HukumKepatuhan Regulatory

Kantor perumahan - apa ini? infrastruktur

Apa yang kantor perumahan, apa tugas dan tanggung jawab? Semua perumahan dan layanan komunal akan dibahas dalam artikel ini.

Apa kantor perumahan?

Istilah "perumahan dan layanan komunal", LLC di Rusia pada tahun 2005, namun masih relevan di beberapa negara pasca-Soviet. Muncul pada tahun 1959, dianggap sebagai organisasi terutama terlibat dalam lansekap wilayah yang berdekatan. Untuk saat ini, kantor perumahan - adalah nama resmi dari badan rumah tangga. Pada prinsipnya, setiap perusahaan manajemen, melaksanakan fungsi pekerjaan mereka di bidang perumahan dan layanan komunal, dapat disebut ZhEKom.

Hari ini, kantor perumahan - adalah tempat sengketa panas setiap hari antara penyewa dan entitas manajemen. Mungkin tidak ada organisasi yang lebih kontroversial dan bermasalah daripada disajikan dalam artikel ini. Apa alasannya? Untuk sebagian besar - dengan pekerja tidak kompeten pengawas. Namun, warga yang berada di wilayah layanan, maka perlu memiliki budaya yang lebih legal sedikit untuk berkomunikasi dengan ZhEKom. Itu tentang apa yang diperbolehkan dan apa yang tidak perlu memerlukan utilitas umum, dan akan dibahas lebih lanjut.

Adalah departemen perumahan layanan gratis

Banyak warga mengajukan permohonan ke kantor perumahan bagi manajemen rumah telah melakukan sejumlah utilitas karya bebas. Apa yang benar di sini? undang-undang federal di sektor perumahan mengalokasikan untuk struktur manajemen rumah berikut tanggung jawab, yang dianggap bebas:

  • Konten, yaitu perbaikan dan pemeliharaan façade eksternal bangunan tempat tinggal. Ini termasuk bekerja pada penyegelan berbagai macam retak, jahitan, daerah yang rusak fasad dan sebagainya. Tidak harus berada dalam ZhEKe melupakan insulasi dinding, mengganti saluran air dan memperkuat visor dengan pagar.
  • Bekerja dengan atap dan selokan. Jika lebih, maka di sini termasuk perbaikan atap, insulasi loteng, penggantian item lama atau rusak drainase dan sebagainya.
  • Bekerja dengan pintu dan jendela. Mengganti jendela, menangani, kait dan komponen lainnya.
  • Kualitas perbaikan lantai: isolasi mereka, waterproofing, lukisan dan banyak lagi.
  • Bekerja pada pembersihan sanitasi, yaitu, menyapu, mengepel, tangga, dinding, langit-langit, lift, dll

Tentang dibayar departemen pelayanan perumahan

Di sini perlu untuk berhati-hati. Sebagai aturan, karena kehadiran layanan berbayar di sebagian tubuh manajemen perumahan dan ada konflik dengan penyewa. Banyak orang hanya tidak mengerti dan tidak mau menerima kenyataan bahwa kantor perumahan - adalah struktur yang tidak hanya layanan gratis untuk penyewa membayar pajak. Di sinilah Anda dapat mengidentifikasi?

  • Memegang kaca dan bengkel tukang kayu. Secara khusus, perlu dicatat tambalan perbaikan antara jendela dan pintu, penggantian gagang pintu dan kunci, penutup perbaikan lantai (yaitu pelapis, yaitu, linoleum, parket, papan, dll).
  • Melaksanakan pekerjaan listrik. Perbaikan dan penggantian switch, papan kabel dan counter, peluru, dll
  • Setiap pekerjaan saluran air.

Dengan demikian, distrik kantor perumahan mampu menyediakan beberapa layanan berbayar. Menyimpulkan kontrak untuk penyediaan sebuah organisasi khusus dapat berada di tempat tinggal.

Untuk mengganti perangkat keras ZhEKom

Terutama perlu untuk mempertimbangkan secara rinci mereka yang umum digunakan benda sehari-hari bahwa kantor perumahan diperlukan untuk diganti secara gratis.

Terlepas dari kenyataan bahwa banyak yang tidak pernah mengambil keuntungan dari fungsi yang sama untuk mengingat kewajiban departemen perumahan gratis masih berdiri. Jadi, menurut hukum, manajer rumah wajib mengganti:

  • piring - gas atau listrik (lebih dari 20 tahun);
  • pintu (lebih dari 40 tahun);
  • tangki pembilasan dan kursi toilet (lebih dari 20 tahun);
  • mandi - baja atau besi cor (lebih dari 30 tahun);
  • crane air-lipat (lebih dari 10 tahun);
  • bingkai kayu (lebih dari 40 tahun).

Dan beberapa hal lain. orang tua tunggal yang hidup dalam kondisi yang sangat buruk, harus menyadari daftar. Secara hukum, kantor perumahan - adalah sebuah organisasi, yang bertanggung jawab untuk penggantian semua elemen di atas.

pada pelayanan

kantor perumahan wajib melaksanakan pemeliharaan berkualitas tinggi bangunan perumahan sesuai dengan kriteria sebagai berikut:

  • pemanas sentral. Ini termasuk off radiator dalam kasus kebocoran, menyiram sistem pemanas, penghapusan kantong udara membentuk, melaksanakan pekerjaan pada pemanasan pipa di loteng atau ruang bawah tanah.
  • Selokan dan air sistem. Perlu untuk menyoroti jenis pekerjaan berikut seperti menghapus kebocoran yang dihasilkan, penggantian gasket, penyegelan bekerja pada surut, pembersihan lengkap pipa air dingin atau panas.
  • Power supply. kantor perumahan wajib mengubah lampu, lampu langit-langit memperkuat, untuk melaksanakan semua pekerjaan yang diperlukan pada kabel.

Dengan demikian, kantor perumahan di alamat orang yang dilayani wajib melaksanakan setidaknya semua jenis pekerjaan yang tercantum di atas.

Pada pemeliharaan darurat: pemanas dan saluran pembuangan

Selain teknis, kantor perumahan juga diperlukan untuk membawa layanan darurat khusus. Ini mencakup semua bidang rumah tangga yang sama, seperti di pemeliharaan; Namun domoupravlencheskoy fungsi organisasi untuk beberapa orang lain. Secara khusus, di daerah pemanasan adalah untuk memberikan:

  • penggantian katup usang atau rusak, serta menahan mereka pekerjaan perbaikan;
  • penghapusan kebocoran akibat katup segel, pipa dan perangkat lain;
  • penggantian surut air;
  • las dengan air mengalir;
  • instalasi crane overhead.

Dan sebagainya. Jika kita memperhitungkan pembuangan kotoran dan air pasokan, kantor perumahan diperlukan untuk melakukan fungsi-fungsi berikut:

  • mengubah individu katup, kran, wastafel, dan perlengkapan lainnya;
  • untuk mengubah dan memperbaiki unit pemanas kolom;
  • menghilangkan sumbatan saluran pembuangan;
  • melakukan pekerjaan pengelasan untuk pipa.

Layanan darurat: power supply dan tanggap darurat

Bahwa kantor perumahan diperlukan untuk membuat di bidang air? Berikut adalah apa yang mengatur peraturan khusus:

  • Bekerja dengan bagian yang rusak dari jaringan listrik (dengan pengecualian listrik di apartemen);
  • Bekerja pada penggantian sekering-link ke flaps;
  • papan pengganti;
  • perbaikan atau penggantian mesin yang rusak, switch dan mekanisme manajemen daya lainnya;
  • perbaikan atau penggantian lampu, serta pembakar, Oven, piring stasioner, dll

Terutama menonjol tindakan utilitas dalam situasi darurat. Dengan demikian, para pekerja kantor perumahan di rumah, di mana kecelakaan itu terjadi, harus segera:

  • Air dipompa dari ruang bawah tanah;
  • menggali parit dalam hal kebutuhan;
  • membuka lantai, membuat lubang atau alur-alur di atas pipa;
  • anak tangga menonaktifkan, dll

Prosedur untuk menangani kantor perumahan

Kebanyakan orang, sayangnya, belum belajar untuk mengeksekusi pernyataan yang kompeten di kantor perumahan. Bagaimana dan dalam kasus apa perlu mengeluarkan permintaan untuk struktur yang bersangkutan? Tentang ini nanti.

Pilihan termudah untuk hari ini - itu panggilan telepon yang sederhana. Manajer dispensasi mendengarkan semua persyaratan dan memberikan jawaban yang jelas, kapan, di mana dan bagaimana mereka akan dilakukan semua tindakan yang diperlukan. Hal ini juga diperhatikan bahwa utilitas telepon selalu tercantum dalam penerimaan pembayaran dari departemen perumahan. Di sini perlu untuk memberikan warga sepotong sederhana saran: selalu di telepon untuk mengetahui nama dan nama manajer. Anehnya, tetapi dalam banyak situasi konflik, langkah sederhana ini bisa bermain dalam mendukung penyewa.

Bagaimana lagi Anda dapat membuat permintaan ke kantor perumahan? Moskow, misalnya, serta sejumlah kota besar lainnya, memiliki perumahan dengan situs internet sendiri. Hal ini di situs memiliki kesempatan untuk menjelaskan secara rinci masalah dan kirimkan ke alamat.

Akhirnya, yang paling mudah dan paling efektif pilihan - untuk sampai ke departemen perumahan terdekat dan mengeluarkan permohonan tertulis. Sebagai aturan, metode ini dan adalah yang paling efektif. Terutama bila perlu disusun beberapa penyewa.

Membuat keluhan

Seperti disebutkan di atas, sering bertentangan dengan ZhEKom tidak menghindari. Fakta bahwa sektor perumahan - struktur tidak murni komersial, dan karena itu, tidak terlalu tertarik pada kinerja kualitatif tugas mereka. Mungkin setiap warga negara harus memiliki budaya hukum meningkat, terutama ketika datang ke manajemen perumahan. Bagaimana saya bisa benar menyelesaikan konflik dengan ZhEKom?

Jika pengadu tidak terpenuhi selama dua hari, perlu untuk mengajukan keluhan. Dia bertugas di dua salinan, masing-masing dari mereka secara singkat, namun volume yang mengandung substansi masalah. Tentu saja, jika keluhan tidak bereaksi, dapat ditangani dalam organ yang lebih serius - misalnya, di Departemen Perumahan. Di resor yang sama Anda dapat mengajukan klaim ke pengadilan.

Setiap warga negara harus tahu bagaimana menghubungi kantor perumahan di rumah. Moskow, St Petersburg dan kota-kota besar lainnya memiliki, sebagai suatu peraturan, penduduk lebih melek dan bertanggung jawab. Namun, semua orang di negara ini harus mengambil lebih serius masalah pemeliharaan perumahan. kualitas kerja tergantung utilitas, anehnya, hanya dari populasi, yaitu, jumlah aplikasi yang diajukan, keluhan, klaim dan sebagainya. Semua surat-surat ini benar-benar membuat kantor perumahan untuk bekerja lebih efisien.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 delachieve.com. Theme powered by WordPress.