Properti tanpa pemilik. hukum perdata

properti tanpa pemilik KUHPerdata menganggap sebagai hal yang dapat digunakan oleh setiap entitas, jika tidak menantang legalitas pemiliknya. Kami selanjutnya mempertimbangkan fitur kekayaan tersebut.

definisi

Apa properti tanpa pemilik? Kode Sipil Art. 255 mendefinisikan hal-hal seperti itu. Mereka adalah benda yang tidak memiliki pemilik yang sah. Karena mereka juga melakukan hal-hal yang tidak memiliki pemilik / meninggalkan mereka. Norma-norma prosedur khusus untuk adopsi pendaftaran properti tanpa pemilik. Dia menyarankan langkah-langkah berikut:

1. Menerima dokumentasi yang diperlukan untuk adopsi hal bergerak tanpa pemilik.
2. pemeriksaan hukum.
3. Menambahkan entri dalam Daftar Negara Unified.

Pernyataan properti tanpa pemilik

Hal ini dikeluarkan:

1. Lokal otoritas pedesaan, kota, kabupaten, MO untuk benda yang terletak di dalam unit-unit administrasi teritorial data.
2. Executive struktur negara makan perkotaan. nilai untuk real properti yang terletak di dalam batas-batas mereka.

Mengisi dokumen tersebut dilakukan sesuai dengan bentuk disetujui. Jika harta tak gerak tanpa pemilik yang terletak di wilayah lebih dari 1 MO, maka formulir tersebut dikeluarkan oleh otoritas lokal. Dalam hal ini, dokumen menyatakan nama MO lainnya di wilayah yang juga merupakan objek.

dokumen pendukung

Di tempat pertama orang yang bersangkutan menyediakan kertas sertifikasi pengakuan properti tanpa pemilik. Ini termasuk termasuk dokumen mengkonfirmasikan bahwa objek tersebut tidak termasuk dalam pendaftar federal, negara bagian dan kota. Pihak yang berkepentingan juga menyediakan kertas yang menyatakan bahwa pihak yang berwenang tidak mendaftarkan kepemilikan. properti tanpa pemilik dapat menjadi begitu ketika pemilik yang sah meninggalkan dia. Fakta ini juga harus didokumentasikan. Hal ini dipastikan oleh dokumen sertifikasi hak kepemilikan subjek dan penolakan tertulis dari kepemilikan fasilitas.

aturan

Aplikasi ini dikirim ke tubuh yang berwenang dalam surat, disampaikan secara langsung atau secara elektronik. dokumen kertas diserahkan dalam dua salinan, kecuali untuk kasus-kasus yang diatur dalam peraturan. Salah satu salinan harus asli dan setelah adopsi pendaftaran atau penolakan itu dikembalikan ke orang yang bersangkutan. formulir elektronik harus ditandatangani oleh tanda tangan digital ditingkatkan.

Spesifik dari prosedur

Pernyataan dan dokumen terlampir di dalamnya, harus terdaftar di buku kertas yang masuk. Orang yang bersangkutan menerima tanda terima. Keputusan pendaftaran diterima paling lambat 18 hari (kalender) dari tanggal menerima dokumen. Setelah membuat entri yang diperlukan, subjek, meninggalkan kepemilikan hukum, mengirim pesan.

Suspensi prosedur

hukum menyediakan untuk kasus-kasus ketika proses pengaturan di akun diakhiri. Situasi ini termasuk:

1. Pembentukan fakta bahwa objek tersebut tidak tanpa pemilik. Ternyata isi dari dokumen yang disampaikan.
2. Ketika Anda memanggil orang yang bersangkutan tidak pemilik yang sah telah mengajukan disclaimer objek apapun dari kertas yang ada itu tidak berarti bahwa subjek tidak ingin menggunakan dan membuang dari mereka.
3. dokumen yang diserahkan tidak menunjukkan bahwa orang tersebut adalah pemilik.
4. Saat ini masuk Daftar Negara Unified pada pembebanan / pembatasan pada objek. Pada saat yang sama dari dokumen yang diserahkan itu tidak berarti bahwa orang yang bersangkutan menyadari dari mereka.
5. Pada waktu yang disediakan untuk pertimbangan aplikasi, badan yang berwenang menerima makalah tentang penangkapan atau larangan pemilik untuk melakukan transaksi dengan objek.

Suspensi prosedur ini dilakukan tidak lebih dari 1 bulan.

penjelasan

Kehadiran di Daftar Negara Unified catatan dari sitaan / keterbatasan pada saat itu aplikasi berfungsi sebagai dasar untuk suspensi dari prosedur. Struktur, yang berwenang untuk melaksanakan pendaftaran negara, berhenti proses dan segera memberitahu otoritas teritorial. Dalam kasus masuk selama pertimbangan dokumentasi memberikan informasi mengenai penangkapan atau melarang pemilik yang sah untuk melakukan transaksi dengan objek, untuk menangguhkan prosedur, juga memberitahu instansi yang berwenang dari pemerintah daerah. Tubuh, menghentikan proses, harus memberitahukan kepada orang yang bersangkutan bahwa properti tanpa pemilik tidak dicatat. Dalam hal ini, subjek dapat memberikan informasi lebih lanjut, bertindak sebagai dasar untuk kelanjutan prosedur. Ketika memberikan pemberitahuan kepada pemilik yang sah, itu lebih menunjukkan bahwa tujuan pengiriman pesan adalah kebutuhan untuk mendapatkan penolakan tertulis dari objek dan untuk membuang dan menggunakannya.

kegagalan

properti tanpa pemilik tidak dapat didaftarkan jika:

1. Pemilik sah objek menyediakan untuk tubuh berwenang dokumen yang membuktikan penerimaan kembali ke kepemilikan, penggunaan dan pembuangan.
2. Pemilik akan mengirimkan kertas yang menunjukkan bahwa tindakan yang ditujukan untuk penolakan hak milik, sebelumnya mereka tidak berkomitmen. Informasi dokumen dapat juga dimasukkan bahwa subjek tidak dinyatakan kehendak kontrol berhenti, penggunaan dan kontrol objek.
3. Dalam jangka waktu yang ditentukan pemilik yang sah tidak mengirim pemberitahuan tertulis atau organisasi komunikasi akan mengkonfirmasi ketidakmungkinan pengiriman pemberitahuan tanpa adanya penerima di alamat yang ditentukan. Dalam hal ini, otoritas lokal dan tidak harus menyajikan dokumen dari pemilik tentang penolakannya hak mereka untuk properti.
4. Pada akhir jangka waktu yang ditetapkan dalam pengobatan prosedur suspensi, subjek yang telah mengirimkan permohonan, tidak menginformasikan tentang penghapusan penyebab sehingga menimbulkan ini.
5. Hak untuk menolak untuk menyerah tidak semua co-pemilik.

Tubuh melakukan pendaftaran negara, dalam proses pertimbangan dokumen harus mengambil langkah-langkah untuk membangun situasi nyata dengan objek. Jika hasil kegiatan akan ditentukan bahwa objek yang terdeteksi tidak muncul properti sebagai bertuan, kelanjutan dari prosedur akan ditolak. Tubuh berwenang harus, dalam waktu lima hari dari tanggal keputusan untuk mengirim pesan ke orang yang bersangkutan dan alasan yang itu dibuat.

Penghapusan dari daftar

properti tanpa pemilik dikecualikan dari daftar dalam kasus berikut:

1. Membuat fasilitas lagi dalam kepemilikan subjek yang sebelumnya menolak.
2. pendaftaran negara hak untuk properti dengan cara yang ditentukan dalam undang-undang.
3. Kirim item seseorang berdasarkan resep serakah.
4. pendaftaran negara hak dari orang yang sebelumnya tidak diketahui, dimana properti dan terdaftar.

tambahan

Ketika menghapus objek dari daftar sebagai tanpa pemilik sebagai hasil dari pendaftaran negara hak-hak dari kota properti atau negara, sesuai dengan Pasal 225 (ayat 3 dan 4), itu dianggap dihapus dari tanggal pembuatan informasi yang sesuai dalam Daftar Negara Unified. undang-undang menyediakan untuk sejumlah jaminan kepada pemilik yang sah. Secara khusus, terlepas dari tanggal pendaftaran objek sebagai pemilik properti tanpa pemilik, yang menolak sebelumnya oleh hak, tetapi kemungkinan hukum yang sehubungan properti belum dihentikan untuk tujuan yang sah, dapat mengajukan permohonan kepada badan yang berwenang untuk melaksanakan pendaftaran negara, meminta lagi untuk menyebarkannya ke dia di kepemilikan, penggunaan dan pembuangan. Ketentuan yang diatur dalam ayat 3225 artikel. Dalam hal ini objek akan dianggap deregistrasi dengan entri yang sesuai di USRR.

pengakuan hak

properti tanpa pemilik dapat digunakan oleh entitas lain selain pemegang sah atau otoritas keuangan (jika hal menyita badan eksekutif yang berwenang dalam kewenangannya). Untuk pembelian pilihan hukum resmi dalam kaitannya dengan hal-hal, Anda harus mengirimkan dokumen ke pengadilan. Di antara mereka adalah kertas, mengkonfirmasikan pengakuan harta tak gerak tanpa pemilik. Ini, khususnya, ekstrak dari USRR terdiri entri yang sesuai. Jika banding ke pengadilan diadakan sebelum selesai tahun dari tanggal objek dalam struktur akun melakukan pendaftaran negara, subjek akan ditolak membuat klaim. Dengan demikian, proses akan dihentikan.

Isi dari pengadilan banding

Pernyataan itu harus menentukan:

1. Nama objek.
2. Deskripsi karakteristik dasar.
3. Bukti pemilik kegagalan kepemilikan hal.
4. Bukti bahwa subjek datang ke dalam kepemilikan dari objek.

Untuk real estate di samping menunjukkan tanggal masuknya data dalam Daftar Negara Unified dan wewenang untuk melakukan prosedur ini. Selain itu, untuk menyajikan bukti yang menunjukkan tidak adanya pemilik sah objek.

kasus

Persidangan dilakukan dengan melibatkan seluruh pemangku kepentingan. Dalam persiapan untuk sidang, pengadilan menemukan berbagai pelajaran yang dapat memberikan informasi tentang kepemilikan obyek sengketa, mengirimkan permintaan ke organisasi yang sesuai. Setelah menetapkan fakta menolak pemilik sah salah satu keputusan berikut:

1. Kenali properti tanpa pemilik dan memberikannya kepada orang yang bersangkutan, untuk mengambil alih.
2. Melewati sebuah objek ke kotamadya atau kota makan. nilai-nilai. Keputusan ini dibuat dalam kaitannya dengan properti.

entri yang sesuai harus dibuat dalam Daftar Negara Unified.

kesimpulan

Setelah pendaftaran negara hak milik (kecuali untuk negara / kota) badan yang berwenang dalam waktu lima hari, kirim ke struktur eksekutif dari kota makan. nilai atau pemberitahuan pemerintah daerah. Operasi dilakukan dengan cara yang ditentukan untuk memberitahukan pemilik sah pencatatan pembebanan / pembatasan yang diberlakukan tidak atas prakarsa yang terakhir. Dalam melaksanakan pendaftaran negara hak dari kota / milik umum suatu benda, struktur yang berwenang wajib memberikan pemberitahuan kepada subjek, meninggalkan kepemilikan hukum. Pemberitahuan akan menentukan rincian penghakiman, yang menurut prosedur dilakukan. Operasi dilakukan sesuai dengan aturan yang ditetapkan untuk memberitahu pemilik pelaksanaan prosedur pendaftaran negara hak kepemilikan kotamadya atau daerah di sebidang tanah atau plot saham, dari kepemilikan hukum dari mantan pemilik menolak.