Membatalkan kontrak sumbangan. Alasan untuk pembatalan kontrak sumbangan

Kadang-kadang begitu bersemangat untuk menyenangkan, bahkan memberikan properti mereka. Tapi keadaan bisa berubah, dan Anda ingin membatalkan kontrak sumbangan. Tentu, ada pertanyaan logis - bagaimana melakukannya?

Konsep kontrak sumbangan

kontrak sumbangan mengacu pada transaksi serampangan sebagai hak kontra-properti di donor tidak muncul. Jika donor menerima imbalan dari hadiah ke properti lain atau uang tunai, transaksi ditemukan menjadi batal atau pura-pura.

Sumbangan mungkin nyata atau konsensualnym. Istilah yang terakhir berarti bahwa transaksi dijanjikan sumbangan saja dan harus terjadi di masa depan.

Subjek kontrak dapat setiap properti persyaratan hak. Misalnya, donor dapat melepaskan mendukung diberikan royalti masa depannya. Hal utama yang subjek kontrak itu spesifik yang jelas.

Membatalkan kontrak sumbangan

Cara termudah untuk membatalkan transaksi - hanya menarik diri dari kontrak. Tapi ini mungkin, asalkan transaksi belum terdaftar di Rosreestra. Setelah pendaftaran, Anda dapat membatalkannya dengan notaris, tetapi tidak mungkin untuk melimpahkan secara sukarela memilih untuk melakukannya. Oleh karena itu, donor tetap hanya satu cara - pergi ke pengadilan. Tetapi bahkan untuk sidang akan perlu untuk mengumpulkan bukti tak terbantahkan untuk kontrak dibatalkan.

Ada alasan bagus untuk membatalkan kontrak sumbangan. Daftar lengkap dari keadaan yang tercantum dalam Art. 578 dari Kode Sipil, yang akan menantang akta hadiah:

• Upaya pada kehidupan dan kesehatan dari donor. Jika melimpahkan tindakan menyebabkan kematian donor, ahli waris dapat membatalkan transaksi yang terakhir.
• Sikap ceroboh dengan subjek sumbangan. Misalnya, jika Anda tidak menonton untuk melimpahkan perumahan, yang telah menerima hadiah, dan untuk donor, sangat berharga.
• Batal sumbangan dapat berlangsung dan jika donor memberikan kepada yang berpengalaman, sekali lagi, jika kondisi seperti itu ditentukan dalam kontrak.
• Membatalkan transaksi dapat menjadi ahli waris, jika hak ini diabadikan dalam pemberian perjanjian.

Untuk badan hukum dan pengusaha disediakan alasan lain - transaksi dapat dibatalkan oleh pihak yang berkepentingan jika kesepakatan selama enam bulan memberikan debitur telah diterbitkan sebelum awal proses kebangkrutan.

presenter memiliki hak untuk menolak, jika subjek kontrak yang dijanjikan, dan harus dilalui di masa depan. Alasan penolakan tersebut mungkin perubahan signifikan dalam status materi atau perkawinan dari kerusakan kesehatan pendonor. Sederhananya, bahwa kondisi saat ini tidak memungkinkan donor untuk melaksanakan kesepakatan itu, karena akan menyebabkan kemunduran dramatis dalam standar hidup mereka.

transaksi batal

Membatalkan kontrak sumbangan - ini hanyalah salah satu pilihan kembalinya properti.

Kode Sipil menyediakan cara lain donor untuk kembali properti - pengakuan transaksi batal atau voidable.

Hal ini tidak diperlukan untuk membuktikan ketidaksahan dari transaksi di pengadilan. Tanda-tanda perjanjian seperti:

• bebas dari kondisi material;
• substansi perjanjian tidak mengikuti hak dan kewajiban para pihak;
• Tidak ada deskripsi subjek sumbangan.

konfirmasi lain dari pembatalan transaksi - kontradiksi dari ketentuan kontrak dengan undang-undang saat. Misalnya, Anda tidak dapat memberikan anak. seperti kesepakatan akan melanggar peraturan tidak hanya etis tetapi juga.

transaksi imajiner juga dianggap diabaikan. Hal ini dimengerti, kecuali ketentuan dari kesepakatan para pihak tidak muncul hak dan kewajiban. Misalnya, jika donor membuat kesepakatan, tapi itu tidak akan lulus objek penerima hibah dari kontrak, dan yang terakhir tidak akan mengambil hal ini.

Sebuah transaksi dapat dicirikan oleh bujukan. Hal ini dimengerti bahwa antara kerabat adalah kontrak di mana transfer donor, misalnya, apartemen, dan menganugerahi membayar jumlah tertentu. transaksi tersebut hanya dapat dianggap sebagai palsu karena kontrak untuk kontrak Swasta sumbangan dari penjualan properti.

Ini dianggap batal kesepakatan jika salah satu pihak atau keduanya tidak mampu orang. Situasi yang sama dengan partai-partai kecil untuk kontrak sumbangan.

kontrak sumbangan dalam KUH Perdata dianggap sebagai batal demi hukum, jika subjek kontrak adalah properti terletak di pembuangan tertutup atau bertindak dengan dia dilarang.

transaksi voidable

Untuk mengenali transaksi voidable, sangat penting untuk pergi ke pengadilan. Legislasi berdiri beberapa alasan yang akan menantang akta hadiah:

• Jika kontrak sumbangan ditandatangani tanpa memperoleh persetujuan, misalnya, pasangan, jika properti dalam kepemilikan umum.
• Jika kontrak sumbangan tidak ditandatangani oleh orang yang berwenang untuk melakukannya, misalnya pada kepala perusahaan, menurut dokumen hukum, tidak ada hak untuk memberikan, tanpa persetujuan terlebih dahulu dari rapat umum pemegang saham atau badan lainnya.
• Transaksi oleh orang di bawah usia 14 sampai 18 tahun, dan warga tidak mampu.

Hasil penghapusan kontrak sumbangan, untuk alasan apapun dan dalam keadaan apapun, memerlukan transfer properti dalam bentuk disumbangkan. Jika properti tidak dipertahankan, maka nilainya dikenakan kompensasi finansial dari melimpahkan.

Penolakan donor

Kontrak sumbangan dari Kode Sipil dapat diakhiri pada inisiatif untuk melimpahkan, tetapi dengan syarat bahwa subjek kontrak belum ditransmisikan. Menurut kesepakatan antara para pihak, kontrak juga dapat dihentikan, tapi sebelum transfer milik penerima hibah.

Penolakan untuk memberikan dikeluarkan dalam bentuk yang sama seperti perjanjian itu sendiri, secara tertulis atau oleh notaris.

jalur hukum

Pernyataan klaim - petisi ke pengadilan, yang menampilkan klaim pemohon (penggugat). Anda dapat mengajukan gugatan secara pribadi atau melalui orang yang berwenang.

Bentuk dan isi dari pernyataan klaim yang jelas ketentuan Hukum Acara Perdata.

The "topi" dokumen menentukan nama yang tepat dari pengadilan di mana klaim tersebut diarahkan. Merinci rincian lengkap dari penggugat. Berikut ini menggambarkan keadaan yang memberikan alasan untuk pergi ke pengadilan, semua informasi harus disajikan dengan jelas dan kompeten. Selanjutnya adalah mungkin untuk menggambarkan apa langkah-langkah penyelesaian pra-sidang sengketa telah dibuat.

Pada akhir pernyataan menjelaskan persyaratan untuk penerima hibah dan daftar dokumen yang dilampirkan. Dapat melampirkan salinan kontrak apartemen sumbangan dan properti lainnya, konfirmasi tertulis dari perilaku yang tidak tepat dari terdakwa, penerimaan dari biaya negara dan dokumen yang membuktikan bahwa penuntut mencoba untuk menyelesaikan sengketa secara damai.

Dianjurkan untuk secara jelas menetapkan rincian kontak dari penggugat dan tergugat, sampai alamat kotak e-mail.

Pernyataan klaim harus dibuat dalam beberapa salinan, masing-masing pihak yang akan mengambil bagian dalam proses.

Dalam waktu 5 hari kerja sejak diterimanya klaim ke pengadilan ditentukan hakim yang akan melakukan proses, itu akan mengeluarkan putusan pada inisiasi proses sipil.

Alasan untuk penolakan untuk menerima aplikasi

Aplikasi untuk pembatalan kontrak sumbangan dapat dibuat untuk produksi, atau tidak memenuhi yurisdiksi tentang masalah ini telah menjatuhkan keputusan arbiter. Juga tidak dianggap aplikasi dari orang-orang cacat.

penggugat memiliki hak untuk review aplikasi untuk saat ketika kasus tersebut diterima ke dalam produksi.

pembatasan tindakan

Dalam kasus pembatalan sumbangan khusus dari pembatasan waktu tidak ada. Tetapi hukum masih memancarkan beberapa kasus, ketika istilah benar-benar tergantung pada sifat dari klaim:

• jika transaksi voidable, periode adalah 12 bulan dari tanggal ketika penuntut bisa belajar tentang fakta-fakta sehingga menimbulkan menantang transaksi;
• untuk pengakuan transaksi batal - pembatasan waktu umum 3 tahun sejak tanggal penandatanganan perjanjian pada sumbangan.

Alasan penangguhan pembatasan waktu

1. Jika penggugat tidak bisa, karena keadaan yang tak terduga atau luar biasa mengajukan permohonan kepada pengadilan.
2. Bagian dari layanan di tentara atau donor memberikan pengenalan darurat militer.
3. Memberlakukan moratorium pada pemenuhan kewajiban sesuai kontrak.

Dedikasi untuk apartemen dan penghapusannya

Semua orang, yang memutuskan pada Gifting lain, harus memahami bahwa akta apartemen hadiah tidak melibatkan perubahan kondisi, tidak dapat ditulis ulang. Memang, Anda dapat mengakhiri perjanjian oleh para pihak, namun diharapkan bahwa hadiah setuju, mungkin tidak layak.

Membatalkan perjanjian sumbangan donor membutuhkan banding ke pengadilan dan memberikan bukti tak terbantahkan dari fakta. yaitu:

• tidak adanya persetujuan notaris pasangan dengan kesepakatan pada kondisi bahwa properti bersama-sama diperoleh;
• penggugat mampu membuktikan bahwa ia telah menandatangani kontrak di bawah tekanan psikologis atau fisik;
• jika penerima hibah adalah orang dalam pelayanan publik, orang tersebut dilarang menerima hadiah apapun;
• adanya bukti bahwa tanda tangan donor ditempa.

Jangan lupa tentang aturan seni. 578 dari Kode Sipil, yang berisi berbagai macam alasan untuk penolakan dari kontrak sumbangan.

Sebagai bukti pengadilan dapat mempertimbangkan tidak hanya penjelasan tertulis dari para pihak, tetapi juga foto, ekstrak dari laporan medis, rekaman video, rekaman audio dan mendengar keterangan saksi.

Setelah bukti-bukti yang dikumpulkan, Anda dapat dengan aman pergi ke pengadilan.

Akta karunia harta bergerak dan penghapusannya

Mobil ini juga diarahkan untuk barang bergerak, tapi kadang-kadang harga sebanding dengan real estate. Akibatnya, klaim untuk pembatalan kontrak sumbangan kendaraan yang ditemukan di pengadilan tidak kurang dari perselisihan tentang real estate.

Kita tidak bisa mengatakan bahwa kembalinya harta bergerak jika Anda ingin memerlukan bukti lain dari yang disediakan untuk kasus-kasus lainnya. Namun, Anda dapat menemukan lebih banyak alasan untuk pembatalan kontrak, seperti:

• jika kontrak memberikan kesalahan dalam penulisan atau rincian dalam deskripsi pihak memberikan subjek;
• salah satu kondisi - properti menjadi milik diberikan hanya setelah kematian donor, transaksi memiliki semua tanda-tanda kehendak;
• tidak adanya tanda tangan dari salah satu pihak, adalah mungkin untuk membuktikan adanya faktor manusia.

Jangan lupa bahwa melimpahkan tidak tetap di sela-sela dan juga akan mengumpulkan bukti bahwa penuntut tidak mampu untuk menantang kontrak. Dalam beberapa kasus, jika diberikan benar-benar percaya bahwa semua klaim dari pihak lain untuk transaksi yang ilegal, lebih baik untuk melibatkan pengacara. Sebelum proses kedua belah pihak disarankan untuk merujuk pada yurisprudensi untuk menyelesaikan kasus tersebut.

yurisprudensi

Membatalkan kontrak sumbangan didasarkan pada kenyataan bahwa donor mencoba untuk membuktikan bahwa itu adalah satu-satunya apartemen disumbangkan bawah pengaruh kerabat pendapat cucu. penggugat berharap untuk bantuan keuangan, perawatan medis dan pemeliharaan perumahan. Namun, menurut penggugat, tidak memungkinkan penerima hibah tersebut berada dengan tenang di apartemen. Atas dasar ini, dan digugat, menetap klaim oleh fakta bahwa pada saat penandatanganan kontrak penggugat tidak memahami konsekuensi nyata, terkesan dengan janji-janji dan kematian mendadak suaminya. terdakwa, tentu saja, tidak mengakui klaim.

Bahkan di banding penggugat gagal membuktikan klaim mereka, untuk membenarkan pernyataan bahwa itu adalah di bawah pengaruh asing telah menandatangani kesepakatan untuk mengakhiri gugatan tidak puas.

Contoh lain di mana warga negara telah disajikan salah satu apartemen sepupu mereka. Kami berikan tidak memiliki anak, dan hanya istrinya, yang memiliki hubungan canggung, sehingga saudara-saudara yang disediakan klausul yang menyatakan bahwa transaksi dapat dibatalkan. Selama dua tahun, donor tidak hadir, pensiun ke negara lain, saat tiba di Rusia, belajar bahwa adiknya telah meninggal, dan istrinya telah mewarisi rumah dan telah berhasil menjualnya. Berdasarkan ketentuan perjanjian, donor pergi ke pengadilan dengan persyaratan bahwa ahli waris telah kembali apartemen atau mengembalikan biaya. Akibatnya, pengadilan berdiri di sisi penggugat dan memerintahkan terdakwa, yang tidak di pengadilan untuk mengkompensasi nilai properti dijual.

Kesimpulannya

Perlu diingat bahwa, meskipun sejumlah kecil alasan untuk pembatalan kontrak sumbangan, donor mungkin masih membuktikan kasus itu, dan penerima hibah diperlukan dalam hal ini untuk mengganti biaya aset yang diperoleh atau mengembalikannya.