekerjaan di masa depan. Dalam rangka untuk memperkirakan kebutuhan proyek. Ternyata bahwa penciptaan produk konstruksi harus lulus tiga tahap dokumentasi. Anggaran normalisasi dalam pembangunan dan harga yang hadir pada setiap tahap.

Tahap pertama - desain. Ini salah perhitungan jumlah pekerjaan ditentukan oleh teknologi perilaku mereka. Kemudian, proyek ini dikembangkan perkiraan, jumlah dan jenis yang ditentukan oleh tahap desain. Sebagai aturan, komponen wajib dari perhitungan anggaran konsolidasi, yang mewakili nilai dari semua pekerjaan konstruksi.

Tahap kedua - pengaturan. Pilihan pekerjaan berlangsung secara kompetitif usulan harga terendah. Harga bekerja di tahap desain dan kesimpulan dari kontrak berbeda. Pada tahap pertama memperhitungkan semua biaya yang dikeluarkan oleh pelanggan dalam pembangunan objek, dan yang kedua - memperhitungkan hanya biaya-biaya yang perlu dikeluarkan oleh kontraktor. Sebagai contoh, perkiraan biaya untuk melewati pemeriksaan akan ditanggung oleh pelanggan, tetapi tidak kontraktor.

Tahap ketiga - perhitungan. Kontraktor secara bulanan untuk pekerjaan yang dilakukan pada objek Anda perlu membayar uang, jika pelanggan puas dengan kualitas. Pada tahap ini, dibentuk oleh tindakan, yang dihitung berdasarkan perkiraan yang kontrak itu menyimpulkan.

Fungsi dokumentasi anggaran

1. Ini adalah dasar untuk kesimpulan dari kontrak.
2. Ini membantu dalam menentukan batas investasi modal.
3. Adalah dasar untuk perhitungan biaya produksi.
4. Ini menghasilkan rincian dari proses konstruksi ke tahap.
5. Ini adalah ukuran dari efisiensi investasi modal.

Untuk informasi dan pengetahuan, Anda dapat menjadi lebih akrab dengan subjek "penjatahan Perkiraan dan harga dalam konstruksi". Seminar dilakukan oleh organisasi yang disertifikasi secara triwulanan dan tersedia untuk setiap warga negara.