Rencana teknis rumah: fitur, dokumen dan persyaratan

perumahan Akuntansi menyediakan database, yang berisi dokumentasi di lokasi konstruksi. Bagian teknis dari dokumentasi adalah rencana yang menyediakan informasi tentang bangunan atau bangunan. Juga dengan cara ini mereka mengumpulkan informasi tentang obyek yang belum selesai yang terdaftar sebagai real estate. Di masa depan, rencana teknis rumah, yang diberi nomor kadaster masuk dalam Daftar Negara.

Bila Anda membutuhkan rencana teknis?

Situasi yang paling umum yang memerlukan rencana teknis - adalah memasukkan gedung baru di operasi. Setiap pendaftaran baru tiba di pendaftaran di kadaster. Untuk melakukan hal ini, mengumpulkan data tentang bangunan, disertifikasi oleh pihak yang berwenang dan dicatat dalam database yang sesuai. Dalam hal ini, tidak hanya ada rencana teknis rumah, tetapi juga dokumentasi serupa kamar masing-masing dan konstruksi bangunan. Dokumen ini juga diperlukan setelah rekonstruksi atau pembangunan kembali. Jika selama operasi instalasi dan pemeliharaan telah berubah spesifikasi, harus diperbarui sesuai dan informasi yang dimiliki oleh registri publik. Kurang umum, rencana revisi diperlukan dalam kasus-kasus transaksi litigasi dan real estate.

Fitur rencana teknis ke rumah

Rencananya kadang-kadang bingung dengan paspor teknis properti, tetapi ada banyak perbedaan di antara mereka. Secara khusus, paspor ke objek dimaksudkan untuk disertakan dalam paket dokumen informasi atas nama spesifikasi teknis tertentu dalam rekayasa rinci. Pada gilirannya, rencana teknis rumah berisi informasi yang lebih luas diperlukan untuk produksi dalam pendaftaran kadaster. Artinya, dalam hal ini, penting tidak begitu banyak teknik dan komponen arsitektur informasi tentang bangunan sebagai objek properti. Selain itu, data produk juga dapat dimasukkan dalam rencana dokumen. Ada lagi fitur dari rencana teknis, yang muncul tidak begitu lama. Ini adalah kebutuhan untuk menggambarkan kontur objek untuk mengikat selanjutnya ke tanah di mana ia berada. Berkat inovasi ini akan mungkin untuk secara akurat menentukan lokasi properti. Binding dilakukan secara ketat sesuai dengan koordinat titik-titik kontur bangunan.

Dokumen apa yang diperlukan untuk penyusunan rencana?

Dalam perjalanan operasi kadaster mungkin memerlukan dokumen yang berbeda tergantung pada jenis target. Tapi ada daftar dasar, yang meliputi dokumentasi berikut:

• Ekstrak sebidang tanah dari persediaan. Kami hanya berbicara tentang daerah di mana bangunan tersebut terletak.
• izin bangunan.
• Dokumen proyek atau paspor teknis, yang telah disiapkan sebelumnya.
• Resolusi pada pengenalan rumah dalam operasi.
• Membantu atau tindakan pihak berwenang setempat mengenai perampasan alamat.
• dokumentasi lainnya yang mungkin diperlukan. Sebagai aturan, rencana rumah teknis disusun dengan partisipasi profesional kadaster yang berbeda yang dapat memperluas dokumentasi set utama, tergantung pada spesifikasi objek.

Jika satu atau lebih dokumen dari daftar tidak tersedia, Anda dapat menggunakan kemungkinan deklarasi, yang akan berisi semua informasi yang diperlukan untuk melengkapi pendaftaran kadaster.

Persyaratan untuk Rencana pendaftaran

Membuat rencana diperkenankan dan dalam bentuk hard copy dan dalam bentuk elektronik. Jika dalam kasus pertama, dokumen tersebut harus disertifikasi oleh cap yang tepat, di kedua - dengan bantuan tanda tangan digital dari insinyur kadaster. Bila menggunakan kertas sebagai pembawa perlu mempersiapkan dua spesimen. utama akan dikirim langsung ke registri, dan salinan kedua diperlukan sebagai lampiran kontrak pada pelaksanaan pekerjaan kadaster. Anda juga harus mempertimbangkan kemungkinan mengoreksi asumsi. Dalam situasi seperti itu perlu untuk mengesahkan tanda tangan masing-masing insinyur penyesuaian. perubahan konten sehingga tidak ditentukan, dan penghapusan Registry tidak diperbolehkan. Bentuk standar dari rencana teknis untuk rumah terdiri dari dua bagian - teks dan grafis. Dalam kedua kasus, desain tidak dapat menggunakan pensil serta kata-kata asing dan simbol.

Isi bagian teks dari rencana

Bagian utama dari rencana tersebut adalah informasi teks dalam kolom pada karakteristik rumah. Sebagai sumber informasi, data produk yang sama dapat digunakan untuk bagian ini - pada kenyataannya, untuk alasan ini kita dapat mengatakan bahwa itu termasuk dalam rencana dokumentasi. Bagian teks biasanya berisi data tentang tujuan bangunan, kehadiran fasilitas bawah tanah dan jumlah lantai. Titik terakhir ini sangat penting, jika disusun rencana teknis sebuah gedung apartemen, yang memiliki beberapa lantai, ruang utilitas, ruang bawah tanah, dll ... Semua benda-benda yang merupakan bagian dari bangunan harus didaftarkan. Juga menunjukkan pembuatan struktur bahan - misalnya, dapat diamati, dari mana dinding terbuat. Dalam kolom terpisah menyediakan informasi tentang tanggal commissioning. Karena informasi ini pada saat masuk dalam pendaftaran kadaster kadang-kadang kurang, kita bisa membatasi indikasi tahun ketika bangunan itu selesai.

Isi bagian grafis dari rencana

Dalam hal ini, bagian utama dari data asli yang diambil dari kadaster ekstrak area di mana bangunan tersebut berada. Itu juga merupakan wilayah rencana kadaster bahan kartografi dapat diambil. Dasar dari bagian grafis menghasilkan diagram yang menunjukkan subjek dan konturnya. menggambar merupakan batas bagian, dan bagiannya. jaringan teknik komunikasi, juga diterapkan pada dokumen grafis dalam bentuk penunjukan khusus. Tapi ini tidak semua informasi yang mengandung dokumen rencana teknis. Rumah dan infrastruktur dapat terkait erat dengan jalan-jalan dan benda-benda lain yang dapat menentukan posisi bangunan utama. Dengan demikian, rencana termasuk dan persimpangan jalan dengan sekitarnya infrastruktur lokal.

Prosedur untuk mendapatkan rencana teknis

Pengembangan rencana berkaitan dengan insinyur kadaster. Pemilik bangunan dokumen mungkin diperlukan dalam perumusan objek pada akun dalam desain keseluruhan dari hak milik. prosedur start bisa dengan membuat kontrak dengan insinyur, menyediakan layanan serupa. Jika rencana teknis yang diperlukan dari sebuah gedung apartemen, proses desain harus diprakarsai oleh warga. Selanjutnya, organisasi jasa berlaku untuk pengembangan rencana oleh spesialis yang sama dari persediaan. Ini bisa menjadi insinyur atau komisi khusus, yang akan melaksanakan dan dokumen lebih lanjut saat menetapkan bangunan pada account.

kesimpulan

Jika ada dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran negara dari rumah, kemudian membuat rencana untuk diadopsi lebih mungkin. Hal utama bagi pelanggan - itu adalah benar untuk melacak transfer data dari sumber-sumber dasar dalam teks dan bagian grafis. Dengan biaya rencana teknis bangunan perumahan tidak melebihi dokumen pendaftaran yang relevan untuk real estate. Tentu saja, harga di banyak individu dan tergantung pada karakteristik khusus dari obyek, tapi rata-rata, jumlah ini 7-10.000. Rub. Hal ini diinginkan untuk bernegosiasi langsung dengan kontraktor pada dukungan lebih lanjut dari proyek untuk pernyataan akhir dari bangunan di pendaftaran kadaster.