KesendirianPerbaikan

Urutan perbaikan. Bagaimana cara memulai perbaikan di apartemen? Perbaikan di "Khrushchev" dan di gedung baru

Aktivitas perbaikan di apartemen membutuhkan banyak sumber daya dan, sayangnya, tidak selalu memenuhi harapan. Untuk memastikan hasilnya tidak mengecewakan di masa depan, penting untuk melakukan pekerjaan persiapan yang serius. Ini tidak hanya mencakup tindakan teknis, tapi juga penyusunan rencana, yang menurutnya tindakan tertentu akan dilakukan. Tentu saja, kualitas hasilnya dipengaruhi langsung oleh bahan bangunan, peralatan dan pengerjaan. Pada saat bersamaan, urutan perbaikan yang rusak bisa meniadakan karya master terbaik. Misalnya, pelapis veneer yang benar diletakkan akan terdistorsi dan akan kehilangan sifat estetikanya jika dilakukan sebelum pengukuran listrik. Dan ini hanyalah salah satu contoh taktik perbaikan pekerjaan yang salah, dan sebenarnya masih perlu memperhitungkan data individu apartemen tertentu.

Merencanakan sebagai persiapan untuk pekerjaan perbaikan

Pada tahap ini, harus ditentukan jenis pekerjaan apa yang harus dilakukan di apartemen. Bahkan bangunan baru pun diserahkan kepada pemilik dengan kondisi berbeda hari ini, sehingga daftar kegiatan perbaikan mungkin berbeda. Selain itu, pertanyaan berapa biaya untuk memperbaiki apartemen juga signifikan. Sampai saat ini, angka ini bervariasi, rata-rata, dari 150 sampai 500 ribu rubel. Bergantung pada seperangkat operasi yang sama yang direncanakan untuk penggunaan bahan, peralatan, dan lain-lain. Dan ini belum termasuk pembayaran untuk jasa master yang diundang, tanpa itu jenis pekerjaan tertentu tidak dapat dilakukan.

Bila perkiraan daftar karya disusun, kita harus lolos ke persiapan instrumen, pilihan bahan bangunan, bahan habis pakai, dan lain-lain. Pada bagian ini, kita seharusnya tidak lagi melupakan kendala keuangan, namun pada saat yang sama berusaha mendapatkan hasil setinggi mungkin baik dalam kualitas estetika maupun daya tahan. Sekarang perlu dipertimbangkan secara lebih rinci, bagaimana dan bagaimana agar perbaikan dapat dilakukan dengan tangan mereka sendiri? Di mana untuk memulai Masalah ini akan langsung tergantung pada kondisi apartemen saat ini. Dalam satu kasus, ini akan menjadi trim akhir, dan di sisi lain - renovasi screed semen atau pemasangan jendela. Jika apartemennya benar-benar kosong, maka pekerjaan dimulai dengan rekayasa.

Pemasangan sistem rekayasa

Dalam menentukan urutan pekerjaan, aturan sederhana sering kali berhasil: pertama, operasi yang paling kotor dan paling bermasalah mengikuti. Itu tidak selalu berhasil, tapi dalam kasus ini harus digunakan. Sistem rekayasa memerlukan pekerjaan perakitan kompleks yang tidak sesuai dengan hasil akhir dari operasi lainnya. Apalagi jika Anda berencana melakukan perbaikan non-paralel dengan tangan Anda sendiri. Dimana untuk memulai di bagian ini? Disarankan agar saluran pembuangan dan saluran air terlebih dahulu dilakukan. Di sini, kesimpulan ditarik ke titik masa depan pemasangan toilet, bak cuci, bak mandi dan benda lain yang beroperasi di dapur dan di kamar mandi.

Pada prinsipnya, operasi plumbing tidak mengganggu kelancaran tindakan kelistrikan. Pada tahap ini, kabel tertutup untuk catu daya, kabel telepon, alarm, dll diletakkan. Pemasangan pipa gas bergantung pada urutan perbaikan selanjutnya dalam kasus tertentu. Jika, selain rekayasa, hanya lapisan finishing yang tersisa, maka masuk akal dan melakukan gasifikasi pada tahap ini. Kesulitannya adalah bahwa peralatan yang dipasang akan memerlukan tindakan perlindungan yang meningkat, dan ini bisa menjadi penghalang dalam proses perbaikan.

Penumpukan plester

Plesteran permukaan adalah langkah yang cukup kritis, karena kualitas lapisan juga akan mempengaruhi karakteristik lapisan dekoratif berikutnya. Hal ini diinginkan untuk membuat instalasi setelah semua pekerjaan rekayasa dan asalkan suhu di ruangan tidak turun di bawah +10 ° C. Artinya, pada waktu musim gugur dimungkinkan untuk meletakkan plester hanya setelah memasang jendela dan pintu dengan insulasi yang andal. Urutan perbaikan standar di sebuah apartemen dalam bentuk plesteran adalah: selesai dimulai dari langit-langit, diikuti oleh dinding dan bukaan. Bagian pekerjaan ini berakhir dengan penyegelan bertitik dan pelurusan ceruk individu di dinding.

Instalasi pemanas sentral

Pemanasan sentral disusun bersamaan dengan karya isolasi, yang tidak selesai pada tahap sebelumnya. Kombinasi kedua peristiwa itu penting karena pemiliknya dapat menemukan keseimbangan antara berbagai cara untuk memanaskan apartemen. Sehubungan dengan insulasi, perbaikan pertama di gedung baru, karena kurangnya finishing lantai dan dinding (kecuali primer leveling dan plester), memungkinkan untuk menggunakan lembaran wol atau styrofoam secara luas.

Bahkan selama pemasangan panel isolasi juga harus mempertimbangkan skema pemasangan pipa pemanas. Biasanya, dua lapisan isolator terbentuk, dan rangkaian pemanas diletakkan pada tingkat kedua. Untuk ini perlu dilakukan pembuatan slot dan alur pada lembaran, yang cocok untuk ukuran pipa. Jenis peralatan pemanas yang direncanakan untuk digunakan dapat mempengaruhi urutan perbaikan, karena unit yang berbeda memerlukan pendekatan mereka sendiri. Sebagai contoh, konvektor kecil dan radiator dapat dihubungkan sepenuhnya pada akhirnya, dan komunikasi dari pabrik boiler dan boiler tradisional diproduksi pada tahap yang sama.

Screeding

Lapisan screed adalah dasar dalam struktur lantai. Ini akan menjadi pembawa untuk pelapis dekoratif dan sistem pemanas lantai. Sebelum renovasi tempat di bagian ini, diadakan penataan monolitik beton. Tapi hari ini, untuk screeds rumah tangga, campuran kering yang lebih fleksibel dan ramah lingkungan digunakan. Omong-omong, untuk mendapatkan lapisan yang hampir sempurna mulus, layak menggunakan senyawa penyamarataan sendiri.

Penumpukan dilakukan dalam beberapa tahap: penyiapan mortir sesuai dengan petunjuk produsen campuran, mengisi lantai kasar dan leveling. Urutan perbaikan standar di apartemen menyediakan bahwa screed akan diatur terlebih dahulu. Tetapi jika direncanakan untuk mengisolasi lantai dan peletakan bawah tanah komunikasi, maka logis bahwa operasi ini pertama kali dilakukan.

Menghadapi karya

Setelah selesainya instalasi pipa, kabel listrik dan perangkat sirkuit pemanas, Anda bisa melanjutkan ke desain dekoratif dinding, plafon dan lantai yang sama. Renovasi dan dekorasi apartemen modern mengasumsikan kepatuhan terhadap integritas gaya dalam menghadapi berbagai permukaan, yang harus dipertimbangkan dalam pemilihan bahan. Mulai kerja dari langit-langit. Hal ini dapat dilakukan oleh teknologi struktur suspensi atau ketegangan, yang di masa depan akan memungkinkan untuk mengatur sistem pencahayaan yang menguntungkan di ceruk di sub-langit-langit.

Lalu dindingnya dibuat. Bergantung pada ruangan dan arah fungsinya, bahan yang optimal dipilih - wallpaper, cat, ubin, panel dekoratif, dll. Urutan perbaikan yang disarankan mengasumsikan bahwa perangkat lantai akan menjadi final dalam pekerjaan finishing. Ini juga harus didasarkan pada tujuan tempat dan memilih bahan yang tepat. Untuk kamar tidur atau ruang tamu, misalnya penghiasan kayu berupa laminasi, parket atau papan biasa sudah optimal. Di dapur dan di kamar mandi, sangat disarankan untuk meletakkan lapisan tahan air.

Fitur operasi perbaikan di gedung baru

Sebenarnya, urutan operasi yang diuraikan di atas bersifat klasik dan sesuai untuk kebanyakan bangunan baru. Jika apartemen disewa dalam versi yang benar-benar draft, maka semua operasi di atas akan dibutuhkan. Tetapi perbaikan di gedung baru dapat difasilitasi jika pengembang setelah konstruksi diproduksi secara terpisah dan merupakan bagian dari kegiatan finishing. Seringkali, apartemen semacam itu disewa dengan jendela plastik, jaringan yang direkayasa dan permukaan yang rata. Pemiliknya hanya bisa melakukan finishing dekoratif dan mengatur pencahayaan.

Pilihan perbaikan di "Khrushchev"

Apartemen tersebut dikritik karena penyatuan kamar mandi, langit-langit rendah, dimensi kecil dan tata letak yang tidak nyaman. Pilihan perbaikan bisa dua: penyegaran sebagian dari kelongsong dengan penggantian teknik elektro atau perbaikan akhir dengan perencanaan ulang. Dianjurkan untuk membangun pembangunan kembali modal. Lalu akan ada renovasi khas bangunan, dimana komunikasi lama akan diganti, lantai akan diratakan, renovasi selesai dan dindingnya hangat.

Kesimpulan

Dalam memilih strategi tertentu untuk melakukan kegiatan perbaikan, penting untuk memperhitungkan juga kemungkinan perbaikan karakteristik apartemen di masa depan. Misalnya, disarankan untuk menyediakan terminal komunikasi untuk memasang peralatan yang lebih modern. Juga, rekonstruksi perumahan hampir selalu melibatkan pembongkaran sebagian atau keseluruhan lapisan, komunikasi dan struktur usang dan elemen kelongsong yang ada. Dan pekerjaan semacam itu juga tercermin dalam perkiraan akhir. Misalnya, pertanyaan tentang berapa biaya untuk memperbaiki apartemen dengan penghancuran tata letak saat ini, melibatkan penambahan 50-100 ribu lagi ke harga dasar perbaikan - pada akhirnya, jumlah rata-rata akan sekitar 300-400 ribu jika sampai pada bangunan baru yang ditugaskan Segera setelah konstruksi, perkiraan bisa melampaui batas 500 ribu. Dan ini bukan tentang pembelian peralatan teknik - misalnya, sistem pemanas untuk biaya apartemen 40-50 ribu rubel.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 delachieve.com. Theme powered by WordPress.