Mentransfer dapur ke ruang tamu: solusi tidak valid dan sah. redesign datar

Warga rumah bertingkat sering mengeluh tentang ukuran kecil dapur. Di ruangan ini sulit untuk sempurna dilengkapi dan tempat kerja, dan ruang makan. Terus-menerus harus mengorbankan sesuatu. Lelah ini, banyak memutuskan untuk membangun kembali. Memperluas ruang dapat dicapai dengan mengurangi lain. Berapa transfer dapur ke dalam ruangan? Pertanyaannya adalah sangat abstrak. Banyak uang harus mengeluarkan biaya dengan mengunjungi organisasi izin untuk bekerja. Jika semuanya akan diselesaikan dalam mendukung pemilik apartemen, kemudian mulai biaya lainnya yang berkaitan langsung dengan pembangunan kembali. Pembelian bahan dan pembayaran master bekerja - hanya sepertiga dari jumlah. Masih perlu memperhitungkan pekerjaan organisasi, yang akan berurusan dengan transfer komunikasi. Tanpa sepengetahuan mereka, ini tidak dianjurkan, karena mereka memiliki hak untuk memberlakukan denda bagi inisiatif. Untuk semua alasan ini, untuk memberikan jumlah yang tepat sebelum dimulainya pembangunan kembali agak sulit. Satu dapat mengatakan bahwa itu akan sangat, sangat mengesankan.

Tetapi jika Anda melihat foto-foto proyek desain modern, transfer dapur ke ruang tamu tidak terlihat seperti banyak dan nyata. Fungsional, organik dan, yang lebih penting, ruangan besar - impian setiap ibu rumah tangga. Oleh karena itu, jika Anda ingin, waktu dan uang, untuk menyangkal diri mereka sendiri tidak masuk akal. Tapi pada masalah ini ada beberapa momen cermat, yang akan kita bicarakan lebih lanjut.

pembangunan swasta di satu lantai

Bagaimana untuk melegitimasi transfer dapur ke ruang tamu? Pertanyaan ini mengganggu semua orang yang memulai perubahan ke apartemen. Ketika datang ke rumah pribadi, maka tidak ada masalah. Sebelumnya diperlukan untuk mengumpulkan daftar tertentu dokumen, yang disahkan oleh perusahaan pasokan gas, persetujuan dari semua co-pemilik proyek dengan standar sanitasi terbukti dan USRRE pendaftaran (sebelumnya BTI).

Pada awal 2017 undang-undang diberlakukan, yang sangat memudahkan koordinasi pembangunan kembali di rumah-rumah pribadi. Untuk mendapatkan izin cukup untuk merujuk pada MFC. Setelah itu, semua dokumen akan ditransfer ke pemeriksaan perumahan teritorial.

Larangan kembali perencanaan

Jika bangunan pribadi yang dapat Anda lakukan sedikit darah, kemudian dengan perumahan di gedung-gedung bertingkat tinggi semua jauh lebih rumit. Hukum jelas dibilang kondisi di mana izin untuk membangun kembali transfer masakan realistis. Mari kita lihat beberapa dari mereka.

• Memburuknya sanitasi adalah perpindahan (bahkan parsial) Dapur menuju kamar mandi. Perubahan hanya diperbolehkan di apartemen di lantai atas.
• Kompor dapur dengan gas tidak dapat ditransfer dalam setiap ruangan, yang inti.
• Jika lantai terletak di atas, Anda tidak dapat melengkapi ruang dapur di bawahnya.
• Ketika membeli sebuah apartemen di hipotek Jangan mencoba untuk melakukan tindakan apapun pada ulang perencanaan sampai mereka dibayar penuh uang. Diperbolehkan melamar ke Bank untuk disetujui, tetapi pada sambutan yang ramah tidak masuk hitungan.
• Jika efek dari transportasi makanan di ruang tamu dapat memperburuk kondisi hidup, izin perencanaan tidak akan diberikan. negosiasi yang sukses tidak menjamin bahkan persetujuan tertulis dari semua yang hidup.
• Tidak diizinkan untuk membawa dapur di ruang tanpa jendela.
• Ketika Anda menggabungkan kamar dengan balkon diperlukan untuk meninggalkan dermaga, panjang yang tidak bisa kurang dari 1,2 m. Jika kita memperpanjang pembukaan dan mount berengsel pintu, itu tidak akan kembali perencanaan.
• Dalam situasi apapun dapur tidak bisa berada di atas ruang tamu lantai dasar.

Dalam beberapa kasus izin untuk transfer dapur ke dalam ruangan?

Dalam studi semua peraturan memberikan kesan bahwa untuk mendapatkan izin untuk bekerja mustahil. Namun, itu tidak. Meskipun ada banyak larangan, tapi untuk melaksanakan transfer dapur cukup nyata. Dalam beberapa kasus, hukum adalah di sisi pemilik?

• Lokasi properti di lantai dasar dapur memungkinkan Anda untuk mentransfer ke setiap ruangan. Hal utama untuk menjelaskan bahwa ruang bawah tanah tidak dianggap perumahan.
• Untuk pemilik apartemen di lantai atas diperbolehkan untuk bergerak komunikasi menuju kamar mandi atau toilet.
• Jika di bawah dapur akan berlokasi lemari atau lorong, kemudian mendapatkan izin untuk membangun kembali cukup nyata.
• Dalam multi-level apartemen, Anda dapat memindahkan ruang dapur di setiap ruangan lantai dua.
• Jika di bawah apartemen ada toko-toko, kafe, dan non-perumahan lainnya, pembangunan kembali diperbolehkan tanpa batasan.

Selain di atas, perlu memperhatikan poin penting lain. Bahkan ketika di bawah semua barang yang bisa menolak jika ruangan kurang dari 8 m ^2. Juga, ada persyaratan tertentu bagi rezim suhu. Ini harus dalam kisaran dari 18 ° C hingga 26 ° C

Mentransfer dapur ke ruang tamu: Negosiasi

Undang-undang melarang melakukan tindakan atas kebijakannya sendiri. Semua bekerja pada pembangunan kembali harus dilakukan hanya dengan izin dari pemerintah setempat. Untuk mendapatkan melewati prosedur khusus, yang disebut harmonisasi. Apa yang menyediakan algoritma tergantung pada daerah. Pemerintah setempat dapat membuat perubahan dalam kebijakannya sendiri.

Pertimbangkan contoh rekonsiliasi. Hal pertama pemilik mengumpulkan dokumen yang membuktikan kepemilikannya atas ruang hidup. Setelah itu mengunjungi ZhEK, dimana ekstrak diambil. Anda juga akan perlu menghubungi BTI dan untuk mendapatkan paspor ke apartemen. Dengan set ini dokumen dikirim ke pemilik Jurusan Arsitektur. Dan itu memberikan langsung ke aplikasi untuk re-perencanaan. Selanjutnya, draft, yang menampilkan semua momen transfer. Untuk melakukan hal ini, dokumen akan perlu berlaku untuk setiap organisasi yang menyediakan layanan serupa. Dan hanya setelah itu siap, Anda dapat mulai untuk menyelaraskan.

Pemilik harus berlaku untuk organisasi berikut:

• layanan sanitasi-epidemiologi;
• kantor, yang terdaftar pada keseimbangan rumah;
• organisasi gas;
• pemadam kebakaran.

Daftar ini mencakup minimal organisasi, tapi departemen arsitektur lokal dapat secara signifikan memperluas, untuk memberikan daftar lengkap semua struktur kontrol.

Setelah menerima konfirmasi, pemilik dalam contoh terakhir - Departemen Arsitektur untuk koordinasi pembangunan kembali.

Re-perencanaan dapur dengan mengorbankan ruang masuk, ruang tamu dan kamar mandi

Di bawah hukum pemilik properti memiliki hak untuk melakukan perubahan di apartemen, berdasarkan kebijakannya hanya jika tidak bertentangan dengan norma-norma yang berlaku. Apa artinya ini? Transfer dapur ke ruang tamu adalah mungkin, jika tetangga dan pemilik lainnya tidak akan terpengaruh oleh hak milik. Juga, pemilik tidak memiliki hak untuk memperburuk kondisi hidup mereka. Dan persyaratan terakhir - tumpang tindih dan bantalan dinding ketika renovasi tetap utuh.

Di lorong atau ruang tamu dapur gerakan hanya mungkin dengan tidak adanya peralatan gas. Ada juga persyaratan untuk mengatur zona cuci. Hal ini tidak bisa melampaui batas-batas perencanaan asli dari rencana. Semua gerakan hanya dibatasi oleh batas-batasnya. Hal ini penting untuk menarik perhatian pada satu hal lagi. Jika dapur ditransfer ke lorong, pintu masuk ke kamar mandi harus dari ruangan lain.

Semua apartemen memiliki hidup dan daerah pemukiman. Jika ada keinginan untuk sepenuhnya mengintegrasikan ruang tamu dan dapur di sebuah apartemen studio, paspor BTI itu tidak akan diberikan, karena akan harus mengakui tempat non-perumahan. Dan sesuai dengan standar yang tidak bisa hidup dalam kondisi seperti itu. Ketika dikombinasikan dianjurkan untuk meninggalkan setidaknya sebagian kecil dari septum.

Transfer limbah

Setelah persiapan semua dokumen dan memperoleh izin perencanaan diperlukan untuk memulai perbaikan besar. Transfer komunikasi dari dapur ke ruang - proses yang rumit. pipa saluran pembuangan yang agak tebal, sehingga akan sulit untuk menyamarkan mereka. Memotong melalui dinding tidak menguntungkan, tetap satu-satunya cara - untuk bersembunyi di balik furnitur.

Pipa-pipa tekanan limbah absen, karena semua aliran limbah oleh gravitasi. Dalam rangka untuk memastikan gerakan ini, mereka dipasang pada sudut tertentu. Memasuki apartemen awalnya ditempatkan di bawah screed tersebut. Sampai titik terakhir dari sudut kemiringan harus ditingkatkan untuk tiga sentimeter di setiap meter.

Untuk apa perlu:

• Air akan mengalir secara alami;
• Bias yang cukup untuk pengembangan kecepatan optimal untuk menghindari kemacetan di wastafel;
• berkat aliran daya sisa-sisa makanan yang terperangkap dalam pipa, tidak menjengkelkan.

downspouts

Pengalihan dapur ke ruang tamu juga akan memerlukan instalasi air yang mengalir. Dalam karya-karya ini perlu untuk memperhitungkan karakteristik teknis. Bergerak pipa air air di bawah tekanan, karena itu garis perpanjangan di posisi horizontal dapat menyebabkan penurunan tekanan.

pipa kamuflase dengan mudah. diameter mereka memungkinkan untuk menyembunyikan semua cabang di lantai screed, dinding atau konstruksi drywall. Tentu saja, tindakan ini dapat dilakukan dengan pipa plastik saja, karena mereka memiliki umur panjang.

pipa gas

Kesulitan terbesar dalam mentransfer makanan ke ruang tamu membuat pipa gas. Karya-karya ini dalam diri mereka sendiri tidak aman dan dapat mengakibatkan konsekuensi yang tidak dapat diperbaiki dalam kasus pelanggaran teknologi. Semua perubahan yang mempengaruhi pipa akan diatur oleh kode bangunan yang ketat. Organisasi yang terlibat dalam pasokan gas untuk rumah tinggal, hati-hati memantau eksekusi mereka.

Dalam hal apapun tidak mungkin bagi karya-karya ini untuk merekrut orang, "jalan". Pelajaran transfer gas tabung hanya harus "Gorgaz". Diizinkan organisasi lain, tetapi keterlibatan mereka dinegosiasikan pada tahap persetujuan proyek. Hasil akhir dari jaringan upgrade diperlukan untuk menyerah struktur kontrol.

Apa yang tidak bisa dilakukan dalam keadaan apapun:

• Untuk meletakkan pipa gas di dekat kabel listrik. Jarak optimal adalah 10 cm. Dan jika mereka sejajar satu sama lain, 40 cm.
• Fork me-mount pipa gas di daerah perumahan.
• Menyembunyikan mereka di bawah setiap jenis dekorasi atau peregangan, untuk menggali ke dinding atau di screed tersebut.

Pada tahap penyusunan pembangunan kembali diinginkan untuk mempertimbangkan pro dan kontra dari mentransfer pipa gas. Lebih baik untuk mencoba untuk menghindari perubahan drastis tersebut.

Pemasangan pipa gas

Namun, jika keputusan untuk mentransfer pipa gas, Anda harus membiasakan diri dengan aturan instalasi:

• pipa tidak harus ditempatkan lebih dekat ke wastafel, 30 cm.
• pipa logam hati-hati diperlakukan dengan inhibitor karat.
• bahan (cat) Finishing harus memiliki tingkat resistensi tinggi untuk kelembaban.
• Oleh unsur-unsur menghubungkan (pengelasan dan berulir) dibiarkan akses gratis.

ventilasi

Redesign datar menyediakan untuk ventilasi tambahan. Awalnya saluran dipasang dengan perhitungan dimensi ruang dan dorong ke depan. Bila Anda mentransfer akan harus menggunakan pipa dan saluran, yang akan mengarahkan aliran udara. Link jauh memburuk jika struktur dilengkapi dengan sejumlah besar bergantian, dan dihapus dari saluran pada jarak yang sangat jauh. Sebagai contoh, setelah 10 meter Anda akan perlu menggunakan ventilasi mekanis. Untuk melakukan hal ini, mengatur para fans. Hal ini penting untuk memahami bahwa ventilasi tidak bisa masuk ke kamar lain.

penerangan

Jika bekerja pada apartemen pembangunan kembali, maka tidak ada pekerjaan listrik sangat diperlukan. Pencahayaan - merupakan bagian penting dari setiap kamar dan dapur pada khususnya. Pada tahap proyek perlu mempertimbangkan lokasi perlengkapan pencahayaan dan soket. Saat ini, semua peralatan, dan banyak dari mereka beroperasi pada listrik, sehingga untuk benar mendistribusikan baterai, Anda mendapatkan ruang yang fungsional dan nyaman.

mentransfer peralatan

Persyaratan khusus untuk peralatan rumah tangga tidak ditampilkan. Satu-satunya hal yang tetap dalam paspor apartemen - lokasi wastafel dan kompor. Segala sesuatu yang lain dapat ditempatkan dalam kebijakannya sendiri, hanya dengan benar menghitung beban pada listrik.

Aksi luar hukum

Jika pemilik memutuskan untuk tidak mendapatkan semua struktur dan tanpa izin untuk membuat perubahan, maka ia akan dihukum oleh hukum. Hukuman untuk transfer dapur di ruang tamu adalah dari 2-2500. Gosok. dengan individu. Dan jika karya-karya tersebut adalah perwakilan hukum, jumlah tersebut meningkat beberapa kali - hingga 1 juta rubel. Juga, selain denda harus kembali ke penampilan asli dari apartemen. Hukuman yang paling berat bagi perubahan ilegal untuk sebuah penggusuran paksa dari perumahan.