Evaluasi apartemen untuk Sberbank: terakreditasi perusahaan

Sampai saat ini, Sberbank merupakan bank yang paling populer di kalangan lain. Dengan jumlah orang yang mencari bantuan dalam memperoleh hipotek, itu melampaui kompetisi di pasar keuangan.

penilaian properti untuk pinjaman hipotek - prosedur umum. Hal ini dilakukan untuk meminimalkan semua risiko yang mungkin. Mari kita menganggap bahwa penilaian apartemen untuk Sberbank.

Apa penilaian

Bila Anda menghubungi lembaga keuangan untuk hipotek pada sebuah apartemen peminjam mungkin bertanya tentang mengapa Anda perlu membuat penilaian dari apartemen? Untuk Bank Tabungan dan lembaga pemberi pinjaman lainnya - adalah salah satu cara untuk melindungi diri dari mangkir berbahaya atau orang peminjam yang menemukan diri mereka dalam situasi putus asa dan tidak bisa lagi membayar pembayaran bulanan.

Sebagai contoh, beberapa keluarga memutuskan untuk membeli sebuah rumah di hipotek. pilihan dibuat, hanya perlu uang. Orang beralih ke bank, yang menyediakan mereka dengan jumlah yang diperlukan. Setelah beberapa saat, karena keadaan yang tak terduga, tampak bahwa keluarga tidak mampu melunasi pembayaran bulanan. Bank untuk non-pembayaran menerapkan perumahan ini untuk membayar kembali pinjaman yang dikeluarkan. Tapi uang dari penjualan mungkin tidak cukup untuk pelunasan utang, dan ternyata bahwa lembaga kredit telah bekerja di minus.

Dan ini adalah salah satu contoh. Dan jika situasi seperti ini tidak satu atau dua, bank hanya akan bangkrut. Itulah yang penilaian awal properti untuk lembaga keuangan bisa menghitung semua risiko yang mungkin.

Urutan evaluasi

Evaluasi apartemen di bangunan baru untuk Bank Tabungan - tidak sulit. Semua yang diperlukan - adalah untuk mengambil waktu dan mengikuti beberapa algoritma dalam tindakan mereka. Pertama, Anda perlu mempersiapkan semua dokumen dan sejumlah pekerjaan penilaian.

Urutan evaluasi lebih lanjut adalah seperti:

1. Penandatanganan dokumen tentang pemberian pekerjaan evaluasi.
2. tunai pembayaran.
3. Menunggu saat perkiraan akhir pekerjaan.
4. Menerima laporan.
5. Menyediakan laporan dari lembaga kredit.

Perlu fokus kecil di prosedur evaluasi pembayaran. Ukurannya akan bervariasi dari 2 500 rubel. hingga 3500 rubel. Semuanya akan tergantung pada kondisi perumahan. Jika perusahaan penilai harus meninggalkan daerah itu, biaya operasi dapat ditingkatkan hingga 6000 rubel. Waktu kisaran estimasi dari satu sampai tiga hari.

Seperti yang ditunjukkan dalam laporan

Seperti disebutkan di atas, penyusunan dan penyampaian laporan - itulah yang berakhir apartemen perkiraan untuk Sberbank. perusahaan terakreditasi bekerja dengan lembaga keuangan ini akan menunjukkan dalam laporan informasi berikut:

• Informasi tentang keberadaan balkon atau loggia.
• Total rekaman semua bangunan.
• Kondisi teknis bangunan.
• ketinggian langit-langit.
• Informasi tentang rencana lantai, yang harus menjadi salah satu yang ditampilkan pada rencana BTI.
• Informasi tentang pasokan air, pemanas, listrik.
• Tahun konstruksi, serta bahan dari mana itu dibuat, dan jenis tumpang tindih.
• Kehadiran parkir, penampilan.
• Kehadiran fasilitas bawah tanah.
• Daftar kesalahan, yang defectiveness dari setiap tempat di apartemen, yang membutuhkan perbaikan lebih lanjut.
• Informasi tentang kondisi bangunan secara keseluruhan - pintu masuk, di mana apartemen dan depan.
• Kehadiran stasiun metro terdekat, berhenti, jalan, toko-toko, sekolah, TK, dan sebagainya. D.
• Harga per meter persegi.
• Arah ke objek.
• Foto properti.

dokumen

Evaluasi apartemen untuk Sberbank memerlukan pengumpulan dan penyajian dokumen-dokumen berikut:

1. Sertifikat kepemilikan atau kontrak anuitas, serta kontrak sumbangan, ekuitas atau penjualan. Perjanjian ekuitas memuat semua tindakan tambahan yang diperlukan pengiriman dan penerimaan dari objek.
2. Dokumen yang disediakan oleh Biro Persediaan Teknis, termasuk paspor kadaster objek, lembar data teknis dan penjelasan untuk properti, rencana lantai nya.
3. dokumen identitas (untuk perorangan), atau kartu bermitra dengan rincian lengkap (untuk badan hukum).
4. Informasi tentang keberadaan setiap sitaan di properti (penangkapan, jaminan dan sebagainya. D.).

Jika evaluasi dilakukan untuk apartemen Bank Tabungan, maka kita harus siap untuk memberikan dokumen tambahan:

• sertifikat kematian pemilik sebelumnya (jika Anda memiliki dokumen pada warisan);
• daftar lengkap properti yang dikenakan evaluasi;
• badan hukum harus menyerahkan sertifikat dengan tanggal laporan akuntansi, neraca, dan nilai sisa dari properti.

evaluasi

Evaluasi apartemen untuk Sberbank diselenggarakan secara eksklusif oleh perusahaan, penilai, yang telah terakreditasi bank. Perusahaan tidak berhubungan dengan Bank Tabungan dan independen, dan melintasi akreditasi menunjukkan bahwa penilai diverifikasi oleh bank dan dia bisa dipercaya.

Dalam hal ini, persyaratan minimum yang harus dipenuhi oleh penilai perusahaan adalah sebagai berikut:

• Mempekerjakan setidaknya dua orang;
• karyawan harus memiliki pengalaman minimal tiga tahun;
• ketersediaan tiang asuransi lebih dari 3 juta rubel.;
• perusahaan harus menjadi anggota dari SRO;
• tidak adanya utang untuk Sberbank.

Tentu, muncul pertanyaan tentang bagaimana untuk menemukan sebuah perusahaan yang mengevaluasi apartemen untuk Bank Tabungan? perusahaan terakreditasi termasuk dalam daftar umum, yang terletak di situs bank di "Bank Tabungan Register penilai." Kebutuhan ini berkaitan dengan meningkatnya kejadian penipuan dan pengembangan semua jenis risiko.

Mengapa kerjasama antara bank?

Evaluasi apartemen - adalah sebuah proses di mana, dalam hal apapun mengambil tiga pihak berpartisipasi: peminjam, pemberi pinjaman dan penilai. Dengan hasil positif dari kasus dalam kemenangan-kemenangan semua. Man menerima jumlah yang diperlukan untuk membeli rumah, bank - keyakinan bahwa perusahaan penilai tidak mengecewakan, dan yang terakhir, pada gilirannya, - rating untuk pekerjaan di masa depan. Setiap kesalahan dalam penyampaian laporan memerlukan penolakan dana dan penarikan akreditasi.

Tidak setiap perusahaan dapat dinilai apartemen. Akreditasi Sberbank dikeluarkan oleh penilai, adalah semacam bukti integritas dan pengalaman dari perusahaan, mengetahui semua persyaratan dari lembaga keuangan, dan melakukannya. Oleh karena itu, peminjam tidak harus berurusan dengan kembalinya laporan dan perbaikan nya.