HukumNegara dan hukum

Negara dan hukum. Kode LCD seni. 153 komentar

Urutan pelaksanaan kewajiban pembayaran utilitas diatur oleh ketentuan-ketentuan Sec. VII Kode Perumahan. Art. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 dianggap salah satu standar kunci di daerah ini. Mari kita mempertimbangkan secara lebih rinci.

Tugas warga dan organisasi

badan hukum dan fisik harus penuh dan tepat waktu membayar untuk utilitas dan ruang hidup. Sesuai tugas menurut h. 2 sdm. возникает: 153 Kode Perumahan, muncul:

  1. Apakah pengusaha tempat di bawah sotsnayma kontrak, termasuk penggunaan perumahan sosial. Orang-orang ini melakukan pembayaran dengan tanggal perjanjian.
  2. Penyewa / penyewa tempat dari perumahan kota atau negara. tugas juga timbul dari tanggal perjanjian.
  3. anggota Zhilkooperativa dari saat tempat.
  4. Pemilik daerah dari tanggal terjadinya kanan. Ini memperhitungkan hak-hak yang terkandung dalam artikel 169 dari Kode (Art. 3).
  5. Orang yang telah diambil dari pengembang (subjek yang menyediakan pembangunan sebuah gedung apartemen), tempat di bawah transfer atau tindakan lain dengan tanggal transfer. Tugas muncul jika fasilitas itu dimasukkan ke dalam operasi. Fakta ini harus dikonfirmasi oleh resolusi yang sesuai.
  6. Pengembang sehubungan tempat di sebuah gedung apartemen, tidak diberikan kepada orang lain di bawah transfer atau tindakan lain. Kewajiban timbul dari tanggal izin nya untuk pengenalan fasilitas dalam operasi.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. Sesuai dengan bagian ketiga dengan t. 153 dari Kode Perumahan, sebelum masuk ke tempat dari biaya dana perumahan kota dan negara untuk pemeliharaan mereka adalah masing-masing struktur otoritas lokal dan negara atau badan resmi oleh mereka.

penjelasan

Mengingat artikel. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 LCD RF dengan komentar dari pengacara, perlu dicatat bahwa sebelumnya hubungan terhubung dengan pemenuhan kewajiban atas pembayaran bangunan dan utilitas, diatur terutama oleh mertua. Saat ini, peraturan tidak hanya memiliki karakter peraturan, tetapi juga menyadari masalah hukum sistemik penting. Terkandung dalam Perumahan Kode Art. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 bersama dengan bagian standar lainnya VII bertindak sebagai perlindungan untuk melindungi kepentingan proses anggota perumahan.

Kekhususan norma

Bagian pertama dari Art. обладает общим характером. RF LCD 153 memiliki karakter umum. Ini menyediakan bahwa pembayaran jasa perumahan dan perumahan - kewajiban semua entitas yang telah masuk ke dalam kediaman hukum atas dasar kontrak atau hukum. Prosedur untuk pelaksanaannya diungkapkan oleh aturan lain dari Kode. Artikel Bagian VII tidak digunakan istilah kolektif yang mencakup semua mata pelajaran yang bertanggung jawab untuk pembayaran. Tampaknya bahwa mereka mencakup semua pengguna tempat. istilah yang tepat digunakan dalam artikel 159 dari Kode. Istilah "user" mengacu terutama untuk warga yang tinggal di perumahan kota dan negara. Aturan untuk menyediakan perumahan dan layanan komunal termasuk konsep "konsumen". Istilah ini mengacu pada subyek yang menerima layanan perumahan dan wajib untuk membayar mereka.

Fitur subyek

Pada bagian kedua dari norma dianggap melekat daftar orang yang akan diwajibkan untuk melakukan pembayaran untuk hunian dan layanan komunal. Dengan n. 1 sdm. , ими являются наниматели помещений. 153 Perumahan Kode, mereka adalah pengusaha tempat. Untuk status yang bersangkutan seseorang harus menandatangani kontrak. Sejak entitas pendaftaran menjadi wajib orang. Sementara itu, tidak semua kasus dapat dianggap sebagai pendekatan tak terbantahkan didirikan pada Kode Perumahan. Art. 153 (p. 2), misalnya, juga ditentukan oleh saat ketika kewajiban tanggal penandatanganan perjanjian sewa guna usaha. Namun perlu diingat bahwa itu adalah sebagai sotsnayma kontrak, mempekerjakan saham perumahan kota atau negara, dianggap konsensual. Semua dari mereka harus secara tertulis.

kontrak tersebut disimpulkan pada saat pihak untuk mencapai kesepakatan tentang hal penting, yang, pada gilirannya, harus dicatat dalam teks dokumen utama. tanggal yang terkandung di dalamnya dianggap saat transaksi. Sementara itu, dalam prakteknya, lessee / penyewa tidak bisa benar-benar beroperasi tempat selama itu tidak akan diberikan kepadanya.

Fitur dari objek komunikasi

Pada saat tempat subjek (penyewa / penyewa) diberikan kunci dan dokumentasi kondisi yang tepat. Untuk kertas, khususnya, meliputi:

  1. Sanitasi-higienis sertifikat.
  2. lembar data pada peralatan yang dipasang di dalam ruangan.
  3. Aturan operasi instrumen.

Penyewa / lessee memeriksa objek. Dengan tidak adanya pengamatan pihak mengeksekusi tindakan. Dari saat penandatanganan oleh ruang diakui ditransfer untuk digunakan. Dengan demikian, sudah mungkin untuk mengeksploitasi.

nuansa

Subyek yang ditransfer tempat sesuai dengan kontrak kerja, hak untuk menolak untuk mengambil objek dan diam di sana, jika kondisinya akan pantas atau tidak layak huni. Dalam hal ini, memaksakan tugas pada orang di pembayaran tagihan listrik akan salah. Jika entitas telah menandatangani perjanjian, tidak masuk akal menolak untuk menerima premis, fakta ini harus dicatat dalam tindakan khusus. Dokumen harus mencerminkan bahwa seseorang tanpa alasan yang sah menolak untuk denga dan menandatangani surat-surat yang diperlukan. Dalam situasi seperti itu kewajiban, yang menetapkan Kode Perumahan di Art. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, akan muncul dari waktu desain khusus (komisi) tindakan. Sementara itu, hukum tidak memiliki ketentuan yang berisi persyaratan untuk memproses fasilitas transmisi. Tampaknya bahwa cukup kesenjangan yang signifikan dalam aturan, yang harus diisi.

pendapat ahli

Dengan tidak adanya aturan yang mengatur proses tempat kerja, sejumlah pengacara menawarkan penggunaan ketentuan Pasal 611 KUHPerdata dengan analogi. Para ahli percaya bahwa itu adalah logis untuk mengasosiasikan kewajiban konstruktif untuk membayar tagihan ruang dan utilitas pada subjek dari tanggal objek nya. Selain itu, dalam prakteknya, biasanya kasus bahwa perjanjian sewa disimpulkan, dan ruang hidup ditransmisikan kemudian.

Namun, kehadiran di F K Seni Rusia. закрепляет другое правило. 153 mengamankan aturan lain. Tampaknya logika legislator adalah untuk mendorong majikan untuk menghilangkan hambatan pada bagian untuk invasi tempat yang disediakan oleh dia di bawah kontrak, dan tujuan penggunaannya. Jika, setelah pendaftaran perjanjian lessor, untuk alasan apa pun menunda transfer objek, maka pihak kedua untuk transaksi mungkin memerlukan biaya nenachisleniya untuk periode di mana ia tidak mampu untuk mengeksploitasi ruang hidup. Jika timbul sengketa antara para pihak, yang dapat diselesaikan hanya dalam kerangka proses hukum, pengadilan berurusan dengan kasus ini, harus memperhitungkan keadaan khusus dan menentukan tanggal yang sebenarnya di mana benda itu diberikan oleh majikan. Pada resolusi konflik, pengadilan harus dibimbing tidak hanya umum, tetapi juga ketentuan khusus yang mengatur hubungan kewajiban.

Para anggota koperasi

Mereka berhak untuk sebuah ruangan tidak sesuai dengan perjanjian, dan berdasarkan kinerja kewajiban Serikat dilakukan. Sebagaimana dinyatakan dalam artikel 124 dari Kode (Bagian 2), untuk pengenalan anggota koperasi rapat umum sehingga memutuskan. Dengan demikian, kewajiban diabadikan di Perumahan Kode Art. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, itu terjadi pada saat persetujuan tindakan ini semua anggota asosiasi. Menurut para ahli, akan logis untuk memberikan bahwa fasilitas pembayaran yang diberikan kepada anggota dari perumahan koperasi, mereka harus dibayar tidak dari tanggal keputusan, dan setelah transfer tindakan yang relevan objek.

pemilik

Seperti yang ditunjukkan dalam Sec. 5, Seni. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, kewajiban untuk membayar jumlah untuk utilitas dan ruang muncul dari pemilik setelah akuisisi hak untuk keberatan. Menurut pengacara, pendekatan ini tidak bisa disebut sempurna. Fakta bahwa saat akuisisi hak milik sebagaimana dimaksud dalam ayat 5 h. 2 sendok makan. , является госрегистрация. 153 Perumahan Kode adalah pendaftaran negara. Tidak peduli dasar kejadian tersebut. pendaftaran negara, berdasarkan undang-undang, dianggap satu-satunya konfirmasi hak eksistensi. Dalam prakteknya, sementara itu, Sebuah kewajiban pemilik pembayaran tagihan listrik dan jumlah wajib lainnya, berlangsung dalam banyak cara. Misalnya, ketika membeli sebuah flat dalam rangka benda konstruksi MKD bersama dilewatkan sebelum saat pendaftaran hak.

Partisipasi dalam pembangunan bersama

Di Art. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Perumahan Kode menetapkan bahwa kewajiban pada pengusiran pembayaran untuk bangunan dan perumahan terjadi ketika obyek dilewatkan oleh tindakan relevan. Dokumen ini berfungsi sebagai dasar untuk pendaftaran ruang hidup. Dalam hal ini, subjek belum menjadi pemilik yang sah, tapi akan melaksanakan tugas-tugas yang ditetapkan oleh hukum. Jika hak untuk tempat muncul di pembeli berlakunya kontrak, objek dapat ditransmisikan dan untuk menyatakan pendaftaran. Dengan demikian, pada saat yang sama muncul dan tugas diabadikan artikel 153 dari Kode. Menurut pengacara, akan logis untuk kata-kata awal bagian kedua dari referensi menspesifikasikan "kecuali ditentukan lain dalam kontrak atau hukum."

daftar keterbukaan

Pengangkatan aturan yang ditetapkan oleh bagian kedua dari norma dipertimbangkan adalah untuk mengidentifikasi timbulnya kewajiban pembayaran jasa perumahan dan fasilitas. Dalam konteks ini, tidak mengungkapkan daftar lengkap entitas. Dengan demikian, aturan yang ditetapkan oleh bagian kedua, harus digunakan dalam hubungannya dengan norma-norma lain dari Code, menetapkan persyaratan subjek berkewajiban. Ini termasuk, khususnya, dapat dikaitkan mampu (sepenuhnya atau sebagian) kerabat dari pemilik / penyewa (di bawah sotsayma kontrak) dan co-penyewa.

inovasi

P. 6 sendok makan. 153 Perumahan Kode diperkenalkan relatif baru-baru. Hal ini didirikan bahwa tugas, bagian tetap pertama, muncul:

  1. Dalam mata pelajaran yang mengambil objek dari tindakan bilateral penerimaan dari pengembang. status badan tidak ditentukan. Tampaknya hal ini harus memiliki kekuatan hukum untuk mengajukan klaim untuk bangunan.
  2. Karena objek transfer.

kesimpulan

Kota dan negara perumahan dikelola oleh kekuatan regional, lokal dan negara. Dalam konteks ini, adalah wajar bahwa sebelum perumahan tidak ditransfer ke orang-orang tertentu dari satu atau tugas dasar hukum lainnya yang ditetapkan oleh bagian salah satu standar dianggap dikenakan pada pejabat yang berwenang dari subyek Federasi Rusia atau MO dengan mengorbankan tingkat yang sesuai anggaran. Dalam jam. 3 menggunakan istilah "tertunda penyelesaian tempat dari perumahan kota dan negara." Ungkapan ini, menurut para ahli, tidak benar. Dalam arti norma, menetap harus dianggap sebagai menyediakan sebuah objek dengan cara yang ditentukan oleh orang yang berwenang. Spesifikasi titik di mana berhenti bertugas yang disediakan bagian pertama, dan di perusahaan publik dengan ini terjadi dalam mata pelajaran ini, diatur dalam Bagian. 2 153 artikel th.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 delachieve.com. Theme powered by WordPress.