Menantang nilai kadaster di pengadilan. Bagaimana untuk mengajukan gugatan bertarung nilai kadaster

Warga Rusia sangat tertarik dalam proses ini, bagaimana menantang nilai kadaster properti. Masalah ini masih belum terselesaikan untuk waktu yang lama akhirnya. Setelah semua, dalam dirinya sendiri nilai properti (kadaster) - indikator yang sangat penting. Seringkali, warga berusaha untuk menantang itu. Bahkan ada alasan sendiri. Masalah utama adalah bahwa tidak selalu mungkin untuk menerjemahkan ide menjadi kenyataan yang diteliti. Tetapi ketika Anda benar-benar mendapatkan kesempatan untuk menantang? Apa yang diperlukan?

nilai kadaster - adalah ...

Menantang nilai kadaster - adalah sebuah proses yang warga sering bersangkutan. Terutama mereka yang akan membeli ke dalam kepemilikan properti tertentu. Indikator ini adalah properti dasar datar atau tanah. Tapi apa yang terjadi?

Nilai kadaster - adalah nilai properti, dipamerkan setelah penilaian negara. Ini berdampak pada berapa banyak akan harus membayar untuk pembelian, katakanlah, tanah, warga akuisisi daripadanya kepemilikan pribadi. Juga tergantung pada nilai kadaster sewa untuk properti.

Mengapa menghabiskan banyak menantang hasil penentuan nilai kadaster? Semua ini adalah karena fakta bahwa indeks ini secara langsung mempengaruhi jumlah pajak untuk properti. Oleh karena itu, bahkan sedikit kesalahan dalam perhitungan dapat memerlukan pengeluaran besar pada bagian dari populasi.

Ketika saya bisa menuntut

Telah dikatakan bahwa klaim untuk bertarung nilai kadaster properti dapat diajukan tidak dalam semua kasus. Setelah semua, seseorang benar-benar akan menyalahkan keadaan kesalahan serius. Jadi, hanya atas permintaan pribadi dari klaim tersebut tidak diberi makan. Dalam beberapa kasus, Anda dapat mencoba untuk menempatkan ide-ide ke dalam praktek? Semua dianggap dua pilihan:

• mengajukan keluhan ketika nilai determinasi digunakan tidak akurat, data yang salah tentang properti;
• jika harga pasar real estat telah dibentuk pada saat evaluasi.

Tidak ada lagi alasan yang sah. Oleh karena itu, warga tidak memiliki banyak kesempatan untuk bertemu klaim. Apa artinya?

Inti dari klaim

Menantang nilai kadaster properti memiliki beberapa implikasi. Apa yang bisa membuat warga ketika menerapkan ke pengadilan? Apa gunanya dalam aksi ini?

Menantang biaya persediaan - sebuah proses yang mampu menyeimbangkan harga pasar tanah atau apartemen dengan persediaan. Itulah klaim tersebut demi mengurangi harga properti. Hal ini untuk alasan ini, untuk membuktikan kasus mereka tidak akan begitu mudah. Setelah semua, kepuasan klaim akan mengurangi sewa dibayar. Juga, seseorang yang telah memutuskan untuk membeli properti, akan harus membayar lebih sedikit ketika membeli keluar real estate di negara bagian. Tentu saja, jangan lupa tentang pajak. Jumlah pembayaran ini juga berkurang.

Siapa yang bisa mengajukan gugatan

waktu berikutnya - ini adalah pertimbangan dari orang-orang yang mungkin berlaku untuk pengadilan pernyataan klaim. Menantang nilai kadaster mungkin tidak untuk semua orang. Oleh karena itu, penting untuk menyadari sepenuhnya yang diberkahi dengan hak-hak klaim. Apa yang di Rusia ada pembatasan pada subjek :? Gugatan untuk menantang nilai penilaian negara dari properti memiliki hak untuk menarik dan membawa ke pengadilan kategori berikut penduduk:

1. Semua individu. Tapi hanya jika hasil evaluasi negara mempengaruhi kepentingan dan hak-hak mereka. Paling sering orang-orang ini menjadi pemilik real estate. Atau mereka yang menyewa satu atau properti lainnya.
2. badan hukum. Kemungkinan pengajuan klaim dapat terjadi hanya ketika kepentingan kategori ini dari populasi yang terpengaruh karena evaluasi yang salah.
3. pemerintah daerah atau otoritas publik. Mereka mampu mengajukan klaim kepada pihak yang berwenang, tetapi hanya ketika datang ke real estate, yang milik mereka.

Tidak ada yang bisa mengeluh tentang penilaian yang salah dari milik negara. Adalah bahwa kuasa yang dikeluarkan oleh salah satu kategori di atas orang. Tapi praktek ini sangat jarang terjadi.

ke mana harus pergi

Mana menuntut bertarung nilai kadaster? Ini ada pertanyaan warga tertarik kurang dari kemungkinan revaluasi. Itu selalu penting untuk mengetahui, mengajukan gugatan di mana pihak berwenang. Setelah semua, jika kesalahan, keluhan tidak akan dipertimbangkan.

Sekarang warga Rusia dapat memilih mana yang untuk mengatasi pengadilan. Meskipun dengan beberapa keterbatasan. Menantang hasil penentuan nilai kadaster properti terjadi pada pernyataan yang dikirim ke pengadilan berikut:

• daerah;
• tertinggi;
• pengadilan republik.

Sebelumnya, semua perselisihan tersebut harus dipertimbangkan dalam pengadilan administratif. Namun karena perubahan yang mulai berlaku pada tahun 2014, dan sekarang klaim dianggap tidak hanya di kabupaten, dan di pengadilan regional.

Khusus untuk badan hukum

Sekarang jelas siapa dan di mana dapat mengajukan klaim. Menantang nilai kadaster properti dalam kasus badan hukum, serta negara dan pemerintah kota melibatkan satu fitur kecil. Hal ini sangat penting untuk memasok aplikasi yang relevan.

Masalahnya adalah bahwa individu memiliki hak untuk mengajukan keluhan terhadap salah pikiran real estate segera, tanpa jalan lain untuk setiap contoh lebih lanjut. Hal ini tidak dapat diterima oleh pemerintah kota. Dengan cara yang sama seperti untuk badan hukum. kategori orang harus terlebih dahulu mengajukan keluhan dengan Rosreestr. Menantang nilai kadaster dianggap oleh komisi khusus. Dia menghabiskan disebut proses pra-sidang. badan hukum, serta pemerintah kota atau administrasi publik hanya setelah tahap ini memiliki hak untuk mengajukan banding ke pengadilan.

Batas waktu untuk pengaduan

Hal lain yang penting yang harus diperhitungkan oleh semua warga negara - adalah bahwa peserta tanggal nilai kadaster (yaitu waktu, diusulkan untuk membuat keluhan kepada penduduk), pihak yang berwenang sangat terbatas. Oleh karena itu, Anda harus tahu berapa banyak kategori tertentu dari orang kehilangan hak untuk mengurangi nilai properti.

Itu semua tergantung pada situasi. Secara umum, menurut aturan di Rusia tidak dapat menuntut revisi nilai keadaan properti jika sudah lebih dari 5 tahun sejak diperkenalkannya hasil kontroversial dalam daftar negara. Aturan ini juga berlaku untuk badan hukum dan fisik, dan pemerintah kota.

Jika telah ada nilai kadaster menantang dalam urutan praperadilan, orang tersebut memiliki hak untuk mengajukan banding ke pengadilan dalam waktu 3 bulan setelah diterimanya keputusan Rosreestra Komisi. Jadi jangan tunda.

Hal pertimbangan dalam Rosreestra

Hal terbaik untuk menghubungi Rosreestr untuk amandemen sehubungan dengan nilai kadaster properti. Karena itu tidak selalu terjadi pergi ke pengadilan. Ya, dalam prakteknya, biasanya individu segera mencari bantuan peradilan. Tetapi sisa dari pelamar harus selalu berlaku untuk evaluasi ulang di Rosreestr. organisasi ini harus diadakan komisi khusus. Ini akan mengeluarkan laporan tentang bertarung nilai kadaster properti.

Citizen dengan kartu identitas, serta paspor kadaster dan penilaian yang keliru dari hasil menjadi Rosreestr. Di sana ia harus mengajukan permohonan evaluasi ulang. banding akan ditinjau dalam waktu 30 hari. Selanjutnya, warga akan diberitahu ketika akan rapat. Dia akan harus mengambil bagian di dalamnya.

Bagaimana jika bulan kemudian dari pertemuan tersebut belum dijadwalkan? Dalam hal ini, dianjurkan segera untuk mengajukan klaim dan file itu di pengadilan. Hal utama - untuk mengumpulkan daftar spesifik dokumen yang dapat membantu memecahkan masalah.

Dokumen untuk tindakan

Cara tindakan hukum bertarung nilai kadaster? Masalahnya adalah bahwa masalah ini membawa banyak masalah bagi penduduk. Tugas utama - adalah untuk memberikan bukti yang bisa mengurangi harga properti ke pasar. Oleh karena itu, koleksi dokumen yang melekat pada aplikasi, harus ditangani dengan perawatan khusus. Tidak adanya bahkan satu kertas akan menghasilkan penolakan klaim. Citizen harus membawa:

• klaim (itu menunjukkan tubuh yang permintaan, dan juga merinci keadaan yang dapat mempengaruhi kegiatan usaha);
• penerimaan pembayaran biaya negara (300 rubel untuk warga biasa, untuk entitas - 4500);
• dokumen-dasar, menyatakan hak penggunaan real estate;
• laporan tentang penilaian ulang yang dikeluarkan Rosreestra Komisi (dengan tidak adanya respon dari layanan ini diperlukan untuk menentukan di klaim);
• Hasil evaluasi negara;
• paspor kadaster properti;
• bukti informasi yang keliru penilaian publik (misalnya, ekstrak dari kelompok ahli independen dengan hasil revaluasi);
• Kartu Identifikasi warga;
• pernyataan lain yang bisa dengan cara apapun mempengaruhi jalannya peristiwa.

duduk peradilan

Setelah warga negara meminta menantang negara penilaian real estat, menunggu sidang. Keluhan akan dipertimbangkan dalam waktu 1 bulan pengobatan. Citizen jelas akan memberitahukan tanggal perdebatan peradilan.

Jika penggugat tidak dapat secara independen mengambil bagian dalam pertemuan tersebut, ia berhak untuk menunjuk orang yang berwenang. Dalam hal ini, Anda perlu membuat surat kuasa, yang harus hadir di pengadilan yang ditunjuk sebagai wakil rakyat.

Pengadilan di sesi meninjau semua materi yang diberikan oleh penuntut dan responden. Pada akhirnya membuat keputusan. Jika klaim puas, warga negara ada satu masalah kecil. Hal ini terutama berkaitan dengan pembayaran pajak properti. Apa itu tentang?

Berlakunya keputusan

Sekarang jelas bahwa melibatkan menantang nilai kadaster. Yurisdiksi, dan semua nuansa proses ini sekarang tidak misteri. Jika klaim untuk penilaian ulang puas, maka mulai beroperasi segera setelah penerbitan. Dalam 30 hari, perubahan baru yang akan dibuat dalam register negara. Semua mudah dan sederhana.

Tapi di sini di pemilik real estate mungkin menerima salah satu masalah kecil. Kita berbicara tentang perhitungan pajak properti. Sebelumnya di revaluasi Rusia dari nilai kadaster mulai berlaku dari periode pelaporan pajak baru. Artinya, jika klaim tersebut puas di awal atau pertengahan tahun, perhitungan kembali tidak dilakukan. Namun menurut nilai kadaster baru dari pajak akan berlaku pada tahun 2016 dari kuartal berikutnya setelah yang penghakiman diucapkan.

Sekarang jelas bagaimana kontestasi nilai kadaster. Keputusan pengadilan memainkan peran utama dalam hal ini. Umumnya, ini adalah proses yang sangat sulit. Dalam prakteknya, cukup sulit untuk mengurangi harga pada kadaster. Terlibat dalam menerapkan ke pengadilan hanya diperlukan bila ada bukti kesalahan. Jika tidak, pengadilan tidak akan memuaskan klaim.