Kontrak penjualan garasi - perlu untuk memperhitungkan dalam penyusunan dokumen ini

Dalam rangka untuk menjual atau membeli properti, Anda harus melewati serangkaian prosedur wajib. Hal ini membutuhkan desain yang cermat dan garasi, apa pun itu kecil. Dan tempat yang paling penting dalam daftar dokumen yang perlu dalam transaksi, mengambil kontrak penjualan dan pembelian garasi. Bahwa itu harus ditetapkan semua hubungan antara pihak kontraktor.

Mempertimbangkan pertanyaan dari sudut pembeli pandang dan akan mengungkapkan beberapa aspek dari proses akuisisi.

Apa yang Anda harus memeriksa sebelum menandatangani kontrak

Jadi, langkah pertama adalah untuk memastikan bahwa orang yang menawarkan objek ini benar-benar pemilik, atau setidaknya perwakilan resmi nya. Untuk melakukan hal ini, perlu untuk meminta untuk menyajikan sertifikat kepemilikan dari garasi dan identitas. Jika data pribadi di sertifikat dan paspor (atau proksi) adalah sama, maka kita bisa bicara lebih lanjut. Langkah ini adalah opsional, Anda harus berurusan hanya dengan orang-orang yang memiliki hak untuk menandatangani kontrak untuk penjualan garasi.

Dianjurkan untuk memeriksa validitas sertifikat di properti melalui otoritas pendaftaran. Sekarang ini sangat mungkin. Kita hanya perlu mengambil rincian dan membayar biaya yang kecil untuk menulis sebuah pernyataan.

Tapi garasi tidak selalu diproses dalam otoritas peradilan. Sebagian besar dari mereka di era Soviet dibangun oleh kerjasama, sehingga dokumen pendaftaran standar tidak bisa. Dalam kasus tersebut, sudah harus berurusan dengan administrasi koperasi, dan perlu untuk memastikan keanggotaan penjual, serta untuk memverifikasi kelengkapan pembayaran pada semua kontribusi. Dan yang paling penting - menanyakan apakah properti di sangat kooperatif sekali garasi ini dibingkai.

Tidak berlebihan untuk berkonsultasi dengan pengacara berpengetahuan dan menunjukkan kepadanya salinan dokumen yang diserahkan oleh Anda. Faktanya adalah bahwa setelah penjualan dan pembelian garasi akan dibuat, semua masalah keuangan akan menetap di otoritas pendaftaran masih harus menangani, tetapi Anda. Dan jika tidak ada apa-apa, masalah akan timbul. Harus mendaftar melalui pengadilan.

Apa dokumen lain yang diperlukan untuk pendaftaran

Perlu dicatat bahwa transaksi tersebut tidak memerlukan notaris. Kontrak penjualan garasi, Anda dapat membuat sendiri, dan jika semua kondisi puas, menandatanganinya. teks pasti harus menentukan nilai dari properti (sebaiknya sesuai dengan BTI) dan fakta bahwa garasi tidak dibebani dengan kewajiban - kredit, agunan, dan lainnya. Kemudian perjanjian disajikan bersama-sama dengan dokumen lain untuk Companies House untuk diproses lebih lanjut.

Daftar umum sekuritas yang diperlukan adalah sebagai berikut:

• perjanjian itu sendiri, ditandatangani oleh para pihak;
• tindakan rutin (jika menandatanganinya);
• sertifikat pendaftaran dari penjual sebagai pemilik;
• jika tidak ada dokumen sebelumnya, dokumen-dokumen koperasi pada pasokan dari objek untuk penjual;
• dengan kepemilikan bersama properti - persetujuan dari pasangan untuk masuk ke dalam transaksi.

Kadang-kadang, bagaimanapun, pihak masih takut untuk membuat kesalahan dan masuk ke dalam kontrak penjualan garasi di notaris. Paling sering penggagas aksi ini menjadi pembeli yang takut kehilangan uang. Namun, jika kita memiliki kebutuhan tersebut, mungkin disarankan untuk diterapkan pada Pendaftaran Chamber. Untuk beberapa waktu di sana membuat pendaftaran transaksi yang sama. Pilihan ini nyaman untuk fakta bahwa tidak ada bentuk-bentuk baru tidak perlu untuk menciptakan, pendaftar memiliki kontrak sampel untuk penjualan garasi. Selain itu, pengacara yang memenuhi syarat di situs akan memeriksa semua dokumen untuk kepatuhan dengan hukum.

Akibatnya, dokumen tidak menyebabkan keraguan baik mitra maupun otoritas pendaftaran. Maka kita dapat mengasumsikan bahwa itu ditulis dengan benar.